商铺租赁合同

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　　随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家整理的商铺租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
　　商铺租赁合同1
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋部分出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋地址
　　甲方出租的门面位于巴马瑶族自治县城南南环路59号一楼，面积70平方米。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限为一年，自20xx年8月12日起至20xx年8月12日。
　　第三条租金及支付
　　1、租金为每月人民币13500元（人民币大写：壹万叁仟伍佰元整）。
　　2、乙方须于租赁期前5日以上支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，视为放弃租赁。
　　第四条房屋用途及保持
　　1、乙方租赁该一楼门面用于存放家具及其相关物品，不得擅自改变使用性质，不得存放危险（易燃易爆、有毒有害）物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
　　2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。若乙方利用甲方房屋进行违反国家法律法规的经营活动，或因经营行为与他人发生纠纷的，与甲方无关。
　　3、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。
　　第五条房屋修缮及添附
　　1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
　　2、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
　　第六条房屋返还
　　1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。商铺租赁合同范本简单
　　2、租赁期满乙方仍未将物品搬出，由甲方自行处分。
　　第七条不可抗力
　　若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。
　　第八条其他
　　1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前90日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。
　　2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号码：身份证号码：
　　日期：年月日日期：年月日
　　商铺租赁合同2
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方现将于铺面出租给乙方使用，面积约为平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：
　　一、甲方将位于的铺面出租给乙方，为期年，即从年月日起至年月日止。
　　二、租金计算方法：
　　1、第一、二年即从年月日起至年月日，每月租金为人民币元整（大写：元整）。
　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升，即每月元整（大写：元整）收取；
　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升，即每月元整（大写：元整）收取；
　　3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币元整（大写：元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。
　　4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙元整（大写：元整），合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。
　　5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。
　　6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。
　　7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。
　　8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。
　　9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。
　　10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。
　　11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。
　　甲方：
　　乙方：
　　代表人：
　　代表人：
　　电话：
　　电话：
　　签约日期：年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同3
　　甲方：承租方（以下简称甲方）
　　乙方：调整方（以下简称乙方）
　　丙方：市场管理公司（以下简称丙方）
　　鉴于甲方其经营“”面积过小，由甲方提出扩大其营业面积，经甲、乙双方友好协商，特向丙方提出调整申请，为保持甲方的整体性，经甲、乙、丙三方共同协商达成如下协议：
　　一、乙方同意原有商铺给予甲方租赁，乙方迁至丙方提供商铺。
　　二、为促进甲方保持甲方的整体性，丙方同意以原租金价格将商铺租赁于乙方。
　　三、甲方承诺以乙方原装修标准对商铺进行装修（含隔墙）。装修完成验收后交付乙方，装修未完成前乙方将继续在原租赁商铺中经营。
　　四、达成本协议后甲方需租赁丙方商铺，并由甲方自行负责拆墙费用，否则丙方有权终止本协议，由此产生的一切后果由甲方承担。
　　五、本协议签订后，丙方收回甲、乙双方原租赁合同。原合同作废，并签订新合同。
　　七、本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方签字盖章后生效。
　　甲方（签章）：
　　年月日
　　乙方（签章）：
　　年月日
　　丙方（签章）：管理有限公司
　　年月日
　　商铺租赁合同4
　　甲方：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原则下，特定立本合同。
　　一、甲方将位于门面转租给乙方。
　　二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元（人民币）给甲方（其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方）。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。
　　三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方所有。
　　四、甲方于20xx年11月10日之前迁出。
　　五、甲方现有的设施设备数量：
　　六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。
　　七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。若甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：乙方：
　　附件：营业执照、身份证复印件、
　　签约日期：年月日签约日期：年月日
　　商铺租赁合同5
　　甲方：
　　乙方：
　　注册地址身份证号
　　电话：
　　甲乙双方协商一致，在公平等价的前提下签订本协议。
　　一、商铺的位置、面积、用途。
　　甲方出租的商铺位于：号共套商铺（以下称“该商铺”），套内建筑面积合计：平方米，乙方承租该商铺用于经营各类商品。
　　二、本合同租期为：
　　自年月日起至年月日止。
　　三、租金标准：
　　每月租金为元人民币（大写：仟佰拾元整）。租金及其他费用的支付。
　　自签订本合同之日起，乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租期的租金。其中本合同第一个计租期的租金，乙方应当在签定本合同时向甲方支付。
　　四、有关费用的收取：
　　本合同期内，甲方每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用，乙方应当按期缴纳。
　　五、经营保证金：
　　1、乙方应当在本合同签订时，向甲方一次性交纳经营保证金计：元（大写：万仟佰拾元整）。
　　2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用，发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时，经教育不予改正者，甲方有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金；逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金，直至收回商铺使用权。
　　3、在本合同租期内，若乙方无违反本合同的约定行为，合同期限即将届满时，乙方若不再续签合同的，须在合同期限届满前的30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内，将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的，须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。
　　六、滞纳金：
　　乙方延期交纳应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取滞纳金，该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日。
　　七、商铺的使用：
　　1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施，甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见，否则视为同意。
　　2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。
　　3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的，乙方应当及时自行修复或给予赔偿。
　　4、乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险，违反本条造成的损失与甲方无关。
　　八、商铺的交还。
　　1、本合同提前解除或终止后的2日内，乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该商铺恢复到交接商铺时的状态（正常使用及时间因素损耗除外），并交还甲方。
　　2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。尚未结清的，乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。
　　3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离，并将符合约定条件的该商铺交还甲方的，由此造成甲方或第三方的一切损失，由乙方自行承担；每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。
　　九、在租赁期内，如委托甲方的业主转让该商铺，经委托甲方的业主同意，乙方在同等条件下享有优先购买权。
　　十、合同终止与解除。
　　1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。
　　2、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违金。
　　3、因甲方违约导致合同解除，租金按实际发生租期，据实结算，甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。
　　4、乙方未经甲方书面同意，转租商铺的，甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金。
　　5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约；除乙方应承担约定的违约责任外，甲方有权单方面解除合同。
　　（1）乙方无法定或约定理由单方解除合同的；
　　（2）迟延支付租金及相关费用超过10日的；
　　（3）存在严重违反市场管理制度的
　　（4）因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。
　　十一、其它事项。
　　1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用，双方互不承担责任。
　　2、双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　3、本合同自双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份、乙方壹份。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同6
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于市海游街道赛格特小区7号楼406号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计年。
　　二、本房屋月租金为人民币1700元，按年结算为人民币20400元。租金于月号到月号日内付清。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清。
　　四、乙方同意预交3000元作为保证金。
　　五、房屋租赁期为年，从年月日至年月日，在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金1000的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、在承租期间，乙方需保证房屋干净整洁；未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　七、甲方保证该房屋无产权纠纷。
　　八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　九、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：手机：
　　乙方：手机：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同7
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　第一条租赁内容
　　1、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
　　2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
　　第二条租赁期限
　　租赁期年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金及其它费用
　　1、合同有效年度租金共计为元（人民币）。
　　2、每一个租赁年度按月计算。
　　3、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月日前交上月电费（甲方出示供电局收费）其它费用，双方协商补充于本条款内。
　　第四条双方的权利和义务
　　甲方
　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以为准）由房租扣除。
　　乙方
　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
　　第五条付款方式及时间
　　1、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
　　2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前天交付。
　　3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　第六条房屋装修或改造
　　乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
　　第七条续租
　　1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
　　2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第八条其它
　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
　　第九条违约
　　1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
　　2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
　　4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款的违约金。超过日甲方有权采取措施，收回房屋。
　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
　　6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
　　第十条合同生效、纠纷解决
　　1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民解决。
　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
　　5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方：乙方：
　　代表人：代表人：
　　电话：电话：
　　签约日期：年月日年月日
　　商铺租赁合同8
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房）为全新装修房
　　第二条房屋用途
　　该房屋使用。
　　第三条租赁期限
　　租赁期限为一年。
　　第四条租金
　　该房屋月租金为：元；按季度交费，一个季度为：元。
　　第五条付款方式
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。
　　第六条交付房屋期限
　　甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条甲方对房屋产权的承诺
　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。
　　第八条维修养护责任
　　租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。
　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用
　　所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。
　　第十条租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲乙双方应签租赁合同。
　　第十一条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
　　1。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
　　2。拖欠租金累计达半个月
　　3。利用承租房屋进行违法活动的
　　4。故意损坏承租房屋的
　　5。私自将房屋转租于他人的。
　　第十二条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十三条违约责任：
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2向乙方加收滞纳金。
　　第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方：乙方：
　　日期日期：
　　商铺租赁合同9
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条商铺基本情况
　　甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于：香巴拉大道45号商铺一间
　　第二条房屋用途
　　乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进
　　行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
　　第三条租赁期限及租金
　　租赁期限为年，自日至年月
　　第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）2万6千元年。大写贰万陆仟元整。
　　第五条付款方式
　　第六条维修养护、装修及责任
　　（1）、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。
　　（2）、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。
　　（3）、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的。安全问题由乙方负责。
　　第七条合同中止及续租
　　（1）、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。
　　（2）、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。
　　第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。
　　第十一条本协议自签订之日起生效。
　　第十二条本合同一式有法律效力。
　　甲方（签章）：甲方代理人：联系电话：乙方（签章）：乙方代理人：联系电话：
　　商铺租赁合同10
　　本合同在于年月日签订。合同双方为：（以下称为出租人）和先生夫人小姐（以下称为承租人）。
　　1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于地店房间，房号为，电话号码为，租期为年，月租金元（币）。
　　2、在以上第1条款中所规定地租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
　　3、出租人同意按以下具体规定完成该店房地维修工作。
　　4、在本合同签订之日，出租人已收到合计元地房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
　　5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。
　　6、一切房屋、土地税均由承租方承担。
　　7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。
　　8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向局缴纳电话费。
　　9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加租金。
　　出租人（签章）：
　　承租人（签章）：
　　签约日期：
　　商铺租赁合同11
　　出租方：
　　承租方：
　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条商铺基本情况
　　甲方依法将成都地下商场商铺门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。
　　第二条商铺权属状况
　　甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
　　第三条商铺用途
　　该商铺用途为：。
　　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。
　　第四条租赁期限
　　商铺租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
　　租赁期满，甲方有权收回该商铺。
　　乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。
　　第五条租金
　　租金标准：元月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。
　　如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。
　　租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。
　　租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。
　　第六条合同保证金
　　甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金元，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。
　　租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。
　　第七条其他费用
　　租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：乙方承担等费用。
　　乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第八条商铺的交付及返还
　　交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。
　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。
　　甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
　　乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　第九条转租
　　甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
　　乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。
　　第十条合同的解除
　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。
　　2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。
　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、未按约定时间交付该商铺达十日的。
　　2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。
　　3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。
　　4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：
　　1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。
　　2、擅自改变该商铺用途的。
　　3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。
　　4、利用该商铺从事违法活动的。
　　第十一条违约责任
　　租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。
　　租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。
　　租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每迟延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。
　　乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。
　　其他：。
　　第十二条合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；
　　协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十三条其他约定事项
　　本合同经甲乙双方签字后生效。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
　　附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租方签章：承租方签章：
　　证照号码：证照号码：
　　电话：电话：
　　签约时间：年月日
　　商铺租赁合同12
　　甲方：，住所地：法人代表：，公司总经理：联系电话：
　　乙方：，身份证号：，联系电话：
　　甲、乙双方于20年月16日签订了一份房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的作为茶餐厅，面积为平方米，承租期限自20年月31日起至20年月31日止。乙方于20年月1日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20年月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20年月1日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：
　　1、甲方无条件退回乙方交纳的万元押金，此外再补偿乙方万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
　　2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20年月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方万元的。违约责任。
　　3、乙方在拿到甲方退还的万元押金和万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。
　　4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3。5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。
　　5、甲方承诺，将于20年月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20年月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。
　　6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。
　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（签字）：
　　代表人（签字）：
　　签订日期：年月日
　　商铺租赁合同13
　　出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途：
　　甲方同意将位于（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为。
　　第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金：
　　1每年租金为人民币元（大写：）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　第四条设施及费用承担：
　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第五条甲方责任和义务：
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
　　第六条乙方责任和义务：
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的。结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
　　3、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
　　4、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　出租方（签名）：承租方（签名）：
　　联系电话：联系电话：
　　联系地址：联系地址：
　　身份证号码：身份证号码：
　　日期：年月日日期：年月日
　　商铺租赁合同14
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
　　二、租赁期限双方商定房屋租期为xxxxx年，自xxxxx年xx月xx日起至xxxxxx年xx月xx日止。
　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
　　四、租金及交纳方式
　　1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。
　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金。
　　五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为xxxx度，电表底数为xxxx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　七、出租方与承租方的变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　十、争议的解决决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　出租方（盖章）：xxxx
　　承租方（盖章）：xxxx
　　法定代表人（签字）：xxxx
　　法定代表人（签字）：xxxx
　　联系电话：xxxx
　　联系电话：xxxx
　　联系地址：xxxx
　　联系地址：xxxx
　　身份证号码：xxxx
　　身份证号码：xxxx
　　日期：年月日
　　日期：年月日
　　商铺租赁合同15
　　出租方（以下称甲方）：xxxx身份证：xx
　　承租方（以下称乙方）：xxxx身份证：xx
　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；
　　一、场地租赁情况
　　1、甲方同意将xx，xxxx平米场地租给乙方使用。
　　2、乙方经营项目
　　3、租赁时间为期xx年，自xxx年xxxx月xxxx日至xxx年xxxx月xxxx日
　　4、场地租金每年xxxx元，租金缴纳方式为上打租，每xxxx年付一次。
　　二、甲方权利和义务
　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。
　　三、乙方权利和义务
　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
　　2、按时向甲方缴纳租金。
　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
　　四、其它事宜
　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
　　2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付xx元违约金。
　　3、本合同未尽事宜双方协商解决。
　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。
　　甲方（签章）：xx
　　乙方（签章）：xx
　　电话：xxxx
　　电话：xxxx
　　xxx年xx月xx日
　　xxx年xx月xx日