商铺租赁合同

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　　随着人们法律意识的建立，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的商铺租赁合同，欢迎阅读与收藏。
　　商铺租赁合同1
　　甲方：（转让方）
　　身份证号码：
　　乙方：（受让方）
　　身份证号码：
　　丙方：（商铺出租方）
　　身份证号码：
　　根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
　　第一条甲方与年月日前将位于商铺｛面积平方米｝转让给乙方使用。
　　第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写整，｛小写：｝。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，
　　第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备｛包括｝全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
　　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整｛小写：元整｝，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
　　第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。
　　第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
　　第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，
　　第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
　　甲方：（转让方）
　　身份证号码：
　　乙方：（受让方）
　　身份证号码：
　　丙方：（商铺出租方）
　　身份证号码：
　　商铺租赁合同2
　　出租方：（以下简称甲方）身份证号：
　　承租方：（以下简称乙方）身份证号：
　　根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
　　一、租赁物的状况
　　11甲方出租给乙方的商铺系坐落地址商铺（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为平方米。
　　二、租赁物的用途
　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　31除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　32租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。
　　四、费用支付
　　A、租金支付
　　A1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月元；每年元；
　　（自年月日至年月日每月租金为元，每年年租金为元）；。
　　（自年月日至年月日每月租金为元，每年年租金为元）。
　　A2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付次，并必须提前个月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用；乙方逾期支付超过日，甲方有权要求解除合同。
　　A3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）元，作为房屋使用保证金（租赁押金）。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
　　B、各项费用的缴纳
　　B1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　B2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　B3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　五、商铺的装修及维修
　　51、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维修责任由乙方自行承担。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。
　　六、双方约定
　　A、水电的安全约定：
　　因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造！对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任！与甲方无关！
　　B、营业执照注销约定：
　　B1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。
　　B2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。
　　C、商铺消防安全责任约定：
　　根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任！
　　C1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。
　　C2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。
　　C3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。
　　C4、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚。
　　C5、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。
　　七、甲方的权利、义务
　　71、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。
　　72、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
　　73、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。
　　74、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
　　75、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。
　　76、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
　　77、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
　　八、乙方的权利、义务
　　81、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。
　　82、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
　　83、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。
　　84、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。
　　85、为避免以上条款事由的发生，乙方应购买合适的。保险。
　　86、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。
　　乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同。
　　87、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　九、合同的变更与解除
　　91、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
　　92、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。
　　93、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：
　　（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；
　　（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
　　（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；
　　94、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
　　95、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。
　　5、乙方迟延交付房租超过天的。
　　6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。
　　7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
　　8，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。
　　十、违约责任
　　101、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金；
　　102、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。
　　十一、其他
　　111、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
　　112、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
　　113、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
　　114、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。
　　115、本合同式份，甲、乙双方各执份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。
　　甲方：乙方：
　　签字：签字：
　　联系电话：联系电话：
　　联系地址：联系地址：
　　日期：日期：
　　商铺租赁合同3
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条甲方房屋（以下简称该房屋）位于
　　第二条该房屋用途为商业用房。乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条租赁期限自年月日至年月日止。
　　第四条该房屋月租金为（人民币）（大写千）元整。出租方在合同期内不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条乙方按（年）支付租金（大写千）元整给甲方。
　　第六条甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。乙方将承担起该房屋的维护使用。
　　第七条因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的。损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
　　第八条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1。水、电费；2。卫生费等。
　　第九条1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。
　　第十条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。
　　第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　年月日
　　商铺租赁合同4
　　甲方：
　　乙方：
　　为了进一步发展生产、搞好经济，双方平等互利的原则上经甲乙双方共同协商，一致达成如下协议，共同遵守。
　　一、乙方租用甲方位于铺面，面积55平方米，租用年限叁年，从20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金为人民币5200元月。
　　二、租金从20xx年6月1日起开始计算，按每一年为一周期，每周其按上期租金数递增50元月进行计算租金，租金每月交一次，乙方必须在当月的15号钱结清当月租金给甲方，不得拖欠，否则视为乙方违约乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3滞纳金；如乙方超出一月仍未交纳租金，甲方视乙方违约，甲方有权收回该铺面，所造成的损失全部由乙方负责；租金由甲方开具二连收据向乙方收取。
　　三、乙方租用该铺面必须守法经营，如乙方有违法经营者，甲方有权清退乙方立场，不做任何赔偿；如乙方触犯法律、法规的，一切责任由乙方承担，与甲方不管；租用期内与乙方有关经营的税收及债权、债务全部与甲方无关。
　　四、本铺面的水电、由甲方提供到室内，内部的。装修由乙方负责；电费按村里收费计算，水费目前暂按xx元每顿计算；水电费在交租时一起交给甲方；如上级水电部门调整水电价时，则同步按相应的调价增减。
　　五、在租用期间，如遇国家政府部门征用、征收，而造成甲乙双方损失，甲乙双方互不赔偿，作合同终止处理。
　　六、租用期间，乙方必须做好防火、防盗等安全措施；如发生货物失窃及人生意外均由甲方自行负责，与甲方无关；如发生与乙方无关的失火、乙方不负任何责任，如查出乙方造成失火、则由乙方负全部经济及刑事责任。
　　七、合同期内如损坏该建筑物的设施和结构的，乙方要负责修复，属自然灾害的双方各自负责。
　　八、合同期满，乙方在场内增建的建筑物及不动产（如，水、电、门、窗）无条件交给甲方；合同期满后，如乙方需继续租用，在同等条件下，甲乙应优先照顾乙方，当租金按当月的物价双方商定。
　　九、乙方向甲方交付人民币15000元做租用期押金，三押一租；合同期满后，押金如数无息退回乙方。租期未满，乙方中途终止合同，押金归甲方所有，乙方不得有异议。
　　十、合同期内，双方必须严格遵守执行，任何一方不得违反本协议，否则违约方负责赔偿对方经济损失。
　　十一、在合同期内，乙方不能擅自转让给第三方，如特殊原因确需转让，必须经甲方同意，否则视为违约。
　　十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方本着友好协商的态度再进行解决。
　　十三、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字生效，具法律效力。注：本协议共两页。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　身份证号码：
　　身份证号码：
　　日期：xx年xx月xx日
　　日期：xx年xx月xx日
　　商铺租赁合同5
　　甲方（档主）：
　　乙方（承租人）：
　　甲乙双方在平等互利的原则上，自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务，共同遵守，内容如下：
　　1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场135号档出租给乙方，xx月租金为人民币3500元（叁仟伍佰元整），租金按壹20xx一次性交清，即20xx租金为42000元（肆万贰仟元整）。
　　2、乙方另交壹仟元整（1000元）作为押金，此押金期限为三20xx，即乙方租满三20xx后退回。若不满三20xx，押金不予退还。
　　3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备，一旦毁坏必须给予修好，否则甲方有权不退还押金，情节严重甲方有终止合同的。权利。（比如大面积损坏，长时间不修好等情况下）。
　　4、租期为三20xx，即从国门商场正式收租xx日算起。租金按20xx交，中途不得退租，否则租金与押金不再给予退还。
　　5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修，甲方给予支持，但乙方重新装好后归甲方所有，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方承担。
　　6、xx月租金3500元（叁仟伍佰元整）包括的费用为：商场xx月租金，公共水电费，公共空调费，以及管理费，卫生费
　　等商场的公共费用，不包括私人费用，如私自水电费，网费等商场公共费用外的自用费。
　　7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度，在租期间如有损害商场或自身的名誉，财产等后果自负，与甲方无关，望乙方遵守规则，合法经营。
　　8、未经甲方同意，乙方不得转租他人。
　　9、租期满壹20xx后，如须续租，必须提前一个xx月交清下一20xx租金，其余事项不变。
　　10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。
　　此合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之xx日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　20xxxx月xx日
　　20xxxx月xx日
　　商铺租赁合同6
　　甲方（出租方）：身份证号：
　　乙方（承租方）：身份证号：
　　根据国家相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的原则下，订立本租赁合同。
　　一、租赁内容
　　第一条：甲方将其位于市路号商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。
　　第二条：乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。
　　二、租赁期限
　　第三条：甲乙双方商定，租赁期限自年月日起至年月日止。
　　第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。
　　1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的：
　　2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的：
　　3，乙方拖欠租金累计超过10天的
　　第五条：合同期满后，甲方如果继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权：乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。
　　三，租金，保证金及其它费用
　　第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的每年租金为人民币元整（大写：元）。
　　第七条：租金付款方式：乙方一次向甲方支付个月租金，合计
　　第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的0。3加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过10天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。
　　第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于个月租金总额共计人民币元整（大写元）的保证金，合同期满或双方解除合同之曰，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
　　第十条：合同期内，政府对租赁物征收的。有关税项，由甲方负责缴纳。
　　第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述应缴费用，如因乙方欠应缴费用。甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。
　　四，双方的责任和权利
　　第十二条：甲方的责任和权利
　　1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
　　2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。
　　3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时
　　第十三条：乙方的责任和权利
　　l，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。
　　2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。
　　3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。
　　4，乙方必须按时缴纳租金及其他费用，不得拖欠。
　　5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续。费用由乙方负担。
　　6，乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。
　　7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。
　　8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
　　五，出租方和承租方的变更
　　第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。
　　六，违约及处理
　　第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。
　　第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。
　　第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1或（及）实欠赔偿金总额l的滞纳金。
　　第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。双方互免承担违约责任。
　　七，合同生效及纠纷处理
　　第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。
　　第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷：应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。
　　八。其它：
　　第二十三条：本合同正式文本共贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同7
　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。
　　第一条租赁商铺
　　甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为平方米）。提供房型图给乙方。
　　第二条租赁用途
　　1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为
　　2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；
　　3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途，不得转包或转租；
　　第三条租赁商铺的期限
　　甲方租赁给乙方的商铺有效期为年，（自年月日至年月日止）。
　　第四条租金及支付方式
　　1、租金：
　　租金按以下方式计算为（人民币大写）至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。
　　2、定金：
　　本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币。（大写）
　　3、押金：
　　本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于个月的商铺租金作为押金，共计人民币（大写），至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。
　　4、租金支付方式：
　　商铺租金按支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。
　　第五条其他费用
　　1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。
　　2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。
　　3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。
　　4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。
　　第六条商铺交付
　　1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房标准。
　　2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。
　　第七条出租方及承租方的变更
　　1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方使用和经营，必须事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙方不得将商铺私自转租、转借。
　　3、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。
　　第八条双方权利及义务
　　1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。
　　2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。
　　3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。
　　4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。
　　5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。
　　6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。
　　7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。
　　8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。
　　9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。
　　10、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。
　　11、如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。
　　12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。
　　第九条违约责任
　　本合同生效后，双方必须严格遵守，若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行，应承担相应的经济赔偿责任；违约金元，乙方违约还承担甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。
　　1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。
　　2、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。
　　第十条合同期满
　　租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，（水费以水厂电脑计费为准）。
　　乙方若要续租，则必须在租赁期满前个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。
　　第十一条未尽事宜及争议
　　1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。
　　第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
　　甲方：乙方：
　　代表（签字盖章）：代表（签字盖章）：
　　日期：年月日日期：年月日
　　电话：电话：
　　地址：地址：
　　商铺租赁合同8
　　城市私人商铺租赁合同范本1
　　甲方（出租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
　　一、租赁商铺描述
　　1、甲方将其合法拥有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共xxxxxxx平方米。
　　2、内附属设施：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为xxxxxx年，自xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日止。
　　四、租金及支付方式
　　签订日开始租金为每年xxxxx人民币，大写xxxxx。第一次需支付xxxxx年租金，一次性支付xxxxxx元，大写xxxxxxxxxxxx。第xxxxx年开始租金提前xxxxxx个月每xxxxxx年一次性支付，具体租金按每年xxxxxx递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　4、按本协议约定按时支付租金。
　　5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。
　　七、房屋使用要求和维修责任
　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　八、续租
　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的xxxxxx个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过xxxxxx天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xxxxxx天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xxxxxx天的。
　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
　　（一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　十、其他条款
　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前xxxxxx个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同连补充条款及附件共xxxxx页，xxxxxx式xxxxxx份。其中，甲乙双方各执xxxxxx份，均具有同等效力。
　　十一、其他约定
　　租赁期间的水费、电费（其中水xxxxxx元吨，电xxxxxx元度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金xxxxxx元，大写xxxxxxxxxxxx。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。
　　甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方（签字）：xxxxxxxxxxxxxx
　　xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日
　　城市私人商铺租赁合同范本2
　　甲方（出租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　出租方出租的商铺坐落地址：xxxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx区xxxxxxxxxxxx街xxxx号商铺，建筑面积xxxxxxxxx平方米。
　　承租方承租商铺用途：用于经营xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　第二条租赁期限
　　租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。
　　第三条租金和租金交纳期限
　　1、每年租金为为人民币xxxxxxxx元整（xxxxxxxx元）。月租金每平方米不得超过xxxxxxxx元，每米柜台不得超过xxxxxxxx元。
　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加xxxxxxxx元（即第二年为xxxxxxxx元，第三年为xxxxxxxx元，第四年为xxxxxxxx元）
　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金xxx元，出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为xxxxxxxxx，付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
　　第二期：租金为xxxxxxxxx，付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
　　第三期：租金为xxxxxxxxx，付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
　　4、租金收款账户信息：
　　户名：xxxxxxxxxx，开户行：xxxxxxxxxxxxxxx，账号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方xxxxxx天的宽限期，从第xxxxxx天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金xxxxxx加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条各项费用缴费办法
　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；
　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。
　　第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务
　　1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。
　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
　　3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。
　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
　　6、不准为承租方非法经营提供方便。
　　7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。
　　第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务
　　1、不得超出核准登记的经营范围。
　　2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。
　　3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。
　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
　　第八条出租方与承租方的变更
　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第九条违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金xxxxxxxxx元。
　　2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金xxxxxxxxx元。
　　3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金xxxxxxx元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第十条续租
　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前xxxxxxxxx日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。
　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　第十一条协议中止
　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3、承租方拖欠租金累计达xxxxxx天的，并赔偿违约金xxxxxxxxx元。
　　第十二条协议的终止
　　1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；
　　2、双方通过书面协议解除本协议；
　　3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；
　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的；
　　5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；
　　7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；
　　8、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　第十三条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
　　第十四条争议处理方式
　　1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第xxxx种方式解决
　　（1）提交xxxxxxxxx仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院起诉。
　　第十五条通知
　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用xxxxxxxxx（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：
　　出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　承租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起xxxxx日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十六条解释
　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。
　　第十七条补充
　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。
　　第十八条协议效力
　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为xxxxxx年，自xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日。
　　本协议正本一式xxxxxxxxx份，双方各执xxxxxxxxx份，具有同等法律效力。
　　甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方（签字）：xxxxxxxxxxxxxx
　　xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日
　　城市私人商铺租赁合同范本3
　　甲方（出租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。
　　一、租赁地点
　　甲方自愿将位于xxxxxxxx市xxxxxxxx区xxxxxxxx出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。
　　二、租赁期限
　　甲乙双方议定的租赁期限为xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，为期xxxxxxxx年，合同期满即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。
　　三、租赁价格及付款方式
　　第一年商铺租金为xxxxxxxx元人民币，第二年、第三年各为xxxxxxxx元人民币，付款方式为每xxxxxxxx年一次，自签合同之日首付xxxxxxxx万元，以后的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日全部付清。另押金为xxxxxxxx元一次付清，合同期满若无争议退还乙方xxxxxxxx元押金。
　　四、水电计费
　　乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
　　五、甲方的权利和责任
　　1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
　　2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并承担正常的商铺维修费用。
　　3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。
　　六、乙方的权利与责任
　　1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。
　　2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。
　　3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。
　　4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金xxxxxxxx元。
　　七、其他协议
　　1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。
　　2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。
　　3、本合同xxxx式xxxx份，甲乙双方个执xxxx份，签字有效。
　　甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方（签字）：xxxxxxxxxxxxxx
　　xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日
　　商铺租赁合同9
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。
　　第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。
　　第三条租金、保证金及租金交付期限：
　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正（元月）；第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正（元月），第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正（元月）。
　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
　　租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）
　　4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：万仟佰拾元正（元），作为履约保证金。
　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同
　　，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
　　第六条双方职责：
　　（一）甲方职责：
　　1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。
　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
　　（二）乙方职责：
　　1、乙方应如期交纳租金。
　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方能够此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
　　5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
　　第七条违约职责：
　　（一）甲方职责：
　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每一天按保证金的3计收。
　　（二）乙方职责：
　　1、乙方如拖欠租金，则每一天按应缴租金的3交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修职责，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿职责。
　　第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
　　第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　代表（签名）：代表（签名）
　　联系电话：联系电话：
　　商铺租赁合同10
　　甲方：
　　身份证号：（以下简称甲方）
　　电话：
　　联系乙方：
　　身份证号：（以下简称乙方）
　　鉴于双方建立友好关系，为明确双方的权利、义务根据《合同法》的有关规定，甲、乙双方在友好合协的基础上，愿签以下协议：
　　一、甲方将位于：贵州省兴义市神奇西咱46号门面出租给乙方，作为经营烟花爆竹使用，面积为40平方米，租金每年为捌仟元整（：元），缴纳租金为每年一交，租期为年10月15日至年10月15日止。
　　二、甲方将门面租给乙方使用的。过程中，甲方不得干涉乙方的各种正当经营，在合同有效期内，门面的使用权由乙方全权拥有，甲方将门面交给乙方使用前必须保证门面的水、电能正常使用。
　　三、在甲方将门面交给乙方使用的过程中，乙方必须维护好甲方的原有设施，乙方必须按时交纳门面每个月的水、电费给甲方。
　　四、在合同期满时，在同等情况下，如果乙方有需要继续承租此门面，乙方拥有优先承租的权利，乙方有权利转租门面，但必须经甲方知道方可转租。
　　五、甲方规定贵州省兴义市神奇西路46号不能做餐饮，如有违约，甲方有友利收回门面终止合同。
　　六、如乙方将门面转租，乙方将偿甲方损失费1000元整。
　　七、乙方必须向甲方交押金元整，在门面到期时，乙方在没有损坏原有的房屋设备下（如卷帘门、窗），甲方全款退还乙方押金元整。
　　八、乙方必须在租房到期一个月前将一年的房租交清，如果没有交清，甲方有权在到期日收回门面。
　　九、在门面到期时乙方有违反以上规定，甲方将拿押金抵扣损失。
　　十、本合同有效期为3年，自年10月15日至年10月14日止，自甲、乙双方签字之日生效。
　　十一、本合同的适用法律为《合同法》及其它相关法律，本合同原件一式二份，双方各执一份，未尽事宜，由双方共同遵守执行，如有违约的一方应承担本合同的一切法律责任和赔偿，应赔偿对方壹万元作为违约金。
　　甲方：
　　年月日
　　乙方：
　　年月日
　　商铺租赁合同11
　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　甲方将坐落在杭州下沙C区1305店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：
　　一、租期：年11月22日年11月21号。租金为拐万伍仟元整。（85000元）第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为壹万元（10000元）
　　二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
　　三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。
　　四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。
　　五、店里的。装修损坏必须要赔。
　　六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。
　　七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同12
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　身份证号码；
　　联系地址：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上，就房屋商铺租赁事宜，经双方协商达成如下合同条款：
　　第一条租赁房屋商铺的基本状况
　　1、甲方自愿将坐落在宿的房屋商铺出租给乙方经营使用；
　　2、该房屋商铺的租赁面积为，乙方对该房屋商铺已作充分了解，并自愿承担。
　　第二条租赁期限
　　1、租赁期限为10年，自年月日起至年月日止。
　　2、租赁期限满，乙方应如期交还房屋商铺，如乙方要求续租的，则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。
　　第三条租金、押金及支付方式
　　按照甲方出租物业所处区域，以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可，甲方本可按较高的标准收取租金费，但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素，以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上，甲方自愿以较低的租金标准将该房屋商铺出租给乙方，以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。
　　根据前款约定，经双方一致意见：
　　1、租金按租赁面积元天计收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年（12个月）的租金。如乙方逾期支付的，按应付租金按银行同期贷款利率3倍支付违约金；
　　2、乙方自愿向甲方交纳该房屋商铺的租赁押金单价为元，
　　3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止（年月日）的期间，甲方按净化收益率10的标准根据实际天数向乙方支付经济补偿（涉及的个人所得税由甲方代扣代缴），该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。
　　4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则，经双方协商后，乙方同意并自愿按本合同第3。2条交纳押金，并且在租赁期限内，乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金，否则，乙方须承担违约责任，同时甲方有权提前解除本合同且无需承担任何包括支付经济补偿在内的责任，以免不可预见风险致使甲方权益受损而无法得到相应弥补。
　　第四条水、电、空调等经营过程中产生的各项费用
　　1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算；
　　2、在乙方租赁期内，由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。
　　第五条转租的约定
　　在征得甲方同意后，乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时，乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求，并不得损害甲方的合法权益。
　　第六条房屋商铺修缮责任
　　1、在租赁期限内，甲方应出租房屋商铺的使用安全，乙方应爱护并合理使用该房屋商铺及其附属设施。乙方承租期限，对前述房屋商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担；
　　2、在租赁期限内，对该房屋商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏，由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任，否则，如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋商铺目的的，乙方有权自行或委托他人进行维修，但所需费用由甲方承担；
　　3、除房屋商铺内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得
　　4、甲方因公共安全需要或对房屋商铺及其附属设施的正常维修，乙方应允许甲方在合理的时间内进入。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　第七条检查与参观
　　1、在租赁期限届满前的最后三个月内，在双方签署续约合同之前，甲方有权在任何合理时间内，带领潜在客户参观房屋商铺，乙方不得拒绝，但前提是不影响乙方正常工作；
　　2、除上述情况，甲方有权在紧急情况下（例如火灾、水管爆裂等情况）进入房屋商铺作抢救工作。
　　第八条合同解除
　　本合同签订后，双方应严格履行，任何一方不得擅自解除合同，否则违约方需要支付违约金给守约方；
　　（1）若甲方擅自解除合同的，则甲方需支付给乙方相当于乙方押金50的违约金；
　　（2）若乙方擅自解除合同的，则乙方需支付给甲方相当于乙方押金50的违约金，并且甲方有权将违约金直接在乙方的押金中扣除。
　　本合同期租之日起满五年（年月日）后，任何一方均有权以前解除本合同，但提前解除合同的一方应当至少提前六个月（按租赁年度，第一次提出解除合同的时间截止日为（年月日）通知对方，则在下一个租赁年度结束之日合同解除。五年期满后的每年里若要提前解约，以此类推；合同解除后，甲方依约在乙方交还房屋商铺后讲押金无息退还乙方，双方均不负责违约责任。
　　有下列情形，任何乙方均可单方解除合同，合同在解除合同通知送达时即行解除，且无需承担违约责任：
　　（一）双方均可单方解除合同且无需承担违约责任的情形；
　　（1）因地震、火灾等不可抗力因素致使该房屋商铺及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
　　（2）该房屋商铺因城市建设需要被依法例入拆迁范围且政府规定的拆迁日届满（双方互不承担违约责任，并根据政策规定分享拆迁补偿）。
　　（二）甲方可单方解除合同的情形，并要求乙方承担12个月的租金作为违约金：
　　（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋商铺经营权转租、转让、转借他人的；
　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋商铺结构，得经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的。
　　（3）擅自改变本合同规定的用途，或利用该房屋商铺进行违法违章活动和危害房主和用户安全的行为；
　　（4）拖欠租金、押金或水、电、空调等费用累计二个月以上的。
　　（三）乙方可单方面解除合同的情形，并要求甲方承担12个月的租金作为违约金：
　　（1）在本合同履行期间，擅自将该房屋商铺又出租给他人的；
　　（2）因房屋商铺出现严重质量问题导致乙方无法正确经营并无法修复的；
　　（3）因房屋商铺出现严重质量问题导致乙方人身安全受到重大伤害，并且无法修复的；
　　第九条：合同终止
　　本合同期限届满或合同依法解除时，合同效力终止。
　　第十条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十一条：本合同经双方签署后即成立并于甲方收到乙方押金时生效。
　　第十二条：本合同租赁期限期满后失效，本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具备同等法律效力。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同13
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方商场预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。
　　一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，甲方同意将位于本商场内区层号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方经营品牌系列产品。
　　二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的。有效资质证明。
　　三、相关费用的确认：
　　1。租金：按建筑面积计算为人民币元平方米月。
　　2。综合管理费：按建筑面积计算为人民币元平方米月。
　　3。合同保证金：按两个月的标准租金计算为人民币元。
　　4。签订正式租赁合同时预交一个月租金和管理费用元。
　　5。商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，其中电费为人民币元度。
　　6。签定本意向书的同时，乙方应一次纳铺位定金人民币元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。
　　7。乙方同意按照本商场统一装修标准和规定对所租铺位进行装修，并缴纳相关装修所需的费用。
　　四、乙方同意于本意向书签定后天内签定正式合同；即自
　　年月日起至年月日止。逾期甲方对乙方所定铺位按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方所有缴纳的定金不予退还。
　　五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。具体合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准（交租面积以面积确认单为准）。
　　六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　七、本意向书自双方签字盖章后生效。
　　其它事项：
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　代表：代表：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　日期：日期：
　　商铺租赁合同14
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　1甲方出租的商铺坐落地址：大同市南三环柳港园A215号，建筑面积255。7平方米。
　　2甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　第二条租赁期限
　　1租赁期年，自年月日起至年月日止。
　　2承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2。承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3。承租期内每年月日为交下一年度租金最后期限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元。
　　4。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　5。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1。每年租金为人民币元整（元），上打租金按12个月一年收取，每年月日一次收取下一年租金。
　　2。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金3加收滞纳金。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　1。出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　2。乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。（不破坏已装修部分，门窗、水电及房屋架构完好）
　　第五条各项费用的缴纳
　　1。物业管理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费用：乙方自行向国家相关机构交纳；
　　2。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　4。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　6。租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿。
　　第六条出租方与承租方的变更：
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任
　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元。
　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金50000元。
　　3。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金50000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元。
　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同15
　　出租人：以下简称甲方
　　承租人：以下简称乙方
　　甲、乙双方本着平等互利，协商一致的原则，达成如下租赁协议：
　　一、甲方自愿将原推光漆门面房（现隆兴源）一套（13层）租于乙方使用。
　　二、租赁时间从二零零九年月日到二零一二年月日止，为期三年。
　　三、租金及付款方式
　　1、租金每年万元，三年共计万元。
　　2、分三次付清，第一次付款签订协议后乙方交付甲方万元，第二次付款的时间为，金额为万元，第三次付款的时间为，金额为万元。协议签订之日甲方将租赁房屋交乙方执掌。
　　四、租赁期间，水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方经营需缴纳的一切费用均由乙方承担缴纳，但甲方负责水、电、暖接通到租赁门面房内，费用由甲方负担。
　　五、甲方保证租赁期间对租赁房屋有合法的所有权或使用权，因租赁房屋产权出现问题，由甲方配合乙方积极处理。
　　六、租赁期间，乙方应合理使用其所承担的房屋，如因使用不当造成房屋及设施（包括卷闸、玻璃门等）损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构设置，即增减对房屋结构有影响的设施，应事先征得甲方的书面同意后方可施工。对非因乙方原因造成的房屋及设施损坏的甲方应及时修理，或乙方修理，甲方负担费用。
　　七、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　八、租赁期满前三个月，双方协商续租事宜。任何一方不愿续租的，均应提前三个月通知对方。
　　九、租赁期满后，如甲方对外出租，同等条件下优先照顾乙方，如甲方不再租赁，乙方要将门面完好交付于甲方。
　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方签字：
　　乙方签字：