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贷款买房银行流水有什么要求?银行流水不够怎么办?

贷款买房银行流水有什么要求?

不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的,银行流水中体现每月总收入,需要是房贷月供金额的2倍以上。

通常来说,每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水分为工资流水,自存流水和转账流水。工资流水就是你上班公司每个月固定时间公司打给你的工资;自存流水是你的本金存取;转账流水是你的账户和一些其他账户之间的转进转出流水。

银行流水不够怎么办?

买房贷款银行流水不够的解决办法:

一、自制银行流水

每个月固定日期将资金存入银行卡中,一定是同一账户。最好可以坚持半年,最少也要三个月。这样的流水多数银行都认可。这个方法非常适合有计划买房的朋友。

二、大额财产证明

这一点适用于名下有固定资产的人,可以向银行提供房产证、汽车所有证,或者大额保单、基金等等。这样可以充分证明你的还款能力,是否通过还要看你提供的凭证说服力有多大。

三、增加共同还款人

可以与父母或者配偶共同作为还款人,这样相当于有了担保人。最好选择配偶,因为父母年纪过大,贷款的年限受限。带好户口本等相关证件与家人共同去银行办理即可。

四、个税和社保代替

个别银行接受用社保、公积金缴纳证明等代替银行流水,以此来证明贷款人的固定收入,但不是每银行都接受,可以提前给银行致电咨询。

五、提高首付

如果银行流水和财产都无法满足要求,可以提高所购房产的首付。

银行是怎么审批流水?

1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料,同时银行流水也可以作为一种证明材料,往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时,可以用得到。这里要注意一点,作为证明材料时,银行流水打印出来后,必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。

2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力,比如说你没有上班,也没有其他国定的收入,账户银行流水额度不高,而且不规律,这种就很难贷到款。当然如果你有稳定的工作,每月固定日期有款项进账,单从账户的收支上,收入又远远大于每月开支。

3、放款机构就可以根据你具体的流水,比如每月进账的额度,总收入的额度,名下所有的账户综合判断,在满足其他要求可不可以给你放款,放款的额度,期限,什么利率标准等。

4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取,不管你金额大小都是无效流水。举个例子:假如你把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后,你却第一时间把工资转到别的地方,那么这就不算有效流水。

以上就是大律师网对“贷款买房银行流水有什么要求?银行流水不够怎么办?”的热点知识解读和法律知识介绍,欢迎阅读了解,希望有所帮助。如果还有其他的问题,可以询问我们网站的律师详情。

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