纠纷奇闻社交美文家庭
投稿投诉
家庭城市
爱好生活
创业男女
能力餐饮
美文职业
心理周易
母婴奇趣
两性技能
社交传统
新闻范文
工作个人
思考社会
作文职场
家居中考
兴趣安全
解密魅力
奇闻笑话
写作笔记
阅读企业
饮食时事
纠纷案例
初中历史
说说童话
乐趣治疗

农村土地继承什么手续才能够继承?

2月26日 游鱼坊投稿
  集体土地使用证不能继承。
  农村承包经营土地是以家庭为单位承包的,只要承包家庭还有农户,在承包期内,承包土地是不收回的,如果承包家庭没有农户了,土地由村集体收回。非农户不能继承土地使用权,但可对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
  《农村土地承包经营法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
  依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
  《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”
  依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神,宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得,类似于划拨国有土地,而对于划拨国有土地,《国家土地管理局对最高人民法院法经的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权,不属于当事人自有财产”明确规定不属于个人,自然不属于个人遗产。因此,对于类似性质的集体土地使用权,亦不能认定为遗产为宜。
  又例如,我国《继承法》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承,而承包只是表述为“继承人可以继续承包”,未赋予继承权。
  农村土地使用证过户流程有以下几点:
  1、向村委会写出书面申请;
  2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章;
  3、乡镇政府审核;等等。
  一般来说,农村的土地是只有使用权,没有所有权的,如果要将使用正进行过户的话,需要向村委会经营写出申请,然后由村委会同意之后填写《宅基用地呈批书》,交由乡政府审核盖章同意之后,则可以进行变更现有土地的使用者。
投诉 评论 转载

怎样写立遗嘱有法律效力?一、怎样写立遗嘱有法律效力?(一)主体合法1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民;2、立遗嘱人的意思表示……自书遗嘱委托人可以是继承人吗?一、自书遗嘱委托人可以是继承人吗?自书遗嘱委托人可以是继承人,遗嘱人在遗嘱中没有指定遗嘱执行人时,遗嘱应由继承人执行。继承人为多人时,则共同为遗嘱执行人。继承人也可以共同……要过户办公证遗嘱继承在哪里办理?一、要过户办公证遗嘱继承在哪里办理?直接到本地的公证处进行办理公证;继承权公证需提交资料:1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人……根据法律规定死亡赔偿金是遗产?一、根据法律规定死亡赔偿金是遗产?死亡赔偿金不属于遗产,其能作为遗产分割,但是死者的近亲属可以分割。《中华人民共和国继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合……人死后养老保险由谁继承?一、人死后养老保险由谁继承?人死后养老保险由法定继承人员继承,继承的方式为:职工在退休后死亡,其个人帐户的储存额尚未领取完的,个人帐户储存额(或余额)中的个人缴费部分本息……外嫁女能继承父母的宅基地吗?一、外嫁女能继承父母的宅基地吗?宅基地上的房屋不可以继承,宅基地使用权不能变更。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。如果此后发生征占或纠纷……子女继承父母房产交税吗?一、子女继承父母房产交税吗?子女继承父母房产需要交税,子女继承父母的房子还需要交纳印花税。1、继承父母的房产子女不需要交遗产税,2、办理继承,需要先办理继承公……根据法律规定什么亲属没有继承权?一、根据法律规定什么亲属没有继承权?根据我国法律规定存在以下行为的清楚,没有继承权。(一)故意杀害被继承人的,但属于正当防卫的除外继承人故意杀害被继承人,其行……前妻的孩子有资格继承遗产吗一、前妻的孩子有资格继承遗产吗?前妻的孩子跟自己没有任何关系的就不能继承遗产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人……农村土地继承什么手续才能够继承?集体土地使用证不能继承。农村承包经营土地是以家庭为单位承包的,只要承包家庭还有农户,在承包期内,承包土地是不收回的,如果承包家庭没有农户了,土地由村集体收回。非农户不能继……农村宅基地继承流程是怎样的?一、农村宅基地继承流程是怎样的?农村宅基地继承是不能继承的,故此也就不存在继承流程的问题了。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内……有遗嘱的房产继承需要多少钱的税额?一、有遗嘱的房产继承需要多少钱的税额?有遗嘱的房产继承并不需要缴纳税额,即使不是依据遗嘱继承房屋,根据我国相关法律法规政策的规定,如果是法定继承人继承的话不用交税,也就是……
继承法中自书遗嘱能不能一式多份人身保险受益人与遗嘱冲突如何处理?继承人伪造遗嘱继承犯罪吗公证遗嘱执行人的有关规定是怎么样的?办遗嘱按件计算进行收费的吗?遗赠与遗嘱的效力哪个优先老人去世后书面遗嘱有效吗老人怎样立遗嘱才有效?2020年公证遗嘱继承需要吗?遗嘱没有公证房产过户是否会受到影响遗嘱继承的法律适用条件有哪些?遗嘱执行人可以是直系亲属吗?
蜜桃面包是什么?蜜桃面包怎么做今天属蛇人地吉利(属蛇人的吉利数字和颜色)《夏天里的成长》学情分析方案夜路惊魂别想我今日我们村书记给我打电话,希望我回村任职,回村任职有前途吗? 2018最流行的网红刘海修容瘦脸全靠它老人在日常生活中应该怎样预防心脏病内裤精斑是什么样子?精斑如何清洗索马里体育场爆炸索马里“青年党”是什么组织?叶弥文学就是让自我清晰起来癌症患者家属该不该告诉本人病情,专家建议该告诉,但要有方法

友情链接:中准网聚热点快百科快传网快生活快软网快好知文好找美丽时装彩妆资讯历史明星乐活安卓数码常识驾车健康苹果问答网络发型电视车载室内电影游戏科学音乐整形