三亚2677套商品房价格出炉，住宅均价约32444元平

　　2022年第11波，三亚2677套房源价格备案，住宅均价约32444元平！
　　海南省统计局数据显示，今年110月份三亚房屋销售均价约27160元，虽然同比有一定幅度下降，不过，随着三亚经济恢复及提振，最近两个月，三亚商品房住宅备案价格稳步发展。
　　据海居君监控数据显示，2022年第11批次（11。111。30）三亚16个项目共2677套商品房价格备案，其中涉普通住宅项目9个、涉安居房洋房叠墅产权式酒店各1个、涉商铺项目5个。
　　三亚这批次新增价格备案的商品房普通住宅房源项目，有2个商品房项目备案毛坯房源，备案均价约为31887元；有7个商品房项目住宅备案带装修房源，备案均价约为32490元。
　　如果不计装修与否，三亚今年第11批次价格备案的普通住宅房源，备案均价约32444元，与今年第10批次普通住宅备案均价约28729元相比，有大幅提升，这是市场的积极变化。本次备案价详情
　　本次价格备案项目看点
　　1、两大纯商业体项目，备案价格差距较大
　　今年第11批次价格备案项目中，涉及商业（铺）房源的项目有5个，其中纯商业体项目有两个，分别是亚龙湾玫瑰四季、麓鸣901，价格备案差距较大。
　　亚龙湾玫瑰四季共价格备案65栋商业楼，毛坯房源备案均价约122193元，而麓鸣901价格备案的2、3、5号楼，毛坯备案均价约42654元。
　　2、普通住宅备案均价普遍高于3万元
　　三亚这批价格备案的9个普通住宅项目（不含安居房、洋房、叠墅），备案均价约18703元33800元，有5个项目备案均价超30000元。
　　备案均价2字头的，基本都是老盘调整备案价格，且房源不多，天悦湖畔、半山香榭、未名湖都只有12套房源重新价格备案；备案均价较高的是澳洲城，带装修房源备案均价约33800元。本次价格备案部分项目明细华悦海棠
　　备案楼栋：16、17、18、19、20、22、23号楼
　　房源数量：109套
　　备案均价：普通住宅带装修房源约30992元
　　建面区间：约97276
　　项目地址：三亚市海棠区南田农场东风分场
　　华悦海棠总建面约18万平方米，由21栋纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，规划医疗、养生、休闲、娱乐、购物、餐饮等20多个活动室。亚龙湾玫瑰四季
　　备案楼栋：119、2166号楼
　　房源数量：331套
　　备案均价：商业毛坯房源约122193元
　　建面区间：约25221
　　项目地址：三亚市吉阳区博后北路9号
　　亚龙湾玫瑰四季位于亚龙湾旅游度假区，总用地面积约118。6亩，总建面约85408平方米，规划建设38栋餐饮楼、22栋零售商业楼、6栋娱乐楼。澳洲城
　　备案楼栋：16号楼
　　房源数量：270套
　　备案均价：普通住宅带装修房源约33800元
　　建面区间：约74123
　　项目地址：三亚市吉阳区迎宾路中段北侧
　　澳洲城位于三亚城市中轴线迎宾路中段，一期规划总建面约20。7万平方米，集旅游休闲、康体养生、生态居住功能为一体的度假旅游生活区。麓鸣901
　　备案楼栋：2、3、5号楼
　　房源数量：136套
　　备案均价：商业毛坯房源约42654元
　　建面区间：约300340
　　项目地址：三亚市吉阳区海罗片区
　　麓鸣901项目地处三亚CBD海罗单元，占地面积约56695。2平方米，规划建面约16万平方米，规划星级酒店、总部商务、产业孵化中心、文化产业工作室等业态，打造三亚文化艺术交流平台。天泽幸福里
　　备案楼栋：A段、D段、商业综合楼
　　房源数量：111套
　　备案均价：商业毛坯房源约43775元
　　建面区间：约64358
　　项目地址：三亚市吉阳区落笔洞路
　　天泽幸福里总占地面积约58亩，总建筑面积约12。5万平方米，共规划建设11栋纯板式小高层住宅，项目底商打造约1。7万平方米商业配套。
　　（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）
　　2022年第11波，三亚2677套房源价格备案，住宅均价约32444元平！