物权法的适用范围，又称物权法的效力范围。包括对人、对物，和地域上、时间上的适用范围。
凡在中国发生物权关系的自然人、法人，均适用物权法。国家、集体是特殊的民事主体，其发生的物权关系。亦适用物权法。在中国的物，不论是不动产还是动产。凡发生物权关系，都要适用物权法。物权法在中国领域内发生效力，凡在中国发生的物权关系，均适用物权法。按照区际冲突规范，在香港、澳门和台湾发生的物权关系，适用当地的法律。
对于物权法律生效之日以后发生的物权关系，适用该物权法律;法律生效之日以前发生的物权关系，适用当时的规定。物权法第249条规定：“本法自2007年l0月1日起施行 ”2o07年l0月1日以后发生的物权关系。适用该物权法。2007年9月30日以前发生的物权关系，适用当时的规定。当时没有规定的，参照物权法。
