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如果再买房,一定不选一梯两户,不是“迷信”,这是过来人的经验

由于房价一直居高不下,我国居民要想买上一套房子非常不容易。资料显示,8月60个重点城市平均房价17593元/平米,随便买上一套商品房至少要2-300万。所以,很多家庭往往要掏光家里所有的积蓄,还要欠下几十年的房贷。不过,不少人又不得不咬牙去买房,因为买房除了居住和投资之外,还有落户、结婚、子女教育等属性。

由于老百姓要买上一套房并非易事,所以大家都很重视房型、地段、楼层等要素。而开发商们在销售新楼盘时,往往会向购房者推荐一梯两户的房子。一梯两户的房子最大的卖点是,南北通透、隐私度高。不过,很多买了一梯两户的业户却表示,如果再买房,一定不会选择这样的房子,这倒不是“迷信”,而是过来人的亲身体验。那么,“一梯两户”房型背后究竟存在着什么问题呢?

第一,一梯两户的公摊面积大,持房成本也较高。由于一梯两户的房型一个楼层只有两户人家,当然所有的公摊面积都要由这两户人家来承担。而二梯四户就好得多,一个楼层有四户人家,这样公摊面积就会轻了很多。此外,一梯两户由于公摊面积较多,所承受的物业费用也相对较高。显然,购买一梯两户的家庭既要承担更多的公摊面积,还要承担更多的物业费和电梯运行和维护的费用。

第二,一梯两户电梯出行很不方便。如果是一梯两户的房子,碰到电梯使用的高峰时段,业主要想上下楼,就要等上很长的时间。而如果是二梯四户,业主乘坐电梯的压力就会轻很多,毕竟有两部电梯在同时运行。此外,一梯两户如果碰到电梯出故障,要进行维修,那业主只能步行上下楼梯了。所以,很多家庭宁愿选择二梯四户,也不愿意购买一梯两户的房子。

第三,一梯两户在遇到什么急事,无法与周围的邻居沟通。在销售一梯两户的房子时,开发商往往会拿出这类房子的私密度高,不容易被外界所干扰等卖点来宣传。但是,一旦发生断水、断电或者家里有急事等情况,需要与邻居沟通,却也找不到任何人来帮忙,只好跑到物业公司那边去解决。还有一梯两户的房子,如果有小偷和盗贼到来,也没有居民及时发现并反映情况,安全性比较差。

第四,一梯两户要想卖出去都很难。由于一梯两户的房子大多是属于中高档小区,房子的单价比较高,而且房子的面积也较大,所以这类房子的总价还是比较高的,这对于刚需家庭来说,并不一定能承受得起。

对于刚需家庭来说,他们更倾向于二梯四户的房子,这类房子单价较低,住房面积也不大,总价比较容易被接受。所以,一梯两户的房子的业主如果想把房子出售变现,恐怕都很难有人来接盘。

如今开发商总是极力推荐一梯两户的房子,而那些买了一梯两户的业户却表示,如果再买房,一定不会选择这样的房子,这倒不是“迷信”,而是过来人的亲身体验。一梯两户主要存在着四大缺陷:1、公摊面积大,持房成本高;2、一梯两户电梯出行不方便;3、一梯两户有事无法与邻里沟通交流;4、一梯两户的房子单价和总价较高,要想变现都很难,刚需群体更愿意购买二梯四户的房子。

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