商铺租赁合同

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　　商铺租赁合同（经典15篇）
　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家收集的商铺租赁合同，希望对大家有所帮助。
　　商铺租赁合同1
　　出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途：
　　甲方同意将位于号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为左右。
　　第二条租赁期限为5年，自20年06月16日起至20年07月16日止。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。
　　第三条租金、保证金：
　　1、甲方给予乙方1个月的装修免租期，免租期自交付日（20年06月16日）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。
　　2、前三年租金为1000元月，每年租金为人民币120元（大写：壹万贰仟元整）；从第四年开始，每年租金按20增长加收。租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年6月15日前一次性付清。以上租金不含税，甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　3、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同
　　之日交纳人民币（大写）肆仟元整（小写4000元）作为房屋使用保证金、水电费押金和装修保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
　　第四条设施及费用承担：
　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税，水电费，水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费，物业管理费等）由乙方负责。
　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　3、合同期满后，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
　　第五条甲方责任和义务：
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
　　第六条乙方责任和义务：
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
　　3、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的。转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。乙方对于出租房屋不得以任何形式转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
　　5、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。
　　6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　第七条合同的解除
　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。
　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。
　　第八条违约责任
　　本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同2
　　甲方（出租方）：身份证号码：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：
　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备
　　；
　　二、租赁期限
　　即年月日至年月日。
　　三、租金及交纳时间
　　每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
　　四、租房押金
　　乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
　　五、租赁期间的其他约定事项
　　1。甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
　　2。甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
　　如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
　　3。水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的。使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
　　入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
　　4。房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
　　租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
　　5。合同一经签订，双方都不得提前解除。
　　租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
　　6。甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
　　7。此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
　　双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民裁定。
　　8。本个人租房协议书经签字（盖章）生效。
　　六、违约责任
　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
　　七、本合同一式份，甲乙两方各执份，具有同等法律效力。
　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：
　　地址：地址：
　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：
　　承办人：承办人：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　电话：电话：
　　担保人（盖章）：
　　签订日期：年月日
　　签订地点：
　　商铺租赁合同3
　　出租方（以下称甲方）：
　　联系电话：
　　承租方（以下称乙方）：
　　联系电话：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。租期为年，每年付一次房租上打。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限
　　1。每年租金为为人民币元整（元）。
　　2。经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：。
　　第四条各项费用的缴纳
　　1。物业管理费：向物业管理公司交纳；
　　2。水电费：由缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，取暖费的费用由承担，直至合同期满）。
　　第五条出租方与承租方的变更
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第六条违约金和违约责任
　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　第七条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第八条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第九条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共页，1式份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同4
　　出租方（以下简称甲方）：
　　身份证：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　身份证：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　一：乙方租用甲方位于门面房一间，面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有。
　　二：租期年（年月日至年月日）。租凭费用为元（大写万仟佰拾元整）。乙方在签订合同之日交清房租。
　　三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的。，甲方应予以协助。
　　五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
　　六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
　　八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
　　十：如有其它事宜双方协商解决。
　　十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式份，甲乙双方各执份。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　电话：
　　电话：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同5
　　出租人：
　　身份证号码：以下简称甲方
　　现租人：
　　身份证号码：（以下简称乙方）
　　承租人：
　　身份证号码：（以下简称丙方）
　　经三方友好协商，签定本合同：
　　第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落市地号（门牌）市区路号）层楼房、其楼上楼下全部平方米转租与现租人为商铺营业使用。
　　第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。
　　第三条租金
　　1。每年租金人民币元，每年月日以前缴纳。
　　2。房租在每年月日上交甲方，托欠时不的超过天。
　　第四条使用转租物的限制
　　1。本转租房屋系供商业营业之用。
　　2。在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
　　3。转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。
　　4。转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。
　　5。店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
　　6。此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
　　第五条危险负担
　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
　　第六条违约责任
　　1。乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5的违约金。
　　2。甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。
　　第七条其他特约事项
　　1。转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
　　2。乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
　　3。乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
　　4。本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。
　　本合同一式份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自方签之日起生效。
　　出租人（甲方）：
　　现租人（乙方）：
　　承租人（丙方）：
　　年月日起生效
　　商铺租赁合同6
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方商场预定铺位事宜达成以下意向，双方互相遵守。
　　一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，甲方同意将位于本商场内区层号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方经营品牌系列产品。
　　二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质证明。
　　三、相关费用的确认：
　　1。租金：按建筑面积计算为人民币元平方米月。
　　2。综合管理费：按建筑面积计算为人民币元平方米月。
　　3。合同保证金：按两个月的标准租金计算为人民币元。
　　4。签订正式租赁合同时预交一个月租金和管理费用元。
　　5。商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担，其中电费为人民币元度。
　　6。签定本意向书的同时，乙方应一次纳铺位定金人民币元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。
　　7。乙方同意按照本商场统一装修标准和规定对所租铺位进行装修，并缴纳相关装修所需的费用。
　　四、乙方同意于本意向书签定后天内签定正式合同；即自
　　年月日起至年月日止。逾期甲方对乙方所定铺位按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方所有缴纳的定金不予退还。
　　五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。具体合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准（交租面积以面积确认单为准）。
　　六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　七、本意向书自双方签字盖章后生效。
　　其它事项：
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　代表：代表：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　日期：日期：
　　商铺租赁合同7
　　甲方（出租方）：xx身份证号码：xx
　　乙方（承租方）：xx身份证号码：xx
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于xx街xx号，建筑面积xx平方米。
　　二、租赁期限
　　双方商定房屋租期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
　　3、承租方拖欠租金累计达xx天的，并赔偿违约金xx元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
　　四、租金及交纳方式
　　1、每年租金为人民币xx，大写：xx万xx仟xx元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于xx年xx月xx日前交至出租方。
　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的xx加收滞纳金。
　　五、租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为xx度，电表底数为xx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　七、出租方与承租方的变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前xx个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金xx元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金xx元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金xx元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　十、争议的解决方式
　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同双方签字盖章后生效，本合同xx式xx份，甲、乙双方各执xx份。
　　甲方（签章）：xx乙方（签章）：xx
　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日
　　商铺租赁合同8
　　合同编号：
　　本合同双方当事人如下：
　　出租方：
　　住所：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　法定代表人：
　　职务：
　　电话：
　　传真：
　　承租方：（以下简称“乙方”）
　　住所：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　法定代表人：
　　职务：
　　电话：
　　传真：
　　位于成都市成华区的a商城系由甲方投资建设并经营的商业物业，根据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁成都a商城商铺事宜订立本《成都a商城商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。
　　第一条定义
　　除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：
　　1。“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
　　1。2“a商城”
　　1。3“该商铺”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。
　　1。4“营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。
　　1。5“租赁保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。
　　1。6“管理费”指a商城的物业管理公司为维护整个a商城的正常运作，而对a商城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费，a商城正常营业时间内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用。
　　1。7“起租日”免租装修期结束之次日。
　　1。8“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。
　　1。9“元”指人民币元。
　　1。0“”指千分之一。
　　第二条出租商铺
　　2。甲方将坐落于成都市成华区成都a商城第层号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
　　2。2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。
　　2。3该商铺的承租面积（gla）约为平方米，建筑面积（gfa）约为平方米。
　　（最终以成都市政府认可的具有测量资质的测绘部门测量面积为准）。
　　承租面积（gla）包括仅供乙方使用的功能性空间。柱体面积包含在承租面积内，租户之间内墙按照一半墙体计算其面积，面向街道或后勤通道的墙体按照全部计算其面积。
　　2。4在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与a商城中的所有其他租户共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制。
　　2。5乙方租用该商铺的期限：自该商铺交付之次日起年。
　　第三条商铺用途
　　3。号商铺只供乙方作为品牌经营之用，甲方保证该商铺能够作为该用途使用。
　　3。2本合同签订前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用权证》。
　　3。3乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。
　　3。4乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。
　　3。5乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或a商城的商誉及名声有不良影响的行为。
　　3。6乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔且保证甲方不承担因此而产生的一切费用和法律责任。
　　3。7乙方保证，在租赁期间，号商铺是“”（英文为“）商标及所经营商品服务的其他相关知识产权的合法所有人或合法许可被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。
　　3。8如因上述3。7所述之权利瑕疵导致甲方被责令先行或连带承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿。
　　第四条租金、费用及支付方式
　　4。租金
　　4。。乙方每月租金为：每月基本租金或每月营业额提成租金，两者取高。
　　营业额提成租金以每月总营业额（税前）为基数计算，面积均统一以gla计算。
　　）第年，每月基本租金人民币元，（人民币元m2m2），
　　或当月总销售额（税前）的，两者以高者作为当月的租金；
　　2）第2年，每月基本租金人民币元，（人民币元m2m2），或当月总销售额（税前）的，两者以高者作为当月的租金；
　　3）第3年，每月基本租金人民币元，（人民币元m2m2），或当月总销售额（税前）的，两者以高者作为当月的租金；
　　4）第4年，每月基本租金人民币元，（人民币元m2m2），或当月总销售额（税前）的，两者以高者作为当月的租金。
　　4。。2上述租金并不包括乙方需交付之推广费、管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、电话费等）。
　　4。。3免租装修期结束之次日（如此时a商城尚未对外营业，则起租日为a商城对外营业之日）。
　　4。。4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金须于每月第日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
　　首月及最后一个月的基本租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日基本租金额。
　　日基本租金额为该商铺承租面积乘以当月每平方米基本租金额除以该月实际天数的得数。
　　每月的营业额提成租金须于次月第5日前依据本合同第4。。条约定的营业额提成租金计算方式结算，如结算出的数额少于基本租金的，则月租金以基本租金为准；如结算出的数额多于基本租金的，则月租金以提成租金为准，乙方应于该月第5日前向甲方补足提成数额多于基本租金部分的款项（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日），如因营业额差异造成提成租金差异，于结算后的下月调整。
　　4。。5根据本合同第4。。条规定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的基本租金及提成租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整前后各时段的租金。
　　4。2租赁保证金
　　4。2。乙方应向甲方交纳相当于2个月基本租金加管理费及推广费数额的租赁保证金，该租赁保证金不是乙方预付的租金、管理费及推广费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
　　4。2。2租赁保证金共计人民币元，乙方在本合同签订后5个工作日内向甲方交纳。
　　该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应计算租赁保证金的实际数额；如乙方已经交纳的租赁保证金多于该实际数额，甲方应在5日内向乙方退还该多余部分，如乙方已经交纳的租赁保证金少于该实际数额，乙方应在5日内向甲方补足该不足部分。
　　租赁保证金应当以人民币汇款形式支付到甲方指定账户内。帐户信息如下：
　　开户银行：
　　银行地址：
　　户名：
　　账号：
　　4。2。3租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7个工作日内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后3个工作日内书面告知乙方。
　　乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的0个工作日内向甲方补足被扣除部分的租赁保证金，否则，甲方有权解除合同，收回该商铺，剩余的租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余租赁保证金的，仍有权追索。
　　4。2。4甲方须在本合同结束（不论基于什么原因）及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后0个工作日内，向乙方退还该租赁保证金（不计利息）。
　　4。3管理费
　　4。3。乙方应交纳的管理费按该商铺建筑面积计算每月每平方米45元。租赁期间，甲方有权根据实际情况调整管理费，但每次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
　　在免租装修期内，如乙方使用空调，则管理费元月建筑面积平方米；如乙方不使用空调，则管理费为元月建筑面积平方米。
　　4。3。2首月管理费于商铺交付之日支付，其余月份管理费于每月第日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
　　首月及最后一个月的管理费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日管理费。
　　日管理费为该商铺建筑面积乘以当月每平方米管理费除以该月实际天数的得数。
　　4。3。3空调的正常供应时间为全年每天上午0：00时起至晚上0：00时止。如乙方根据经营需要需于空调正常供应时间以外使用空调，应支付额外空调费，额外空调费的收费标准为每小时元建筑面积平方米，不足小时的按小时计算，不足000建筑面积平方米的按000建筑面积平方米计算。
　　4。4推广费
　　4。4。甲方将不时为a商城进行商业推广活动，乙方同意接受甲方的推广活动并承诺为此向甲方按月支付推广费。
　　4。4。2推广费按该商铺建筑面积每月每平方米元计算。租赁期间，甲方有权根据实际情况调整推广费，但每次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
　　首月推广费于商铺交付之日支付，其余月份推广费于每月日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
　　首月及最后一个月的推广费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日推广费。
　　日推广费为该商铺建筑面积乘以当月每平方米推广费除以该月实际天数的得数。
　　4。4。3租赁期间，如乙方欲在a商城内、租赁区域外组织商业推广活动，事先必须征得甲方的书面同意，并向甲方支付必要的费用，收费标准届时协商确定。
　　4。5水、电费
　　4。5。水、电费的计算标准按照政府相关规定及a商城实际情况结合制定，乙方须自行负担每月的水、电费，乙方需按甲方的收费通知单所约定的日期支付。
　　4。5。2水、电费押金共计元，乙方应于该商铺交付之日向甲方支付。（一般租户元，餐饮租户元，按照建筑面积gfa计算）。
　　4。5。3甲方须在本合同结束（不论基于何种原因）及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后0个工作日内，向乙方退还该水、电费押金（不计利息）。
　　4。6其他费用
　　4。6。乙方须自行负担与该商铺使用有关的电话费、水费、电费、燃气费及其他费用；
　　4。6。2乙方须按该商铺独立记录表所示，或按甲方向乙方提供的公共事业单位账单，在收到该等记录表或账单后7天内支付所有因使用该商铺而产生的燃气、电话费用及其他费用。
　　4。7乙方依据本合同应支付的租金、管理费、推广费及其他费用以银行转账方式存入甲方指定的账户（但应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实），甲方核实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具发票（其中管理费的发票可以由甲方或a商城的物业管理公司出具，开具发票主体由甲方确定）。根据需要，甲方有权变更收款账户，变更账户信息需提前二个月书面通知乙方。
　　甲方的银行账号（人民币）由甲方另行书面通知。
　　4。8合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的租赁保证金或合同约定的其他保证金、押金中，抵扣其必须向甲方缴纳的租金和其他款项。
　　4。9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及时提供服务设施等任何其在本合同中应承担的义务，而减少或停止支付租金或其他根据本合同须支付的费用。
　　4。0甲方接受乙方的租金，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、不遵守、不履行本合同项下乙方须遵守及履行的任何协议、条文、规定及条件的权利。
　　第五条商铺交付与验收
　　5。该商铺的交付日期为年月日之前，甲方应当于该日期前交付该商铺，而乙方应当于该日期前接受交付。具体交付时间由甲方另行通知。
　　5。2甲乙双方交付接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及交付状况，该商铺交付状况以交接凭据所载为准，交接凭据一旦签署，则甲乙双方的交付接收义务立即完成。
　　5。3如前款所述的交接凭据签署之日在年月日之前（含年月日当日），则该商铺交付之日以交接凭据签署日期为准；如前款所述的交接凭据签署日期在年月日之后，则该商铺交付日为年月日。
　　5。4乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及a商城的公共部分。
　　交付验收的具体标准见本合同附件二（商铺交付条件）。
　　5。5甲方应于该商铺交付时向乙方说明承租该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。
　　5。6乙方接收该商铺时，应当谨慎和适当的检查该商铺；如果乙方认为该商铺存在缺陷，应当于接收后7日内书面通知甲方。
　　5。7前款所述的缺陷不影响乙方装修的，则乙方应当立即接收该商铺；同时，甲乙双方应当将该等缺陷书面记录，而甲方则应当于交付接收之日起2日内对有必要修复部分修复。
　　5。8若非因甲方原因，乙方没有在年月日前与甲方办理该商铺的验收、交接手续，则乙方应被视为在年月日办理了该商铺的验收、交接手续，年月日视为交付日，甲方有权要求乙方自年月日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如管理费、推广费等。
　　5。9若非因甲方原因，乙方超过年月日一个月后仍未办理验收、交接手续，则甲方有权终止本合同，没收租赁保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。
　　5。0甲方迟延交付的责任见本合同第5条中的规定。
　　第六条免租装修期
　　6。乙方有天的免租装修期，自该商铺交付之日起算。
　　6。2免租装修期内，乙方无需交付基本租金，但仍需承担管理费、推广费以及装修和或经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。
　　6。3免租装修期内，乙方除免交基本租金外，本合同及附件规定的其他义务均不免除。
　　6。4乙方需在该商铺交付日向甲方支付装修押金和装修垃圾运输费，装修押金为该商铺建筑面积人民币60元平方米，装修垃圾运输费为该商铺建筑面积人民币8元平方米。
　　6。5如乙方没有违反本合同及有关装修的规定，于免租装修期届满，且消防部门验收合格后个月内，甲方应向乙方无息返还前款所述的装修押金。
　　6。6如因乙方原因，自该商铺交付之次日起30天内仍未开始进行装修工程，甲方有权收回出租商铺，解除本合同并追究乙方的违约责任，租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过租赁保证金的，甲方仍有权追索。
　　6。7若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。
　　6。8若因乙方原因，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须向甲方支付基本租金、管理费、推广费及其他实际发生的费用。
　　6。9若因乙方原因，于免租装修期届满后第二个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须向甲方支付基本租金、管理费、推广费及其他实际发生的费用，除此之外，甲方还有权于免租装修期届满后第二个月起每日向乙方收取当月基本租金的2作为违约金，直至乙方完成装修并开业。
　　6。0若因乙方原因，于免租装修期届满后第三个月内仍未能完成装修并开业，则甲方有权收回商铺，解除本合同并追究乙方的违约责任，乙方须对此给甲方造成的损失承担包括但不限于被扣除租赁保证金在内的责任，且无权要求甲方赔偿任何装修费用，或就商铺内的装修、设施向甲方提出任何要求、主张、补偿或索赔。合同解除后，甲方因清理乙方的装修而支付的费用亦由乙方承担。
　　6。若因甲方的原因，乙方于免租装修期内未能进行装修或乙方免租装修期不足天的，乙方的装修免租期应相应的予以延长。
　　第七条商铺装修
　　7。乙方对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建，必须：
　　7。。该商铺内之建筑、装修及有关机电工程，所有室内设计图、平面间隔、机械及电力需求，以及各装修物料之挑选，事先报甲方会审（甲方应于收到乙方提交的会审材料5个工作日内出具书面会审意见，逾期未答复者，视为甲方同意乙方的意见）；
　　7。。2获得必要的政府有关部门的批准、执照或许可证；
　　7。。3保证该等内部装修、分隔、修建、安装设备或改进不得影响整个a商城结构安全及其他租客的正常经营活动；
　　7。。4即使乙方对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建的申请书，由甲方代为向政府有关部门提交，乙方仍须支付一切为符合本条规定而引起的费用，且乙方须独自承担因政府有关部门拒绝、修改乙方装修工程申请书或因此而引起的延迟及损失的后果；
　　7。。5乙方如对该商铺进行机电系统、消防系统或其他影响或可能影响a商城整体机电系统的工程，应聘用甲方推荐或甲方认可资质的施工单位，并承担由此而引起的一切费用和责任。
　　7。2甲方在会审乙方的装修申请时，有义务向乙方说明该商铺的装修标准，并向乙方提供《租户装修手册》，乙方需按照甲方提供的《租户装修手册》进行装修，以确保装修安全。
　　7。3在没有获得甲方书面认可或同意前，乙方在装修时，特别不得：
　　7。3。在该商铺或a商城任何部分搭建、安装、拆除或改装任何固件、分隔物、建筑和设施；
　　7。3。2改装、增加或允许他人改装、增加电气设施、燃气设施、空调设备、下水管道、消防火警监测或保安系统；
　　7。3。3安装或允许他人安装任何需要附加电气燃气、市电布线管道、或不通过分表计量的电燃气、或其重量超过了地面的设计载重的设备、机器；
　　7。3。4在该商铺的门窗、天花板、墙面、横梁、地板、结构件、卫生设施、空调设备、消防火警监测设备上装钉、插入或允许他人装钉、插入任何钉子、螺丝钉、金属钩、托架或类似物件；也不得损坏、损伤、钻入、划伤、毁损或允许他人损坏、损伤、钻入、划伤、毁损上述物品的表面；
　　7。3。5铺设或使用任何可能损坏或穿透地板的覆盖物。
　　7。4除非甲方事先书面同意且成都市消防部门指定安装消防铁门，乙方不得使用密封式铁门，不得改装消防出口现有之门锁、门闩及装配。
　　7。5甲方有权就乙方对该商铺的装修、分隔、修建、安装设备或改建行为进行规范、管理，包括对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安全等事宜进行合理管理，以保障a商城整体的运作安全及顺畅，避免因乙方的行为给a商城其他商铺的使用人造成滋扰。乙方应服从甲方规范及管理，未经甲方书面同意，不得在a商城营业时间之内进行装修施工。
　　7。6在装修期内，甲方应乙方的事先书面要求，为乙方在该商铺内的装修提供临时用水及用电，但乙方应承担由此而引起的一切费用。
　　7。7乙方必须自行承担费用按照政府有关部门的要求，在租赁期内的任何时间移除该商铺内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其他改建物，无论该等结构物、建筑物、分隔物及其他改建物建立时是否得到或未得到甲方的同意，甲方对乙方因此蒙受的损失概不负责。
　　7。8如乙方对该商铺做出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同终止交还该商铺时，复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分，且乙方应承担因此而产生的一切费用。
　　7。9合同期限内，甲方确因合理原因而需对该商铺进行改建、扩建或装修的，应提前30天获得乙方书面同意。
　　第八条商铺修缮
　　8。在该商铺使用过程中，如非乙方原因，该商铺及甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知日内进行维修。
　　8。2租赁期内，乙方应正常使用并爱护该商铺内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并确保其处于正常租用的使用状态。
　　因乙方使用不当或不合理使用，该商铺及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
　　8。3租赁期间，甲方应尽力确保该商铺屋顶、墙壁、主要供水管道以及动力电缆处于符合国家安全规范状态。
　　8。4租赁期间，甲方应尽最大努力保证a商城中的电梯、消防火警监测系统、空调系统及其他各种设施处于良好的正常工作状态。
　　8。5租赁期间，甲方有权进入该商铺视察该商铺的维修状态，检查该商铺内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况，进行必要的修缮和保养工作，但甲方进行维修保养工作前，应事先书面通知乙方以选择合适的时间，并避免因此而影响乙方的正常经营活动。
　　8。6租赁期间，遇到火灾等紧急事态时，甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入该商铺，且甲方不需赔偿因强行进入该商铺而给乙方造成的损坏，甲方有过失的除外。
　　8。7无论乙方是否购买相应的保险，亦无论是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而导致该商铺的窗户或玻璃破裂、毁坏，乙方必须向甲方支付或偿还因甲方更换该商铺所有破损的窗户和玻璃而引起的一切费用。
　　8。8乙方对下列行为和事件引起的损失和损害，必须进行赔偿。该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何款项，和甲方因向乙方索赔所发生的一切开支和费用（包括律师费用）：
　　8。8。因该商铺内任何电器装置、电器用品、电线等的故障、失修、危险而导致甲方、a商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损害；
　　8。8。2因乙方原因而导致该商铺水管通道、厕所、器具堵塞、损坏或停止运作而造成甲方、a商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损失；
　　8。8。3因乙方原因而导致火、烟雾在该商铺内扩散或任何来源的水（包括风暴或雨水）在该商铺或其任何部分泄漏或满泄而造成甲方、a商城的物业管理公司及任何其他人或任何物品的损害。
　　第九条经营条款
　　9。乙方同意在租赁期限内租用甲方提供的pos专用收银系统（下称“pos系统”）台，并遵守本合同附件四《pos专用收银系统租用规定》。
　　在经营过程中，乙方应将租用该商铺内的每一笔交易在交易发生时如实、实时、全额通过pos系统进行结算，不得以任何方式隐瞒营业额，并随时接受甲方的日常监督和必要的核查。如乙方未遵守上述约定，一经发现，甲方有权要求乙方支付违约金，金额相当于未提供或少提供销售金额的30倍加上乙方前一个月的实际租金，租金金额以乙方前一个月的实际月租金为准，与下月租金同日支付。
　　乙方应保证其pos系统数据的真实准确，甲方可以对该数据进行核实。甲方核实时，乙方应配合并提供本商铺经营有关的账册及原始凭证等资料。
　　9。2乙方应配合甲方于指定的时间开业。
　　a商城正常营业时间为0：0022：00（法定节假日期间营业时间另行通知），乙方应服从甲方对a商城营业时间的安排，不得于营业时间内无故停止营业、撤离派驻人员或商品。
　　9。3乙方并应配合甲方对整个a商城进行的推广活动的时间安排。
　　9。4乙方提供的商品或服务必须实行明码标价，商品或服务价格的制定及商品标识不得违反中华人民共和国和成都市人民政府的有关法律、法规及规章的规定。
　　9。5如因乙方的商品质量或服务质量引起消费者直接向甲方提出修理、更换、退货或其他正当合理的要求时，甲方有权视具体情况，直接做出修理、更换、退货或其他合理的决定，有关费用由乙方承担。
　　9。6乙方应确保该商铺内商品的货源充足，避免发生商品脱销的现象。
　　第十条转租、转让和续租
　　0。未经甲方书面同意，乙方不能转租、委任或特许第三方经营和管理该商铺。经甲方同意转租的，转租合同终止期不得超过本合同的终止期，乙方应保证其受转租人不将转租商铺再行转租。
　　0。2发生下述各项行为及事件时，乙方应及时书面通知甲方，否则，视为乙方违反本合同对转租的约定：
　　0。2。乙方为公司，而公司发生收购、重组、合并、清算；
　　0。2。2乙方的名称发生变更；
　　0。2。3法定继承事实发生，致使该商铺的使用人发生变更。
　　0。3本合同有效期限届满，乙方需继续租用该商铺的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出书面续租要求，乙方未能在前述时间内向甲方提出续租要求，视为乙方放弃续租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
　　0。4若乙方未在本合同规定的时限内提出对该商铺续租，则甲方有权携同该商铺未来的任何租户或有关人士在租赁期结束前或提前结束前的3个月内的所有合理时间内，预先通知乙方后视察该商铺，乙方不得阻挠，但甲方的该等行为不得干扰乙方的正常经营活动。
　　第十一条保险
　　1。乙方应当在商铺交付完成以前或最迟不超过商铺交付完成之日自费为该商铺在装修期间可能遇到的风险购买保险，该等保险的险种至少应包括装修工程一切险和公众责任险，保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日止。
　　1。2乙方应当于开业前的5日自费为该商铺可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开业日起至本合同所述的租期届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险及公众责任险。
　　1。3乙方所购买的公众责任险不应少于人民币00万元，并在保险单中将甲方列为共同被保险人，且粘贴交叉责任条款。
　　1。4在甲方提出要求时，乙方应向甲方提供和出示前述保险保单及最后一次支付保险金的收据，以及保险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有效及存在的证明。
　　1。5乙方不得做出任何行为、事件，导致a商城或该商铺以外的其他任何部分的保险无效；乙方亦不得做出或容许乙方所雇佣的相关人员和承包商做出任何行为、事件，致使a商城或该商铺以外的其他任何部分的保险风险增加。
　　1。6若本合同第。5条所述保险风险增加，并导致保险金增加，甲方有权在不影响其任何其他权利和补救的前提下，要求乙方立即补足因此而增加的保险金，而不论该等保险的投保人是甲方、a商城的物业管理公司或其他第三者。
　　1。7如因乙方原因，发生涉及甲方损失的保险事故，乙方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿甲方的损失；如乙方从保险公司获得的赔款不足以赔偿甲方的损失，则差额部分由乙方赔偿予甲方。
　　第十二条物业管理
　　2。a商城的物业管理公司（下称“物业公司”）负责包括a商城在内的全部物业管理事项；甲方得将本合同书载明之权利或其一部分授予物业公司行使。物业公司于行使权利时需知会乙方其行为代表甲方，乙方须与a商城的物业管理公司签署《物业服务协议》。
　　2。2甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持a商城作为一流购物中心所必要的一切规章制度的权利。该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并因此而侵害乙方的合法权益。
　　上述规章制度作为本合同的补充，在任何方面均不得减损本合同的效力。倘上述规章制度和本合同发生歧义，须以本合同的条文为准。
　　2。3乙方须遵守物业公司的规章、制度、规定（以下简称“物业管理规定”）；该等物业管理规定向乙方做出书面通知后即生效，但该等规章制度不得专门针对乙方做出，并因此而侵害乙方的合法权益。
　　2。4不论a商城的物业管理公司是否有专门规定，甲、乙双方现就下列事项特别约定如下：
　　2。4。在获得甲方同意的前提下，乙方有权以甲方指定的统一格式，在a商城的指示牌（如有）上展示乙方的名称。
　　2。4。2乙方有权自费在该商铺入口处或其门上，安置经甲方批准设计的logo。
　　2。4。3在获得甲方书面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名号及标志或该名号及标志的图片、声明及画像。
　　2。4。4乙方须把该商铺的普通垃圾、废物，以及物业公司指定的废物箱盛载，在物业管理公司指定的地点倒卸。
　　2。4。5乙方的废旧报纸、纸箱（皮）、木箱、潲水（餐饮）以及其他特定行业的商业垃圾应由物业公司认可人员收取或处理，乙方不得随意聘用其他人员收取或处理。
　　2。4。6乙方如需聘请专门的清洁公司进行该商铺的清洁工作，应聘请物业公司指定的清洁公司，且有关费用由乙方自行承担。
　　2。4。7乙方不得在a商城任何进出口、楼梯、平台、通道、大堂或其他公共地方铺设、安装、竖立、附加任何电线、电缆或其他物件，亦不得将货品或其他任何东西摆设或堆放在该商铺之外。
　　2。4。8甲方有权在没有发出通知的情形下，以甲方认为妥当的办法，清理及处置乙方在该商场公共区域内留下或未处理好的任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物，因此而引起的一切费用由乙方负责，且甲方无须向乙方或任何其他人士承担任何责任。乙方必须向甲方赔偿因其执行本条规定而引起的所有损失、开支或费用。
　　2。4。9乙方应采取必要的有效措施防止该商铺免受台风、暴雨或类似事件的破坏，除甲方书面同意外，乙方应保持该商铺的外窗始终处于关闭状态。
　　2。4。0未经甲方书面同意，乙方不得在a商城屋顶、天花板、墙壁等地方安装任何天线、接收器、管道、附属物、遮阳物、凉蓬或其他任何类型、性质的安装物和附属物。
　　2。4。乙方不得破坏、损毁或涂污a商城结构的任何部分，或a商城的公共地方、楼梯、电梯、自动楼梯的任何装饰外貌，包括a商城内的任何树木、植物及灌木。
　　2。4。2甲方有权在不影响乙方正常营业的前提下，在a商城任何部分安装或固定甲方认为适合的机器、设备、标记、广告架及其它设施并有权维修、拆除、更换该等设备和设施。甲方应尽量减少干扰乙方。
　　2。4。3除非获得甲方事先书面同意，乙方不得对该商铺、窗框、玻璃外墙、玻璃或墙壁的内面或外面涂漆、喷漆、使用或黏贴任何东西、物件或悬挂霓虹灯广告。
　　2。4。4乙方应以甲方满意的风格和方式布置该商铺店面玻璃及陈列橱窗，在收到甲方对其展示提出反对意见的书面通知后，立即改变或更换有关摆设。
　　2。4。5除非乙方向甲方申请并获得甲方事先书面同意外，在租赁期内，乙方不得以固定物料或不透明物品遮挡该商铺的橱窗以及面对外街、走廊、行人通道或入口大堂的橱窗玻璃。
　　2。4。6乙方必须使用物业管理公司指定的货物装卸区、出入口处及货物电梯，并在甲方和a商城的物业管理公司规定的时间内装卸货物。
　　2。4。7乙方需遵守物业管理公司制定的，有关专用停车场、车辆进出通道或用来装货、卸货的场地的使用规定。
　　2。4。8乙方在任何情形下，不得以客户电梯或电动楼梯作运货用途。
　　2。4。9乙方不得在a商城的任何电梯内放置任何重量超过该电梯的最大载重的物件。
　　2。4。xx年月日
　　乙方（签章）：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　委托代理人（签章）：
　　年月日
　　登记人（签章）：
　　年月日
　　合同登记机关（签章）：
　　年月日
　　商铺租赁合同9
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：
　　一、甲方商铺坐落于面积平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。
　　二、租赁期限为年，自年月日至年月日止。
　　三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前年（即年月日至年月日），每年租金元，大写元。后二年（即年月日至年月日），每年租金递增。
　　四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。
　　五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整（：10000元整），该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。
　　六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。
　　七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。
　　八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付。
　　九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。
　　十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
　　1、擅自将承租的商铺抵押。
　　2、擅自拆改承租房屋的框架结构。
　　3、利用承租商铺进行违法活动。
　　4、故意损坏承租房屋。
　　十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。
　　十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效。
　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：
　　地址：地址：
　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：
　　承办人：承办人：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　电话：电话：
　　担保人（盖章）：
　　签订日期：年月日
　　签订地点：
　　商铺租赁合同10
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条甲方于年月余杭区临平街道邱山大街321号店铺（面积为195。80平方米）转让给乙方使用。
　　第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为公司。且与甲方签订了租赁合同，租期到20年，月租为5000人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向房东履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
　　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写叁拾柒万捌仟圆整（小写：378000元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为美容美发，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载美容美发店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的1的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10向甲方支付违约金。甲方应保证房东同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。该房租期已到时，需乙方与房东另签租房合同，与甲方无关。
　　第七条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失，并支付转让费的5的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。
　　第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同11
　　出租方（甲方）：深圳市国土房产物业管理服务中心
　　法定代表人：
　　地址：
　　承租方（乙方）：
　　地址：
　　营业执照或身份证号码：
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。
　　第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。
　　第三条乙方可将出租房屋作用途。
　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。
　　乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
　　第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。
　　乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
　　第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月租金总额人民币元（大写）。
　　第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。
　　甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。
　　第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。
　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
　　第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
　　第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
　　每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的。各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
　　第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
　　第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
　　本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
　　第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
　　第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。
　　第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。
　　第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。
　　出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
　　第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
　　（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；
　　（三）甲、乙双方协商一致。
　　第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；
　　（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；
　　（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；
　　（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
　　（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；
　　（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。
　　第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；
　　（一）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上。
　　商铺租赁合同12
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
　　一、甲方出租给乙方的门面房位于市区（县）街号门面房，该门面房面积共平方米。
　　甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　二、租赁期限、用途
　　1、租赁期共年，年月日起至年月日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　三、租金及支付方式
　　1、该门面房年租金总额为人民币元（大写万仟佰拾元整）。
　　2、房屋租金支付方式：
　　3、甲方收款后应提供给乙方发票。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取的。违约金。
　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前个月与甲方协商。
　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。
　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
　　十五、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
　　十六、其他约定事项
　　1、
　　2、
　　甲方：乙方：
　　身份证号（或营业执照号）：身份证号：
　　电话：电话：
　　传真：传真：
　　地址：地址：
　　邮政编码：邮政编码：
　　房产证号：
　　房地产经纪机构资质证书号码：
　　签约代表：
　　签约日期：年月日签约日期：年月日
　　签约地点：签约地点：
　　商铺租赁合同13
　　出租方（下称“甲方”）：学院
　　承租方（下称“乙方”）：
　　甲乙双方就学院号商铺租赁事宜，经协商一致，为明确甲乙双方的权利义务，特签订本合同，并愿意自觉遵守执行。
　　一租赁商铺的位置和面积
　　第一条甲方将座落于学院编号号的商铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。
　　第二条该店铺的建筑面积为平方米。
　　二租赁期限和经营范围
　　第三条甲方向乙方出租该店铺的期间为年月，租期自年月日始，至年月日止。
　　第四条甲方应于年月日前通知乙方进场装修。
　　第五条租赁期满，乙方如愿续租，应于期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，可以按甲方提出的租赁条件续租，或参与甲方组织的下一轮招租活动。
　　在与其他求租人租赁条件相同的情况下，乙方具有优先租赁权，租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。
　　第六条乙方在该店铺经营的商铺名称为：。该店铺经营范围为：。
　　乙方如改变商铺名称，须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。乙方必须严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得改变商铺经营范围。若擅自改变经营范围，甲方将停止出售乙方水电，直至恢复到约定经营范围。若改变经营范围1个月，仍未恢复，将终止租赁合同，扣除履约保证金。
　　三租金和租赁保证金
　　第七条租金以建筑面积计算，首年每月每平方米租金为元；乙方承租该店铺的租金每月为人民币元（大写：元）。该店铺的租金第一年为元；第二年在上年月租金的基础上升，即月租金为人民币元，第二年租金为元；第三年在第二年月租金的基础上升，即月租金为人民元，第三年租金为元。
　　第八条经营承包期间，第一年租金于年月日前支付，以后各年租金在每年月日前向甲方支付当年租金，逾期一个月不缴纳，按乙方擅自解除合同处理，甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用，不予补偿。
　　租金中不包括水、电、燃气和暖气的费用。
　　第九条乙方在签订本合同时，应向甲方一次性交付租赁保证金，保证金金额为人民币元间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满，在乙方无违约和无赔偿的前提下如数（不计利息）退还乙方。
　　第十条乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费。
　　四物业管理
　　第十一条乙方同意甲方委派的物业管理人员（以下统称管理人）负责商铺的物业管理，并服从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳物业费及其他应缴费用（水、电、气、采暖等）并承担相应的分摊费用。
　　第十二条物业费以建筑面积计算，为每平方米每月人民币元，乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币元。
　　物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳，免租期不减免乙方应当承担的物业费用。
　　水、电等费用由乙方自行承担，水、电采取先付费后使用的方式，对于合同期满后乙方水、电表中剩余的部分，甲方不承担返款义务。
　　商铺租赁期间，采暖费按照元。采暖季（个月）的标准支付，在一个采暖期开始前1个月预付全部采暖费，采暖季结束后按实际采暖时间核算并结清。自供热日开始，逾期交纳采暖费，每日按整个采暖季采暖费的千分之三收取滞纳金。
　　因采暖系统难以分割，具备供热条件后，乙方不得拒绝用热。
　　第十三条为保证甲方和管理人行使管理权，乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月物业费（按每平方米每月元计）总额作为管理保证金，共计人民币元。该保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章的情况下，甲方如数（不计利息）退还给乙方。
　　以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。
　　五免租期
　　第十四条本合同约定合同签订之日为起租日，起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期。
　　第十五条乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标人一致、经营范围与承租业态一致，交由甲方查验后方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的，甲方有权在扣除保证金及
　　租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租。
　　第十六条乙方应在免租期届满前正式对外开张营业，在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方。
　　第十七条免租期计入租赁期间。
　　六店铺的装修
　　第十八条乙方装修承租的店铺，必须遵守甲方所制定的有关装修的规则要求，并接受甲方的监管。
　　第十九条乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图则、材料等提交甲方审核，在取得书面同意后方可施工，否则甲方有权要求乙方停止装修，对于乙方已装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状。
　　第二十条乙方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必须取得甲方的书面同意，并由甲方监督施工。
　　第二十一条乙方装修完毕，应通知甲方进行检查，经甲方检查合格后，方可开始营业。乙方所有装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除或终止时，乙方不得就其任何投入要求甲方承担或返还。
　　租赁合同解除或终止时乙方应将装修恢复至租赁当时的状态，不能恢复的，应保持装修现状，否则甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。
　　七甲方的权利和义务
　　第二十二条甲方拥有商铺的所有权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利，而非所有权或处置权，甲方作为商铺所有者的权利不因乙方承租店铺而丧失、缩小或分享。
　　第二十三条甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必须给予积极配合。
　　第二十四条甲方随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该区商铺所需要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准。
　　第二十五条本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该店铺的告示。但在同等条件下，乙方有优先继续承租的权利。
　　第二十六条甲方可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在校区商铺的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。
　　第二十七条甲方必须按合同规定的时间交店铺给乙方使用。
　　第二十八条甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电的供应，因乙方人为原因造成的除外。
　　严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。若乙方违章私搭乱建，甲方有权停售水电，直至恢复。
　　八乙方的权利和义务
　　第二十九条乙方对其承租的店铺，除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外，享有充分的使用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。
　　第三十条乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额的千分之三收取滞纳金。
　　第三十一条未经甲方书面同意，乙方不得将该承租店铺的全部或部分直接或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自改变本合同规定的经营范围。一经发现，甲方有权单方解除本合同，乙方必须在收到通知书后的10日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。
　　第三十二条乙方不得将承租店铺作为抵押。
　　第三十三条乙方不得有侵犯他人商标权或其他权益的行为，否则甲方有权单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿。
　　第三十四条在租赁期内若该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其原因如何，乙方概须自费更换，恢复原状。
　　第三十五条该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责维修外，其他损坏的设施，由乙方自行修复。乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行承担。
　　对于商铺日常使用过程中造成的维修，由乙方自行承担。
　　乙方承租商铺每层用电不得超过千瓦，因用电超负荷造成的所有后果由乙方承担。
　　第三十六条乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该店铺作任何违法用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。
　　第三十三条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业；乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。
　　第三十七条未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺恢复原状，由此给甲方造成的损害，由乙方负责。
　　第三十八条乙方必须经常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行承担。乙方不得在屋顶经营或存放物品，并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品。因登
　　陆屋顶或存放物品原因，导致漏雨或其他损失，由乙方自行承担。
　　第三十九条乙方不得在该店铺内储藏或容许他人在店铺内储存任何危及商铺安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一经发现将立即取消其经营资格，如造成事故的要赔偿学院及相关各方所有经济损失并接受学院相关处罚同时没收租赁保证金。
　　第四十条乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部份遭受白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害。
　　第四十一条乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁坏。
　　第四十二条未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告。如乙方需要在学校内进行宣传推广或其他活动，须事先与学校进行沟通，得到校方认可后可以开展上述活动。
　　第四十三条除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口。
　　第四十四条乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关。
　　第四十五条乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。
　　第四十六条该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危险，在甲方的要求下，乙方须自费雇用甲方认可的单位维修或更换电力装置。
　　第四十七条乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运送货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方的书面同意。
　　九甲方的违约责任
　　第四十八条在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。
　　第四十九条下列事项非甲方的疏忽或故意而致，甲方对乙方毋须承担责任。
　　1。该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的伤害及损失。
　　2。由于防火、安全设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。
　　3。该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。
　　4。有关该店铺及店铺内的人身和物品的安全，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失。
　　十乙方的违约责任
　　第五十条如乙方迟延缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金。每迟延一日，应按所欠缴金额的支付违约金，如连续1个月未能缴足租金或物业费及其它应缴之费（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还。
　　第五十一条乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应。
　　如因乙方自身原因需解除合同时，则乙方无权要求甲方返还租赁保证金。
　　第五十二条乙方如违反本合同第二十六条、第二十七条，甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。
　　第五十三条乙方如违反本合同第二十八条，甲方有权追究其侵权责任。
　　第五十四条乙方如违反第二十九条，被公安部门查处或被工商管理部门吊销牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。
　　第五十五条乙方如违反第三十一条、第三十四条而招致被破坏事件的出现，乙方不仅要承担违约责任，还要承担全部的赔偿责任。
　　第五十六条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的故意或疏忽使店铺遭受损毁，乙方须承担赔偿责任。
　　第五十七条如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须承担赔偿责任。
　　第五十八条在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。
　　十一不可抗力
　　第五十九条在租赁期内由于自然灾害或任何其他不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或过失除外）引致该店铺被损毁及不能正常使用时，经双方协商后，可按照该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合使用时止。但合同终止期不因上述情况而后推。
　　第六十条如出现上述不可抗力事件引致该店铺被损毁及不能使用时，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不承担违约责任。
　　十二合同的变更
　　第六十一条在租赁期间，甲方如将财产所有权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的优先购买的权利。在租赁期间以发生所有权变动不影响租赁合同的效力。
　　十三合同的终止
　　第六十二条租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后天内将租赁保证金和管理保证金如数（免息）退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。
　　第六十三条在本合同终止时，乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及所有的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供所有的情况下无偿地交回甲方（正常情况损耗则例外）。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应按照经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除，或恢复装修前原状并经甲方验收认可。否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。甲方对其装修不予补偿。
　　第六十四条。乙方在同等条件下，享有续租、购买优先权。
　　十四法律适用
　　第六十五条对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
　　十五争议的解决
　　第六十六条甲乙双方在履行合同中如发生纠纷，应协商解决，协商不成时，任一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。
　　十六其他
　　第六十七条本合同未尽事宜，由双方协商并作补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
　　第六十八条本合同一式份，甲乙两方各执份，每份具有同等效力。
　　第六十九条合同自签订之日起生效。
　　第七十条其它：
　　甲方：乙方：
　　签约代表：签约代表：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　签约日期：
　　签约地点：市区
　　附件：（略
　　商铺租赁合同14
　　甲方：
　　联系电话：
　　乙方：
　　联系电话：
　　根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：
　　一、标地
　　乙方自愿租赁甲方座落于门面房，建筑面积平方米，以用于。
　　二、租赁期限
　　房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　三、租金
　　房屋租金每年为人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于年月日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。
　　四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。
　　五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。
　　六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。
　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。
　　八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。
　　4、本合同一式份，甲乙双方各执份。
　　甲方（签章）：
　　年月日
　　乙方（签章）：
　　年月日
　　商铺租赁合同15
　　甲方（出租方）：x身份证号码：x
　　乙方（承租方）：x身份证号码：x
　　甲方x年xx月xx日将坐落在路x号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：
　　一、租赁期限
　　年x月日起至年xx月xx日止，租期年。
　　二、租赁金额及付款方式
　　乙方以月租人民币x元，经营甲方店铺，付款办法：x年租金总额人民币x元，在合同签订时交清。
　　三、租赁期间双方的权利和义务
　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币x元，押金不计息。
　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
　　3、乙方经营店铺的。一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。
　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。
　　四、期满规定
　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。
　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。
　　如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任。
　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：x
　　x年月x日x年月x日