下半年紧盯物价菜肉齐涨，房租反季节冰冻，释放什么信号？

　　今天想跟大家聊聊物价的事。
　　物价的变化，一般看CPI，也就是消费者物价指数。
　　国家统计局10日发布的数据，7月份，全国居民消费价格指数（CPI）环比由上月持平转为上涨0。5；
　　同比上涨2。7，涨幅比上月扩大0。2个百分点。
　　没破3，说明上涨幅度还是很温和的，比去年动辄破4的年景，讲道理不算高。
　　那上涨的原因，是什么呢？
　　我们来看看分项。
　　分项有两个，食品项和非食品项。
　　7月份，食品价格同比上涨6。3，涨幅比上月扩大3。4个百分点。
　　食品中，猪肉价格由上月下降6转为上涨20。2；
　　鲜果和鲜菜价格分别上涨16。9和12。9；
　　粮食、禽肉、鸡蛋和食用植物油价格涨幅在3。4至7。4之间。
　　非食品项价格同比上涨1。9，能源方面，受国际油价调整下行影响，国内汽油和柴油价格分别下降3。4和3。6，上月是分别上涨6。7和7。2。
　　很明显，涨幅最大的是食品。
　　食品里，主要还是因为鲜菜和猪肉。
　　为啥鲜菜和猪肉涨幅最大？
　　天气炎热，影响蔬菜特别是叶菜生长和储存，加之部分区域强降雨天气影响调运流通，鲜菜价格环比由上月下降9。2转为上涨10。3。
　　至于猪肉，前段时间专门跟大家聊过这个话题。
　　年初的时候，全国养猪场的亏损面达到了70以上，能繁母猪存栏不断下降，养殖户几乎养一头亏一头，产能的收缩肉眼可见。
　　供给少了，价格自然会受影响，今年还有南方暴雨，导致生猪调运困难。
　　今年海外地缘局势不平静，豆粕涨得非常猛，饲料变贵，养殖成本增加，加上原来的存栏已经被压到了极限，出栏价格自然会变贵。
　　企业压栏惜售，散养殖户越是涨价越是不卖，都会助推价格上涨。
　　除了肉和菜，还有其他核心价格。
　　华创宏观指出：
　　一方面，受暑期出行增多影响，出行类服务价格季节性上涨，飞机票、宾馆住宿、交通工具租赁费和旅游价格分别上涨6。1、5。0、4。3和3。5。
　　但另一方面，经济下行压力影响下，就业形势较为严峻，房租价格仅上涨0。1，延续疫情以来的弱季节性走势，201619年同期是0。4，202021年同期是0。1。
　　此外，贵金属价格回落影响珠宝首饰价格，拖累生活用品和服务价格环比下跌0。7。
　　接着聊聊未来物价的走向。
　　肉和菜，其实都是短期影响。
　　7月份的时候，有关部门召开了专门的猪肉保价稳供会，稳定了市场的预期，还投放了储备肉，打击哄抬价格。
　　没人敢压栏了，那前期压栏的大猪就会陆续出栏，供给只要稳定，猪肉价格没有持续上涨的基础。
　　高频数据也显示，猪价自7月底以来变化已经不大了。
　　蔬菜也一样。
　　今年夏天太热了，高温天气导致菜价超季节性上涨，但这种影响属于短期事件，难以持续。
　　相比7月下旬高点，目前蔬菜批发价已下跌了5。
　　此外，据农业农村部最新数据，当前全国蔬菜在田面积10572。1万亩，同比增加399。6万亩；7月中旬产量2938。4万吨，同比增加150。4万吨，蔬菜供是非常充足的。
　　上面这些数据，大家有没有发现亮点在哪？
　　房租。
　　一般来说，毕业季房租上涨幅度应该不小，可今年几乎没涨，相比20162019年低很多。
　　原因很可能出在就业上。
　　逻辑很简单，毕业生租房，与就业形势有密切关系。
　　工作好找，升职前景明朗，待遇高，职位供不应求，企业扩招，租房的人数也会上升。
　　可今年呢？
　　3月，16岁24岁人口调查失业率为16。
　　4月，上升到18。2。
　　5月，上升到18。4。
　　35月份，1624岁人群的失业率，全部高于往年水平。
　　《2022年大学生就业力调研》显示，截至4月中旬，仅有46。7的应届生收到工作录取，远不及去年同期的62。8。
　　全国2022年高校毕业生数量约为1076万人，同比增长18。2。
　　毕业生的绝对量，与同比增长速度，全部达到历年来最高。
　　什么样的人，才能算做调查失业人员？
　　年龄在16周岁以上，有工作能力而未工作、近三个月内寻找过工作，且有合适的工作能在两周内开始工作的人员。
　　也就说，有两个标准：
　　1，16岁以上，有力气，有头脑，有能力工作。
　　2，最近3个月在找工作，只要找到合适的，直接就能上岗。
　　符合这两个条件，却还是找不到工作，才叫失业。
　　这一部分年轻人找不到工作，租房的人当然会变少，这是房租反季节性持平的关键原因。
　　机构发布的数据，和CPI分项里的房租变化，也是吻合的。
　　2022年6月，全国65城新增挂牌房源平均租金为30。31元m2月，环比上涨0。27，基本与上月持平，仅上海环比上涨0。8。
　　从这份物价数据，我们读出的结论就是。
　　油价在降，不用担心短期肉和菜上涨，下半年物价大概率起不来。
　　管中窥豹，房租的滞涨，说明年轻人找工作确实变难了。
　　刺激消费，加快人、钱、物的流动，文娱餐饮旅游的复苏，才能给年轻人提供更多的就业岗位。