新年伊始，民工返城务工，对他们来说，工作稳定是新年头等大事，紧随而来的便是有一个稳定的住所。虽和打工仔的立场不同，但同样有着强烈租房愿望的另一类人，便是学生家长，对他们来说，在学校附近帮孩子租到一间房，也成了年初甚至是上一年底的大事。但是如今，房产中介众多，据记者观察，开发区玉泉路不到一公里的路程，便有三家房产中介，而在各个学校附近，房产中介更多，那么如何选房，租房时应该注意些什么，这又让一些人头疼。
租房者一房难求
孩子就要上学了，我想在开发区五中附近的小区帮孩子租一套房子，设施齐全最好，实在不行，只要有卧室有卫生间就行，联系电话朱先生：1360610XXXX。昨日，记者在本土论坛上看到一个2月1日发的帖子，很多人跟帖，大多是介绍自己的房子。随后，记者拨通了这位朱先生的电话，朱先生告诉记者，孩子在五中上高三，家住西门，离学校比较远，但孩子睡眠不好，不习惯住集体宿舍，所以朱先生只好帮孩子在学校附近租房。从去年年底，朱先生和爱人就开始在附近找房，逛了一圈之后，朱先生没有找到合适的房子，于是在网上发了一个求租帖，之后，他接到了十多个电话，也曾多次去看过房，但条件大多不符合。年底我和孩子妈妈都比较忙，有时候还专门请假去看房，但没有中意的。过年期间，我们还发动亲戚，最终在商业街找到了一室一卫的房子，虽然房内设备简单，但是好在不在繁华路段，相对安静，于是我就租下了，租金一个月650元。朱先生说，虽然他和爱人觉得这间房不是最好的，但是综合起来还算可以，于是就一次性租到了六月中旬。
其实，朱先生只是租房大军中的一员，相对于一些求租者来说，朱先生已很幸运，因为学区租房大多供不应求，每到开学前一个月，很多房都要靠抢。
和学区租房不同，民工租房只有一个要求：越便宜越好。来自福建的蓝先生和爱人为了省些房租，一起在邹家村附近租了一间房，卫生间和厨房大家公用，一个月租金200元，虽然租金不贵，但是洗澡上卫生间都很不方便，烧菜则要排队。我们去年租的是一个月300元的，因为这次返回丹阳的时间比较晚，租不到便宜点的房子了。蓝先生告诉记者，这间一月200元的房子，是他去年就和房东预订好的，不然很难租到。
承租房问题多多
每到年初，租不到合适房子的人甚为急切，但是租到房的人，也有他们的苦恼。
前段时间，本报在社区服务版登载了新闻《这块电表是不是跑得有点快？》，讲诉的是租户刘先生租房后，并未用任何大型家电，但是两个月却用了600多度电的事情，但因为刘先生的租房的电表是分表，供电公司无法查询和管理，于是这件事不了了之。其实承租房内问题多多，用电问题只是其中之一。
很多的问题一开始不会发现，住进来后才会发现，比如下雨漏水，邻居陋习等。陈女士一家三口今年年初经过精挑细选租了一套房，但是住进去后才发现，每逢下雨，房子都漏水。而更让一家人受不了的是，刚住进来的邻居晚上打鼾声很大，影响休息。
今年27岁的小陈刚毕业不久来到丹阳工作，他在租房时也遇到了烦恼，房东每次收水电费时他都觉得数字不对，但自己又不想做出头鸟，只好吃哑巴亏。房东按照每度电八毛五收费，并且说我每个月都用了将近一百度电，我就用电饭锅煮煮粥，其他的电器都没有，但是我看其他租户也没有什么异议，所以我也就忍了，但是每次交费时心里还是很不爽。
除了这些问题外，租房还存在的问题便是不签合同，即使第一个月时签了合同，但是在续租时大多数人都没有签续租合同。
租房应注意什么
租房时，很多人害怕麻烦，对租房周边的环境，以及租房内的电器等各种情况了解不清，租房后很容易出现各种状况，而这时候再和房东沟通时，却不一定能得到及时解决。那么，在租房时应该注意些什么？
1、能年前租房的绝不年后。年前租房的少，租客担心租了之后，春节假期房空着太亏了，并且很多务工人员年前退了房，所以年前闲置的房子多，如果租的时间长，那么可以年前租下，签订1年的合同，不但费用便宜，而且可选择性多。
2、最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。
3、和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。
4、一定要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否有老化的现象，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。
5、确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。并且，电表和水表一定要亲自查看确认数字。
（李潇）
