商品房合同

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　　有关商品房合同模板合集6篇
　　随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的商品房合同6篇，希望能够帮助到大家。
　　商品房合同篇1
　　卖方（以下简称甲方）：
　　买方（以下简称乙方）：
　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得市区（县）地块的土地使用块，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证（证号为）。经市房屋土地管理局审核，准予上市销售，市商品房销售许可证号为。
　　乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
　　双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
　　第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
　　上述面积已经房地局测绘。
　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。乙方预付的定金元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
　　第三条乙方同意在本契约签定日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
　　甲方指定银行：
　　银行帐号：
　　第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：。
　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
　　第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
　　第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关资料到市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属资料。
　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
　　第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
　　第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
　　第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷。
　　（一）提交仲裁委员会仲裁。
　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
　　第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份，。
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
　　身份证号码：身份证号码：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　邮政编码：邮政编码：
　　代理人：代理人：
　　联系电话：联系电话：
　　签约地点：
　　签约时间：年月日
　　商品房合同篇2
　　甲方（出卖人）：身份证件号码：
　　乙方（买受人）：身份证件号码：
　　（注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订，否则合同无效）
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；
　　（注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）
　　（二）出售房屋的所有权证证号为；
　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；
　　（注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　（注：定金数额由当事人约定，不能超过总房价款；如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）
　　第四条房屋价款乙方分期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币万元；
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条房屋交付
　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的。其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除本合同。
　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。
　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。均具有相同的法律效力。
　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇3
　　合同编号：136639
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　第一条乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。
　　第二条商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　第三条付款办法
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款，计人民币元，（其中为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
　　第四条交房时间
　　甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。
　　第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一日计取）。
　　第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
　　第七条违约责任
　　1。本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　2。甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
　　第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
　　第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
　　第十三条本合同附件
　　1。房屋平面位置及占用土地范围图（略）
　　2。度假村别墅暂行管理办法（略）
　　甲方：（盖章）
　　代表：
　　地址及电话：
　　开户银行：
　　帐号：
　　乙方：（盖章）
　　代表：
　　地址及电话：
　　开户银行：
　　帐号：
　　年月日
　　商品房合同篇4
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条房屋坐落、面积及状况
　　出租房屋坐落于
　　第二条房屋用途
　　该房屋用途为。
　　第三条租赁期限
　　租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至年月日止。
　　承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：
　　1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的；
　　2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的；
　　3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的；
　　4、承租方擅自改变房屋用途的；
　　5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的；
　　6、承租方拖欠租金达一个月的；
　　7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的；
　　8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件下，承租方享有优先全）。
　　第四条租金及付款方式
　　1、年租金为（人民币）万元。
　　2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。
　　第五条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任：在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。
　　第六条双方责任
　　（一）出租方责任
　　1、按合同规定提供出租房屋。
　　2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。
　　（二）承租方责任
　　1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用；
　　2、不得擅自改变承租房屋用途；不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；
　　3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状；如确属必须时，必须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负；改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方；
　　4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全；
　　5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任；若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿；
　　6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任；
　　7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任；
　　8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责；
　　9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求；
　　第七条违约责任
　　1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0。1交纳违约金。
　　2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0。1交纳违约金。
　　3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；擅自改变承租房屋用途；或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0。1交纳违约金。
　　第八条合同变更或终止
　　1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。
　　2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。
　　3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。
　　第九条争议的解决方式
　　本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
　　第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十一条本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。
　　第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇5
　　甲方（以下简称甲方）：
　　证件号码：
　　电话号码：
　　乙方（以下简称乙方）：
　　证件号码：
　　电话号码：
　　甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经协商乙方向甲方租用商品房，现将具体事项达成合同如下：
　　一、租用商品房范围：甲方愿将位于陈埭四境商品房三楼的房屋（三室一厅）租给乙方使用；
　　二、租金、押金及付款时间：每年租金人民币壹万捌仟元整（18000元），押金元，（大写：），租金和押金在签订合同时一次性付清，次年租金或续租租金需提前壹个月付清；
　　三、租赁期限：从年月日至年月日，期限暂定年，乙方如需解约或者不再续租，需提前两个月以书面形式通知甲方；
　　四、双方的责任及义务：
　　1、甲方需协调好周边的关系，做到和睦相处；
　　2、甲方只负责房屋主体的安全（自然灾害不在范围内）与维护；
　　3、乙方负责支付使用期间水、电费，水、电费由乙方自行缴纳给水电公司；
　　4、乙方负责所有居住人员的环境卫生管理和安全保卫工作，住宿人员不得大声喧哗、吵闹、乱投乱丢垃圾、打架斗殴，不得影响周边居民的生活；
　　5、乙方在使用期间不得从事非法活动，否则产生的一切后果均由乙方负责，与甲方无关；
　　6、乙方承租用于儿童及青少年培训，乙方在租赁期间的装修及安全防护、安全宣导由乙方负责，安全防护必须符合行业要求，由此产生的相关责任及后果均与甲方无关；
　　7、租赁期限内乙方应爱护一切设备，如因过失造成租赁房屋及配套设备的损伤，乙方负责恢复租赁房屋及配套设备原状，并赔偿由此造成的经济损失；
　　8、如双方不按合同要求路运行职责和义务，双方均有权终止合同。
　　五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇6
　　甲方（出让人）：
　　乙方（受让人）：
　　甲乙双方根据《合同法》等法律、法规的规定，本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：
　　第一条【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与签订的编号为的《商品房买卖合同》（该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续）下的全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。
　　第二条【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为元。
　　第三条【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该《商品房买卖合同》的相对人。
　　第四条【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。
　　第五条【合同效力】本合同自双方签字后生效。
　　第六条【合同争议】如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商不成向。
　　第七条【附件】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日