第一次买房时需要注意的事项盘点：谨防受骗货比三家必不可少

　　对于我们每个人来说，是否成为有房一族已经成为了衡量我们事业是否成功的一大标志。
　　对于不少人来说，第一次买房总是感到很头疼，因为总是要面对各种各样的问题，譬如应该选什么样的楼盘？哪个楼盘的居住环境更好？毕竟买房子是人生大事，赚钱也不容易。那么接下来就告诉大家第一次买房应注意的一些事情。
　　购房前，除了准备好钱钱以外，还需了解一下当下买房的贷款利率、政府对于购房有无优惠政策，还要了解一下房子基本的专业术语，避免掉入开发商设好的陷阱里。
　　比如我们常见的订金、定金，很多购房者都在这上面栽了跟头。说白了一句话就是，订金是可以在你不想要这套房子的时候，是可以要求开发商原数返回的；而定金则是你要不要这套房子都是收不回来的。
　　可是话说回来，应该怎样来选择第一套房？
　　首先得确定自己的购房区域。根据自身的手中资金、工作地点等个人因素，先大概圈定一个范围。这样将自己的居住需求放到第一位，可以更快地得到该区域的大概价格，再依照自身的资金情况，去寻求符合自身条件的楼盘。
　　可是就算确定了区域以后，楼盘之间的互相较量还是要有的，买衣服都要货比三家，更何况是倾尽所有财产买的房子呢？可是，楼盘之间到底要怎么来做对比呢？
　　丑话说在前面，小编接下来说的这些事必须要自己去感受，千万不能听片面之词，什么事情都得讲求眼见为实！
　　第一肯定是价格呗，毕竟谁都想买价格不高品质不错的楼盘。要了解楼盘目前在售的是第几期、整体均价是多少？自己想选的楼栋整体价格区间是多少？为什么看中的这套房源和其他房源价格不一样？几梯几户？
　　第二自然是配套设施，楼盘附近有没有什么菜市场或者商超？楼盘的业主可以读哪个学校？附近有没有幼儿园、小学，距离有多远？周围有没有医院，距离又是多远？
　　第三就是楼盘自身素质，这个是现在很多人都会在意的问题！要了解该楼盘的开发商口碑如何？物业是哪一家口碑怎样？小区停车位比例是多少？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有活动、运动场地？电梯是什么牌子？
　　第四就是交通，必须得实地考察各个楼盘离上班、学校的距离是多少？附近有没有公交站？有哪几路公交车？楼盘距离公交车站有多远？
　　楼盘之间的外在因素都比较以后，接下来就是户型之间的较量。
　　必须要说户型的朝向很是重要，因太阳是从北回归线以南射过来的。总体来说，房子朝向好坏顺序应该是：正南东南正东东北西南正北正西西北。
　　再者就是户型的格局，首先我们要看卫生间离各个卧室、客厅的距离是多少？整个户型有没有什么可改造的空间；每个房间的大概面积是多少？
　　接着就是每个空间的实际利用率，方正的户型肯定比异形怪状的户型整体利用率要高，这些异型户型就算是价格再便宜，也不要入手，不然后悔的只有自己。
　　最后就是楼层平面图，但是真正看过楼层平面图的购房者有几个？。再次提醒下各位，买房前一定看楼层平面图，就能避免掉后期的一些不必要的麻烦，千万别等到真的住进去后，发现这些问题无法忍受，就为时已晚。