土地出租合同

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　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的土地出租合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
　　土地出租合同1
　　出租方（甲方）（以下简称甲方）
　　证号：
　　承租方（乙方）公司（以下简称乙方）
　　营业证号：
　　为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。
　　一、甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为东至南至西至北至；大小为亩，长米，宽米，形状为矩形。租赁期限为年个月，自年月日至年月日止，xx年租金xx元，租金共计xx万元整（元）
　　二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用来建造厂房及），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。
　　三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
　　五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
　　六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
　　七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的到。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
　　八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后日由乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。
　　九、甲方保证乙方于本合同生效后日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金；如逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。
　　十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
　　十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。（或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。）
　　十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。
　　十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
　　甲方（签章）乙方（签章）
　　年月日年月日
　　土地出租合同2
　　甲方（出租方）：公司
　　乙方（承租方）：有限责任公司
　　根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。
　　乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在镇开办，服务于当地群众，需要租赁甲方所属公司院内空闲地，经双方协商，达成以下合同条款，共同遵守。
　　一、租赁标的物：
　　1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约平方米。同时提供院内库房栋间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用年。
　　2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。
　　二、期限及日期：
　　1、租赁期限年：
　　2、其中有一栋库房间，因现在占用，于年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。
　　3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。
　　三、用途：
　　乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。
　　四、租赁费及付费方式：
　　1、前年每年租赁费为万仟佰元，后年每年租赁费为万仟元。
　　2、前年的租赁费万元整，分两次付清：合同签订后付万元，施工放线时付清余款。
　　3、合同满年后，乙方再次付给甲方后年的租赁费万元整。
　　五、几项具体事宜：
　　1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。
　　2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5计算年后的残值协商处理给甲方。
　　3、甲方所提供的间库房，同时无条件归还甲方。年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。
　　4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理。
　　5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。
　　六、法律责任：
　　1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
　　2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。
　　3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用万仟元。
　　4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金万元。
　　甲方：公司（盖章）
　　代表（签字）：
　　乙方：有限责任公司（盖章）
　　代表（签字）：
　　乙方法律顾问（签字）：
　　主管部门监证（盖章）：
　　签订日期：
　　土地出租合同3
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。
　　一、出租地址及面积
　　甲方将其承包的土地亩，出租给乙方从事农业综合开发（含观光、休闲、旅游、种养殖业）附土地承包经营户姓名、流转的土地面积。乙方在租赁期间行使土地经营权，可以在法律允许范围内从事生产经营活动。
　　二、出租期限
　　1、出租期限为30年，即自年月日起至年月日止。合同到期后续租由乙方续租。
　　2、因国家土地承包期限只剩20年，20年后相关变动按国家变动条款变动。
　　3、租用30年后，乙方需用按本合同条款继续租用。
　　三、出租价格与支付方式
　　乙方采取以实物和现金形式支付租金。即水田按每年每亩普通稻谷斤，并按当年月日潼南市场普通稻谷价格折算成现金，土每年每亩元人民币，委托村或社支付到社员各户。
　　四、支付时间
　　甲方第一次收取三年租金，今后每年收取租金一次，乙方于当年的月日之前支付全年土地转包金。
　　五、甲方承包地的竹树木转让给乙方，乙方给予甲方一次性补偿，具体数额另行商定。
　　六、甲方应于年月日之前将拟出租的土地交付乙方。
　　七、权利和义务的特别约定
　　1、甲方有权按照合同规定收取土地承包金；按照合同约定的期限到期收回流转土地。
　　2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
　　3、甲方在土地承包经营权流转后，原国家有给予土地承包户的粮食种植补贴仍归甲方所有。从土地流转合同生效后，国家给予土地新增的优惠政策及资金补偿归乙方所有。
　　4、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。
　　5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。
　　6、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
　　7、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地转包金。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。
　　8、乙方在从事生产经营期间如需要使用劳动力，在同等条件下优先使用甲方单位能胜任工作的劳动力，并按时支付劳动报酬。甲方人员在工作期间应服从乙方管理人员的安排和调配，如有出现怠工、损害乙方生产工具以及不服乙方管理人员安排等行为，乙方有权拒绝安排其工作。
　　八、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理
　　流转合同到期后，乙方所建设的交通、水利设施归甲方所有。所建设的房屋和配套设备等固定建筑物归乙方所有。
　　九、合同的变更或解除
　　（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；
　　2、一方违约，使合同无法履行的；
　　3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
　　4、在租凭期限内，因国家政策因素致使双方解除合同的，由此造成的经济损失双方互不承担责任。各项赔偿按规定执行，地上附属设施补偿费及各种经济损失的补偿归乙方所有；甲方收取当年的租金不再退还，双方合同自动终止。
　　（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。
　　1、不按合同规定用途使用土地的；
　　2、不按时限交纳土地转包金的。
　　十、违约责任
　　1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为两年土地出租金，同时，由违约方赔偿守约方全部经济损失。
　　2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
　　十一、解决争议条款
　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可直接向人民法院提起诉讼。
　　十二、生效条件
　　甲、乙双方约定，本合同应当附社员委托书、社员分户面积花名册，经双方代表签字后立即生效。
　　十三、其他条款
　　1、在本合同期满后，若国家农村土地政策不变，甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。
　　2、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　3、本合同一式五份，由甲、乙双方各执一份；村、社、镇各送一份存档。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日