子女继承父母房产交税吗？

　　一、子女继承父母房产交税吗？
　　子女继承父母房产需要交税，子女继承父母的房子还需要交纳印花税。
　　1、继承父母的房产子女不需要交遗产税，
　　2、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼（在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用），两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费（评估费为房产价格的千分之六），依据遗产评估价格，缴纳2的公证费。
　　3、凭继承公证书或者法院判决裁定书，就可以办理遗产过户，如果是住房，如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6。5。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。
　　二、继承房屋的方式有哪些？
　　继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢？这是一个需要仔细权衡的问题。
　　第一种方式比较多见，就是继承
　　继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
　　继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1。8万左右。
　　继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1。2收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1收取；
　　超过50万元不满500万元的部分，按不超过0。8收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0。5收取；超过1000万元的部分，按不超过0。1收取。
　　总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。当父母在世时，是不能用继承的方式的。
　　第二种传承房子的方式是赠与
　　父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。但在北京限购的城市，子女需要有购房指标，要不然即便父母想送，孩子也办不了房本。
　　第三种方式就是直接卖给孩子
　　父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。
　　如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要3。5万多的税费。这也是最少的税费。如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1的契税外，还需要缴纳总额2的个人所得税，5。5的营业税，成本以下就到了近30万。
　　整体来看，继承房产成本最低，但老人在世时没法办理。现在很多人选择用遗嘱的方式来指定房产继承，但需要注意的是，遗嘱一定要公证。如果没有遗嘱，尤其面临多个子女的时候，分房可能出现比较大的麻烦。
　　现实生活中来说，如果要想进行房屋的继承的话，那么肯定是需要交纳一定的费用的，这里的费用包括办理相关手续的工本费。除此之外，还有一些税收方面的费用，包括契税，目前继承房产的时候并不需要缴纳遗产税。
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