你有过用小麦和大蒜买房的经历吗？
6月20日，两份“另类”营销海报走红，一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”“爱心帮扶，轻松安家”的字样。
本月，商丘市人民政府曾印发《关于加快新型城镇化进程促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，其中提到无购房贷款家庭购买普通住房的，贷款最低首付比例为20%。而安居客数据显示，河畔洋房楼盘的户型为117-144平米，均价约5800元/平米。据此计算，拿下一套房的总价在67万-84万之间，首付为13万-17万。
而在杞县大蒜价格总体有降无升的情况下，建业值此新蒜上市之际，为杞县蒜农谋福利，爱心助农，大蒜5元/斤抵首付。雷达财经注意到，该活动首发是在一个月之前，彼时杞县本地大蒜价格仅1.4元/斤。
据悉，该活动最高可抵扣2万斤大蒜，即10万元首付。目前楼盘的首付是20%，刨除2万元的定金，剩余首付款可以用5元一斤的大蒜抵扣，大蒜无论个头大小都是5块钱一斤。这个活动从5月底开始，已经有20多天了，目前还未通知截止时间，通过这种方式估计成交了20多套。不过，销量如果好的话，可能政策也会有变化。目前，杞县大部分商品房小区的首付都是20%。
彼时建业城还在宣发中强调，楼盘现已全面封顶，今年买，今年住，这是建业30周年的爱心助农活动，本次活动真实有效。一个月以来，活动已经取得了一定销售成果。最新海报显示，大蒜换房活动16天成交约86万斤大蒜，来电2859组，到访852组，成交30套。
目前，已有建业方面人士确认，小麦、大蒜换房确实为集团旗下项目推出的营销活动。此类做法和类似首付贷等操作有本质的区别。此类农户的产品销售的资金本身归属于农户，也不存在负债或高杠杆一说，同时减少了农产品销售的周期，使得农户可以以更好的价格、更快的速度回笼资金，势必也增加了购房方面的能力。从这个角度看，此类事件是值得肯定的。今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%，因此创新营销模式也是必要的。
“这属于开发商变相降价了。”有地产行业人士表示。也有网友感叹：“马云所说的房价如葱终于搞成了。”
