弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房要注意房屋是否存在以下问题：
　　1、产权交易是否有限制有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。
　　2、承租人有优先购买权利在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
　　3、注意房屋用途限定买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。
　　4、房改房成本价未补足以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。
　　5、不能买集体土地房屋根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。
　　6、乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。有些城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。
　　7、长期未办房产证的房子如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

购买的商品房被开发商又卖给了别人怎么办？法律问题：我于去年购买了某楼盘的一套三居室住房，约定今年五月份上房。可到上房日期我准备办理上房手续时，却被告之已经被他人办理了上房手续。经过了解才得知，原来开发商把这套房……该如何登记不动产不动产的登记一直以来都不是很让人了解，因为到底需要哪些材料以及登记手续等等这些，作为广大的普通大众都不是很了解，那么该如何登记不动产呢？什么可以进行不动产登记，这些小编对《物权……申请政策性住房有哪些条件政策性住房本身就是为了帮助低收入者解决住房问题，那么申请政策性住房有哪些条件呢？本文就通过整理，将申请政策性住房的条件作如下说明，希望能够帮助您。租赁条件住房困难家……购房七大产权问题要注意！弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房要注意房屋是否存在以下问题：1、产权交易是否有限制有没有被抵……房产税征收注意什么房产税征收能够起到环节当前楼市过热的现状，然而到底应该怎么征收呢？以及在征收房产税时应该注意什么？本文就通过梳理将注意事项罗列如下，从征收标准，时间等方面，希望能够帮到在这方面……房屋买卖定金协议范本房屋买卖定金协议范本卖房人：；（以下简称甲方）买房人：；（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同……买卖房屋中介的责任包括哪些，怎样防止中介乱收费如今，很多人购房、卖房都是通过中介机构进行的，而我们一般称这样的中介机构为房产中介。此时房产中介收受了买卖双方的手续费或服务费，就要承担自己应该承担的责任，那么买卖房屋中介的责……房屋买卖中介责任有哪些如今，不少人购房都是通过中介机构进行的，这样能够节省自己不少的时间，同时也能尽快找到合适的房源。而在这个过程中中介机构是负有一定的责任的，那么房屋买卖中介责任具体有哪些呢？我们……买卖房屋的流程是什么房屋买卖向来是中国人绕不开的话题，所谓“先安居后乐业”，很多年轻人也把买房视作努力工作的动力，然而，房屋买卖的过程繁琐、手续繁杂，不乏有人在买房的过程中走弯路，遇到麻烦，甚至因……银行贷款买房的条件和具体流程随着房价的攀升，部分人群将买房作为投资，以及大量年轻人对购房的刚性需求，越来越多的人加入到了买房大军中。但当手上资金不足时，向银行贷款便成为缓解当前购房压力的重要方式，那向银行……商品房收房注意事项有哪些在购买商品房的时候，购房者肯定是要经历收房这一步骤的，而在这个过程中也是关系到购房者利益的大事。如果因为自己的疏忽而没有及时发现商品房的问题，那么日后就容易产生纠纷。到底购房者……房屋买卖中介合同范本房屋买卖中介合同范本卖方：，身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：；手机：买方：，身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：……