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地产行业2022年裁员与员工薪酬

给大家汇总一下地产公司几个头部、腰部企业的裁员、员工成本情况。

大规模减员(5%以上)和裁员没差别,不排除有部分员工自愿离职、跳槽自救、正式办理退休,客观上,根源是公司遭遇业务下滑,造成岗位裁减、人工预算缩减。

公司层面一般都不提“裁员(经济性裁员、解雇)”,主要基于合规性的考虑。

1、万科裁员7677人

21年万科开始减员, 22年,从集团口径减少7677人。

22年,万科总人工成本是204.2亿,即 人均成本15.2万 。

注意:这个总人工成本是包含工资、福利、社保等,不是个人薪酬。

进一步拆分的话。

22年,万科总人工薪酬是158亿,即 人均薪 酬 12万 。

2、碧桂园裁员30773人

21年碧桂园员工总数100705人, 2022年员工总数69932人。

即 全年减员30773人 !

碧桂园的员工成本,以2021和2020为例:

2021年总开支169亿,10万员工,人均16.9万。

3、龙湖地产裁员9017人

上面链接的文章讲龙湖裁员9017人,当时用的是22年6月份的数据。

如果对比21年和21年12月底数据,实际上, 龙湖裁员达12500!

21年龙湖总人工成本是 97.8亿 ,22年减到 66.7亿 ,一年缩减了31亿。

以21年为基数,龙湖员工4.4万,总人工成本97.8亿, 人均人工成本是22万 。

4、融创裁员27188人

融创近五年员工数据和成本情况,对比21年和22年,裁减人数是27188。

融创21年, 人均成本17.5万 。

5、富力地产裁员8045人

财报显示,富力22年 从3.5万人减少2.7万人 。

近6年富力地产员工数据如下:

富力员工人数最高是19年,达6.2万,20-22年连续三年减员,20年减员最多2.3万。

富力地产的22年总人工成本22.12亿, 人均成本8.14万 ,可能是地产公司中比较低的。

6、 新城控股裁员5959

对比21年,22年新城裁 员5959!

21年,新城总人工成本89.6亿,22年是70.6亿, 人均成本是30万 。

新城的人工成本似乎要比碧桂园、融创、龙湖要高不少,前三家人均都是20万以内。

7、贝壳裁员11542

贝壳算是地产类互联网公司。

21年底,贝壳员工总数是110082人。22年底,贝壳员工总数98540人, 全年裁减11542人 !

裁减人数最多的是经纪人相关岗位7943人,其次是平台运营裁减2968人,研发裁减1423人。

贝壳员工相关的支出累计起来277亿,21年是380亿,下降是非常猛的。

22年总人工成本277亿,按员工9.8万人算, 人均成本28万 ,的确要比地产公司高不少。

万科裁员7677人

碧桂园裁员30773人

龙湖地产裁员9017人

融创裁员27188人

富力地产裁员8045人

新城控股裁员5959人

贝壳裁员11542人

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