在合肥买房子有哪些税费？

　　合肥作为长三角城市群中的城市，近年来经济发展速度比较快，也吸引了很多外来人员。不少人通过努力在合肥定居生活，对于他们来说，买到一套房子才算踏实。普通家庭买房是一件大事，除了支付房款，还涉及相关费用。那么，在合肥买房子有哪些税费？下面我们来通过本文了解下。
　　一、在合肥买房子有哪些税费？
　　1、新房税费
　　（1）契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税，90144平米普通住宅1。5，超过144平米3，非住宅3。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
　　（2）印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0。05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
　　（3）银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
　　（4）物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
　　（5）权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用；
　　2、二手房税费
　　（1）契税：普通住宅1。5，商住两用或公寓为4；住宅类房屋标准按房款总价的3或1。5或1交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3交纳；
　　（2）营业税：总房款的5（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税）；
　　（3）个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交；
　　二、合肥购房政策是怎样的？
　　1、合肥市区本地人限购2套房；
　　2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30。一次购房记录的，已结清，最低首付40；
　　3、一次购房未结清首付最低50。
　　4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。
　　5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。
　　6、停止异地公积金贷款。
　　7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20不变；
　　8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30调整为40。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20执行；
　　现在，大家应该知道了在合肥买房子有哪些税费，这个要具体情况具体分析，看房子的类型。如果是买新房，税费相对少些，契税是大头，小平米的按照优惠税率执行。而购买二手房的成本较高，像契税、营业税、印花税及过户费等，基本都由买方承担，算到总房款中。
　　延伸阅读：
　　买房子需要什么证件
　　贷款买房需要什么手续？
　　住房公积金贷款买房流程