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佛山南海征地补偿标准
(一)住宅。
1。货币补偿标准如下:
(1)根据房地产价格评估机构对征收范围内被征收房屋出具的估价报告(已含土地价值和基本装修费):
钢混结构8,400元平方米
混合结构8,000元平方米
砖木结构7,600元平方米
以上报告确定价值再上调20作为货币补偿标准(以元作单位,四舍五入到百位数)。
(2)购房补助:在上述的基础上,另行给予被征收人4,000元平方米的购房补助。货币补偿标准总额不得高于属地镇(街道)一手商品住宅交易均价。
综上所述,钢混结构货币补偿(含购房补助)合计为14,080元平方米,混合结构货币补偿(含购房补助)合计为13,600元平方米,砖木结构货币补偿(含购房补助)合计为13,120元平方米。
(3)货币补偿款的支付方式:在双方签订房屋征收补偿协议生效之日起60日内支付补偿款30,余款在被征收人腾空并交出房屋之日起30日内付清。
2。房屋产权调换
(1)按核定的房屋套内建筑面积1:1的比例进行调换。
(2)配套车房(库)可计入住宅面积,按选择房屋产权调换方式或按同类住宅货币补偿标准进行补偿。对在征收范围内仅有车房(库)的只作货币补偿。
(3)征收部门按“与被征收房屋套内建筑面积近似”原则提供安置房,由被征收人选择进行产权调换。安置房的套内建筑面积和被征收房屋核定的套内建筑面积差异部分,按建筑面积进行货币结算。
安置房的套内建筑面积大于被征收房屋核定的套内建筑面积的,由被征收人增购。增购建筑面积不超过5平...
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