房屋购买合同

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　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编帮大家整理的房屋购买合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　房屋购买合同1
　　本合同双方当事人：
　　卖方（以下简称甲方）：
　　买方（以下简称乙方）：
　　中介方（以下简称丙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产交易委托服务事项，达成如下协议。
　　第一条房屋基本概况
　　甲方房屋（以下简称）该房屋坐落于。位于单元号房，共套，为砖混结构，建筑面积为平方米，用途为住宅，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。
　　第二条记价方式与价款
　　甲、乙双方约定按下述第2种方式计算房屋价款：
　　1、按该房屋的建筑面积计算，单位为（人民币）每平方米元，总金额为（大写）。
　　2、按套计算，总价款为人民币（大写）。中介方与乙方约定打包方式计算：乙方直接一次性付给金林地产元，委托金林地产全权代办，由金林地产代乙方打首付款给甲方后（不包含押金贰万元），金林地产为双方代办房屋产权过户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。
　　3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费用元整。
　　第三条付款方式及期限
　　以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，地产代乙方付首付款捌萬元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。
　　第四条交付期限
　　甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必须到金林地产公司办理退房手续，并将钥匙转交给乙方。
　　第五条办理银行按揭业务
　　银行初审成功时，金林地产代乙方付款给甲方，同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款。
　　第六条办理产权证登记
　　1、金林地产在签订本合同后15个工作日内，必须办理好房屋产权证过户给乙方，并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。
　　2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。
　　3、银行按揭办理完后，本合同自然终止。
　　第七条违约责任
　　1、以邮政银行的审批电子函为开始计时，金林地产在15个工作日内办理好产权过户，如任何一方拖延，都必须向另外两方赔偿每日定金千分之五的违约金。
　　2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必须到场，如某一方未到场，属于违约，违约方必须向另一方赔偿定金1。5倍的违约金。
　　3、如违约方原因导致另一方不想买卖房屋，则违约方除了赔偿以上违约金外，还需要向金林地产支付测绘评估费用和误工费（成交价的2）。
　　第八条其他约定：
　　在退房转交钥匙时，甲方、金林地产等拥有房屋钥匙的各方必须将全部房屋钥匙转交乙方。甲方、林地产等需保证房屋钥匙无他人所有和信息真实。
　　第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方商定，办理补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、金林地产各执一份，同具法律效力，经甲、乙、中介三方签章，自签字之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋购买合同2
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
　　一、甲方房屋地址
　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于市区路弄（支弄）号室。
　　二、租赁期限
　　双方商定租赁期限为年月日起至年月日止。
　　三、定金
　　1。乙方在签订本协议时支付甲方定金币元整。甲方收到定金后应书面签收。
　　2。本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
　　四、房屋租金
　　数额：双方商定租金为每月币元整。乙方以形式支付甲方。支付方式为付押。
　　五、其他
　　甲乙双方商定在年月日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效（公司签约应带好公司有效）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋购买合同3
　　出售方（以下简称甲方）
　　买受方（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）
　　甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
　　甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（）
　　第四条付款
　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（）；
　　2、乙方采用以下第种方式
　　A。乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；
　　B。乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的。其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；
　　C。乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；
　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款北京房屋买卖合同。
　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
　　第五条产权过户
　　A。乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；
　　B。乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
　　第六条房屋交北京二手房屋买卖合同范本付
　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；
　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；
　　4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
　　第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
　　第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
　　第十条本合同自双方签字之日起生效。
　　甲方：身份证号：
　　通信地址：邮政编码：
　　电话：委托代理人：
　　电话：乙方：
　　身份证号：通信地址：
　　邮政编码：电话：
　　委托代理人：电话：
　　签订日期：年月日
　　房屋购买合同4
　　甲方（委托方）：
　　乙方（代理方）：
　　法定代表人：联系电话：通讯地址：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：
　　第一条委托买卖的标的物
　　甲方委托乙方出售的房地产（下称该房地产）座落：；该房地产产权证号为：；房地产权共有证号为：；建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。
　　第二条房屋现状
　　（该房屋有没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房屋是否享有完全的处分权；该房产是否出租他人使用，租赁期限等）
　　第三条甲方委托乙方办理之事项为：
　　1、就转让该房产事宜为其提供咨询；
　　2、代表甲方与买受人签订有关房屋转让协议；
　　3、代为办理该房产的立契过户手续；
　　4、在办理上述手续时，代收并代为缴纳政府部门收取有关税费；
　　5、代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件；
　　6、代为本人签署与上述事宜有关的一切文件；
　　7、其他有关事宜。
　　第四条：为完成上述委托事项甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺：
　　1、在委托期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销授权。
　　2、保证该房产真实、合法，保证此房产没有任何法律纠纷，在此房产登记过户之前所有与该房产有关的一切费用和债务均由甲方承担。
　　3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的要求提供房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件（包括复印件）均为合法、有效。
　　4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方同意，擅自委托他人处理本协议所涉及房屋相关的。事务。
　　5、甲方应自签订本协议当日内，将该房产的《房屋所有权证》交与乙方。
　　甲方同时承诺：在该房产《房屋所有权证》交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。
　　第五条委托买卖房产的价格及代理费用支付
　　该房产转让价格为元（大写：）；
　　在委托买卖的房产成交后，甲方按实际成交价的向乙方支付代理费。
　　第六条委托期限
　　自本合同签订之日起计算，至该房产转移至买受人名下为止。
　　第七条在委托期限届满之前，任何一方不履行本协议规定的义务，或者迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现协议目的，另一方可因此解除协议，并有权追究对方违约责任。
　　第八条本协议至上述房产过户完毕时，视为乙方服务内容完成，本协议自动终止。
　　第九条甲乙双方若因本合同发生争议，争取协商解决，协商不成的双方都有权向济南市槐荫区法院提起诉讼。
　　第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　签署时间年月日
　　房屋购买合同5
　　一、房地产分离出卖，合同无效。
　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
　　二、产权未登记过户，合同无效。
　　房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
　　三、产权主体有问题，合同无效。
　　出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
　　四、侵犯优先购买权，合同无效。
　　房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
　　五、单位违反规定购房，合同无效。
　　机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。
　　六、价格欺诈，显失公平，合同无效。
　　买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7非法转让，合同无效。
　　根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：
　　1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；
　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　3、依法收回土地使用权的；
　　4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　5、权属有争议的；
　　6、未依法登记领取权属证书的；
　　七、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
　　签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
　　房屋购买合同6
　　甲方（卖方）：身份证号：
　　乙方（买方）：身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
　　一、房屋基本情况
　　1、甲方所有房屋，座落于武汉市区，为结构、建筑面积平方米、楼层、房型、权属、装修状况。
　　2、甲方保证上述房屋权属清晰，甲方房屋产权现状为，经甲、乙双方核实，同意交易该房屋。
　　3、甲方房屋主要转让设施有：。
　　4、甲方房屋产权有效证件有：。
　　二、房屋买卖价格
　　该房屋买卖价格为人民币（大写）。
　　三、房屋买卖税费
　　甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
　　四、付款方式。
　　五、办理过户期限
　　甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　签订地点：签订地点：
　　年月日年月日
　　房屋购买合同7
　　甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。
　　二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　三、付款办法：
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款，计人民币元，（其中为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
　　四、交房时间：
　　甲方应于一九年月将验收合格的房屋交付乙方。
　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的。万分之一日计取）。
　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
　　七、违约责任：
　　本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
　　十三、本合同附件：
　　房屋平面位置及占用土地范围图（略）
　　渡假村别墅暂行管理方法（略）
　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）
　　代表：代表：
　　地址及电话：地址及电话：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　年月日
　　售房方（甲方）：
　　身份证号码：
　　购房方（乙方）：
　　身份证号码：
　　房屋购买合同8
　　转让人（以下称甲方）姓名：
　　转让人住址：
　　转让人工作单位：
　　转让人身份证号：
　　受让人（以下称乙方）姓名：
　　受让人住址：
　　受让人工作单位：
　　受让人身份证号：
　　证明人姓名：
　　证明人住址：
　　证明人工作单位：
　　证明人身份证号：
　　鉴于：
　　1、甲方拥有唐山总工会集资所盖房屋的购买权，并自愿将该房屋购买权转让给乙方。
　　2、乙方拟购买住房一套，同意受让甲方购买单位房屋的权利，并购买该房屋。
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，经甲、乙双方及甲、乙双方委托证明人的协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方向乙方转让房屋购买权一事，达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况
　　甲方同意将年月日购买的唐山总工会集资建造的房屋的购买权转让给乙方，（该房屋位于河北省唐山市南新道与大理路交叉口、南新道路南，该房屋建筑面积为，每平米目前暂估价格为，户型为，预计在年月日完工。该房屋用途为。）
　　第二条房屋购买权转让价格
　　购房资格转让价格为伍万元整，该房屋已由甲方向唐山总工会支付房款壹拾万元整，剩余房款甲方未支付，甲方已取得唐山总工会开具的收据（壹拾万元整），未与唐山总工会签订房产认购协议书。
　　乙方同意一次性向甲方支付金额共计壹拾伍万元整（包括购房资格转让费伍万元整，甲方向唐山总工会支付的房款壹拾万元整，共计壹拾伍万元整），于本协议签订之日乙方向甲方付款，甲方确定该款到账后向乙方开具收据或收条。
　　第三条双方权利及义务
　　1、本协议签订后，甲方购买单位房屋的权利归乙方所有，乙方须向甲方支付房款和购买权转让费，共计壹拾伍万元整。甲方单位通知甲方签订购房正式合同时，甲方应及时通知乙方与甲方单位签订购房合同。尚未支付的房款，由乙方按照甲方单位要求的时间及数额及时支付，甲方不再承担房屋付款责任。
　　2、甲方必须保证该房屋为大产权（可以办理房产证和土地证）。甲方必须协助乙方办理选房、交费、房屋产权证、土地所有权证等相关手续。
　　甲方保证乙方在交纳甲方单位要求的全部款项的前提下，保证甲方单位与乙方签订正式房屋买卖合同。
　　3、双方约定，甲方单位给予甲方该套住房的所有优惠，乙方具有同等权利享受同等优惠。甲方保证其具备出售该房屋的权利及转让该房屋的购买权已取得甲方所在单位的同意，并保证本协议签订后不得再以任何名义、方式将甲方购买该房屋的购买权转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房屋的认够资格。
　　第四条违约责任
　　1、双方约定如因不可抗力因素导致甲方房屋购买权取消，乙方有权解除本协议，本协议解除时，甲方应退还乙方已支付的房款及房屋购买权转让费共计壹拾伍万元整，并按中国人民银行规定的同期存款利率向乙方支付利息。
　　2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以自己名义取得该购房所有权的，以及违反本协议约定擅自将该购房资格转让给第三人，造成乙方无法取得本协议约定的房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的房款及房屋购买权转让费共计壹拾伍万元整，并按乙方已向甲方单位支付的全部房款的30向乙方支付违约金。
　　3、乙方未按本协议的规定向甲方支付转让费及房款（共计壹拾伍万元整），甲方有权解除本协议。
　　4、因甲方单位的原因造成该房屋最终未能交付的，甲方不承担违约责任，但乙方有权要求甲方向甲方单位主张违约责任的权利。
　　5、甲方必须保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　6、该房屋购买权转让，该房屋所属土地使用及所有权利、义务和责任依法随之转让。
　　第五条其他事项约定
　　1、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方约定由房屋所在地人民法院裁决。本合同自签订之日起生效。
　　2、本合同一式两份，双方各执一份，各方所执合同具有同等效力。
　　甲方签字并按手印：乙方签字并按手印：
　　证明人签字并按手印：
　　签订日期：
　　房屋购买合同9
　　委托人：（以下简称甲方）
　　住址：
　　身份证号码：
　　工作单位：电话
　　居间人：（以下简称乙方）
　　法定代表人：
　　住所：
　　甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
　　第一条：欲购买房屋的基本情况
　　房屋坐落：；
　　建筑面积和格局：；
　　房屋用途：（住宅或公寓或商业用房等）；
　　房屋朝向：
　　房屋建成年限：
　　房屋总价款：
　　付款方式：一次性或需银行贷款。
　　房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。
　　以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。
　　第二条：甲方委托事项
　　1。乙方代为寻找卖房人；
　　2。乙方带领其实际参观房屋；
　　3。乙方代为审查卖房人基本情况等。
　　第三条：甲方义务
　　1。甲方根据乙方通知参观房屋；
　　2。甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
　　3。支付居间费用。
　　第四条：乙方义务
　　乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
　　乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。
　　乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；
　　如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
　　第五条：委托期限
　　本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。
　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
　　经双方协商一致，可以续定委托合同。
　　第六条：乙方报酬
　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
　　第七条：违约责任
　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
　　第八条：争议解决
　　双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。
　　第九条：本合同共页，自双方签字之日起生效。
　　第十条：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋购买合同10
　　卖房人：
　　身份证号码：
　　详细住所：
　　联系方式：
　　固定电话：
　　移动电话：
　　买受人：
　　身份证号码：
　　详细住所：
　　联系方式：
　　固定电话：
　　移动电话：
　　买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：
　　第一条买受人所购房屋基本情况
　　1、房屋名称：
　　2、房产地点：
　　3、房屋所有权证证号：
　　4、房屋平面图及其四至见房产证。
　　5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米；附属庭院一处，面积平方米；附属构筑物，面积平方米；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。
　　第二条计价方式与价款
　　本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币拾万仟佰拾元整（元）。
　　第三条付款方式及期限
　　买受人按下列第种方式按期付款：
　　1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。
　　2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二期为年月日前支付人民币元，第三期为年月日前支付人民币元。
　　3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元；买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。
　　3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币元；剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。
　　4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。
　　第四条买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第种方式处理：
　　1、逾期在日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十五的违约金，合同继续履行。
　　2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之15出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。
　　3、其他方式，
　　第五条交付期限
　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。
　　第六条出卖人逾期交房的违约责任
　　出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第种方式处理：
　　1、逾期不超过日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。
　　2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之15，向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之十的违约金。
　　第七条房产交接
　　1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
　　2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。
　　4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
　　第八条收益与风险
　　1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。
　　2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。
　　第九条权属纠纷排除
　　出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
　　第十条房产质量责任
　　1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋
　　建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。
　　2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之十的违约金。
　　3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
　　第十一条产权登记
　　出卖人应当在本房产交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的（一般1020）向买受人支付违约金。
　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。
　　第十二条补充协议
　　本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。
　　第十三条争议解决办法
　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。
　　第十四条其他约定
　　1、本合同为一式三份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。
　　2、合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含见证人员）。
　　出卖人（签名、按指模）：
　　xx年xx月xx日
　　买受人（签名、按指模）：
　　xx年xx月xx日
　　见证人（签名）：
　　xx年xx月xx日
　　房屋购买合同11
　　甲方：证件号码：
　　乙方：证件号码：鉴于：
　　1、甲方拥有该内蒙古财经学院团购住房名额一个，并自愿将该住房名额及购买权利出让给乙方；
　　2、乙方拟购买住房一套，同意受让甲方购买单位团购房屋的权利，并购买该房屋。经甲、乙双方及甲方委托人、中间人的友好协商，本着平等自愿、诚实守信、互利互惠的原则，就团购住房购买权转让事宜达成如下协议：
　　一、甲方同意将团购住房（预建房坐落于、本住房面积、每平米均价为元，户型未定）的购房权转让给乙方，购房资格转让价格为四万元（大写：万元），甲方负责协助乙方办理选房、交费、房屋产权证办理等相关手续。
　　二、付款方式：甲乙方在签订本协议当日，由乙方一次性付给甲方房屋认购资格转让款肆万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条。
　　三、本协议生效后，乙方取代甲方取得本协议
　　第一条约定的房屋团购资格，甲方在参加团购住房签订正式合同的条件成就时，应当通知乙方签订合同；乙方应按照开发商要求的时间和数额及时交纳购房款，甲方不承担任何购房款。
　　四、甲方保证乙方在交纳开发商要求的全部款项的前提下，必须协助乙方签订正式合同，并在乙方支付开发商全部房款后协助乙方办理房屋产权证等相关证件。
　　五、双方约定，学校给于甲方该套住房的房款补助及其它优惠均有乙方享有，但由市场价格的涨跌引起的资金浮动及风险由乙方负责。
　　六、甲方保证其具备出售该团购房屋的权利，就其转让团购房资格事宜已取得其所在单位及开发商的同意，并保证本协议签订后，不得再以任何名义、方式将甲方房屋团购资格转让给
　　第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房的认购资格。
　　七、违约责任
　　1、双方约定如因不可抗力因素导致单位团购住房活动取消，乙方将有权解除本协议。因按本条解除协议时，甲方应退还乙方四万元“房号转让费”，并按中国人民银行同期存款利率支付利息和协助乙方取回甲方参加团购住房时交纳的所有预付款及利息。
　　2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以自己名义取得该团购房所有权的，以及违反本协议约定，擅自将团购房资格转让给
　　第三人的，造成乙方无法取得本协议约定的房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还本协议
　　第一条约定的全部转让价格，并按乙方已向开发商支付的全部房款的30向乙方支付违约金。
　　3、乙方违反本协议
　　第二条约定，未按时足额向甲方支付团购房资格转让费的，甲方有权解除本协议；乙方原因未及时足额向开发商交纳购房款，造成乙方无法取得团购房的，甲方不承担任何责任，乙方交纳的团购房资格转让款不予退还。
　　七、特别约定：因开发商的原因造成团购房最终未能交付的，甲方不承担违约责任，但乙方有权选择要求甲方或取代甲方向开发商主张违约责任的权利。
　　八、在办理完该套住房房产证过户手续后，乙方应按其与后期所购买房屋的房地产开发公司签订的正式合同履行支付剩余购房款以及其他义务。
　　九、双方均为自愿达成此转让协议，双方均不得反悔。如本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，双方约定由甲方单位所在地人民法院管辖。
　　十、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　中间人（签字）
　　日期：年月日
　　房屋购买合同12
　　本合同双方当事人：
　　卖方（以下简称甲方）：
　　身份证号：
　　买方（以下简称乙方）：
　　身份证号：
　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
　　一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。
　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰拾元整）。
　　三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。
　　待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元
　　（大写：拾万仟佰拾元整）
　　乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
　　五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
　　八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
　　九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
　　十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　年月日
　　年月日
　　房屋购买合同13
　　甲方：
　　乙方：
　　一、乙方购买甲方房屋地点、面积、价格
　　二、交款方式：
　　三、乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方如未按合约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，自本协议规定的应付款限期之指第二日起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过十日后，即视为乙方不履行本合约，甲方有权终止协议，乙方并应按合约总额的25向甲方支付违约金。甲方还有权将该房另行销售处理，并将乙方已交的购房款全部归甲方作赔偿经济损失处理。
　　四、交付房屋期限：
　　预计房屋交付日期年月日，如遇不可抗拒的灾害及各种客观原因，则视实际情况延长交付使用期限。
　　五、乙方购置之房屋，待竣工后，由甲方处理交付使用通知书和房屋交权登记申请表，乙方可向开平市房地产产权登记机关申请办理权属登记手续，甲方给乙方的协助办理契证的一切费用均由乙方负责支付。（甲方提供给乙方的资料每份收取乙方的资料费壹佰元）
　　六、该房屋移交给乙方使用后，乙方应自学遵守开平市有关房屋管理规定，不得任意拆改、加建，违者一切后果由乙方负责。
　　七、本协议房屋总价款按套为单位计算购房款出售给乙方；房产证面积以房产证为准。
　　八、装修标准：外墙贴瓷质砖仔，内墙及天花荡过灰油，地面不过水泥砂不设炉灶，水电接至入户。
　　本合同一式二份，甲方执一份乙方执一份。
　　甲方（盖章）：负责人：经办人：售房电话：年月
　　乙方（盖章）：负责人：委托办理人：联系电话：年月日日
　　房屋购买合同14
　　出卖人（以下简称甲方）：
　　法定代表人：
　　营业执照号码：
　　买受人（以下简称乙方）：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条商品房情况
　　该商品房座落：区、县路、道、街。建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米。
　　第二条商品房价款
　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元，计（大写：）。
　　第三条商品房交付日期
　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第种方式处理：
　　1、变更合同
　　2、解除合同
　　3、。
　　第四条乙方付款形式及付款时间
　　乙方按下列第种形式付款：
　　1、一次性付款。
　　2、分期付款。
　　3、其他方式。。
　　第五条甲方逾期交付商品房的处理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：
　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。
　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
　　3、。
　　第六条乙方逾期付款的处理
　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：
　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。
　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3（包括3）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
　　面积差异超过3的，双方约定如下：
　　第八条商品房质量及保修责任
　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
　　在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
　　第九条商品房配套设施运行的约定
　　下列配套设施运行日期约定如下：
　　1、上水。
　　2、下水。
　　3、供电。
　　4、燃气（气源种类）。
　　5、暖气。
　　6、。
　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违约金。
　　第十条商品房设计变更的约定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
　　乙方同意变更的。，双方订立补充合同。
　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。
　　第十一条商品房交接
　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
　　第十二条商品房产权登记
　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
　　第十三条物业管理
　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
　　第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第十五条争议处理
　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：
　　1、向仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向人民法院提起诉讼。
　　第十六条合同附件
　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同
　　第十七条合同份数
　　本合同连同附件共，一式三份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，具有同等效力。
　　第十八条合同生效
　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
　　甲方：乙方：
　　年月
　　日
　　房屋购买合同15
　　甲方：证件号码：
　　乙方：证件号码：
　　鉴于：
　　1、甲方拥有该内蒙古财经学院团购住房名额一个，并自愿将该住房名额及购买权利出让给乙方；
　　2、乙方拟购买住房一套，同意受让甲方购买单位团购房屋的权利，并购买该房屋。
　　一、甲方同意将团购住房：
　　（预建房坐落于、本住房面积、每平米均价为元，户型未定）的购房权转让给乙方，购房资格转让价格为四万元（大写：万元），甲方负责协助乙方办理选房、交费、房屋产权证办理等相关手续。
　　二、付款方式：
　　甲乙方在签订本协议当日，由乙方一次性付给甲方房屋认购资格转让款肆万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条。
　　三、本协议生效：
　　乙方取代甲方取得本协议第一条约定的房屋团购资格，甲方在参加团购住房签订正式合同的条件成就时，应当通知乙方签订合同；乙方应按照开发商要求的时间和数额及时交纳购房款，甲方不承担任何购房款。
　　四、甲方保证乙方在交纳开发商要求：
　　全部款项的前提下，必须协助乙方签订正式合同，并在乙方支付开发商全部房款后协助乙方办理房屋产权证等相关证件。
　　五、双方约定：
　　学校给于甲方该套住房的房款补助及其它优惠均有乙方享有，但由市场价格的涨跌引起的资金浮动及风险由乙方负责。
　　六、甲方保证其具备出售该团购房屋的权利：
　　就其转让团购房资格事宜已取得其所在单位及开发商的同意，并保证本协议签订后，不得再以任何名义、方式将甲方房屋团购资格转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房的认购资格。
　　七、违约责任
　　1、双方约定如因不可抗力因素导致单位团购住房活动取消，乙方将有权解除本协议。因按本条解除协议时，甲方应退还乙方四万元房号转让费，并按中国人民银行同期存款利率支付利息和协助乙方取回甲方参加团购住房时交纳的所
　　2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以自己名义取得该团购房所有权的，以及违反本协议约定，擅自将团购房资格转让给第三人的，造成乙方无法取得本协议约定的房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还本协议第一条约定的全部转让价格，并按乙方已向开发商支付的全部房款的30向乙方支付违约金。
　　3、乙方违反本协议第二条约定，未按时足额向甲方支付团购房资格转让费的，甲方有权解除本协议；乙方原因未及时足额向开发商交纳购房款，造成乙方无法取得团购房的，甲方不承担任何责任，乙方交纳的团购房资格转让款不予退还。
　　八、特别约定：
　　因开发商的原因造成团购房最终未能交付的，甲方不承担违约责任，但乙方有权选择要求甲方或取代甲方向开发商主张违约责任的权利。
　　九、在办理完该套住房房产证过户手续：
　　乙方应按其与后期所购买房屋的房地产开发公司签订的正式合同履行支付剩余购房款以及其他义务。
　　十、双方均为自愿达成此转让协议，双方均不得反悔。如本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，双方约定由甲方单位所在地人民法院管辖。
　　十一、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日