一线城市新房价格持续上涨！楼市最艰难时期即将过去？

　　7月15日，国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
　　四大一线城市一手新房价格维持全线上涨；二手房方面，除深圳环比微跌1以外，北上广三城的二手房价亦环比上涨。
　　6月，70城中，新建商品住宅价格上涨城市达到31个，为2021年9月以来新房价格上涨城市个数的新高。
　　一线城市新房价格持续上涨。南都湾财社记者邱永芬摄
　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0。5，涨幅比上月扩大0。1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0。1。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0。1；二手住宅销售价格环比下降0。1，降幅比上月收窄0。2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0。3，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0。3，降幅比上月收窄0。2个百分点。
　　值得关注的是，6月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。新建商品住宅价格上涨城市达31个，为2021年9月以来的新高。
　　同比方面，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3。3和1。1，涨幅比上月分别回落0。2和0。6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0。2；二手住宅销售价格同比下降2。1，降幅比上月扩大0。4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2。8和3。7，降幅比上月分别扩大0。6和0。5个百分点。
　　新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。
　　业界观点
　　楼市最艰难时期即将过去
　　房价上涨城市进一步增多，市场处于持续稳步回暖阶段，传统热点城市复苏力度进一步加强。在58安居客房产研究院分院院长张波分析看来，一线城市需求支撑力强，加之新房限价因素存在，导致市场关注度长期保持在高位，预计这一趋势还会持续。二手房中只有深圳环比出现下滑，可以看出虽然深圳市场整体已处于反弹阶段，但二手房参考价格等政策效力依然明显，市场信心恢复会偏慢，房价短期内的波动亦属常态。
　　张波表示，二线城市持续分化，强者恒强的态势表现明显。成都环涨1。3表现最为抢眼，哈尔滨和长春依然环比下跌明显。可以看出包括西部和东部的热点二线城市市场自我修复能力强，政策的效力也更容易在市场体现。三线城市总体依然复苏偏慢，市场由冷转热的城市偏少，复苏的过程预计仍将偏长。
　　在宽松政策下，房价跌幅已经明显收窄，房价下调城市数量也在减少。中原地产首席分析师张大伟分析认为，楼市最艰难时期即将过去，当前市场虽还在寻底过程中，但已经越来越接近底部，也将逐渐走出最低谷。
　　南都湾财社记者邱永芬