店面租赁合同

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　　店面租赁合同【实用】
　　在当今社会，人们对合同愈发重视，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编精心整理的店面租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　出租方：（简称甲方）
　　代表人：
　　承租方：（简称乙方）
　　代表人：
　　为明确出租方与承租方的权利、义务关系，依《中和人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致，达成如下条款：
　　一、套房的的位置，面积及用途
　　甲方有店面一间，出租给予乙方经营使用。
　　二、出租期限
　　出租期限为年，自二0年月日起至二0年月日。租赁期满，乙方有续租优先权。如乙方要求续租，应于期满前一、二个月内向甲方提出，经甲方同意，双方另行协商，重新签订租赁协议，方为有效，否则，甲方有权重新选择租赁对象。
　　三、租金数额，付款方法及交纳时间
　　1、经甲、乙双方商定，每个月的租金总额为：（大写）
　　2、乙方应于每月的1日至5日内一次缴清当月的租金。
　　3、合同签订生效之日，乙方应向甲方交纳保证金人民币乙方于合同期满退租后，应恢复租前原样交甲方验收，否则，甲方有权从乙方保证金中扣除修复费用后，将剩余保证金退还乙方。（原样是有卫生间与隔墙、电路）
　　四、租赁设施保养
　　1、店面的后面门，作为消防门和通风门，不得出入。
　　2、甲方保证水配套完整，质量合格，用电由甲方负责至所租赁店面总开关处，余者各间店面的电源有乙方自行设和配置。
　　3、在租赁期间，出租店面及水电等附属设施，由乙方负责保养和维修，一切费用由乙方承担。
　　4、乙方若对店面进行装修整改时，须征得甲方同意，并严格按照《消防法》等有关规定的要求进行施工，但不得破坏店面的主体结构，如有危及店面质量的施工，其所有损失由乙方承担。
　　5、合同期满后，乙方应按时搬出店面，对于乙方添置的办公用品，设备等乙方应及时搬走，对会损坏楼房的结构及外观，质量的装修材料，乙方应无偿地留给甲方。
　　五、双方的权利和义务
　　1、在出租期间内，甲方对所出租的店面及附属设施不享有使用权，但拥有所有权。
　　2、在出租期间内，乙方应严格按照其经营范围，合法经营，不得违反国家有关法律法规，进行非法经营。同时在承租期间，乙方对店面应严格按照《消防法》等有关安全生产的法律进行管理，如出意外事故，全部责任由乙方承担。
　　3、在出租期间，乙方应按时向有关部门交纳其使用的水电费、卫生费及乙方使用所生产的各种费用。
　　4、在租赁期间，乙方应保持环境优美、卫生清洁，不得影响到周边群众的生产生活。
　　六、违约责任
　　1、乙方在合同期内，不得无故中止合同，否则甲方有权取消乙方交纳的押金。
　　2、乙方在合同期内不得把租用的店面转租给其他任何人或企业，否则甲方有权立即解除合同，收回出租的店面并取消押金，乙方应承担违约责任。
　　3、乙方若不按合同规定付租金（包括其应交的水电费、卫生费等各种费用），逾期缴付者，每月以月租的20作为违约交付甲方，超过二个未交，可视为违约，甲方有权采取措施，收回店铺，解除合同。
　　4、合同期满或合同被解时，乙方若未及时搬离租用的店铺内按合同财产损失，乙方应承担责任，甲方概不负责。
　　七、合同的生效和终止
　　1、合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同期满终止。
　　2、本合同一式二份双方各执一份，如有未尽事宜，经双方协商作出补充协定与本合同具有等效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日