对于每个人来说，在某一段时期总会有一些问题严重影响我们的生活，这其中最为明显的就是经济问题，一旦自己的经济严重受挫，影响的一般情况下就不是自己一人，而整个家庭，所以房产抵押就成了最好的解决方式，那么，房产抵押怎么借贷呢？
　　房产抵押怎么借贷
　　（一）房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
　　（二）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
　　（三）负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
　　（四）抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
　　（五）房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
　　（六）房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
　　（七）房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
　　房屋抵押需要的材料有哪些
　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
　　（一）主合同及抵押合同；
　　（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
　　（三）抵押登记申请书；
　　（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
　　（五）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
　　（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
　　（七）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
　　（八）登记机关认为必要的其他文件。
　　对于生活中的人来说房产不仅是居住的场所，也是一种较为直接有效的投资手段，一旦自己遇到难事，抵押买卖就成了自己的救命稻草，所以对于中国火热的房产来说，降温的确是一件难事。
　　延伸阅读：
　　房产证过户时间是多久
　　婚后房产证上加名字有用吗？
　　回迁房办理房产证的流程

两限房公积金贷款人在哪些情况下可以不同对于许多留在城市发展的大学生来说，经过几年的打拼最大的梦想就是拥有一套属于自己的房子，但是现实往往就是那么的残酷，罪房子的拥有更多的人就会选择两限房，那么，两限房公积金贷款人在……遇到经济问题房产抵押怎么借贷对于每个人来说，在某一段时期总会有一些问题严重影响我们的生活，这其中最为明显的就是经济问题，一旦自己的经济严重受挫，影响的一般情况下就不是自己一人，而整个家庭，所以房产抵押就成……在我国关于安置房可以交易吗其实对于政府来说，还是需要不断的再去新建更多的安置房这样才能够满足现在城市化建设的发展步伐，因为如今拆迁户的群体已经越来越多，拆迁工作首要解决拆迁户的住房问题肯定是迫在眉睫的。……溧水房屋买卖合同该怎么写？溧水地区的房屋的交易情况如果没有合同的规范和保护就很容易让买卖双方遭受对方的侵害，但是溧水房屋买卖合同该怎么写却成为众多老百姓的难题，其实只有有规范的格式和内容就可以成为法律意……2020年无锡二套房政策是什么？2018年无锡首套房的政策有所改变，有一就会有二，那么无锡二套房政策与首套房政策的区别是什么呢？在买首套房的时候，你享受到了足够的优惠政策，买第二套的时候也许就不会有那么好的优……回迁房税费营业税有哪些政策？开发商建造出回迁房后，被强制拆迁的居民会得到回迁房或钱款的补偿，可以选择回迁或用这笔钱款购房。回迁房税费营业税有哪些政策？拆迁居民所得到的回迁房，其开发商作为建造者需要按照国家……济南二套房首付比例的依据是什么限购令在很多大城市已经初步体现出了促使楼市降温的这种情形，在国家规定的限购令的政策当中提到了首套房的比例最低也是不能够少于60的，这样我们一次性拿出近乎于一半多的房价对于任何家……宁波首套住房证明去哪里办理在现今的生活中，如果自己没有一套房产，那么自己的生活压力虽会减少，但是潜在风险还是较大的，一旦自己的房东不在出租，而自己有没有选到合适的房产，自己就会陷入俩难的境地，那么宁波首……司法解释买卖不破租赁是什么意思一、司法解释买卖不破租赁是什么意思？在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在……买卖不破租赁在哪有规定？一、买卖不破租赁在哪有规定？1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租……合同法关于买卖不破租赁的条件是什么？一、民法典关于买卖不破租赁的条件是什么？《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第七百二十六条规定：“出租人出卖出租房屋……物权法中的买卖不破租赁的含义是什么一、物权法中的买卖不破租赁的含义是什么？买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为……