2020成都二手房税费缴纳是多少
6月26日 飞仙轩投稿 成都二手房税费缴纳是多少
（一）、契税（买方支付）
1、首套房且面积90平米以下，成交价1；
2、首套房且面积在90144平米之间，成交价1。5；
3、其他部分，成交价3。
（二）、营业税（买方支付）
1、房产证未满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳总房价的5。6；
2、房产证未满2年的，并且面积在140以下的需要缴纳差额的5。6；
3、房产证满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5。6；
4、房产证满2年的，并且面积在140以下的免交。
（三）、个税（买方支付）
个税的征收方式为：应纳个人所得税计税价格1（或1。5、3）
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1。5，拍卖房产为3。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
（四）、印花税（买卖双方各0。05）
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0。05，即购房者应纳税额为计税价格0。05的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0。05的印花税。
（五）、土地税：
对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额计税价格核定征收率。一般城市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10，其他非住宅类房产为5。
（六）、房地产登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
（七）、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取，由交易双方各承担50。
买房子对大部分人来说，都是一件人生大事。随着成都的不断发展，越来越多的小伙伴在成都购房，在成都不管购买二手房还是新房都是需要缴纳税费的，具体的税费跟房子面积和房产类型有关系，并且需要符合成都购房的条件，不符合有钱再成都也买不了房。
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