铺面租赁合同

　　铺面租赁合同
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　　在不断进步的社会中，合同的地位越来越不容忽视，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的铺面租赁合同，欢迎大家分享。
　　铺面租赁合同1
　　订立合同双方：
　　出租方：（甲方）
　　承租方：（乙方）
　　一、出租商铺地址：，建筑面积75平米，一至三楼房屋质量良好。
　　二、租赁期限：年。（年月日至年月日止。）
　　三、租金：以每年人民币：玖万元正。
　　四、租金支付形式：需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。
　　五、甲方收乙方押金壹仟元整1000元，在合同期满后退还给乙方。
　　六、承租人负责按时支付合同期间出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、宽带网费、卫生费和物业管理费。
　　七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二条相关费用下，出租方不得干涉承租方合法自主经营，不得擅自终止合同。
　　八、乙方没有经过甲方同意不得擅自改装房屋或转租给他人使用。
　　九、承租方不得以所承租的商铺对外提供担保、抵押、质押，不得将商铺转租他人。
　　十、租赁期间，承租方对所承租的商铺内外设施应妥善管理使用，不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成商铺及其内部设施损坏及缺失的，应负赔偿责任。
　　十一、承租期满或合同被解除后，承租方必须在5日内搬出全部物件，将商铺交还出租方，从第6天起，如商铺内还有剩余物件可视为承租方放弃该物件所有权，出租方有权开门处理，并不承担任何责任。
　　十二、承租方还应遵守《东聚小车市场物管协议及装修条约》相关规定。
　　十三、合同期满，如出租方还需出租的情况下，承租方需继续租用，在同等条件下，享有优先续租权。
　　十四、承租方不得利用承租商铺从事非法活动，损害公共利益，如有违反，出租方有权收回商铺。
　　十五、本合同执行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的依法解决。
　　十六、本合同如有未尽事宜，由双方协商一致作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
　　出租方（盖章）：承租方（盖章）：
　　法定代表人签字：法定代表人签字：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号：身份证号：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同2
　　出租方：
　　以下简称甲方
　　承租方：
　　以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方平等友好协商，自愿签定本合同
　　第一条场地位置、面积
　　甲方合法拥有的铺面位于，建筑面积为平方米。
　　第二条租赁用途
　　乙方租赁甲方的铺面用于经营。
　　第三条租赁期限
　　1、本合同租赁期限为止。次年租金比照上年租金递增10，乙方应于租赁期满前两月缴付租赁订金3000元，否则甲方有权在门市任何地方打铺面租赁广告
　　2、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
　　第四条租金及押金支付方式
　　1、租金：该铺面的租金为：年，共计元大写：人民币元。
　　2、押金：乙方缴纳押金元大写：人民币元。
　　3、签订合同时以现金方式一次性支付。
　　第五条甲方的权利、义务和责任
　　1、负责按合同规定向乙方提供乙方租赁的铺面。
　　2、乙方人为损坏设施、私自改变房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿或予以修复并承担相应法律责任。
　　第六条乙方权利、义务和责任
　　1、根据合同规定按时交纳水、电、气、营业税等各项费用，遵守《物业管理规定》。
　　2、严格依照国家法律及有关政策合法经营，对违法经营活动乙方负全部经济和法律责任。
　　3、租赁期间，乙方无权转让铺面，因经营不善需提前中止合同，甲方不退剩余租金，乙方结清所有费用并交回商铺后甲方无息退还押金。
　　第七条因经营所发生的。一切税费和商铺出租发生的费用由乙方承担。
　　第八条因履行本合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，按法律程序仲裁。
　　第九条本合同如有未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第十条本合同经双方代表签字盖章，甲方收到乙方租金和押金后生效。
　　第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　铺面租赁合同3
　　出租人：（以下简称甲方）法人代表
　　承租人：（以下简称乙方）法人代表
　　甲乙双方就甲方房屋、铺面及内场地出租给乙方的事宜，遵循双方自愿、公平和诚信的原则达成以下协议：
　　一、出租地址：街号
　　二、租用范围及面积：一楼铺面五间，二楼至三楼住房10间包括后院场地实用面积约550平方米。
　　三、租房用途：从事餐饮行业，也可根据乙方发展情况改变用途，也可转让或转租，合同内容不变。
　　四、租期年
　　五、租房时间：自年月日至年月日。
　　六、租金：年月日至年月日，前年的租金人民币为每年22万元（大写：贰拾贰万元整），租金不日至年日后年根据市场行情甲乙双方协商调整租金。
　　七、付款方式：于每年月日一次性付清年租金。
　　八、乙方所产生的水电费及相关费用由乙方按照相关部门标准支付。
　　九、注意事项：乙方在经营期内注意防火和人员安全措施，不得从事一切非法行为，否则后果自负。
　　十、甲方必须按照合同内容规定，保证经营期内的正常经营不受任何形式的干涉。
　　一、如遇不可抗拒的自然灾害致合同无法履行时，甲乙双方协商解决。
　　二、合同期间内，甲乙双方如一方违约，赔偿一切损失。
　　三、本合同未尽宜，双方协商解决，合同到期后，乙方有优先续租权。
　　四、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　铺面租赁合同4
　　甲方：乙方：
　　甲乙双方经协商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商铺，为明确双方的权利和义务，现就商铺利用事宜达成协议如下：
　　1、租期自20年11月15日起至20年11月14日止。
　　2、20年8月5日付押金壹万元整，租金支付方式，先付后租，第一年20年11月15日前支付伍万元，第二年20年11月15日支付伍万元整，第三年20年11月15日支付万元整，押金壹万元租期结束，付清最后水电费后结清。
　　3、商铺交付后，商铺外的水电、下水道、接至商铺门口，室内水电由乙方按甲方要求自行安装。进户费用由乙方自理，并接受物业管理公司的统一管理，物业费按实际交付给物业公司。乙方须按物业管理公司和管理规定及收费标准，按时交纳物业管理费。
　　4、本商铺占地性质为集体土地、无房产证、甲方不提供商铺其他产权证明，如乙方要有关资料办证，由申新村出具证明，甲方给与配合。
　　5、乙方应遵守国家的法律、法规、合法经营，保护环境卫生，维护社会治安。
　　6、乙方在装修时，不能改变商铺的框架结构，装修费用由乙方自理。租赁期满时，甲方对装潢费用不做任何补偿。在租赁期间，若遇不可抗力因素影响协议条款的执行，甲乙双方不承担责任。
　　7、甲方对上述商铺拥有所有权，乙方不得以任何方式改变租用商铺的权属关系，不得将租用商铺用于抵押，抵偿债务。乙方租赁商铺使用权的，若要转租使用权，须征得甲方的同意。在出租和再出租本协议约定的义务仍由乙方承担。
　　8、本协议签订后，乙方应按期交清相关款项，如有违约，则所交定金不予退还，同时对于任何一个违约方，均应按三年租赁费总价的10向对方支付赔偿金。
　　9、如乙方违反协议的相关条款，甲方有单方面解除合同，收回商铺。
　　10、本协议一式二份，甲乙方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　铺面租赁合同5
　　出租方：下称甲方
　　身份证号码：
　　电话：
　　承租方：下称乙方
　　身份证号吗：
　　电话：
　　为了保护签订经济合同双方的合法权益，维护社会经济秩序，根据我国《经济合同法》及财产租赁合同的有关规定。乙方根据需要，向甲方租用铺面作营业，甲、乙双方本着互利互惠的原则，经双方协商一致，特订立如下合同，具体条款如下：
　　一、铺面坐落、间数、面积：甲方出租给乙方铺面一间，坐落在号商铺，建筑面积为平方米，以产权证明为准，作为商业经营。
　　二、合同租期：乙方租用期限为年。即年月日至年月日止。
　　三、铺面月租金和合同履约保证金：该铺面每月租金为人民币元整。保证金为人民币元整，该保证金不得冲抵铺租。每年按房租的递增。
　　1、租金号前七天为交租金时间，逾期一个月不交铺租的，甲方则加收所欠租金金额10的违约金，并终止合同，合同履约保证金归甲方所有。
　　2、在租赁合同期内，甲、乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同履约的，应向对方支付三个月的铺租租金作为违约金。
　　3、在合同期满时，乙方有优先续租权，但需提前二个月给予甲方书面通知或电话通知，取得甲方同意，并签订续租合同，甲方必须在一个月前通知乙方是否变动租金。
　　4、解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持铺面设施完好的情况下即退还保证金。
　　四、租赁期间的有关规定：
　　1、乙方不得在出租铺面内进行违法经营或非法活动，否则甲方有权收回铺面。
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、借租，否则甲方有权终止合同并没收保证金，且由乙方承担一切违约责任。
　　3、乙方应按时支付因租用该铺面而产生的有关费用，包括：水费、电费、有线电视收视费、环境卫生费、物业管理费、治安管理费、税金及租房税费用包括甲方应承担税费。
　　4、租赁期间，乙方对出租铺面进行结构改装，须征得甲方同意后方能施工，其改修一切费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方也不必对添加设施进行补偿，如不经批准擅自装修的，属违约行为，由甲方全权进行处理。
　　5、乙方付清保证金和首期租金后即可使用。
　　6、乙方必须注意安全及防火工作，严禁以任何形式存储易燃、易爆、有毒及其腐蚀性物品，乙方不准在铺面经营物业部门禁止的行业，如有违反，所产生的一切后果由乙方负责，造成生命或财产损失的由乙方赔偿，甲方有权终止合同和没收保证金。
　　7、乙方须负责好自己带来的财物、妥善保管，如有意外，甲方不负责赔偿。
　　8、如遭受不可抗拒的自然灾害，导致甲方铺面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方损失，双方均不对任何一方负有责任，合同即终止。
　　9、如因乙方责任事故造成房屋倒塌或损坏，乙方应赔偿甲方的全部损失。
　　五、合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
　　六、本合同经双方签字后生效，并受法律保护。
　　七、备注：
　　甲方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　铺面租赁合同6
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。
　　一、租赁范围
　　出租方自有铺面一间金源街10号门面。
　　二、双方的权利和义务
　　1、租赁期间，如需另行装修或添臵设备，设施所需费用由承租方承担，出租方不负任何责任。装修必须不影响房屋结构，租赁期满后，房屋装修的设备不得拆除。
　　2、租赁期间，所有应交纳的工同管理费、水电费、卫生费及有关房屋租赁交易税等一切费用全部由承租方承担。
　　3、租赁期内发生任何事情出租方不负责任。
　　4、租赁期满，承租方应及时将租赁的全部财产交还给出租方，移交时所有设备要保证正常运转和使用。水、电费必须交清。如有损坏，承租方应负责按现值赔偿。
　　三、租赁期限
　　租赁期为年，即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
　　四、租赁费及交付方式
　　租金共计xx元整，第二年在前一个月交清，若不按时交清租金，出租方有权关门停止营业，收回铺面。
　　五、双方应信守合同，如有违约，则违约方付给守约方违约金xx元。
　　六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日生效。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同7
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：
　　一、房屋（铺面）位置和用途
　　乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用。
　　二、租赁期间
　　租赁期间为年，即自年月日至年月日。
　　三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付
　　1、该房屋第一年月租金为元平方，年租金计为元；第二年月租金为元平方，年租金计为元；
　　2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。
　　3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币（大写）作为经营保证金，缴纳元人民币（大写）作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。
　　4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。
　　5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。
　　四、装修改动
　　甲方同意：
　　在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由乙方负责补齐。
　　五、水电费及经营使用费用
　　六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更
　　（一）乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。
　　（二）合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋（铺面）。本租赁合同到期后自然终止。
　　（三）合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。
　　（四）承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用，如果在规定使范围内，须经公司同意方可。
　　七、合同解除、终止、失效
　　（一）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。
　　甲方：
　　电话：
　　身份证号：
　　乙方：
　　电话：
　　身份证号：
　　签订日期：
　　铺面租赁合同8
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方经自愿协商，达成协议如下：
　　第一条：租赁铺面基本情况
　　坐落：
　　面积：82。
　　物管费：1元。
　　单位租金：第一年至第三年每月85元，第四年至第五年每月95元。
　　月租金：第一年至第三年6970元月，第四年至第五年7790元月。
　　第二条：租赁期限
　　本租赁合同有效期年，起止时间为年月日至年月日止。
　　第三条：租金、铺面押金、物管费的交纳方式
　　1、租金按月收取，乙方应在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管费。租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定的银行账户。
　　2、乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金，并且一并缴纳二个月的租金壹万贰仟元作为房屋押金，否则甲方有权解除合同。
　　第四条：租赁铺面的维修、保养
　　1、出租铺面及其附属设施的自然损坏，由甲方负责修复，甲方对乙方的报修，应及时查勘并进行修复。
　　2、乙方在征得甲方同意后，在不破坏铺面整体结构下可对其铺面进行装修。其费用由乙方支付。
　　3、属乙方使用不当或擅自变更结构、用途造成的损坏，乙方负责恢复其原状，并赔偿所造成的经济损失。
　　第五条：续租、转租与终止
　　1、甲、乙双方不得擅自变更、终止合同。
　　2、租赁期满，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，应租赁期满前二个月通知对方。
　　3、合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，续租房屋的条件和租金由双方另行商定，但需乙方在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。
　　4、未经甲方同意，乙方不得将所租铺面及配套设施转租给第三方，否则甲方有权提前收回出租铺面及配套设施，押金不予退还；征得甲方同意后，乙方可将所租铺面转让给第三方，届时需到甲方办理有关手续。
　　5、为维护铺面周围环境的整洁安宁，乙方不得经营带有油烟或各种不良气味污染和噪音干扰的行业。如发生上述经营情况，甲方有权单方面终止合同，收回铺面。
　　第六条：违约责任
　　1、因特殊情况（政府规划需要拆除）铺面（包括乙方自建设施）需要拆除而终止租赁合同的，甲方不承担任何责任。
　　2、乙方如有违反本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金，甲方有权提前收回租赁铺面及设施，并视违约程度扣留全部或部分押金作为补偿，若押金数额不足以抵偿以上费用，甲方有权扣留租赁房屋内所有财产，并保留追索权。
　　3、乙方因故提前终止合同，需提前两个月通知甲方，办理解除合同手续，押金不予退还。
　　第七条：其他约定
　　1、甲方负责分户安装水电表，其水电费由乙方自理，乙方每月按时交纳水电费，价格变动按政府有关规定调整。
　　2、乙方应遵纪守法，不得利用铺面进行违法活动。
　　3、乙方在租用铺面前，门前绿化树木如有损坏的，乙方一概不负责任，乙方租用铺面后，门前绿化树木均由乙方负责管理，如有损坏并负责赔偿。
　　4、租赁期满后，乙方应交还房屋及附属设施，结清房租，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
　　5、合同终止时，乙方撤离，其装修后非移动物品归甲方所有，乙方无权转让或损坏，经甲方验收房屋后，甲方可退还乙方押金（不计利息）。
　　6、在铺面使用过程中，如因不可抗力所造成的损失双方不承担责任。
　　7、本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议。
　　8、本合同一式四份，甲、乙双方各两执份，合同自双方签字盖章之日起生效。
　　9、乙方按期将租金汇入以下指定账户：
　　户名：
　　开户行：
　　账号：
　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：
　　甲方（代表人）：乙方：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同9
　　出租方（以下简称甲方）：xxx
　　承租方（以下简称乙方）：xxx
　　甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同，共同遵守。
　　一、甲方出租位于，面积：xxx平方。
　　二、房屋出租租金每月人民币元（元）。房屋出租时间：年月日至年月日止，以后需续租，在同等条件下优先租给乙方。
　　三、乙方按月交房屋租金当月15号交付本月的租金。
　　四、乙方需交租金押金，押金一次性付人民币元（元）给甲方。押金用途：用于乙方违约、损坏物品情形出现的赔偿。在租房期间，如乙方损坏房屋内设施（包括墙体），要照价即时赔偿，乙方如无理取闹，不及时赔偿，甲方可向公安机关求助，并有权单方中止合同，不退回一切费用。乙方租屋期满，经甲方检查租房内各种设施没有不合理损坏和没有违约的，押金全部退回给乙方。
　　五、在租赁期间乙方守法经营，如有违法甲方一概不负责任，并有权收回房屋。水、电费、房屋地税等一切费用由乙方支付。
　　六、违约
　　1、如乙方租用期限未满而退房屋，原来交给甲方的押金不退。
　　2、甲方在乙方没有违约的情况下，不得提前收回房屋，否则甲方除退回乙方的押金外，同时按乙方押金数额三倍赔偿给乙方。
　　七、甲方交付乙方房屋使用日期起，第一年不递增，第二年按第一年的租金递增5，以此类推。
　　八、乙方在租赁、装修期间造成人身安全或者意外，甲方一概不负责。
　　九、乙方需要装修楼房，期满后固定装修不拆除，归甲方所有。
　　十、本合同如有不尽事宜，双方协商一致作为补充。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同期满后自动失效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同10
　　甲方（出租人）：
　　乙方（承租人）：
　　甲乙双方本着平等、自愿、互利原则，根据合同法及相关法律规定，就铺面租赁事宜协商达成以下一致协议：
　　一、铺面位置
　　甲方将位于南宁市五一中路三元小区第三期出口靠右边的二楼铺面约出租给乙方。
　　二、租赁期限
　　铺面租期为年，即自年月日起至年月日止。
　　三、租赁用途
　　乙方承租的铺面仅限从事餐饮等商业经营使用，乙方不得擅自改变铺面的经营用途。
　　四、费用及支付办法
　　1、上述铺面的月租金为人民币实际租金单价（元）530。从签订合同之日起至年月日止按元租金；以后每年租金单价递增元。
　　2、该商铺从年月日开始计收租金。乙方须每个月（一个季度）向甲方支付一次租金。乙方应该提前一个月交纳下一个季度的租金。
　　3、乙方耗用的水电费用按水电部门核定的商业价格每月足额向甲方交付或由水电部门直接收取。
　　4、乙方经营管理铺面应交付其他的经营费用由乙方自行承担并交付。
　　五、履约保证金
　　乙方在本合同签订时向甲方支付元（元）整的履约保证金。合同期内乙方没有违约；承租铺面以及设备设施没有损坏的；不存在拖欠租金和水电等费用的，合同期满经双方清点确认完好移交铺面当日由甲方如数无息退还乙方上述履约保证金。
　　六、使用义务约定
　　1、乙方应当按照铺面的正常用途及约定的经营用途使用。从事各项经营活动，应严格遵守国家法律、法规和当地政府的有关规定，不得从事违法经营和犯罪活动。应当服从政府部门监督管理和遵守市场的规章制度，自觉缴纳各项费用。
　　2、乙方应当做好铺面防火、防盗等安全防范工作，搞好铺面环境卫生，做好“门前三包”，不得超范围摆卖经营。
　　3、严禁在铺面内销售易燃、易爆、有害、假冒伪劣和危害人身健康的产品，若乙方违法违规造成事故至人身伤害或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，违法违规者依法追究有关法律责任。
　　4、租用期内乙方有义务管理好铺面以及设备设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修复。
　　七、转让、转租、分包、转包约定
　　乙方在承租期内未经甲方书面同意不得转让、转包、分包或转租铺面。乙方确因客观原因转租的，须经甲方书面同意。如乙方擅自转让、转包、分包、转租的，甲方有权利终止本合同收回铺面，乙方已交纳的租金、履约保证金甲方不予退回。
　　八、铺面装修和改造的约定
　　乙方经营期间确需装修或改造门面，在不破坏或改变建筑主体结构的情况下可以自行根据经营需要装修、修缮，其费用有乙方负责。乙方退租（合同到期、提前解约、合同终止）时不得拆除和毁坏装修和改造物。乙方擅自装修或者改造铺面造成铺面损坏的，损坏费用由乙方负责赔偿。
　　九、维修义务约定
　　1、甲方负责铺面非人为天面漏水、水表前水管、电表前线路、地下排污管道的正常维修和维护工作，乙方应积极协助。地下排污管道因乙方使用不当造成堵塞的，由乙方承担维修费用。
　　2、非政府行为停水停电的，甲方有义务联系有关部门及时处理或排除。
　　3、铺面天面、水表前水管、电表前线路、地下排污管道属于乙方使用不当的，乙方应当修复和维修，该费用由乙方承担。
　　十、合同解约约定
　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面：
　　1、逾期30天不缴纳各项应交纳的费用的；
　　2、擅自转让、转包、分包或转租铺面的；
　　3、利用承租铺面进行非法活动的；
　　4、法律法规规定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日内将所有承租的铺面完好无损的交还甲方，如有损坏应按价赔偿，逾期不交的，甲方有权强行收回乙方承租的铺面，乙方交付的履约保证金归甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、装修等费用。
　　（二）有以下情形之一，乙方可以解除合同：
　　1、铺面存在产权纠纷致使乙方依法被责令停止营业，本合同无法继续履行的；
　　2、甲方不履行本合同义务严重造成乙方无法继续使用铺面的；
　　3、法律法规规定可以解除合同的其他情形。
　　十一、违约责任约定
　　1、乙方应依本合同约定按时交付租金、垃圾处理费和水电等各项费用，逾期不交付或交付不足的，均视为违约，除支付应交付拖欠费用外，还应按拖欠费用20每日向甲方支付违约金。
　　2、乙方未经甲方书面同意擅自转租、转包、分包或转租铺面的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按本合同剩余租期总租金的20向乙方收取违约金；
　　3、除本合同约定和法律规定可以解除合同情形以外，在合同期限内任何一方不得无故解除本合同，否则构成违约，应按本合同剩余租期总租金的20向对方收取违约金。
　　十二、优先权约定
　　租赁合同期满后，如果甲方继续出租铺面，在同等条件下，乙方享有优先租用权。但乙方拖欠甲方费用的自动丧失优先承租权。
　　十三、不可抗拒力与征用的约定
　　1、合同签订生效后，双方不能随意变更或解除。如遇国家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙双方协商变更或解除合同，造成经济损失的，各自承担责任。
　　2、政府征用给予铺面营业损失和搬迁补偿的，归乙方所得，其余的补偿归甲方所得。
　　3、不可抗拒力或者政府征用铺面造成本合同无法继续履行的，乙方已经支付但未能使用铺面的剩余租金、履约保证金由甲方无息退回乙方。
　　十四、租期届满移交及处理办法
　　租赁期满乙方不再续租的，应当在租期届满之日起三天内办理铺面移交手续，结清所有租金及各项费用，清点铺面以及设备设施并移交甲方。逾期不办理铺面租金手续和支付租金及各项费用的，乙方所交付的履约保证金归甲方所得，乙方拖欠水电和铺面损坏等费用甲方有权继续催讨。
　　十五、其他约定
　　1、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
　　2、本合同未尽事宜由双方另行协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　电话：电话：
　　年月日
　　铺面租赁合同11
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：
　　一、租赁期限及付款方式：
　　1。甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期年。
　　2。双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
　　二、双方应尽的义务与所得的权利：
　　1。租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
　　2。租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。
　　三、其他事项：
　　1。甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。
　　2。乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
　　3。同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。
　　四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
　　甲方：
　　乙方：
　　身份证：身份证：
　　联系电话：联系电话：
　　签约时间：年月日
　　铺面租赁合同12
　　甲方出租方：
　　乙方承租方：
　　甲乙双方经充分协商，同意就号，号商铺出租事项定立本合同，愿共同遵守。
　　一、甲方自愿将号商铺出租给乙方使用，乙方已对该商铺做了充分的了解，愿意承租该商铺。
　　二、甲乙双方商定该商铺年租金为元整，租期为一年即从起至，租金分两次付清，第一次付元整，第一次房租在订立合同时付清。第二次付整，第二次房租在订立合同后1月内付清。如不按时缴纳租金，甲方有权终止本合同。
　　三、租赁期满，若乙方还想续租，则年租金为上年租金的百分之十上涨即10上涨。
　　四、乙方交给甲方保证金整，租赁期满，乙方交还甲方该商铺时，如商铺完好，水费、电费交清，甲方将退还乙方保证金，如商铺毁损，水费、电费未交清，甲方将视情况退还保证金。
　　五、如因不可抗力的原因而使乙方的人员受到伤害，物品遭受损失，由乙方自己负责，安全问题乙方自己负责。
　　六、乙方在租赁期间发生的一切税、费自理。
　　七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方公章：乙方公章：
　　法定代表人签字：法定代表人签字：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同13
　　出租方：身份证：（以下简称甲方）
　　经甲乙双方协商就铺面租赁事宜达成如下合同条款：
　　一、甲方将位于新大洲大道430号铺面出租给乙方，租期为伍年（从20xx年10月1日至20xx年9月30日止），在此期间，任何一方如要求终止合同，提出方须赔偿对方2000元人民币做为违约金。
　　二、租金计算方法：
　　1、从20xx年10月1日至20xx年9月30日止，每月租金为人民币肆仟伍佰元整（4500。00元）。
　　2、从20xx年10月1日至20xx年9月30日止，每月租金为人民币伍仟元整（5000。00元）。
　　三、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币壹万元整（10000。00元）作为租赁铺面的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认不造成该铺面及其配套设备无损坏后，方可如数无息退还给乙方。
　　四、付款方式
　　遵从先付租金后使用的原则，二个月交纳租金一次，乙方必须在交费当月1日前支付给甲方全额租金，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺面另行出租，并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺面所有财产作为抵清甲方的所有费用。
　　五、乙方在租赁铺面期间，乙方不得从事各种违法经营项目及从事与饮食、机械维修相关的项目，否则甲方有权收回所有出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。
　　六、在签订本合同之日，甲方应将铺面交付乙方使用，乙方在此租赁期间，甲方不得有影响乙方的正常营业的情况，如改造、装修房子等。
　　七、租赁满期前三个月，乙方必须向甲方提出是否续租，甲乙双方共同协商下个合同定议，在同等条件下乙方有优先租赁权，乙方不能损坏墙面的装修（如门窗、卷闸门、电表、水表等），如有损坏乙方应负责维修或更换，自然灾害与乙方无关。
　　八、乙方租赁期间水、电费及使用而产生的一切费用由乙方负担。电费每度1。20元，水费每吨3。00元。
　　九、租赁期间，乙方无权转租或转借该铺面（如有转租或转借该铺面，甲方有权收回该铺面），不得改变房屋结构及使用用途，如乙方人为原因造成该铺面及其配套设施损坏的，乙方必须照价赔偿。
　　十、乙方在租赁期间发生的一切债权债务均与甲方无关。
　　十一、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请示司法解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　铺面租赁合同14
　　甲方：
　　乙方：
　　为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。
　　一、租赁场地为第二铺面，其营业室面积约平方米。其假层式楼屋使用权属甲方。
　　二、租赁期从年月日起至年月日止，共计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。
　　三、年租金第一年度为元，在年月日前一次性付清。第二年度为元，在年月日前一次性付清。第三年度为元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的。经济损失责任由乙方负责。
　　四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。
　　五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。
　　六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过公斤平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。
　　七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。
　　八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。
　　九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期
　　水电费后，甲方一次返回押金（不计息）。
　　十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。
　　未尽事宜，由双方商议。
　　本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。
　　出租方：（盖章）。代表人：（签章）。开户银行：。帐号：。电话：。年月日
　　承租方：（盖章）。代表人：（签章）。开户银行：。帐号：。电话：。年月日
　　担保方：（盖章）。代表人：（签章）。开户银行：。帐号：。电话：。年月日
　　铺面租赁合同15
　　出租人：（以下简称甲方）
　　承租人：（以下简称乙方）
　　一、甲乙双方在平等自愿、诚实守信、协商一致的基础上达成如下租赁合同。
　　二、甲方将位于大桥镇北路60号商业铺面一间租赁给乙方使用。
　　三、租赁期限从年月日起，至年月日止，期限年。租金确定为首年每月租金壹仟贰佰元整（1200元月），第二年起租金随大流递增，铺面租金为一月一付结清。
　　四、乙方承租后可自行装修，但不能改变房屋主体结构。乙方在合同期内转租给其他人，要与甲方协商转租事宜。合同期满后，除非甲方需要，乙方不可强行索要甲方装修费用（乙方可拆走装修材料）。
　　五、甲方于合同期内不得将房屋租于他人（除合同第六条外）。合同期满后，甲方有权收回铺面。
　　六、乙方如逾期交付租金，甲方有权解除租赁协议，收回铺面，由此而造成的一切损失全部由乙方承担。
　　七、租用期间所产生的水、电等一切费用均由乙方自行负担，乙方经营所产生的经济债务纠纷由乙方自行负责。甲方不得干涉乙方的正常经营生活。
　　八、租赁房屋用途需符合国家法律法规允许经营的范围。
　　九、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效，由甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日