房屋抵押合同

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　　在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家整理的房屋抵押合同，希望能够帮助到大家。
　　房屋抵押合同1
　　抵押权人（以下称甲方）：
　　住所：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　抵押人（乙方）：
　　住所：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　乙方为担保甲方与乙方之间于年月日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。
　　第一条抵押担保的债权
　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与有限总公司签订的协议书规定的有限总公司应支付的万元补偿款，其支付期限分别为年月日支付万元；年月日支付万元。
　　第二条抵押物
　　乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证号。
　　第三条抵押物担保范围
　　双方同意抵押担保的范围与有限总公司履行义务承担责任的。范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
　　第四条抵押权人的义务
　　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
　　第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
　　第六条争议解决
　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
　　甲方：
　　乙方：
　　代表：
　　代表：
　　年月日
　　房屋抵押合同2
　　本合同缔约人：
　　借款人：
　　地址：
　　电话：
　　身份证号：
　　贷款人：
　　地址：
　　电话：
　　抵押人：
　　地址：
　　电话：
　　身份证号：
　　本合同各缔约人为明确各自的权利、义务与责任，恪守信用，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《市房地产抵押管理办法》及《市房地产抵押条例》等规定，本着平等、真实、自愿的原则，经协商一致，签订本合同，并保证共同遵守执行。
　　第一部分借贷
　　第一条借款种类：本借贷为民间借贷。
　　第二条借款用途：本合同项下之借款须合法使用。
　　第三条借款金额：借款人向贷款人借款人民币元整（大写：）。（大小写不一致时，以大写为准，下同）。
　　第四条借款期限：本合同项下的借款为个月，自年月日起至年月日止。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日相应顺延。
　　借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。
　　贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放贷款。
　　第五条贷款利率、计息和付息方式：本合同项下借款期限内的年利率为百分之，即；利息从贷款发放之日起计算，总额为元整（大写：）。
　　利息支付（任选一种方式）：
　　1、第一期还息于年月日前支付，第二期还息于本合同实际还款日连本偿清。
　　2、每月的日之前支付本月利息元。
　　第六条提前还款：借款人若提前全额还款，应提前5天通知贷款人，并支付一个月利息作为违约金。
　　第七条合同展期：借款人若申请展期还款的，应在还款期限届满前日通知贷款人，经贷款人同意后办理展期手续。
　　第八条借款人承诺：
　　1、保证本合同项下贷款不用于非法活动；
　　2、保证按期偿还贷款本息并缴付根据本合同规定应付的其他款项；
　　3、对贷款人提供的有关资料给予保密；
　　4、借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日日内书面通知贷款人及双方共同委托的融资顾问；
　　5、如实提供有关证件、证明或其他资料，并配合贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款能力等情况。
　　第九条贷款人承诺：
　　1、保证资金来源合法；
　　2、对借款人提供的有关资料保密；
　　3、对借款人按时发放贷款。
　　4、借款人向贷款人还清本合同规定之本息及其它应付款项之后，并同时已遵守和履行本合同各项条款，贷款人应约定立即解除抵押物的抵押。
　　第十条提前收回贷款：
　　贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因特殊原因确需提前收回贷款的，应提前日书面告知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。
　　如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：
　　1、借款人将本贷款资金用于非法活动；
　　2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全的；
　　3、抵押物毁损或灭失，不足以合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；
　　4、借款人连续两期未偿还贷款利息，经催告后仍未履行的；
　　5、法律法规规定的其他情形。
　　第二部分抵押
　　第十一条抵押物：为确保借款人全面、及时履行还款义务，抵押人自愿以其独立所有并拥有处分权的位于市区路号单元户，建筑面积平方米（产权证号：）的合法房地产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。
　　抵押物为共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。
　　第十二条抵押价值：本合同各方确认前，根据房屋现状结合市场价值，抵押当事人双方共同认定上述房屋价值为人民币元整（大写：），实际抵押额为人民币元整（大写：）。
　　第十三条抵押登记：本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。抵押登记完成后，他项权证与房地产权证由贷款人领取并保管。
　　第十四条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费财产保全费、强制执行费等）。
　　第十五条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修保养，保证抵押物安全、完好无损，随时接受贷款人的监督。
　　第十六条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在日内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。
　　第十七条权利限制：抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分赠与、出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或者以任何方式处置、设定其它负担。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款本息。
　　第十八条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。
　　第十九条抵押权实现：如借款人不能全面、及时履行本合同项下的还款义务，则抵押权人与抵押人可以协议将抵押房产折价实现抵押权；如双方未就上述实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房产直接实现抵押权。
　　因发生本合同
　　第十条
　　第二款所述情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。
　　第二十条抵押条款的效力：本合同中借贷条款如因某种原因导致其部分无效或者变更，不影响借贷条款其他部分的效力，也不影响抵押条款的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
　　第二十一条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日协助抵押人到房产登记机构办理抵押注销登记。
　　第三部分特别约定
　　第二十二条生效、变更、解除或终止：本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效；于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及所有其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。
　　第二十三条债权债务的转让：在本合同履行过程中，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给
　　第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给
　　第三人。
　　第二十四条违约责任：
　　1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金百分之五的违约金；
　　2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同
　　第二十一条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金
　　的违约金，并承担由此给抵押人造成的。经济损失；
　　（1）拒绝办理他项权证注销手续；
　　（2）因抵押他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的；
　　（3）未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；
　　（4）因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的；
　　（5）其他足以影响抵押注销的原因。
　　3、在办理完抵押登记后，超过1日借款人无正当理由拒绝接受贷款人款项的，应向贷款人承担本合同约定的一个月利息额。
　　4、借款人提前归还贷款的，按上列约定处理：
　　本合同借款期限在1个月或1个月内的，应支付1个月利息，不再承担违约金；借款期限3个月内的，除按实际使用天数计息外，应承担10天利息的违约金，但实际履行期限不足1个月，应按1个月计息。借款期限3个月以上，除按实际使用天数计息外，应承担15天利息的违约金，但在最后一个月内提前还款的，利息计算到本合同期满为止，不再承担违约金。
　　5、在本合同期满（指实际还款日）后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算。
　　6、本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，应向贷款人支付每天万分之五的违约金。
　　第二十五条抵押人责任承担：抵押人与借款人对本合同债务承担连带清偿责任。
　　第二十六条费用负担：因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、交通费、差旅费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承担。
　　第二十七条附件效力：合同项下所有与本合同利害关系人签署的附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第二十八条合同争议的解决：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院起诉。
　　第二十九条合同份数：本合同一式四份共页，借款人、贷款人、房地产抵押登记机构、咨询服务商各执一份，并具有同等法律效力。（注：借款人与抵押人不属同一人时，抵押人与借款人同意共执一份，由借款人领取并保管）。
　　第三十条其它约定事项：
　　第三十一条缔约人的意思表示：缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。
　　借款人：
　　身份证号：
　　抵押人：
　　身份证号：
　　贷款人：
　　身份证号：
　　年月日订立
　　房屋抵押合同3
　　抵押人（甲方）：
　　抵押权人（乙方）：
　　为确保年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m2，占地面积m2。
　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为；抵押期限自年月至年月。
　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之。
　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
　　第六条抵押房地产现由使用。
　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的。责任，并随时接受乙方的检查监督。
　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
　　第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
　　第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
　　第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
　　第十七条双方商定的其它事项：
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　法定代表人：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　地址：
　　地址：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　合同签定地点：
　　合同签定时间：
　　年月
　　房屋抵押合同4
　　抵押人（以下简称甲方）：
　　抵押权人（以下简称乙方）：
　　甲方向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其个人名下房屋（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
　　1。乙方向甲方借款金额为人民币。
　　2。借款期限：自年月日起至年月日止。
　　3。甲方以位于房屋做抵押，向乙方提供担保，合同签字生效。
　　4。甲方保证在合同规定的期限内按期还款。否则乙方有权处置抵押物。
　　5。抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
　　6。签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
　　7。违约责任
　　1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的。损失，乙方应负责违约责任。
　　2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
　　8。本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。
　　甲方：
　　身份证号：
　　乙方：
　　身份证号：
　　担保人：
　　身份证号：
　　签字日期：
　　房屋抵押合同5
　　甲方（卖方）：
　　立契约人
　　乙方（买方）：
　　附记人中介机构：
　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
　　第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）坐落于，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权权证号为，丘号为（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种人民币）（大写）元，（小写）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款或
　　在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种人民币）：（大写），（小写）元房价款的支付方式和支付时间为：1、
　　年月日前现金支付房款元（）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元（）
　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
　　乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收
　　房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
　　第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
　　甲方：
　　乙方：
　　日期：
　　房屋抵押合同6
　　合同编号：
　　借款人（债务人）：
　　抵押人：
　　贷款人（抵押权人）：
　　第一部分借贷条款
　　第一条借款金额：借款金额为人民币（大写）：，小写：万元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。
　　第二条借款期限：借款期限为自年月日起到日止。
　　第三条借款利率：借款期限内的月利率为，手续工本费。
　　第四条还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还
　　款借款人应该按日支付利息给贷款人。
　　第二部分抵押条款
　　第五条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产（产权证编号：）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
　　第六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。
　　当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产
　　承担担保责任。
　　第三部分违约责任及其他约定
　　第七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
　　1。借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；
　　2。借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；
　　3。抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
　　第八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
　　第九条生效、变更、解除、终止：
　　1。在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。
　　2。本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。
　　3。本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
　　第十五条本合同一式两份，合同各方各执一份。
　　借款人（债务人）（签字或盖章）：
　　贷款人（抵押权人）（签字或盖章）：
　　抵押人及共有人（签字或盖章）：
　　年月日
　　房屋抵押合同7
　　合同编号：
　　抵押人：（以下简称甲方）
　　证件类型：
　　证件号码：
　　地址：
　　电话：
　　抵押权人：（以下简称乙方）
　　证件类型：
　　号码：
　　地址：
　　电话：
　　甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。
　　第一条主债权详情
　　1、最高债权金额及币种：
　　2、债权确定的期间：
　　第二条抵押详情
　　1、房屋所有权证号：
　　2、抵押房屋坐落：
　　3、抵押房屋建筑面积：
　　4、被担保最高债权金额：
　　5、担保范围：
　　6、债务人：
　　7、备注：
　　第三条特别约定
　　1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。
　　2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
　　3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。
　　第四条其他
　　1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的。相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。
　　2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。
　　甲方（签字或公章）：
　　乙方（签字或公章）：
　　代理人：
　　代理人：
　　年月日
　　年月日
　　房屋抵押合同8
　　抵押人（以下简称甲方）（本人）（妻子）
　　姓名：
　　居民身份证号码：
　　地址：
　　联系电话：
　　抵押权人（以下简称乙方）（本人）（妻子）
　　姓名：
　　居民身份证号码：
　　地址：
　　联系电话：
　　甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
　　第一条因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计平方米）及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为、该院落具体位置为：
　　东邻：
　　西邻：
　　南邻：
　　北邻：
　　登记长度为：米、宽度为米，面积共平米
　　该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
　　第二条本合同第一条所约定的面积为（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
　　第三条该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
　　第四条双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
　　第五条甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有线电视费等。
　　第六条乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）万千百拾元整。甲方并应于本合同生效之日起日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
　　1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5向乙方支付违约金。
　　2、甲方按累计应付款的5向乙方支付赔偿金。
　　第八条甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
　　1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2、甲方按乙方累计已付款的5向乙方支付违约金。
　　第九条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
　　第十条合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第十一条本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十二条由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
　　第十三条经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）
　　乙方（签章）
　　年月日
　　年月日
　　签于签于
　　村委会：（盖章）
　　年月日
　　房屋抵押合同9
　　合同编号：
　　抵押人（以下简称甲方）：
　　住所：
　　邮编：电话：
　　法定代表：
　　身份证号码：
　　抵押权人（以下简称乙方）：
　　住所：
　　邮编：电话：
　　法定代表：
　　身份证号码：
　　为确保年月日乙方与债务人签订的《合同》
　　（以下称主合同，编号：）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立本
　　合同，以兹双方共同遵照执行。
　　第一条：甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房产的地址：佛山市禅城区路街（巷、里）座号房；建筑面积：平方米；用地面积：平方米；房地产权证号：。甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方
　　第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民币元（大写），甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币元（大写），履行债务期限自年月日起至年月日止，抵押率。
　　第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现
　　抵押权的费用。
　　第四条：当事人保证：
　　1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。
　　2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应给予合作。
　　3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。
　　第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥补不足。
　　第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由甲方予与赔偿。经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
　　第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承担由此产生的法律责任。
　　第八条：有下列情况之一的。，乙方有权要求处分抵押物：
　　（一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；
　　（二）甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的；
　　（三）甲方被依法宣告解散或者破产的；
　　（四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的；处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索；上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方。
　　第九条：其他约定事项：
　　第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。
　　第十一条：本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发他项权证之日起生效。
　　第十二条：本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　法定代表人：
　　法定代表人：
　　（或授权代理人）（或授权代理人）
　　合同签订地点：
　　合同签订时间：