聚热点 juredian

架空层解释(架空层什么意思)

这期,我打算先来聊聊住宅小区的架空层。

这可能是一个大家习以为常的空间,却和大家的生活品质息息相关。有架空层的小区与没有架空层的小区,住起来的感受是完全不一样的。

接下来的内容,我们做一些关于架空层知识的普及,以及它在生活中的起到的重要作用。我在查找资料的过程中,偶然发现一位建筑大师竟然是架空层的推崇者,顺带介绍给大家。

什么是架空层?它并非房屋用途,只是一个建筑名词。

根据《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)和《住宅设计规范》(GB50096-2011)中的术语解释,架空层指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。即建筑物中用柱子架空的那一层,常见于一般建筑的底层。

我找了一些图片,方便大家直观理解。

九层之台,起于累土,古代建筑多以敦实厚重的基座为主,为啥会出现架空层呢?答案是源于生活。

古时候,我国南方地区湿热多雨、气候炎热,而且山林地带多蛇虫野兽,人们便想出了通过将房屋整体抬升来提高舒适度和安全度,底层架空就此产生。直到今天,我们仍然能在不少山区少数民族看到类似的建筑模式。

随着时间的发展,架空层就逐步被写入各种建筑规范细则。在这个过程中,我们不得不提一个人,他就是20世纪最著名的现代主义建筑大师勒·柯布西耶。

他在赤道地区看到这种独特建筑艺术之后,提出了新建筑五点:底层架空、屋顶花园、自由平面、自由立面、横向长窗。其中底层架空就是把建筑高高举起,把地面空间保留下来,留给了交通、花园或活动。

他最具代表性的作品,就是位于巴黎近郊的萨伏伊别墅。这幢钢筋混凝土结构的白色房子,表面看来平淡无奇,但是底层架空的设计令人耳目一新,纤细的排列规则的白色圆柱将建筑高高托起,把一层空间做了留白。

勒·柯布西耶在1933年编著了《光辉城市》。在光辉城市中所有的建筑都采用底层架空的形式,可以把地面全部留给市民,整个城市的地表遍布着公路、公园、体育场、绿地、沙滩、游泳池等公共设施。

再建立空中立体交通网络,且全部实现人车分流,人们泊车后通过电梯进入建筑,位于不同水平高度的机动车道和人行道绝无交叉,大大减少了交通事故。

建筑大师勒·柯布西耶的架空层设想,是一种相当有高度的城市解决方案。与我们戚戚相关的,是我们日常出入要经过的小区架空层。

架空层一开始并未受到很多关注,做法比较简单,层高较低,多用作室外停车、管道层、杂物间等功能,谈不上细致的景观设计和场景打造。随着市场需求的改变以及设计能力的提升,越来越多优秀的架空层涌现而出。

架空层有什么好处呢?

首先是增加小区的通透性。对于容积率较高,建筑密度较大的居住区,架空层有利于小区在雨季后的空气流通,加快湿气的排除,提高舒适度。

架空层也为入户大厅腾出空间,营造更便捷的归家动线。有架空层的楼幢,业主不管从哪个方向回家,都可以直接穿过架空层进入电梯间,而无需绕行一幢楼走到单元门口。

关键时刻派上用场。如果遇上高温或者接连雨雪天气,它可以遮阳避雨,特别是有老人和小孩的家庭,架空层为他们提供了一个运动、玩乐、交往的室外空间。

总的来说,架空层能做成三大类,景观类、功能类、泛会所。

景观类就是结合社区主题、建筑立面、景观设计等元素综合设计,使得小区的整体环境氛围延伸到建筑底部架空区域,使小区的景观通透性和整体性更强。

功能类就是将社区各类服务功能纳入其中,比如儿童区、阅读区、健身区、棋牌区、公共厨房等等。

泛会所则是集商务、休闲、运动、购物、社区客厅等功能于一身,为业主提供了优质便捷的服务,又兼顾架空层的商业价值。

不知道你有没发现,杭州以前很多楼盘都做了架空层,但是现在越来越少了,或者仅部分楼幢规划了架空层。

限价之下,开发商利润空间逐步减少。因此在规划时直接将这块区域设计成房子,而这样的做法,确实能增加不少收益。

再伟大的开发商,在利润面前,总是不可避免地会有所妥协。

对于购房者而言,预算允许以及同等条件下,优先选择有架空层的小区,因为这小小的差别,可能影响到你未来生活的品质。

有架空层的小区怎么选房?我想比较有争议的点是位于架空层上一层。住在架空层上一层的话,最大的好处就是下楼就能享受架空层配套,哪怕是雨天也有去处。

但是,如果架空层人比较多的话,架空层就比较吵闹,尤其是有人在架空层跳广场舞,住在架空层上一层将不胜其扰。

买房为了品质生活,而品质生活就是从这些细节开始。(THE END)

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:独立评房

搜索建议:架空层解释  架空层解释词条