商铺租赁合同

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　　随着时间的推移，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的商铺租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　商铺租赁合同1
　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。
　　第一条租赁商铺
　　甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为平方米）。提供房型图给乙方。
　　第二条租赁用途
　　1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为
　　2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；
　　3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途，不得转包或转租；
　　第三条租赁商铺的期限
　　甲方租赁给乙方的商铺有效期为年，（自年月日至年月日止）。
　　第四条租金及支付方式
　　1、租金：
　　租金按以下方式计算为（人民币大写）至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。
　　2、定金：
　　本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币。（大写）
　　3、押金：
　　本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于个月的商铺租金作为押金，共计人民币（大写），至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。
　　4、租金支付方式：
　　商铺租金按支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。
　　第五条其他费用
　　1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。
　　2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。
　　3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。
　　4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。
　　第六条商铺交付
　　1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房标准。
　　2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。
　　第七条出租方及承租方的变更
　　1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方使用和经营，必须事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙方不得将商铺私自转租、转借。
　　3、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。
　　第八条双方权利及义务
　　1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。
　　2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。
　　3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。
　　4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。
　　5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。
　　6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。
　　7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。
　　8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。
　　9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。
　　10、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。
　　11、如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。
　　12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。
　　第九条违约责任
　　本合同生效后，双方必须严格遵守，若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行，应承担相应的经济赔偿责任；违约金元，乙方违约还承担甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。
　　1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。
　　2、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。
　　第十条合同期满
　　租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，（水费以水厂电脑计费为准）。
　　乙方若要续租，则必须在租赁期满前个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。
　　第十一条未尽事宜及争议
　　1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。
　　第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
　　甲方：乙方：
　　代表（签字盖章）：代表（签字盖章）：
　　日期：年月日日期：年月日
　　电话：电话：
　　地址：地址：
　　商铺租赁合同2
　　转让方；（以下简称甲方）身份证号：
　　转让方；（以下简称甲方）身份证号：
　　顶让方；（以下简称乙方）身份证号：
　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、经甲方与乙方认真协商，甲方将的店铺，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。
　　二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。
　　三、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计币元整。
　　四、租期至年月日起至年月日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。
　　五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金元整，月租金元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月（第一月）的前日，交付资金为转帐方式：银行。
　　六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。
　　七、乙方逾期交付资金天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。
　　八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。
　　九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。
　　十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　签订日期：年月日年月日
　　商铺租赁合同3
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限为年，自年月日起至年月日。
　　第三条租金及支付
　　1、租金为人民币元年（人民币大写：元整）。
　　2、支付方式：（现金转账支票银行汇款），乙方按年支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第四条房屋用途及保持
　　1、乙方租赁该房屋用途仅限于，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
　　2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
　　第五条房屋修缮及添附
　　1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。
　　2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。
　　3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
　　第六条各项费用的缴纳
　　1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为吨，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，（不包括门窗、水电）由甲方负责维修。
　　第七条转租
　　租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。
　　第八条房屋返还
　　1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。
　　2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。
　　第九条合同解除
　　1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
　　（1）乙方迟延支付租金超过日的，或欠缴各项费用达元的；
　　（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。
　　（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。
　　（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。
　　3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
　　2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
　　第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。
　　第十一条其他约定事项
　　第十二条其他
　　1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。
　　2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号码：身份证号码：
　　日期：年月日日期：年月日
　　商铺租赁合同4
　　甲方：合同编号：法定代表人：签订地址：
　　乙方：签订日期：年月日法定代表人：
　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
　　第一条转让标的甲方于年月日前将位于路号的店铺（面积为平方米）转让给乙方使用。
　　第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。
　　第三条结算与结算方式乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、
　　第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第四条乙方权利义务
　　1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的。押金，该押金归乙方所有。
　　2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
　　第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条违约条款
　　1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。
　　2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
　　3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。
　　第七条其他约定
　　1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。
　　3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。
　　第八条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
　　第九条修改或补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。
　　第十条法律适用与纠纷解决方式
　　1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
　　2、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
　　3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：
　　（1）将争议提交仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院提起诉讼。
　　第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
　　第十二条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。
　　第十三条通知
　　1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
　　2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列X的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
　　第十四条合同的解除和变更
　　1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。
　　2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。
　　第十五条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
　　第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。
　　甲方（盖章）：授权代理人（签字）：单位地址：XX编码：联系电话：日期：年月日
　　乙方（盖章）：授权代理人（签字）：单位地址：XX编码：联系电话：日期：年月日
　　商铺租赁合同5
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。
　　一、租赁地点
　　甲方自愿将位于市区出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。
　　二、租赁期限
　　甲乙双方议定的租赁期限为年月日至年月日，为期年，合同期满即年月日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。
　　三、租赁价格及付款方式
　　第一年商铺租金为元人民币，第二年、第三年各为元人民币，付款方式为每年一次，自签合同之日首付万元，以后的房租按年月日、年月日、年月日、年月日、年月日全部付清。另押金为元一次付清，合同期满若无争议退还乙方元押金。
　　四、水电计费
　　乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
　　五、甲方的权利和责任
　　1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
　　2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，并承担正常的商铺维修费用。
　　3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。
　　六、乙方的权利与责任
　　1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。
　　2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。
　　3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。
　　4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金元。
　　七、其他协议
　　1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。
　　2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。
　　3、本合同式份，甲乙双方个执份，签字有效。
　　甲方：乙方（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同6
　　甲方：，身份证号：
　　乙方：，身份证号：
　　甲方在有门面间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
　　1、甲方愿将位于的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
　　2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
　　3、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。
　　4、租金：
　　门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。
　　甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。
　　5、租赁责任：
　　乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
　　甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
　　合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。
　　6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元）
　　7、本合同一式份，甲乙双方各执份，双方签字生效。具有同等法律效力。
　　甲方：电话：
　　乙方：电话：
　　年月日
　　商铺租赁合同7
　　甲方（出租人）：身份证号：
　　乙方（承租人）：身份证号：
　　甲乙双方通过平等友好协商，就房屋租赁事达成协议如下：
　　一、经双方协商，乙方愿意租赁甲方在商铺，商业使用，第一年房租元（伍仟元整），为一次性付清。第二年房租随行就市。
　　二、年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。
　　三、租用期满后，乙方如需继续租用或不需继续租用，都应提前个月向甲方提出，乙方若不继续租用，则需在租期满后日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过。
　　四、租房期内乙方要爱护房屋及室内设施，不得损坏不能随意改造，如需要对房屋进行改造和变更租赁用途，必须甲方同意，租期内乙方若发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方。
　　五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向公司和公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方承担。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方承担。
　　六、乙方在租赁期内所容易损耗品自行更换，在租赁期结束退房时，必须保证易损品、墙面、地面及管道的完好。
　　七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境整洁，注意安全，如发生被盗，被抢或者不可抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责承担责任，甲方不承担责任。
　　八、租赁期内，乙方不得利用铺面进行非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需承担全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。
　　九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必须赔偿乙方投资损失。
　　十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及伤害甲方利益的情况下，经甲方同意之后，可以转租或转让（年之内不得随意转让，年以后可转让）。
　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同8
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲乙双方经友好协商，对租赁合同〔xx〕，未尽事宜签订补充协议如下：
　　一、乙方签订号的租赁合同，承租建筑面积为平方米。租赁期限：自年月日至年月日止，共年。
　　二、前三年（年月日至年月日）乙方于每年向甲方缴交租金的同时应交纳消防、保安、公共卫生、设备投入、设备维修、车位管理费等分摊费用每月为平方米计收），每月合计，第年（年月日以后）根据市场价格进行调整，并且至少为）每月每平方米。
　　三、以上分摊费用均租赁税费由甲方支付，每个月商铺管理费用和车位管理费均以现金向乙方收取。
　　四、本合同乙方付保证金后生效。
　　五、甲方负责通水、通电到租赁场地前，在乙方进场前双方需对水、电表底数进行确认。水电费由乙方支付，并于发生费用次月日前交付甲方，由甲方集中上交各收费部门。甲方按乙方每月水、电表实际用量加变损及分摊缴收。乙方须每月如期交纳水、电费，逾期一天，甲方有权停水、停电，并每日按拖欠费用总金额百分之（）计收违约金。乙方不得擅自损坏、拆改电表和水表，否则按乙方前月水费和电费的总和向甲方支付违约金并赔偿相应损失给甲方。
　　六、以上补充协议条款与原签订的租赁合同同时生效，并具有同等法律效力。
　　七、本协议为租赁合同补充协议，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同9
　　出租方（以下简称甲方）xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　承租方（以下简称乙方）xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条商铺基本情况：甲方将坐落于xxxxxxxxx，占地面积xxxxxxxxx平方米，另附配套设施有xxxxxxxxx的商铺出租给乙方。用途xxxxxxxxx（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起xxxxxxxxx日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
　　第二条租期：租期共xxxxxxxxx年，即自20xx年12月xx日零时起至20xx年12月xx日24时止。
　　第三条租金和租金交纳期及条件
　　1、租金：共xxxxxxxxx元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
　　2、支付时间、方式：租金每xxxxxxxxx个月交一次，第一次租金于合同生效后xxxxxxxxx天内交给出租人，第二次租金于xxxxxx交清，以后交付方式以此类推。
　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方xxxxxxxxx天的宽限期，从第xxxxxxxxx天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金xxxxxxxxx加收滞纳金。
　　4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳xxxxxxxxx元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
　　第四条租赁期间商铺的修缮
　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后xxxxxxxxx日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由xxxxxxxxx负担。
　　甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：xxxxxxxxx。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为xxxxx度，电表表底数为xxxxx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
　　第六条甲方的权利、义务
　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。
　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的。经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
　　（1）擅自改变商铺的使用性质；
　　（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
　　5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
　　第七条乙方的权利、义务
　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
　　2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
　　3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
　　4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
　　乙方：
　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为xxx年，自20xx年12月xx日至20xx年12月xx日。本合同正本一式xxxxxx份，双方各执xxxxxx份，具有同等法律效力；合同副本xxxxxxxxx份，送xxxxxxxxx留存一份。
　　甲方：（签字）xxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：（签字）xxxxxxxxxxxxxxxxx
　　联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxx
　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日
　　商铺租赁合同10
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条租赁房屋状况
　　租赁房屋坐落于深圳市区街（路）号，门牌号为，楼房为室厅卫厨，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，朝向为。
　　装修状况为：，具备基础条件：，屋内设施有：（关于房屋的装修状况，基础设备、屋内设施应该尽可能详尽，如果有条件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。）
　　甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善：，改善房屋的费用由甲方承担。
　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条租赁用途与租赁期限
　　租赁用途：。
　　该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第五条租金及支付
　　租金标准：元人民币月（大写万仟佰拾元人民币月）。
　　租金总额为元人民币（大写万仟佰拾元整）。
　　租金支付方式为。
　　第六条租赁期间相关费用及税金
　　1、甲方应承担的费用：
　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　（2）其他费用：。
　　2、乙方交纳以下费用：
　　（1）；
　　（2）；
　　（3）。
　　乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第七条房屋修缮与使用
　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　甲方（是否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：。
　　第八条房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。
　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　第九条合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　（4）未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　（6）拖欠房租累计日以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十条房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第十一条甲方违约责任
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的作为违约金。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的向乙方支付违约金。
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　第十二条乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
　　（4）拖欠房租累计个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
　　第十三条免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决。
　　1、提请仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十六条其他约定事项
　　第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。
　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同11
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
　　二、租赁期限
　　双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。
　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
　　四、租金及交纳方式
　　1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前个月时间，于年月日前交至出租方。
　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金。
　　五、租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　七、出租方与承租方的变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　十、争议的解决方式
　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同式份，甲、乙双方各执份。
　　出租方（盖章）：承租方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　联系电话：联系电话：
　　联系地址：联系地址：
　　身份证号码：身份证号码：
　　日期：年月日
　　商铺租赁合同12
　　甲方〈转租人〉：身份证号码：
　　乙方〈租用人〉：身份证号码：
　　本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：
　　一、本协议具体位置为省市街号。
　　二、本协议有效期为年，即年月日至年月日。
　　三、铺面年租金为元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为元整，第二次付款日期为年月日，金额为元整，付款地点为本协议所指的铺面内。
　　四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。
　　五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。
　　六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
　　七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金元整。
　　八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
　　九、协议签订地点为省市街号店铺内。
　　十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
　　十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同13
　　甲方（以下称甲方）：
　　乙方（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期贰年，自20年6月2日起至20年6月1日止。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：
　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3、乙方拖欠租金累计达30天的；
　　4、未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金、保证金及租金交纳期限：
　　1、房屋租赁单价：元月
　　2、第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整（元）。
　　3、乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳；第二年房租应于年月日前缴纳。
　　4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。
　　5、乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。
　　第四条租赁期间房屋装修和修缮
　　甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1、0元平方米月，装修垃圾清运费3、50元（如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，（其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　5、以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。
　　第六条甲方与乙方的变更：
　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任
　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。
　　3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　4、乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。
　　5、因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。
　　6、乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。
　　7、乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。
　　第八条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。
　　本合同共叁页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　联系电话：5836xx
　　联系电话：
　　联系地址：xxx方水路158号
　　联系地址：
　　账号：1012050104000xx
　　身份证号码：
　　开户行：农行长芦支行
　　签约日期：20xx年xx月xx日
　　商铺租赁合同14
　　出租方：（以下称甲方）：
　　承租方：（以下称乙方）：
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于xx市xx路山水xxx花苑6x栋x号楼0xx商铺，建筑面积28。94平方米。
　　二、租赁期限双方商定房屋组期为伍年，自20xx0501起至20xx0430。
　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
　　1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的；
　　3、承租方拖欠租金累计达30天的，或拖欠物业管理费累计达60天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
　　四、租金及交纳方式
　　1、第一年（20xx年05月01日20xx年04月30日）：每月租金为500元，全年租金为人民币6000元，大写：陆仟元整第二年（20xx年05月01日20xx年04月30日）：每月租金为600元，全年租金为人民币7200元，大写：柒仟贰佰元整第三年（20xx年05月01日20xx年04月30日）：每月租金为700元，全年租金为人民币8400元，大写：捌仟肆佰元整第四年（20xx年05月01日20xx年04月30日）：每月租金为800元，全年租金为人民币9600元，大写：玖仟陆佰元整第五年（20xx年05月01日20xx年04月30日）：每月租金为900元，全年租金为人民币10800元，大写：壹万零捌佰元整
　　2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，租金每月支付，当月租金必须于每月日前（遇号为星期日，则可推迟到次日）存入租方在中国银行开立的存折，存折帐号为：；卡号为：。户名：
　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金。
　　4、本合同签订之日，承租方必须按照上述的约定向甲方缴纳保证金人民币元，保证金在本合同期满后退回承租方。
　　五、租赁期间房屋修缮与使用
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求。
　　六、各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行按时向物业管理公司缴纳。
　　2、水电费：由乙方自行缴纳：（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的。质量或房屋的内部设施损坏，包括门、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　七、出租方与承租方的变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，承租方享有优先权，如承租方放弃购买，本合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2、若乙方三年内，即20xx年04月30日（含）之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。两年后，即20xx年04月30日之后到租约期满，乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的，提前60天书面通知甲方的，则不视为乙方违约。乙方没有提前60天书面通知乙方的，视为乙方违约，乙方责赔偿违约金元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏或其他损失的，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件
　　若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同15
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁合同》，约定由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，协议有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意于年月日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
　　一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》。
　　二、乙方应于本协议生效后个工作日内一次性向甲方支付补偿款元（人民币大写：圆整）。
　　三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
　　四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后个工作日内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　五、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、信访；否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。
　　六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
　　七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
　　八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。
　　九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
　　出租方（签名）：
　　承租方（签名）：
　　日期：年月日
　　年月日