城市自建房拆迁补偿标准是多少

　　一、城市自建房拆迁补偿标准是多少？
　　城市自建房拆迁补偿标准如下：
　　1、草房每平方米补偿1900元。
　　2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
　　3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
　　4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
　　5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。
　　6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
　　二、农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准
　　现行的土地管理法第四十七条规定：
　　1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
　　2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
　　3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
　　4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
　　5、需要安置的农业人口数被征用的耕地数量征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
　　三、城市居民房屋拆迁补偿方式
　　（一）拆除居民个人所有的房屋的补偿。
　　居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。
　　（二）拆除出租住宅房屋的补偿形式。
　　根据我国《城市房屋拆迁行政决策工作规程》第二十四条的规定：“拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租凭合同条款的，应当作相应的修改。”即尽管拆迁补偿有三种形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房（地方政府直管房、单位自管房）、私房以及其他产权形式用于出租的住宅房屋。由于该类住宅房屋产权人出租住宅，与承租人签有租赁合同，承租人居住的住宅为出租住宅房屋，对该类出租房屋只有采取产权调换方式补偿后，才可使原租赁关系继续保持，才可避免因拆迁而引起租赁户与住宅房屋产权人的矛盾。
　　（三）拆除依法代管的私房补偿。
　　建设单位应当会同房地产管理机关（代管执行单位）对房屋现状作出勘验记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿，补偿费由房地产管理机关代为存入银行。
　　（四）拆迁委托代管的私房补偿。
　　除全权委托外，建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。
　　如果犯罪人在拆迁中进行诈骗，骗取数额较大的，法院则会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且缴纳罚金。如果诈骗数额巨大或者有其他严重情节的，会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果涉及金额巨大，则会被判处十年以上有期徒刑。
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