胶东在线9月9日讯（记者贾楚航李刚见习记者李一帆）莱山区作为中心城区、市政府驻地，在城市更新和片区改造方面备受关注。9月9日，烟台市政府新闻办举行走在前、开新局主题系列新闻发布会莱山区专场。会上，莱山区住建局局长姜剑锋透露，按照项目带动、单元支撑、专项推进、有序更新的工作思路，莱山区将重点做好区政府区片、界牌区片、凤凰湖区片的建设启动工作。
　　同时，积极推进动能转换区、芳华园美联区片、东轸滨海工业园区片、核电产业园拓展区片论证研究，按照城市运营商主导规划设计建设运营一体化模式，鼓励有实力的国企强企结合区片情况、企业运营业态优势，对具体区片进行深入研究，成熟一个、实施一个。
　　其中，区政府区片规划面积约36。92公顷（553。8亩），总投资约50亿元，计划建设以总部经济为主，同时兼具城市生活服务功能的滨海城市综合体。
　　界牌区片规划面积约150公顷（2250亩），总投资约80亿元，进一步拓展总部经济发展空间，聘请有实力的总部企业进行建设运营，招引关联配套产业入驻。
　　凤凰湖区片规划面积约197公顷（2955亩），总投资约20亿元，将凤凰湖打造为集活力休闲、滨水夜游、智慧体育于一体的城市休憩公园，凤凰山打造为集户外体育、科普研学、观海望岛于一体的山地运动休闲公园，四季花城南区片形成集酒店接待、美食餐饮、商业休闲、创业办公、景观住宅于一体的滨湖活力商业街区。
　　芳华园美联区片规划面积约113。47公顷（1702。05亩），总投资约40亿元，通过提升区片居住品质、人文品质、商业品质，全力打造商业活力生态社区。
　　动能转换区规划用地面积约306公顷（4590亩），总投资约80亿元，计划将区片打造为集宜居社区与创新共享为一体的智造创新产业聚集区。

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