从房企接连暴雷开始，房地产市场也愈发变得萎靡不振。上游政策也从最开始的打压抑制房贷到现在的逐渐有所倾斜，极个别地方官员甚至喊出领导干部带头买房的口号。金融市场的变化最为明显，贷款市场报价利率逐步降低，房贷也随之进一步降低。那么，早前买了房还在还房贷的人有点坐不住了，因为当时选择的固定利率过高，明显亏大了呀。随之市面上就出现了一些金融服务公司喊出可以将房贷利率调低，真的可以吗？
　　图片来自哈尔滨日报
　　降低房贷利率，理论上还真的具有可操作性，此类金融服务公司通过提供给你一笔过桥资金或者协助你通过信用贷、抵押贷拿到一笔过桥资金，帮助你一次性还掉全部房贷，然后再通过抵押贷款的方式按照现行的较低贷款利率从银行将过桥资金贷出来。
　　图片来自抖音直播截图
　　虽然可行，但是其中同时蕴藏着巨大的风险。1、首先是主体资格的问题，目前没有较为正规的金融机构在从事此类业务；2、过桥资金的来源可能涉嫌不合法，非常集资、非法转贷等可能涉嫌非法集资、高利转贷罪等刑事犯罪；3、过程中一系列我的文件签署，其中可能潜藏着巨大的风险，经办的金融服务公司肯定会请专业法律人士设计合同文件，将全部风险转移至还贷人；4、贷款利率市场风云变幻，这一系列操作都需要时间，等你完成全部流程，除去所付出的成本及金融服务公司的中介费，按照当时的贷款市场利率也不一定能获得太多优惠。
　　综上，希望大家在选择此类金融服务的时候，能够多思考一下，至少咨询过专业人士后再做打决定。

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