中国的房地产市场啊，可能又会出现新变化了 就在观望的很多家人们喊着： 你不买我不买，房价还能降200的时候，另外一波人带着动不动十几亿几十亿的资金啊就要进场。 有人说啊，这是终极大招，最牛接盘人，也有人说这是房地产大利好啊，开发商有救了，还有人担心啊，说哎哟，这房价是不是要接着上涨了呀？那到底是个什么情况呢？ 前段时间呢，有两个动静不大但影响不小的新玩意儿正式启动了。试行试点。哪两个呢？分别是不动产私募基金以及金融支持住房租赁市场发展，咱们简单的翻译一下呢，就是放资本和企业入场接盘，你有钱你给我上。 发钱，富有 人问题很多的小明他就不禁表示啊，说这事儿是我这种一个月3000的穷人应该关心的事吗？ 这位家人呐，看下去就知道跟你有没有关系了。首先不动产私募基金，就是成立一支私募基金可以投资存量商品住宅了，包括在建的，造好了正在卖，卖不出去的，甚至烂尾的房子。 这在以前他是不允许的，现在呢松绑了，而且还允许上杠杆。当然了，这投资门槛比较高，毕竟人是私募，得一千万起步，一般机构投资者偏多，个人想参与呢，一般也会以自己名下公司的名义，这就相当于什么呀，有钱人可以组团投资包括住宅在内的各种不动产。 一句话，不坑穷人，那金融支持住房租赁市场呢，很多城市，都有这么个情况，一边是年轻人买不起房，只能租房，还租不到像样的，另外一边呢，是大量新盖的房子卖不出去，空置了，这典型的什么呀，猫饿瘦，鱼挂臭。 而这个金融支持住房租赁市场啊，简单来讲呢，就是让企业通过各种融资手段，批量买下空置的新房，再租给买不起房子的人。 家庭家居家人地板节日欢乐扫地机温馨创意房子装修 一句话，有钱人买房子租给穷人住，这个买房的钱从哪儿来呀？企业呢，可以向银行贷款，30年首付只要两成，或者威力更大的是什么？ 房地产投资信托基金，简称REITs，这个REITs你可以理解成，大家凑钱众筹去买房，房子升值卖了或者是租出去获得的收益，再按比例来分钱，而且这个REITs可以流通，普通人也能参与，有点难懂是吧？ 举个例子啊，一千万的房子你买不起，但如果把房子拆成100份，每份只要十万，你凑凑是不是就能买一份了，房价上涨之后卖掉或者说是租出去，增值部分的收益，你还能分走这1呢，这REITs啊就是这个道理。 金发女商人喜极而泣，婚礼Blondbusinesswomancryingwithjoy， 而且更重要的是，人家是合法合规的，那问题很多的小明不仅不要说，这有点眼熟啊，别急，还没有说完，这个REITs是有限制的 第一呢，是目前只能在雄安新区、海南、深圳和人口净流入的大城市试点 第二呢，是融来的这个资金，只能定向支持建设和运营租赁房的企业 所以连起来看呢，企业向银行贷款团购买房，然后呢，租给买不起房的人，再以租金收入呢作为基础来发行REITs，再卖给大家伙回笼资金，没房的人能租到房子，开发商呢，能去库存，投资人呢，可能会拿到收益，而银行终于能把钱带出去了，资金充分流动，这叫一举多得，堪称是个闭环。 闭环放大镜文字设计 有业内人士预测，即将要进场的企业私募信托，预计体量呢是在万亿级别，而且不只是买住宅，什么公租房、保障性租赁住房、共有产权房，还有什么写字楼，商场、酒店以及基础设施和港口等等都可以来投资，毕竟啊，现在市场上面钱呢其实多啊，总得有地方去啊。 好，那问题又来了，这房价会不会涨啊，这涌进来了这些钱会托起楼市吗？没发现吗？这两个试点最主要的目的之一就是化解风险。你想啊，有钱人进场来接盘，让部分穷得响叮当的开发商的能喘口气，让烂尾楼和卖不出去的房子能被盘活消化库存啊。 当然了，前提是出钱的大佬们，认为这些依然有投资价值。 这么说吧，咱们换位思考一下，假如你是机构或者有钱人，手里攥着一个亿，那你说你会选择去四线城市买空置的新房，还是去一二线城市的核心地段买房呢？哪怕当地红盘限购，不还有二手房吗？哎，所以啊，对一线和强二线城市核心地段的楼盘，甚至是被带动的其他地段的楼盘，这应该会是一个大利好，而这些地方的刚需或者是改善的就可以提前考虑了。 具体的话呢，你可以每个月留意三个数据啊，本市本小区的房价变化，成交量变化以及库存量变化，如果这三个数据前两个向上，后一个向下，那就代表房价有可能会进入新一轮的上涨空间，那该怎么做你懂的。 而其他城市呢，那不是托不托得起来的问题了，你先得面临一个有钱人来不来这儿投资的问题，你想啊，如果他们拿楼的成本低，同时判断后续租出去能稳赚诶，他们才会有动力出手。 毕竟啊，无论是私募还是REITs，只会为优质的投资标的买单，所以普通的二线三线城市的楼市，你要说乐观，太早了。而至于人口正在收缩的139个地级市呢，目前预计啊，这影响更不会大。那另外对于租房的人呢，从理论上来讲，以后你能租到的房源呢，会更多，甚至呢，会有精装修的新房，而且啊，因为房东不再是个人了，不太会因为要卖房让租客临时搬走。这样的话呢，稳定性会更高。 好，问题很多的小明不禁又问了，说哎呀，那如果像我这样的啊，我房子也租不起了，怎么办呢？如果这样的话，这位家人呢，认真工作，先攒钱。 将钱币放入小猪存钱罐储蓄概念
莫劳龙玺西餐厅北京遇上比利时第一次走进这家餐厅是在十多年前。那时我刚来北京，使用网络APP做向导还不太盛行，走进这里完全是靠缘分。后来，在各类媒体上偶尔会看到这家餐厅的名字，又一次次地和它擦肩而过。……中考后你有手机了吗？随着中考的结束，孩子们在家也闲不住了，渴望拥有自己的一部手机，我推荐以下三部手机，既实惠又能满足孩子的愿望。1。realmeQ3s该机搭配了144hz可变帧lcd屏……LOLTeddy厄斐琉斯飞轮伴身横扫战场KDF让一追二2比1北京时间7月31日，LCK夏季赛继续进行，在昨天共迎来2场比赛，第一场比赛由HLE战队对战KDF战队，赛前HLE是1胜12负的战绩，而KDF则是5胜8负；今天比赛HLE先下一城……二战时期，最倒霉的将军都是谁，结果怎么样了？最倒霉的当然是网红张灵甫的前任长官，黄埔四期的第58师师长廖龄奇，抗日杀敌，作战卖力，结果稀里糊涂就被毙了。若非廖龄奇意外被杀，张灵甫也不会顺利坐上师长的位子，更不大可能后来执……假如高考全国一张卷全体高考学生硬碰硬结果如何？内卷空前惨烈，学生学习压力更大。如果全国统一卷，统一分数线录取，那么新疆、西藏、青海等地的考生就不用指望上大学了。这些地方的人民必定对中国离心离德，会滋生独立的思想。明朝……当影视剧里亲姐妹同框，蒋勤勤赢了朱茵林心如，陈德容萧蔷差距大在很多的国产电视剧里面，都会有亲姐妹的角色设定，虽然演员单独看时都是大美人，但当姐妹二人同框的时候，颜值差距就出来了。蒋勤勤连赢朱茵林心如，陈德容萧蔷颜值差距大。1：甄嬛……古代封建王朝完成大统一之后，停止对外扩张的原因是什么？扩张必须停止，真正的胜利必须在自己的控制能力达到顶峰前停止进攻，而不能等到无力进攻时再停止进攻。必须在到达极限前找到一个合适的地点转入停战进入守势，以求保住胜利果实，消化胜利果……头胎待产妈妈别冲动，这几样东西别买太多，囤多了是真用不完文张勾勾GOGOGO其实我也是个头胎待产妈妈，在准备待产用品和新生儿用品的时候，也是十分迷茫。不过经过我做了几个月的功课，外加听了很多已经生产姐妹的意见之后，我总结出了一……影视剧说雍正是好皇帝，评书却说是昏君，我该信哪个？影视剧，评书都不是真正的历史，都添加了作者的主观意志。哪有绝对的好皇帝，绝对的昏君，我们要以唯物辩证的眼光来分析一皇帝，或者说是一个人。从现有的历史资料来看，雍正继……西安为什么会失去首都地位？众所周知西安是十三朝古都，经历了汉唐的鼎盛时期，自从唐以后，没有那个王朝再定都西安了，这又是为什么呢？主要是缺水，在隋、唐都暴露出了这个问题，由于西北气候越来越干旱，关中……荣耀OPPO折叠屏被曝，折叠屏有望进入3000元档近两年折叠屏渐渐进入了大家的视野，从三星、华为的近2W元的高端折叠屏产品开始，各个国产手机厂商也都推出了自家的高端折叠屏系列，一般价格都在万元左右。到目前为止，折叠屏的最……一万多八路军为何未能全歼5百日军？关家垴血战真实地形篇1940年的关家垴血战，是彭老总耿耿于怀的生平四大败仗之一。到底关家垴的真实地形如何？各种资料都缺少详细的描述。〔历史鉴察司〕曾用三维地图和实景影像，讲述过关家垴是……