商铺租赁合同

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　　（优秀）商铺租赁合同
　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的商铺租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
　　商铺租赁合同1
　　甲方（出租方）：
　　地址：
　　乙方（承租方）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自年月日起至年月日止。现因乙方于年月日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：
　　一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
　　二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：
　　三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在年月日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
　　四、乙方应在年月日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
　　五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费0。
　　缴纳年月日前的租金、管理费、水电费。
　　甲方：乙方：
　　代表人签名：代表人签名：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同2
　　出租方（以下简称甲方）：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　一、建筑地址
　　甲方将其拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用。
　　二、房屋面积
　　1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。
　　2、该房屋的面积为平方米（以产权证为准）。
　　三、租赁期限
　　1、租赁期为年，自年月日起至自年月止。
　　2、甲方于年月日前将房屋腾空交给乙方使用。
　　四、定金
　　1、乙方应付的定金为人民币元（大写：），于年月日以现金方式支付给甲方。
　　2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。
　　3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。
　　五、租金
　　1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。
　　第一年租金为人民币元（大写：），支付日期为年月日。
　　第二年租金为人民币元（大写：），支付日期为年月日。
　　第三年租金为人民币元（大写：），支付日期为年月日。
　　第四年租金为人民币元（大写：），支付日期为年月日。
　　第五年租金为人民币元（大写：），支付日期为年月日。
　　甲方指定银行名称：。
　　银行账号：。
　　收款人：。
　　2、支付方式：
　　租金按为一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。
　　3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。
　　六、保证金
　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币元（大写：），甲方在收到保证金后应予以书面签收。
　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。
　　3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。
　　七、其他费用
　　1、租赁期内的水、电、通信等费用由承担，并按单如期缴纳。
　　2、物业管理费由承担，并按按单如期缴纳。
　　八、甲方的义务
　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。
　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。
　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米元（人民币）计算。
　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。
　　九、乙方的义务
　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。
　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。
　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。
　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合，并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
　　5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
　　十、合同终止及解除的规定
　　1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。
　　2、租赁期满后，乙方应在年月日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。
　　3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。
　　十一、违约处理
　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币元（大写：）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米元（人民币）计算。
　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼。
　　十二、其他
　　1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
　　2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）
　　3、本合同一式份，甲、乙双方各执份。由甲、乙双方签字盖章后生产。
　　甲方（签字或盖章）：
　　签订日期：年月日
　　签订日期：
　　乙方（签字或盖章）：
　　签订日期：年月日
　　签订日期：
　　商铺租赁合同3
　　出租方（以下简称甲方）
　　甲方名称：
　　甲方地址：
　　法定代表人：
　　身份证号：
　　承租方（以下简称乙方）
　　乙方名称：
　　乙方地址：
　　法定代表人：
　　身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。
　　一，租赁内容
　　第一条：甲方将其位于市路号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。
　　第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。
　　二，租赁期限
　　第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20xx年月日起至20xx年月日止，共个月。
　　第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。
　　1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；
　　2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；
　　3，乙方拖欠租金累计超过30天的。
　　第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。
　　三，租金，保证金及其它费用
　　第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币元整（元）。
　　第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。
　　第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。
　　第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于个月租金总额共计人民币元整（元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
　　第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
　　第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。
　　其他租赁合同：
　　厂房土地汽车商铺场地设备融资仓库房产办公室广告位车库柜台复印机
　　四，双方的责任和权利
　　第十二条：甲方的责任和权利
　　1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
　　2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。
　　3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　第十三条：乙方的责任和权利
　　1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。
　　2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。
　　3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。
　　4，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。
　　5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
　　6，乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。
　　7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
　　8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
　　五，出租方和承租方的变更
　　第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。
　　六，违约及处理
　　第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。
　　第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。
　　第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1或（及）实欠赔偿金总额1的滞纳金。
　　第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。
　　七，合同生效及纠纷处理
　　第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。
　　第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。
　　八，其它
　　第二十三条：本合同正文共页，随附本合同的附件如下：
　　附件1：
　　附件2：
　　附件3：
　　第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方盖章：乙方盖章：
　　甲方签字：乙方签字：
　　签字日期：年月日签字日期：年月日
　　签字地点：签字地点：
　　商铺租赁合同4
　　甲方（出租人）：身份证号：
　　乙方（承租人）：身份证号：
　　甲乙双方通过平等友好协商，就房屋租赁事达成协议如下：
　　一、经双方协商，乙方愿意租赁甲方在商铺，商业使用，第一年房租元（伍仟元整），为一次性付清。第二年房租随行就市。
　　二、年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。
　　三、租用期满后，乙方如需继续租用或不需继续租用，都应提前个月向甲方提出，乙方若不继续租用，则需在租期满后日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过。
　　四、租房期内乙方要爱护房屋及室内设施，不得损坏不能随意改造，如需要对房屋进行改造和变更租赁用途，必须甲方同意，租期内乙方若发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方。
　　五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向公司和公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方承担。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方承担。
　　六、乙方在租赁期内所容易损耗品自行更换，在租赁期结束退房时，必须保证易损品、墙面、地面及管道的完好。
　　七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境整洁，注意安全，如发生被盗，被抢或者不可抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责承担责任，甲方不承担责任。
　　八、租赁期内，乙方不得利用铺面进行非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需承担全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。
　　九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必须赔偿乙方投资损失。
　　十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及伤害甲方利益的情况下，经甲方同意之后，可以转租或转让（年之内不得随意转让，年以后可转让）。
　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同5
　　订立合同双方：
　　委托方（甲方）：
　　姓名：
　　身份证号：
　　受托方（乙方）：
　　根据我国《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条：甲方将所购买的乙方商铺（座落于）交给乙方，委托乙方对外出租，该商铺建筑面积为。
　　第二条：委托租赁期限为年，自年月日起至年月日止，委托租赁期届满后，该商铺由甲方收回。
　　第三条：租金支付。
　　1、甲方委托乙方出租的商铺，租金为元，总计为元。
　　2、甲方在购买乙方该商铺时，上述租金在房价中一次性扣除。
　　3、委托租赁期满时，甲方如需继续出租该商铺，可自行与承担人协商并重新签订租赁合同，与乙方无涉。
　　第四条：委托租赁期间的房屋修缮与装饰。
　　1、委托租赁期间，实际承租人因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可对承租商铺进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后，方可施工，委托租赁期满后，装饰物之所有权归甲方所有。
　　2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后，如发生房屋质量问题，需进行修缮，应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定，各自承担该商铺的修缮义务，以保证实际承租人能正常、安全使用。
　　第五条：违约责任。
　　在委托租赁期内，甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人，应提前30日书面通知乙方，并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行，否则应视为甲方违约，并承担由此而造成的乙方损失。
　　第六条：免责条件。
　　1、甲方委托乙方出租的商铺，在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失，甲乙双方互不承担责任。
　　2、因市政建设需要拆除或改造商铺，使双方造成损失，互不承担责任。
　　3、在委托租赁期内，因上述原因而终止合同的，按实际使用期间计算，甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。
　　第七条：合同生效。
　　本合同经双方签字（盖章）后生效。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　商铺租赁合同6
　　甲方：承租方（以下简称甲方）
　　乙方：调整方（以下简称乙方）
　　丙方：市场管理公司（以下简称丙方）
　　鉴于甲方其经营“”面积过小，由甲方提出扩大其营业面积，经甲、乙双方友好协商，特向丙方提出调整申请，为保持甲方的整体性，经甲、乙、丙三方共同协商达成如下协议：
　　一、乙方同意原有商铺给予甲方租赁，乙方迁至丙方提供商铺。
　　二、为促进甲方保持甲方的整体性，丙方同意以原租金价格将商铺租赁于乙方。
　　三、甲方承诺以乙方原装修标准对商铺进行装修（含隔墙）。装修完成验收后交付乙方，装修未完成前乙方将继续在原租赁商铺中经营。
　　四、达成本协议后甲方需租赁丙方商铺，并由甲方自行负责拆墙费用，否则丙方有权终止本协议，由此产生的。一切后果由甲方承担。
　　五、本协议签订后，丙方收回甲、乙双方原租赁合同。原合同作废，并签订新合同。
　　七、本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方签字盖章后生效。
　　甲方（签章）：
　　年月日
　　乙方（签章）：
　　年月日
　　丙方（签章）：管理有限公司
　　年月日
　　商铺租赁合同7
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方达成如下协议：
　　第一条：租赁范围及期限
　　1、甲方将座落在翠屏区号商铺租赁给乙方使用，租赁建筑面积共平方米。
　　2、租赁期为年，自年月日起至年月日止，租金为元月，乙方每月付租金共计元（大写元整）。
　　3、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金，共计元（大写元整）。
　　4、租金的递增，从签订合同第二年，按市场价双方协商再定租金。
　　5、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有权收回商铺，乙方须按本合同承担相关违约责任。
　　6、乙方须在本合同签订当日交付甲方保证金元（大写元整），合同期后期满后提前5日通知甲方，经甲方确认，乙方在合同期内无违约行为，并结清相关费用
　　第二条：商铺管理
　　1、乙方应保证在租赁商铺内经营项目的安全与环保，若因经营项目造成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方单方面承担全部责任；若事态严重，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。
　　2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的商铺设施设备损坏，导致甲方或相邻方生产经济损失的，乙方应给与修复或承担赔偿责任。
　　3、乙方在商铺装修上必须严格按照消防要求对商铺进行装修，在乙方经营期内出现的消防责任事故由乙方自行承担。
　　4、如需改变房屋结构。撤除楼板每平方米交纳保证金元（大写元整）；撤除墙体每平方米交纳保证金元（大写元整）。
　　5、乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负责维护管理。
　　6、租赁期间使用的水、电、卫生；物业管理等杂费和其他费用由乙方自行承担。
　　7、乙方经营期内，若需转让该商铺，应即时通知甲方结清费用后，甲方须协助办理相关转让手续，转让费归乙方所有。
　　8、租赁期内如因国家或单位建设征用，房屋赔偿归甲方所有，装修经营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。
　　第三条：违约责任
　　1、若乙方在租赁期间，如将该商铺全部或部分转让他人，应事先通知甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的经营类别和使用功能，但租赁条件不得低于甲乙双方所签订的合同期内的租赁标准，经甲乙双方及即将经营的第三方到场协商方可转让。如甲乙双方任何一方违约按《合同方》相关规定赔偿。
　　2、因不可抗力因素和不可预见性因素（如政府政策、自然灾害、政府水电部门停水、停电等）而使承租的。商铺及其设备损坏或使经营商铺无法经营，双方互不承担责任。
　　第四条：税费保险费
　　1、乙方经营所需向政府部门缴纳的税费和其它相关费用由乙方自行承担。
　　2、乙方合同期间所产生的债权、债务由乙方自行负责与甲方无关。
　　3、甲方租给乙方商铺的租金是税后价格，如国家要收商铺税收由乙方承担。
　　第五条：合同的变更、终止
　　1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。
　　2、甲、乙双方在租赁期内不得任意终止合同。应提前30日内通知对方，经双方协商一致同意并结清租金、水、电、
　　3、甲乙双方履行本合同而发生争议时协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　第六条：租赁期满
　　1、乙方应在租赁期届满十日内清偿其所欠甲方租金及各种费用。租赁期满后如乙方不再续租甲方商铺，如租赁期满5日内乙方不交还甲方商铺，商铺内所有物品视乙方无偿赠与甲方。
　　2、乙方对商铺所有装修设备不得拆除（共用墙除外）。如甲方需要不撤除共用墙装修应退还乙方保证金，如需撤除共用墙装修乙方应恢复该共用墙原貌。
　　第七条：合同生效条件等。
　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并由乙方交付保证金之日起生效，具有同等法律效力。
　　2、其它未尽事宜，由双方共同协商，签订书面补充协议，补充协议及附件与本合同有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同8
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　醉方同意将自有产权商铺出租给乙方，双方经友好协商，依法达成如下协议：
　　一、房屋地址
　　祖一方租的商铺位于街上，建筑面积平方米。
　　二、租赁期限
　　双方同意该房屋租赁期限为。
　　三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
　　1。承租人擅自转租、转让、出借房屋的；
　　2。承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动；
　　3。承租人拖欠租金共计天的，应当支付人民币作为违约金。
　　合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金由双方协商后根据当时的价格和周边网点租金上涨情况适当调整。
　　四、租金和支付方式
　　1。年租金人民币，大写：万元整。
　　2。承租人应以现金形式向出租人支付租金，暂定每年支付一次，必须提前一个月支付给出租人。
　　3。承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有权向乙方收取每天实际拖欠租金的的滞纳金。
　　出租人将房屋交付承租人后，出租人对承租人的装修、修缮不承担责任，其经营与出租人无关；租赁期结束或租赁期中途，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。
　　各种费用的支付
　　1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；
　　2。水电费：由乙方支付；（水表的底座是）
　　3。维修费用：租赁期内，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。维修费用由乙方负责。
　　4。因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付（包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　五、出租人和承租人的变更
　　1。如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人出售房屋时，应当提前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期内，乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用的，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认，并经甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。
　　六、违约金和违约责任
　　1。出租人解除合同或提前出租给他人而承租人未违约的，视为甲方违约，应承担人民币违约金的赔偿责任。
　　2。如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金人民币。
　　3。承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，视为违约，并支付人民币违约金。租赁房屋因此受到损坏的，还应当负责修复或者赔偿。
　　七、豁免条件
　　因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。
　　八、解决争议的方法
　　本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
　　九、如有本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商并做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
　　出租人（盖章）：
　　法定代表人（签名）：
　　电话号码：
　　联系地址：
　　日期：年月日日期：年月日
　　商铺租赁合同9
　　出租方（甲方）：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　承租方（乙方）：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　在自愿、平等、公平的原则下，甲方和乙方经过友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同条款，以供双方遵照执行。
　　一、商铺的基本情况
　　1、商铺的基本位置：号商铺。
　　2、商铺的建筑面积：。
　　二、商铺租赁用途
　　1、乙方承租商铺用于经营（商品类别）：。
　　三、交付日期和租赁期限
　　1、甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付改房屋。其中年月日前期间的时间，甲方同意同意该段时间作为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。
　　2、本合同租期为期年，自年月日起至年月日止。
　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当地实际情况做相应调整。如甲方在租期满后仍要对外出租该房屋的，在同等租赁条件下乙方享有优先承租权。
　　四、商铺租金
　　1、双方约定商铺租金为：
　　自年月日至年月日，租金为；
　　自年月日至年月日，租金根当据年周边出租商铺的租赁价格另行约定。
　　2、物业管理费、水电费、暖气、房屋租凭税均由乙方缴纳，甲方概不负责。
　　五、商铺租金的支付方式：
　　本着先付租金后使用的原则，第一年租金人民币元整（）；提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有权终止合同，无偿收回该铺面及固定装修设施，并扣除乙方的履约保证金。
　　六、履约保证金
　　1、乙方在本合同签订当日须向甲方支付以下的金额作为乙方履约的保证金和水、电等其他费用的押金，合计人民币伍仟元整，小写（5000元）。
　　2、乙方若在租凭期内拖欠甲方租金本协议项下其他乙方应缴之费用，或乙方的责任造成甲方的经济损失，甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约保证金。租凭期满后，若乙方无拖欠款项或未给甲方造成损失，甲方将全额无息返还乙方履约保证金。
　　七、租凭期间费用归属
　　1、租凭期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。
　　2、双方同意由乙方负责办理本房房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用保险收益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具和电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成成双主的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获偿金按照所保险合同中所保险的。内容由双方分享。
　　八、商铺的交还
　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该房屋，乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，再相互结清各自应承担的费用。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的2倍向甲方付该房屋占用使用费。
　　2、乙方在撤离商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产；由此引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。
　　3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及设施，卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）
　　4、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止之日内完成撤离，并将符合约定条件的商铺交还甲方的，由此造成出租方与第三方的一切损失，由乙方自行承担。
　　九、租赁物管理
　　乙方作为独立的承租方，对自身的经营及财产，人身安全负有全部责任。
　　十、免责任条件
　　1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免不能克服的客观情况”。
　　十一、合同生效
　　1、同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　2、本合同条款甲、乙双方已在签定合同时进行了充分的协商和讨论，双方签字和盖章即视为双方已充分理解并愿意接受合同条款的约束。
　　甲方（签章）乙方（签章）
　　身份证号：身份证号：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同10
　　甲方：
　　乙方：
　　乙方与甲方于20年7月10日签订了《z购物中心商铺租赁合同》，租赁甲方位于z市zz18号z购物中心夹层（即M层）M050号商铺，用于经营酸奶冰淇淋、咖啡、休闲饮品、小吃（品牌为“yogevalley”）。
　　截止20年3月28日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计57184。10元（其中：租金13905。00元、管理费17358。20元、推广费1390。50元，电费3555。20元，水费122。50元，滞纳金20852。70元）。甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴，要求乙方按合同约定支付有关费用，但乙方至今仍未缴交欠款。在租赁期限内，乙方已逾期交付租赁费用达30日以上，且乙方于20年9月起擅自停止该商铺经营活动。根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定，甲方已于20年3月日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》。
　　为妥善处理，现甲乙双方经协商一致，确认按如下条款解除商铺租赁合同：
　　1、甲、乙双方确认于20年月日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》；
　　2、乙方必须在20年月日前，自行将该商铺内的。所有动产搬离后，将该商铺按现状交还甲方，办理相关交铺手续，该商铺之装修及所有附属设施设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。逾期，甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。
　　3、甲方同意在乙方办完交铺手续后当天退还其首月管理费押金3453。20元、管理费保证金6906。40元、诚意金4600。20元、租赁保证金10359。60元、20年8月管理费518。00元，合计金额25837。40元。
　　本确认书经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方按上述条款履行到位后，互相之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条款履行的，一切责任由乙方负责。
　　特此确认。
　　甲方确认：乙方确认：
　　日期：
　　商铺租赁合同11
　　合同编号：
　　甲方：乙方：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系电话：联系电话：
　　经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
　　一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付人民币（大写）（元）违约金，逾期达天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
　　二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
　　三、甲方除向乙方退回所收共计人民币元按金外，还需支付共计人民币元作提前解约赔偿金，总合计人民币元。
　　四、双方再次证明，年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币（大写）（元），在此期间涉及金额不符的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
　　八、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
　　签署时间：年月日
　　甲方（盖章）：
　　联系人：
　　联系方式：
　　地址：
　　乙方（盖章）：
　　联系人：
　　联系方式：
　　地址：
　　商铺租赁合同12
　　广州市xxx房地产开发有限公司：
　　本人xxx（身份证号码：4401061961122xxxxxx），与贵公司于20xx年2月4日签订了广州市xx国际服装城C1024号商铺的租赁合同。按合同约定贵公司应在20xx年4月1日前向我方交付上述商铺，并将服装城整体开业。但是由于贵公司单方面的原因服装城至今未能开业，上述商铺也至今未能按时交付予我方经营。你方的严重违约，已造成我方巨大经济损失。我方对此强烈不满，多次向贵公司催告开业，贵公司亦答复在20xx年7月1日开业并向我方交付上述商铺。然而贵公司未能兑现承偌。
　　此后，我方又多次催告，但是至今为止，贵公司仍未能履行合同主要义务。根据《合同法》第94条、第96条的规定，我方正式告知贵公司解除双方签订的C1024号商铺的租赁合同，自本解除通知到达贵公司之日起生效。上述商铺租赁合同解除后，我方要求贵公司立即无条件退回你方已收取的全部款项，并同意就因贵公司不能履行合同导致我方经济损失的事项协商解决，同时保留采取法律途径解决的权利。
　　特此通知
　　通知人：xxx
　　年月日
　　商铺租赁合同13
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条房屋坐落杭州市金通汽配城幢号楼。
　　第二条租赁期限及付款条件
　　租赁期限为一年，出租房从20xx年月日至20xx年月日起将出租房屋交付承租方使用；
　　付款条件：一楼一间店面房年租金，（付款期限一年一付），电费、水费等其它按每月支付给乙方。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
　　1、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　2、承租人拖欠租金累计达1个月的。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
　　第三条租赁期间房屋装修
　　租赁期限内出租房不承担房屋装修，房屋装修由承租方承担。如装修期间有关破坏房屋主题结构，没有得到出租房的认同承租方不得擅自破坏房屋主体。
　　第四条出租房与承租方的变更
　　1、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、出租方的房屋如遇规划、拆迁等其它有关情况发生，应提前通知承租方，并退还承租方的所有租金及押金。
　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
　　第五条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济好合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第六条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本壹式肆份，出租方、承租方各执贰份备案。
　　出租房（盖章）：承租方（盖章）：
　　身份证号：身份证号：
　　联系电话：联系电话：
　　日期：日期：
　　商铺租赁合同14
　　出租方（甲方）：联系电话：
　　承租方（乙方）：联系电话：
　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的商铺出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“”号共间，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。
　　第二条租金、押金交纳期及方式
　　1、租用期限年，自年月日至年月日。
　　2、第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币（大写：），第三年使用费为人民币（大写：）第四年使用费用为人民币（大写：），第五年使用费为人民币（大写：）。
　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：，其余租金支付方式：
　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法
　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；
　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
　　第四条：出租方与承租方的。变更
　　2、租赁期间，乙方如欲将商铺转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
　　第五条：乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回商铺。
　　2、乙方造成租赁商铺及其设备的损毁，应负责恢复原状。
　　3、乙方如在租赁商铺内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
　　5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
　　6、乙方保证承租甲方商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
　　7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
　　8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
　　第六条甲方责任（甲方在租赁期内）
　　1、甲方向乙方提供合格的租赁商铺，并保证商铺内的水、电两通。
　　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
　　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
　　第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。
　　第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁商铺无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
　　第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
　　第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
　　第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同15
　　合同编号：
　　本合同双方当事人如下：
　　出租方：
　　住所：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　法定代表人：
　　职务：
　　电话：
　　传真：
　　承租方：（以下简称“乙方”）
　　住所：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　法定代表人：
　　职务：
　　电话：
　　传真：
　　位于成都市成华区的a商城系由甲方投资建设并经营的商业物业，根据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁成都a商城商铺事宜订立本《成都a商城商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。
　　第一条定义
　　除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：
　　1。“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
　　1。2“a商城”
　　1。3“该商铺”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。
　　1。4“营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。
　　1。5“租赁保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。
　　1。6“管理费”指a商城的物业管理公司为维护整个a商城的正常运作，而对a商城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费，a商城正常营业时间内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用。
　　1。7“起租日”免租装修期结束之次日。
　　1。8“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。
　　1。9“元”指人民币元。
　　1。0“”指千分之一。
　　第二条出租商铺
　　2。甲方将坐落于成都市成华区成都a商城第层号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
　　2。2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
　　2。3该商铺的承租面积（gla）约为平方米，建筑面积（gfa）约为平方米。
　　（最终以成都市政府认可的具有测量资质的测绘部门测量面积为准）。
　　承租面积（gla）包括仅供乙方使用的功能性空间。柱体面积包含在承租面积内，租户之间内墙按照一半墙体计算其面积，面向街道或后勤通道的墙体按照全部计算其面积。
　　2。4在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与a商城中的所有其他租户共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制。
　　2。5乙方租用该商铺的期限：自该商铺交付之次日起年。
　　第三条商铺用途
　　3。号商铺只供乙方作为品牌经营之用，甲方保证该商铺能够作为该用途使用。
　　3。2本合同签订前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用权证》。
　　3。3乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。
　　3。4乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。
　　3。5乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或a商城的商誉及名声有不良影响的行为。
　　3。6乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔且保证甲方不承担因此而产生的一切费用和法律责任。
　　3。7乙方保证，在租赁期间，号商铺是“”（英文为“）商标及所经营商品服务的其他相关知识产权的合法所有人或合法许可被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。
　　3。8如因上述3。7所述之权利瑕疵导致甲方被责令先行或连带承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿。
　　第四条租金、费用及支付方式
　　4。租金
　　4。。乙方每月租金为：每月基本租金或每月营业额提成租金，两者取高。
　　营业额提成租金以每月总营业额（税前）为基数计算，面积均统一以gla计算。
　　）第年，每月基本租金人民币元，（人民币元m2m2），
　　或当月总销售额（税前）的，两者以高者作为当月的租金；
　　2）第2年，每月基本租金人民币元，（人民币元m2m2），或当月总销售额（税前）的，两者以高者作为当月的租金；
　　3）第3年，每月基本租金人民币元，（人民币元m2m2），或当月总销售额（税前）的，两者以高者作为当月的租金；
　　4）第4年，每月基本租金人民币元，（人民币元m2m2），或当月总销售额（税前）的，两者以高者作为当月的租金。
　　4。。2上述租金并不包括乙方需交付之推广费、管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、电话费等）。
　　4。。3免租装修期结束之次日（如此时a商城尚未对外营业，则起租日为a商城对外营业之日）。
　　4。。4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金须于每月第日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
　　首月及最后一个月的基本租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日基本租金额。
　　日基本租金额为该商铺承租面积乘以当月每平方米基本租金额除以该月实际天数的得数。
　　每月的营业额提成租金须于次月第5日前依据本合同第4。。条约定的营业额提成租金计算方式结算，如结算出的数额少于基本租金的，则月租金以基本租金为准；如结算出的数额多于基本租金的，则月租金以提成租金为准，乙方应于该月第5日前向甲方补足提成数额多于基本租金部分的款项（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日），如因营业额差异造成提成租金差异，于结算后的下月调整。
　　4。。5根据本合同第4。。条规定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的基本租金及提成租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整前后各时段的租金。
　　4。2租赁保证金
　　4。2。乙方应向甲方交纳相当于2个月基本租金加管理费及推广费数额的租赁保证金，该租赁保证金不是乙方预付的租金、管理费及推广费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
　　4。2。2租赁保证金共计人民币元，乙方在本合同签订后5个工作日内向甲方交纳。
　　该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应计算租赁保证金的。实际数额；如乙方已经交纳的租赁保证金多于该实际数额，甲方应在5日内向乙方退还该多余部分，如乙方已经交纳的租赁保证金少于该实际数额，乙方应在5日内向甲方补足该不足部分。
　　租赁保证金应当以人民币汇款形式支付到甲方指定账户内。帐户信息如下：
　　开户银行：
　　银行地址：
　　户名：
　　账号：
　　4。2。3租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7个工作日内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后3个工作日内书面告知乙方。
　　乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的0个工作日内向甲方补足被扣除部分的租赁保证金，否则，甲方有权解除合同，收回该商铺，剩余的租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余租赁保证金的，仍有权追索。
　　4。2。4甲方须在本合同结束（不论基于什么原因）及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后0个工作日内，向乙方退还该租赁保证金（不计利息）。
　　4。3管理费
　　4。3。乙方应交纳的管理费按该商铺建筑面积计算每月每平方米45元。租赁期间，甲方有权根据实际情况调整管理费，但每次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
　　在免租装修期内，如乙方使用空调，则管理费元月建筑面积平方米；如乙方不使用空调，则管理费为元月建筑面积平方米。
　　4。3。2首月管理费于商铺交付之日支付，其余月份管理费于每月第日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
　　首月及最后一个月的管理费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日管理费。
　　日管理费为该商铺建筑面积乘以当月每平方米管理费除以该月实际天数的得数。
　　4。3。3空调的正常供应时间为全年每天上午0：00时起至晚上0：00时止。如乙方根据经营需要需于空调正常供应时间以外使用空调，应支付额外空调费，额外空调费的收费标准为每小时元建筑面积平方米，不足小时的按小时计算，不足000建筑面积平方米的按000建筑面积平方米计算。
　　4。4推广费
　　4。4。甲方将不时为a商城进行商业推广活动，乙方同意接受甲方的推广活动并承诺为此向甲方按月支付推广费。
　　4。4。2推广费按该商铺建筑面积每月每平方米元计算。租赁期间，甲方有权根据实际情况调整推广费，但每次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
　　首月推广费于商铺交付之日支付，其余月份推广费于每月日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
　　首月及最后一个月的推广费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日推广费。
　　日推广费为该商铺建筑面积乘以当月每平方米推广费除以该月实际天数的得数。
　　4。4。3租赁期间，如乙方欲在a商城内、租赁区域外组织商业推广活动，事先必须征得甲方的书面同意，并向甲方支付必要的费用，收费标准届时协商确定。
　　4。5水、电费
　　4。5。水、电费的计算标准按照政府相关规定及a商城实际情况结合制定，乙方须自行负担每月的水、电费，乙方需按甲方的收费通知单所约定的日期支付。
　　4。5。2水、电费押金共计元，乙方应于该商铺交付之日向甲方支付。（一般租户元，餐饮租户元，按照建筑面积gfa计算）。
　　4。5。3甲方须在本合同结束（不论基于何种原因）及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后0个工作日内，向乙方退还该水、电费押金（不计利息）。
　　4。6其他费用
　　4。6。乙方须自行负担与该商铺使用有关的电话费、水费、电费、燃气费及其他费用；
　　4。6。2乙方须按该商铺独立记录表所示，或按甲方向乙方提供的公共事业单位账单，在收到该等记录表或账单后7天内支付所有因使用该商铺而产生的燃气、电话费用及其他费用。
　　4。7乙方依据本合同应支付的租金、管理费、推广费及其他费用以银行转账方式存入甲方指定的账户（但应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实），甲方核实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具发票（其中管理费的发票可以由甲方或a商城的物业管理公司出具，开具发票主体由甲方确定）。根据需要，甲方有权变更收款账户，变更账户信息需提前二个月书面通知乙方。
　　甲方的银行账号（人民币）由甲方另行书面通知。
　　4。8合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的租赁保证金或合同约定的其他保证金、押金中，抵扣其必须向甲方缴纳的租金和其他款项。
　　4。9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及时提供服务设施等任何其在本合同中应承担的义务，而减少或停止支付租金或其他根据本合同须支付的费用。
　　4。0甲方接受乙方的租金，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、不遵守、不履行本合同项下乙方须遵守及履行的任何协议、条文、规定及条件的权利。
　　第五条商铺交付与验收
　　5。该商铺的交付日期为年月日之前，甲方应当于该日期前交付该商铺，而乙方应当于该日期前接受交付。具体交付时间由甲方另行通知。
　　5。2甲乙双方交付接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及交付状况，该商铺交付状况以交接凭据所载为准，交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付接收义务立即完成。
　　5。3如前款所述的交接凭据签署之日在年月日之前（含年月日当日），则该商铺交付之日以交接凭据签署日期为准；如前款所述的交接凭据签署日期在年月日之后，则该商铺交付日为年月日。
　　5。4乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及a商城的公共部分。
　　交付验收的具体标准见本合同附件二（商铺交付条件）。
　　5。5甲方应于该商铺交付时向乙方说明承租该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。
　　5。6乙方接收该商铺时，应当谨慎和适当的检查该商铺；如果乙方认为该商铺存在缺陷，应当于接收后7日内书面通知甲方。
　　5。7前款所述的缺陷不影响乙方装修的，则乙方应当立即接收该商铺；同时，甲乙双方应当将该等缺陷书面记录，而甲方则应当于交付接收之日起2日内对有必要修复部分修复。
　　5。8若非因甲方原因，乙方没有在年月日前与甲方办理该商铺的验收、交接手续，则乙方应被视为在年月日办理了该商铺的验收、交接手续，年月日视为交付日，甲方有权要求乙方自年月日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如管理费、推广费等。
　　5。9若非因甲方原因，乙方超过年月日一个月后仍未办理验收、交接手续，则甲方有权终止本合同，没收租赁保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。
　　5。0甲方迟延交付的责任见本合同第5条中的规定。
　　第六条免租装修期
　　6。乙方有天的免租装修期，自该商铺交付之日起算。
　　6。2免租装修期内，乙方无需交付基本租金，但仍需承担管理费、推广费以及装修和或经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。
　　6。3免租装修期内，乙方除免交基本租金外，本合同及附件规定的其他义务均不免除。
　　6。4乙方需在该商铺交付日向甲方支付装修押金和装修垃圾运输费，装修押金为该商铺建筑面积人民币60元平方米，装修垃圾运输费为该商铺建筑面积人民币8元平方米。
　　6。5如乙方没有违反本合同及有关装修的规定，于免租装修期届满，且消防部门验收合格后个月内，甲方应向乙方无息返还前款所述的装修押金。
　　6。6如因乙方原因，自该商铺交付之次日起30天内仍未开始进行装修工程，甲方有权收回出租商铺，解除本合同并追究乙方的违约责任，租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过租赁保证金的，甲方仍有权追索。
　　6。7若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。
　　6。8若因乙方原因，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须向甲方支付基本租金、管理费、推广费及其他实际发生的费用。
　　6。9若因乙方原因，于免租装修期届满后第二个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须向甲方支付基本租金、管理费、推广费及其他实际发生的费用，除此之外，甲方还有权于免租装修期届满后第二个月起每日向乙方收取当月基本租金的2作为违约金，直至乙方完成装修并开业。
　　6。0若因乙方原因，于免租装修期届满后第三个月内仍未能完成装修并开业，则甲方有权收回商铺，解除本合同并追究乙方的违约责任，乙方须对此给甲方造成的损失承担包括但不限于被扣除租赁保证金在内的责任，且无权要求甲方赔偿任何装修费用，或就商铺内的装修、设施向甲方提出任何要求、主张、补偿或索赔。合同解除后，甲方因清理乙方的装修而支付的费用亦由乙方承担。
　　6。若因甲方的原因，乙方于免租装修期内未能进行装修或乙方免租装修期不足天的，乙方的装修免租期应相应的予以延长。
　　第七条商铺装修
　　7。乙方对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建，必须：
　　7。。该商铺内之建筑、装修及有关机电工程，所有室内设计图、平面间隔、机械及电力需求，以及各装修物料之挑选，事先报甲方会审（甲方应于收到乙方提交的会审材料5个工作日内出具书面会审意见，逾期未答复者，视为甲方同意乙方的意见）；
　　7。。2获得必要的政府有关部门的批准、执照或许可证；
　　7。。3保证该等内部装修、分隔、修建、安装设备或改进不得影响整个a商城结构安全及其他租客的正常经营活动；
　　7。。4即使乙方对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建的申请书，由甲方代为向政府有关部门提交，乙方仍须支付一切为符合本条规定而引起的费用，且乙方须独自承担因政府有关部门拒绝、修改乙方装修工程申请书或因此而引起的延迟及损失的后果；
　　7。。5乙方如对该商铺进行机电系统、消防系统或其他影响或可能影响a商城整体机电系统的工程，应聘用甲方推荐或甲方认可资质的施工单位，并承担由此而引起的一切费用和责任。
　　7。2甲方在会审乙方的装修申请时，有义务向乙方说明该商铺的装修标准，并向乙方提供《租户装修手册》，乙方需按照甲方提供的《租户装修手册》进行装修，以确保装修安全。
　　7。3在没有获得甲方书面认可或同意前，乙方在装修时，特别不得：
　　7。3。在该商铺或a商城任何部分搭建、安装、拆除或改装任何固件、分隔物、建筑和设施；
　　7。3。2改装、增加或允许他人改装、增加电气设施、燃气设施、空调设备、下水管道、消防火警监测或保安系统；
　　7。3。3安装或允许他人安装任何需要附加电气燃气、市电布线管道、或不通过分表计量的电燃气、或其重量超过了地面的设计载重的设备、机器；
　　7。3。4在该商铺的门窗、天花板、墙面、横梁、地板、结构件、卫生设施、空调设备、消防火警监测设备上装钉、插入或允许他人装钉、插入任何钉子、螺丝钉、金属钩、托架或类似物件；也不得损坏、损伤、钻入、划伤、毁损或允许他人损坏、损伤、钻入、划伤、毁损上述物品的表面；
　　7。3。5铺设或使用任何可能损坏或穿透地板的覆盖物。
　　7。4除非甲方事先书面同意且成都市消防部门指定安装消防铁门，乙方不得使用密封式铁门，不得改装消防出口现有之门锁、门闩及装配。
　　7。5甲方有权就乙方对该商铺的装修、分隔、修建、安装设备或改建行为进行规范、管理，包括对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安全等事宜进行合理管理，以保障a商城整体的运作安全及顺畅，避免因乙方的行为给a商城其他商铺的使用人造成滋扰。乙方应服从甲方规范及管理，未经甲方书面同意，不得在a商城营业时间之内进行装修施工。
　　7。6在装修期内，甲方应乙方的事先书面要求，为乙方在该商铺内的装修提供临时用水及用电，但乙方应承担由此而引起的一切费用。
　　7。7乙方必须自行承担费用按照政府有关部门的要求，在租赁期内的任何时间移除该商铺内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其他改建物，无论该等结构物、建筑物、分隔物及其他改建物建立时是否得到或未得到甲方的同意，甲方对乙方因此蒙受的损失概不负责。
　　7。8如乙方对该商铺做出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同终止交还该商铺时，复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分，且乙方应承担因此而产生的一切费用。
　　7。9合同期限内，甲方确因合理原因而需对该商铺进行改建、扩建或装修的，应提前30天获得乙方书面同意。
　　第八条商铺修缮
　　8。在该商铺使用过程中，如非乙方原因，该商铺及甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知日内进行维修。
　　8。2租赁期内，乙方应正常使用并爱护该商铺内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并确保其处于正常租用的使用状态。
　　因乙方使用不当或不合理使用，该商铺及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
　　8。3租赁期间，甲方应尽力确保该商铺屋顶、墙壁、主要供水管道以及动力电缆处于符合国家安全规范状态。
　　8。4租赁期间，甲方应尽最大努力保证a商城中的电梯、消防火警监测系统、空调系统及其他各种设施处于良好的正常工作状态。
　　8。5租赁期间，甲方有权进入该商铺视察该商铺的维修状态，检查该商铺内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况，进行必要的修缮和保养工作，但甲方进行维修保养工作前，应事先书面通知乙方以选择合适的时间，并避免因此而影响乙方的正常经营活动。
　　8。6租赁期间，遇到火灾等紧急事态时，甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入该商铺，且甲方不需赔偿因强行进入该商铺而给乙方造成的损坏，甲方有过失的除外。
　　8。7无论乙方是否购买相应的保险，亦无论是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而导致该商铺的窗户或玻璃破裂、毁坏，乙方必须向甲方支付或偿还因甲方更换该商铺所有破损的窗户和玻璃而引起的一切费用。
　　8。8乙方对下列行为和事件引起的损失和损害，必须进行赔偿。该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何款项，和甲方因向乙方索赔所发生的一切开支和费用（包括律师费用）：
　　8。8。因该商铺内任何电器装置、电器用品、电线等的故障、失修、危险而导致甲方、a商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损害；
　　8。8。2因乙方原因而导致该商铺水管通道、厕所、器具堵塞、损坏或停止运作而造成甲方、a商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损失；
　　8。8。3因乙方原因而导致火、烟雾在该商铺内扩散或任何来源的水（包括风暴或雨水）在该商铺或其任何部分泄漏或满泄而造成甲方、a商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损害。
　　第九条经营条款
　　9。乙方同意在租赁期限内租用甲方提供的pos专用收银系统（下称“pos系统”）台，并遵守本合同附件四《pos专用收银系统租用规定》。
　　在经营过程中，乙方应将租用该商铺内的每一笔交易在交易发生时如实、实时、全额通过pos系统进行结算，不得以任何方式隐瞒营业额，并随时接受甲方的日常监督和必要的核查。如乙方未遵守上述约定，一经发现，甲方有权要求乙方支付违约金，金额相当于未提供或少提供销售金额的30倍加上乙方前一个月的实际租金，租金金额以乙方前一个月的实际月租金为准，与下月租金同日支付。
　　乙方应保证其pos系统数据的真实准确，甲方可以对该数据进行核实。甲方核实时，乙方应配合并提供本商铺经营有关的账册及原始凭证等资料。
　　9。2乙方应配合甲方于指定的时间开业。
　　a商城正常营业时间为0：0022：00（法定节假日期间营业时间另行通知），乙方应服从甲方对a商城营业时间的安排，不得于营业时间内无故停止营业、撤离派驻人员或商品。
　　9。3乙方并应配合甲方对整个a商城进行的推广活动的时间安排。
　　9。4乙方提供的商品或服务必须实行明码标价，商品或服务价格的制定及商品标识不得违反中华人民共和国和成都市人民政府的有关法律、法规及规章的规定。
　　9。5如因乙方的商品质量或服务质量引起消费者直接向甲方提出修理、更换、退货或其他正当合理的要求时，甲方有权视具体情况，直接做出修理、更换、退货或其他合理的决定，有关费用由乙方承担。
　　9。6乙方应确保该商铺内商品的货源充足，避免发生商品脱销的现象。
　　第十条转租、转让和续租
　　0。未经甲方书面同意，乙方不能转租、委任或特许第三方经营和管理该商铺。经甲方同意转租的，转租合同终止期不得超过本合同的终止期，乙方应保证其受转租人不将转租商铺再行转租。
　　0。2发生下述各项行为及事件时，乙方应及时书面通知甲方，否则，视为乙方违反本合同对转租的约定：
　　0。2。乙方为公司，而公司发生收购、重组、合并、清算；
　　0。2。2乙方的名称发生变更；
　　0。2。3法定继承事实发生，致使该商铺的使用人发生变更。
　　0。3本合同有效期限届满，乙方需继续租用该商铺的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出书面续租要求，乙方未能在前述时间内向甲方提出续租要求，视为乙方放弃续租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
　　0。4若乙方未在本合同规定的时限内提出对该商铺续租，则甲方有权携同该商铺未来的任何租户或有关人士在租赁期结束前或提前结束前的3个月内的所有合理时间内，预先通知乙方后视察该商铺，乙方不得阻挠，但甲方的该等行为不得干扰乙方的正常经营活动。
　　第十一条保险
　　1。乙方应当在商铺交付完成以前或最迟不超过商铺交付完成之日自费为该商铺在装修期间可能遇到的风险购买保险，该等保险的险种至少应包括装修工程一切险和公众责任险，保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日止。
　　1。2乙方应当于开业前的5日自费为该商铺可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开业日起至本合同所述的租期届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险及公众责任险。
　　1。3乙方所购买的公众责任险不应少于人民币00万元，并在保险单中将甲方列为共同被保险人，且粘贴交叉责任条款。
　　1。4在甲方提出要求时，乙方应向甲方提供和出示前述保险保单及最后一次支付保险金的收据，以及保险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有效及存在的证明。
　　1。5乙方不得做出任何行为、事件，导致a商城或该商铺以外的其他任何部分的保险无效；乙方亦不得做出或容许乙方所雇佣的相关人员和承包商做出任何行为、事件，致使a商城或该商铺以外的其他任何部分的保险风险增加。
　　1。6若本合同第。5条所述保险风险增加，并导致保险金增加，甲方有权在不影响其任何其他权利和补救的前提下，要求乙方立即补足因此而增加的保险金，而不论该等保险的投保人是甲方、a商城的物业管理公司或其他第三者。
　　1。7如因乙方原因，发生涉及甲方损失的保险事故，乙方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿甲方的损失；如乙方从保险公司获得的赔款不足以赔偿甲方的损失，则差额部分由乙方赔偿予甲方。
　　第十二条物业管理
　　2。a商城的物业管理公司（下称“物业公司”）负责包括a商城在内的全部物业管理事项；甲方得将本合同书载明之权利或其一部分授予物业公司行使。物业公司于行使权利时需知会乙方其行为代表甲方，乙方须与a商城的物业管理公司签署《物业服务协议》。
　　2。2甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持a商城作为一流购物中心所必要的一切规章制度的权利。该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并因此而侵害乙方的合法权益。
　　上述规章制度作为本合同的补充，在任何方面均不得减损本合同的效力。倘上述规章制度和本合同发生歧义，须以本合同的条文为准。
　　2。3乙方须遵守物业公司的规章、制度、规定（以下简称“物业管理规定”）；该等物业管理规定向乙方做出书面通知后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并因此而侵害乙方的合法权益。
　　2。4不论a商城的物业管理公司是否有专门规定，甲、乙双方现就下列事项特别约定如下：
　　2。4。在获得甲方同意的前提下，乙方有权以甲方指定的统一格式，在a商城的指示牌（如有）上展示乙方的名称。
　　2。4。2乙方有权自费在该商铺入口处或其门上，安置经甲方批准设计的logo。
　　2。4。3在获得甲方书面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名号及标志或该名号及标志的图片、声明及画像。
　　2。4。4乙方须把该商铺的普通垃圾、废物，以及物业公司指定的废物箱盛载，在物业管理公司指定的地点倒卸。
　　2。4。5乙方的废旧报纸、纸箱（皮）、木箱、潲水（餐饮）以及其他特定行业的商业垃圾应由物业公司认可人员收取或处理，乙方不得随意聘用其他人员收取或处理。
　　2。4。6乙方如需聘请专门的清洁公司进行该商铺的清洁工作，应聘请物业公司指定的清洁公司，且有关费用由乙方自行承担。
　　2。4。7乙方不得在a商城任何进出口、楼梯、平台、通道、大堂或其他公共地方铺设、安装、竖立、附加任何电线、电缆或其他物件，亦不得将货品或其他任何东西摆设或堆放在该商铺之外。
　　2。4。8甲方有权在没有发出通知的情形下，以甲方认为妥当的办法，清理及处置乙方在该商场公共区域内留下或未处理好的任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物，因此而引起的一切费用由乙方负责，且甲方无须向乙方或任何其他人士承担任何责任。乙方必须向甲方赔偿因其执行本条规定而引起的所有损失、开支或费用。
　　2。4。9乙方应采取必要的有效措施防止该商铺免受台风、暴雨或类似事件的破坏，除甲方书面同意外，乙方应保持该商铺的外窗始终处于关闭状态。
　　2。4。0未经甲方书面同意，乙方不得在a商城屋顶、天花板、墙壁等地方安装任何天线、接收器、管道、附属物、遮阳物、凉蓬或其他任何类型、性质的安装物和附属物。
　　2。4。乙方不得破坏、损毁或涂污a商城结构的任何部分，或a商城的公共地方、楼梯、电梯、自动楼梯的任何装饰外貌，包括a商城内的任何树木、植物及灌木。
　　2。4。2甲方有权在不影响乙方正常营业的前提下，在a商城任何部分安装或固定甲方认为适合的机器、设备、标记、广告架及其它设施并有权维修、拆除、更换该等设备和设施。甲方应尽量减少干扰乙方。
　　2。4。3除非获得甲方事先书面同意，乙方不得对该商铺、窗框、玻璃外墙、玻璃或墙壁的内面或外面涂漆、喷漆、使用或黏贴任何东西、物件或悬挂霓虹灯广告。
　　2。4。4乙方应以甲方满意的风格和方式布置该商铺店面玻璃及陈列橱窗，在收到甲方对其展示提出反对意见的书面通知后，立即改变或更换有关摆设。
　　2。4。5除非乙方向甲方申请并获得甲方事先书面同意外，在租赁期内，乙方不得以固定物料或不透明物品遮挡该商铺的橱窗以及面对外街、走廊、行人通道或入口大堂的橱窗玻璃。
　　2。4。6乙方必须使用物业管理公司指定的货物装卸区、出入口处及货物电梯，并在甲方和a商城的物业管理公司规定的时间内装卸货物。
　　2。4。7乙方需遵守物业管理公司制定的，有关专用停车场、车辆进出通道或用来装货、卸货的场地的使用规定。
　　2。4。8乙方在任何情形下，不得以客户电梯或电动楼梯作运货用途。
　　2。4。9乙方不得在a商城的任何电梯内放置任何重量超过该电梯的最大载重的物件。
　　2。4。xx年月日
　　乙方（签章）：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　委托代理人（签章）：
　　年月日
　　登记人（签章）：
　　年月日
　　合同登记机关（签章）：
　　年月日