2021年店铺转让合同范本【最新版】

　　在市场竞争越来越激烈的情况之下，许多店铺面临经营不佳周转不开，这时他们就会选择将店铺转让给他人，同时签订店铺转让合同，店铺转让合同要怎么写呢？需要注意什么？下面，小编为您讲解有关内容，欢迎阅读。
　　2021年店铺转让合同范本【最新版】
　　转让方：
　　受让方：
　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、甲方同意将位于的店铺转让给乙方。
　　风险告知：作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
　　二、乙方一次性支付甲方转让金为万元整，已付押金元。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
　　三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有租凭期满后房屋装修等不动产归甲方所有任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有失全面由乙方承担。
　　四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责：接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　五、在原店铺租赁合同的租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
　　六、由于甲方在外的很多客户还有未结清货款，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。
　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
　　八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
　　九、本合同一式份，双方各执份，自双方签字之日起生效。
　　转让方：
　　受让方：
　　日期：
　　签订店铺转让合同需要注意什么？
　　（一）转让人的基本情况
　　1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
　　2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
　　（二）转让合同之转让物条款
　　在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
　　（三）转让合同之交接条款
　　1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
　　2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
　　3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
　　4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
　　（四）转让合同之保证金及转让费条款
　　1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
　　2、在合同中应对转让费进行详细约定。转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。转让费的支付方式、支付时间。
　　（五）转让合同之拆迁补偿条款
　　当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
　　（六）转让合同之转让手续
　　在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
　　（七）其他事项
　　应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。