买房子首付可以贷款吗？
1月13日 封了心投稿 一、买房子首付可以贷款吗？
买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。
如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：
1、选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
2、首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
二、贷款买房的流程是怎样的？
1、办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
综上所述，现在按揭买房的情况属于大多数，签好房屋买卖合同后，购房者要支付一笔首付款，大概是房款价值的三分之一。这个首付款必须全额支付，是不能贷款的。余下的部分可以申请贷款，年限最长是三十年。还款方式可以等额本息或者等额本金，具体看情况而定。
延伸阅读：
买房贷款需要什么手续，贷款买房流程是怎样的？
离婚后贷款买房子需要什么手续
住房公积金贷款买房流程
签订房屋买卖合同有哪些注意事项一、签订房屋买卖合同有哪些注意事项商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。（一）订购金陷阱有些购房人在没有考虑充分的情况下，……
遗产房屋买卖税费怎么算？遗产房屋买卖税费怎么算？一、遗产房屋买卖1、如果只是将父母的房子过户到子女名下属于遗产继承，遗产税我国目前还没有开始增收。2、如果继承成立之后出售房屋卖方要交……
兰州现在买房子划算不？兰州现在买房子划算不？划不划算是要看自己需不需要，而且要看房价是怎么样的，根据实际情来看待；1。买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。2。首……
外地人刚到上海怎么买房子？外地人刚到上海怎么买房子？一、单身外地人：限购（外地户籍且是未婚状态的人不具有购房资格）。二、家庭：买房的人在上海没有房，且能够提供自购房之日起算的前三十六个月内在……
买房子签合同需要夫妻到场吗？一、买房子签合同需要夫妻到场吗最好都能到场。原因如下：一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二，如……
墙面验收标准规范是什么？墙面验收的标准是什么？1。墙面漏水检测墙面漏水检测一般在最好在房子交付前，下大雨后的第二天前往检测。主要查看墙体是否有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，……
离婚房子过户公证有效吗，怎样办理一、协议离婚后房产过户还用公证吗？1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于……
如何应对逾期办理房产证，都有哪些规定？一、开发商逾期不办理房产证怎么办？如果合同中没有针对上述情况约定违约金的，可以按照已付购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、……
买房子首付可以贷款吗？一、买房子首付可以贷款吗？买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。如果个人首付不够，那么可以……
房屋过户到那些部门办理手续房屋过户到那些部门办理手续？房产过户可直接去房管局办理。买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（……
代签房屋买卖协议要注意什么？一、代签房屋买卖协议要注意什么？房屋买卖合同中的合同代签，一般是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而委托另一人代为签订合同。房屋买卖合同是可以代为签订，但要注意代……
房屋买卖流程中介包括哪些环节？一、房屋买卖中介流程是怎样的？1、看房，一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在……
物业索要物业费怎么办一、物业索要物业费怎么办1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办？如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝……
处理房屋相邻关系纠纷案的法律有哪些？1、《物权法》摘录第七章相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理……
业主解决房屋漏水的方法有什么？1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断……
处理房屋相邻关系纠纷的原则是什么？1、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；……
物业合同快到期，怎么解聘？物业合同快到期双方可以协商之后解聘。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选……
物业合同期满续签合同有什么要求？1、按照《业主大会规程》成立业主大会；2、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。3、按照《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业……
房屋漏水开发商不赔付怎么办一、房屋漏水开发商不赔付怎么办房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。《房屋建……
物业停水停电向谁投诉？一、物业停水停电向谁投诉？1、物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；2、如果……
物业有权扣留业主钥匙吗一、物业有权扣留业主钥匙吗法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。业主购买房屋，就与开发商之间形成了一……
物业管理主要负责什么方面一、物业管理主要负责什么方面1、物业管理包含的内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业管理……
物业管理费滞纳金如何缴纳一、物业管理费滞纳金如何缴纳滞纳金怎么收取每个地方都不一样的。物管费和滞纳金（其实叫违约金）是按照你与物业管理公司签订《物业服务合同》中的约定来计算的，应该交多少物……
提前终止物业合同违约金标准是多少一、提前终止物业合同违约金标准是多少？提前终止物业合同的违约金标准不是法定的，应该按合同约定的标准执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人……