一边是加密货币暴跌，一边是房价唱跌，谁先扛不住？

　　最近币圈的日子真心不好过，各类加密货币在年初迎来一波暴涨后，近期开始巨量调整，截至北京时间5月24日凌晨，加密货币再次迎来一波下跌。行情数据显示，比特币价格在凌晨0点40分左右跌至31111美元，接近近期暴跌时最低点；以太坊价格跌至1728美元美元，跌破近期暴跌时最低点。随后比特币、以太坊价格小幅反弹，至25日，比特币重回39000元。
　　但巨量的波动背后依然是信心的崩塌：散户离场，大量资金流入ETF。18号，中国金融三大协会共同发声：要防范虚拟货币交易炒作的风险。5。21日国务院金融委召开第五十一次会议，会议要求坚决防控金融风险，更是明确提出打击比特币挖矿和交易行为，坚决防范个体风险向社会领域传递。
　　这是既全球央行围堵数字货币后，中国监管部门官方传达的强烈声音：不允许炒作数字货币了，洗钱诈骗犯罪、碳足迹高到极为不环保，暴涨暴跌的属性成为贴在包括比特币在内加密货币身上的三宗原罪。
　　曾经有专家还呼吁：加密货币不会将个体风险向社会传递，可现在全球暴涨暴跌，甚至因为某位名人一句话而形成的狂热跟风效应，能视而不见吗？建议深刻理解《资本论》中关于利润的名言。
　　加密货币的风险既然有可能向社会传递，那么有可能向房地产市场传递吗？建树认为并非不可能，尽管我国房地产市场伴随着人口结构性变化而诞生的周期性强需求与严监管是当前最典型的特征，但受制于两种商品之间的关联及差异性，其替代性在某种程度上而言是存在的。
　　从资金的避险性角度而言，加密货币缺乏信任的持续性，从心因素更大，相比黄金而言还是有本质性的差别，一旦市场出现巨幅波动，绝大部分散户投资者可能会将资产转移至黄金、股市、乃至房地产市场。因此，从这个角度而言，房地产市场是会受到一定影响的。
　　但房价会受到波及，或者说会被拉动上涨吗？可能性很小。相较币圈，房地产市场更是一个受政策严监管的市场，即使有资金，在当前政策严控的情况下，资金也难以流向房地产市场。
　　当前央行放水，但放水的资金并没有大量流入房地产市场，一方面与多地房贷收紧利率上调相关，另一方面也与多地愈加严格的政策有关，再加上由于生育率下降、老龄化增加，除了部分一线城市、新一线城市还保持人口净流入外，其余多个地方的房价在需求端被压缩的情况下，无人接盘导致拉升的动力严重不足。
　　这样的背景下，房价依靠币圈下跌而上涨似乎站不住脚，相反地，房价唱跌的声音越来越大，与币圈相比，到底谁先坚持不住？
　　这个回答很困难，但从历史经验来看，房地产市场在分化的背景下，在国内部分城市依然具备上涨的动力，但至于其他城市，尤其是受人口净流出冲的城市，房价是否会和币圈一下一泻千里，就不得而知了。
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