果园场承包协议书【通用版】

　　果园场承包协议书【通用版】
　　甲方：姓名：身份证：
　　乙方：姓名：身份证：
　　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就村里的核桃园承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。
　　第一条：承包果园的地点和数量
　　甲方将座落在的果园面积为亩承包给乙方，土地所有权归及地上附着物所有权归甲方，乙方有经营管理权和承包受益权。
　　第二条：承包期限
　　承包期为年，从年月日起至年月日止。
　　第三条：承包价格
　　1、甲乙双方商定，土地承包金按年一次交纳。
　　2、承包金按每亩元，乙方承包的土地亩数是亩，共元，交款以甲方出具的收款凭证为准。该承包金包括依法向国家和集体缴纳的地租、税费等各项费用。
　　第四条：甲方的权利义务
　　1、甲方拥有承包果园的土地使用权。
　　2、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
　　3、在承包期间，如果此果园被征用，甲方拥有该果园的征地款及地上附着物的赔偿款，若此时果树正在盛果期，甲方将给予乙方适当的经济补偿。
　　第五条：乙方的权利义务
　　1、乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。
　　2、加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。
　　3、乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。
　　4、在承包期内，如遇征用此块土地，征地款及地上附着物赔偿款归甲方所有。
　　风险告知：承包人可以作为法定代表人，但是必须约定制约机制，否则承包人有经营权、用人权、财务权，权利大到极致就没有监督，必然出现混乱。
　　第六条：违约责任
　　1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金；违约金的数额为按年限的长短已付承包金总额的10；
　　2、承包期间内，应有甲方协助办理的事宜，甲方不给予支持和协助，造成乙方的经营损失，甲方将承担损失的责任；
　　2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或法院判决。甲方如违反合同约定应赔偿数额为乙方在所承包土地上的所有投入。
　　风险告知：违约责任约定应当具体明确，具有可操作性，以免扯皮。
　　第七条、争议纠纷处理
　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，若协商不成，提交当地人民法院裁决。
　　第八条：附则
　　1、本合同自双方签字之日起生效，本合同如有未尽事宜，须经甲方双方共同协商，补充协议附表说明。
　　2、补充规定条件与本合同具有同等法律效力。
　　3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。
　　4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即可生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　承包合同的订立程序是怎样的？
　　（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。
　　（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。
　　（三）依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议23以上成员或者23以上村民代表同意。
　　（四）公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。
　　（五）签订承包合同。