聚热点 juredian

张振高履职一年,华侨城交出史上最差成绩单

房地产寒冬下,大多数房企都亏钱,赚钱反而还成了稀罕事儿,而这赚钱的房企里头大多数又以央企和国企为主。凭借自带的金字招牌,国字头或者央字头的房企融资通道顺畅,融资利率低,在大浪淘沙中异军突起。但就有这么一家央企,2022年前三季度都赚钱,可就是最后三个月,不仅把前9个月的盈利都抹平了,还巨亏109亿,它就是文旅地产巨头——华侨城

财报显示,2022年华侨城实现营业收入767.67亿元,同比下降25.17%;归属母公司净利润由盈转亏,亏损109.5亿元,同比下滑387.05%;扣非净利润亏损116亿元,同比下滑近607%。

值得注意的是,这不仅是华侨城董事长张振高上任之后的第一份年度成绩单,也是华侨城自上市以来出现的首次亏损。更蹊跷的是,张总竟然缺席了年报发布当天的业绩说明会。但在华侨城的业绩会上,总裁王晓雯还是坦言,“2022年是公司上市以来经营承压最重、最为困难的一年。”

而导致如此局面的原因,华侨城给出了4个理由。一是公司主营业务全年仅实现收入766亿元,同比下降25%;二是房地产业务平均毛利率降为23%,同比下降3%;三是公司对存货项目和资产进行重新评估,确认资产减值损失金额约为127亿元;四是公司2022年通过股权转让的方式获得投资收益,较上年减少11亿元。

相比经营数据的下滑,华侨城超百亿的资产减值成为业绩转亏的主要原因。业绩预告发出后,多家媒体质疑华侨城涉嫌“财务洗澡”,连深交所也对华侨城下发关注函,要求该公司说明业绩由盈转亏,且亏损主要集中在第四季度的原因及合理性,以及计提存货跌价准备及资产减值损失的具体情况等,并询问该公司是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。

对此,华侨城解释称,“公司第四季度业绩由盈转亏具有合理性,不存在报告期内集中大额计提资产减值准备的情形。”

而对于2023年的工作,华侨城方面透露,“抓销售、促回款、强周转是年度工作重中之重。”之所以强调重中之重就是因为华侨城“缺钱”了,年报显示,2022年华侨城经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量净额分别为-22.68亿元-15.16亿元和-167.98亿元,三大现金流全面告负。

但说得好不如做得好,比起销售,还是卖子来钱比较快。就在年报发布后几天,华侨城就把上海宝格丽公寓51%的股权转给了世纪华通,回血6个多亿,只是这点对于华侨城来说只是杯水车薪,想要咸鱼翻身,还是得指望后疫情时代的文旅消费复苏。在这点上,华侨城的基本盘依然稳健,1-2月,华侨城旗下文旅企业累计接待人数1600万人次,较去年同比增长约60%。

文旅是复苏在即了,但华侨城的房地产业务却依然没有触底反弹,2023年1-2月,华侨城实现签约销售金额 45.5 亿元,较上年同期下降 13%,虽然降幅情况较 2022年末有大幅收窄,但较多项目短期还是面临较大的市场压力。

销售承压之外,华侨城在近日还遭遇了舆论危机。4月1日,成都信合御龙山和华侨城滨江壹号的数百名业主,发生了大规模的肢体冲突。据知情人士透露,冲突的根源在于两个楼盘的开发商由信和集团变更为华侨城后,华侨城并未按照原有的品质对滨江壹号进行建设,导致原本同属一宗地块的滨江壹号和御龙山,形成了强烈的品质和价格反差。因此,滨江壹号的业主迫切希望能实现"互通",以提升自身小区的品质;而御龙山的业主,则坚决不同意"互通",担心互通以后,自身小区的品质被拉低。两方争斗之下,作为开放商的华侨城却“隐身”了,引发了业主的强烈不满。

内部经营遇阻,外部口碑“塌方”,内忧外患下的华侨城,需要张振高在2023年洗去“耻辱”。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:华侨城  华侨城词条  履职  履职词条  成绩单  成绩单词条  交出  交出词条  最差  最差词条  
热传

 难忘恩师初中作文

难忘恩师初中作文800字(通用3篇)在日复一日的学习、工作或生活中,大家都写过作文吧,作文是由文字组成,经过人的思想考虑,通过语言组织来表达一个主题意义的文体。...(展开)