北京美丽园的奇葩怪事

　　最近几个月，北京卫视推出《向前一步》节目，聚焦小区矛盾，家长里短，受到很多小区居民的追看。家住北京海淀区美丽园小区的几百名居民最近热议甚至争吵的一件事，是同一个小区出了两个业主委员会，似乎公说公有理，婆说婆有理。因为小区里居住着许多央视和报纸媒体的编辑记者，因此这事被公开议论起来。
　　美丽园是北京最早的一个金牌小区，位于西四环边上，环境优美，前后楼间距大，七八层大板楼，一直是换购人群首选小区之一。但是从2002年开始，一名叫雷霞的业主带领几名业主搞维权，赶走了前期物业，小区环境和管理开始走下坡路。此后，业委会跟物业斗，跟热力公司斗，斗来斗去，搞得小区居民分了三派，一派反对斗争，一派骑墙观斗，一派则越斗越勇，俨然把斗争当成了主业和乐事。
　　最近事态的发展，是第六届业主委员会（简称业委会）于2017年12月24日任期届满了。根据《北京市物业管理办法》规定，全体委员资格自动终止。当时他们主持的业主大会第十八次会议选举第七届业委会的票数远远没有达标，（截止至2017年12月18日投票结束时间，业主只投了273票。小区居民共有1378户，按照规定应达到至少639票同意才能当选）。但是，雷霞和她的几个拥趸还想继续发挥余热，积极参与小区管理和斗争，就继续违规上门扫票。居民们烦透了小区乱哄哄的斗争，不是持反对意见就是忙得没时间投票。
　　与此同时，负责监督和指导业委会工作的美丽园社区居委会将情况上报了上级单位八里庄街道办事处，办事处认为第六届业委会委员任期届满，第七届业委会委员选举的票数远未达标，业委会无法且不能履行职责，故办事处依法责成美丽园居委会成立筹备组来召开业主大会第十九次会议，组织小区居民投票，选举成立合法合规的第七届业委会。八里庄街道办事处同时决定由居委会临时代行业委会职责。
　　奇怪的是，在街道指导广大业主报名并推举成立筹备组期间，在雷霞女士的幕后支持下，在没有任何机构和人员监督的情况下，雷霞的几个拥趸继续违规上门扫票，甚至欺骗大家投票，并最终于2018年2月14日宣称选出了韩力、丁玮等九人当选为第七届业委会委员。因会议议题夹带、选举程序违规，办事处决定不予备案。于是，奇葩事件出现了，一个小区出现两个业委会，一个是街道办事处指定的代行业委会职责的居委会，一个是因不合规选举被街道拒绝备案但自称自己当选的业委会。
　　事态进一步发展。八里庄街道办事处的决定，遭到了自称已经当选的业委会委员们的反对，他们拒绝转交公章和财务，将办公资料全部转移走，搬到自己家里办公，并将八里庄街道办事处告上了法院。海淀法院一审判决认为八里庄街道的做法合适正当，驳回原告全部诉讼请求。
　　原本因法院判决该停止的争议却戏剧性升级了，自11月11日起，韩力、丁玮等人以美丽园小区业主委员会的名义，利用手里掌握的业主微信群、手机短信群发服务不断发送谣言，甚至发展到四处张贴曲解法律文件、歪曲事实的小字报，在小区连篇累牍地散布挑动业主抵制正在进行的业主大会第十九次会议选举投票的各种谣言，挑拨小区业主间的对立情绪。与此同时，他们违规与中国联通洽谈小区光纤到户工程，似乎在为居民们谋取福利，但实际上，这些委员中不乏不交物业费、供暖费、私自搭建阳光房、占多个车位和偷换热水表少交热水费之人。他们还胁迫小区物业公司必须配合他们，否则就动员大家不交物业费。
　　第一届业委会委员、第六届业委会主任周杰，是北京北京市浩天信和律师事务所合伙人、律师。他说：业主权利被侵害了，适当维权是合情合理的。但是，美丽园目前的问题，是几个人自己组织选举，不合规、未达合法票数，就号称自己当选了。对于街道办事处等基层政府的指导和决定置之不理，拿着公章和公款打游击，今天分公共收益，明天花钱请律师告政府，哪来的权力？这根本不是维权，而是擅自处分业主权益，是侵权！我们小区数百户居民烦透了小区这样搞下去带来的鸡飞狗跳，希望政府尽早出面解决这一乱象。
　　近年来，社区矛盾不断涌现出来，从原来业主和物业之间的矛盾，逐渐转变为业主之间的矛盾。在我们日益寻求社会和谐和法治化的今天，社区也是基层政府必须强化管理的工作之一，美丽园事件格外引起媒体关注，街道和居委会的权威已经被置之不理，法院判决可以被随意解读，美丽园似乎成了法外之地。小区居民们呼吁自称当选的委员能否放下个人情绪和恩怨，参加到政府组织的合法合规的投票选举活动中，不要再继续制造混乱，还美丽园一份美丽，让小区居民们和睦相处，安居乐业。（完）