五年前，那个时候，马云在一个论坛上说，以后房价会像大葱一样。十年后，房价就是白菜价了。
当时，正值中国新一轮大放水之后我们全国城市房价也是一片普涨的超级市场疯狂发展之时，马云这个影响房价如葱的预言，淹没在如脱缰野马的涨价潮中，没有泛起一丝涟漪。
然而，谁也没有想到，在不到十年的时间里，仅仅五年的时间里，马的预言竟然成真了。
一封海报，出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房楼盘，为了促销卖楼，开发商喊出的口号是“2元每斤，小麦换房”，最高可以抵扣16万房款。
另一个发帖人，也是河南的，也是建业的，开发商，但是更早。6月下旬，开封启县建业城开发区推出了“5元一斤，蒜为房”的促销活动。最高可抵扣2万斤大蒜，也就是10万元购房款。
可能是觉得如果只弄一个“2元每斤，小麦换房”或者“5元每斤，大蒜换房”显得太low、太没品，所以开发商还分别在海报上印了“爱心助农、高价收购小麦抵首付”和“爱心帮扶，助力安家”的字样。
原来是小麦和大蒜。虽然简单直白，农民伯伯也能看懂，但确实显得有点粗鲁不熟练。随着“爱助农，爱助农，助农安身”这几个字，格局一下子打开了。
在一瞬间，从房子爱到帮助农民，原来是追求利润的“资本家”，突然化身为帮助农民的“小天使”。
不得不佩服，有高阶开发者！
这两个楼盘都是为了卖房，都这么拼了，那效果进行到底应该怎么样呢？建业河畔洋房的“小麦换房”刚刚开始，还没法评估。
建业市“大蒜换房”已经进行了一段时间，开发商表示，16日大蒜的交易量约为86万磅，效果相当显著。
各显神通，真是又一次验证了那句老话：只要思想不滑坡，办法总比困难多。不得我们不说，为了公司卖房，开发商发展可谓绞尽脑汁，真是辛苦了啊。
当然，除了河南两县之外，目前全国各地拯救房地产市场的各种手段层出不穷，不堪重负，让人有点反应不过来。这里面我们不仅有小县城，也有一众大家都是耳熟能详的二线甚至强二线发展城市。
例如，河南省省会郑州最近推出了房地产市场的另一项重大举措，即创新和发明“票房”配售政策。
之前我们全国世界各地搞拆迁，要么给安置房，要么给拆迁款，而河南作为这次可以反其道而行之，不给建安置房，也不给企业拆迁款，而是给拆迁户一张“购房票”，拆迁户拿着自己这张城市购房票去市场上买商品房。
近期，各地楼市发展政策频发，各种复杂离奇花样也是层出不穷。为何？根本原因主要还是全国楼市的整体性低迷，成交下滑导致开发商库存管理压力巨大，以及其他地方政府财政经济收入锐减。
前不久，国家统计局公布的数据显示，全国房地产开发投资增速从2021年初开始就一路下降，到了今年4、5月更是连续两个月“负增长”。
5月，全国商品房销售面积只有1.1亿平米，销售金额1万亿，均创下了2018年以来的新低。而今年前五个月，全国商品房新房均价同比下跌了10.3％，重新跌回万元以内，跌到了9527元/㎡。
所以，接下来，预计会有越来越多的城市加入救市大军，开发商为了去库存，会使用越来越花哨的促销手段。
但在这里，我想对开发商提出两点建议:
第一，请不要把收割的目光瞄准中低收入人群，特别是农民朋友，毕竟，农民不像城里人，有退休工资，有高社保，有高医保。
农民辛辛苦苦，背井离乡，在外打工几十年，在地里的黄土上背水一战，流汗流泪半辈子。他们手里攒下的钢镘子，是他们失去劳动力后的养老钱，生病后的救命钱。不要打他们的主意。
尽管从他们自己身上可以赚钱不违法，但多少学生有些不厚道。
第二，不要因为房地产行业而忽略了其他行业，尤其是高端科技行业。当今中国的发展，到了更多产业升级，更多支持科技创新的时候了。
