简易合同

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　　【精华】简易合同模板锦集6篇
　　在不断进步的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的简易合同6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　简易合同篇1
　　委托方（甲方）：承接方（乙方）：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
　　一、工程地点：区街单元室
　　二、形式结构：层式室厅厨卫
　　三、工程项目：
　　1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设8080瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面2540铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺3030瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设3030瓷砖，要求平整。
　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
　　四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。
　　五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
　　六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费元人民币。
　　七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，xx年4月日至xx年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，
　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　签字（盖章）：签字（盖章）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　甲方（发包方）：
　　身份证号码：
　　乙方（承包方）：
　　身份证号码：
　　双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：
　　一、工程项目：
　　1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。
　　2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。
　　3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。
　　4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。
　　5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
　　二、承包方式：
　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。
　　三、质量标准：
　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
　　四、施工期限：
　　二六年八月二十日至二六年十月十日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。
　　五、工程造价：
　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。
　　六、付款方式：
　　工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。
　　七、其它问题：
　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
　　八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。
　　甲方：乙方：
　　签字（盖章）：签字（盖章）：
　　年月日年月日
　　业主（以下简称甲方）：联系电话：
　　施工队（以下简称乙方）：联系电话：
　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下：
　　一、工程概况
　　工程地址：
　　二、价格
　　清包工费：元，大写：
　　其中水电工元
　　木工元
　　瓦工元
　　油漆工元
　　垃圾清运费元
　　三、付款方式
　　1、施工队进场，预支生活费：1000元
　　2、木工完成，付1000元
　　3、瓦工完成，付1000元
　　4、工程竣工，付1800元
　　5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付
　　四、设计
　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。
　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
　　五、材料
　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
　　3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
　　4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
　　5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
　　6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
　　7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。
　　8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
　　9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
　　六、工期
　　从20年月日起至20年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元天
　　七、材料搬运
　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
　　八、垃圾清运
　　1、垃圾袋装化
　　2、垃圾应日日清
　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
　　九、劳动力管理
　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
　　3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
　　4、乙方应具备在XX市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
　　5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。
　　6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。
　　7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。
　　8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
　　十、施工机具
　　1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
　　2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
　　十一、工地现场管理
　　1、现场禁止使用明火。
　　2、现场禁止吸烟。
　　3、油漆材料必须和其他材料分开放置。
　　十二、维修
　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。
　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
　　十三、办公室装修合同范本的附件
　　1、施工项目清单。
　　2、双方认可的报价单。
　　3、乙方开出的材料采购清单。
　　十四、办公室装修合同范本的争议
　　1、出现争议甲乙双方先协商。
　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
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　　十五、装修要求
　　a。装修工艺
　　“电路安装工艺要求：
　　1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
　　2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
　　3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为43cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
　　4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
　　5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
　　6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0。5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
　　7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
　　8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定43cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。
　　9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。
　　水路工艺安装要求：
　　1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
　　2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
　　3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
　　4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
　　5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
　　6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”
　　刷墙
　　1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理
　　2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样
　　3注意乳胶漆要求的对水量
　　4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
　　包门套1。拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
　　2。油漆：聚酯清漆3遍。
　　3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
　　包门套、哑口的验收标准
　　1要求横平竖直，2米内1mm，每工件外露部分倒角145，所有阴阳角都要靠角尺
　　2铅垂贴在门套上检查垂直度
　　包门1。多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mm20xxmm）。
　　2。油漆：聚酯清漆3遍。
　　3。门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
　　门验收标准
　　1。做门要开木门防裂槽
　　2。门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反
　　3。注意所有的门要等高等宽
　　简易合同篇2
　　托运方（甲方）：
　　承运方（乙方）：
　　合同双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就东营市河口区油区办建设工程项目孤岛管理中心办公楼土方工程运输作业事宜，达成如下协议：
　　第一条运输任务
　　由乙方负责河口区油区办孤岛管理中心办公楼土方运输作业任务，乙方承担的运输量按合同履行过程中的实际运输数量计算（见图纸）。
　　甲方将根据工程项目所确定的。作业时间、作业地点、工作面、工程进度和运输数量的要求，对乙方运输任务进行统一分配、管理、调度和指挥，乙方必须服从。
　　第二条合同期限
　　自20xx年12月12日起至20xx年12月30日止。
　　第三条运输起止地
　　起始地：济军区生产基地四分场到达地：办公楼新址
　　第四条运输车辆
　　乙方提供自卸式工程运输车辆：9辆，载重量：30吨。运距：11公里
　　第五条运费结算
　　运费按27。5元方计算。
　　本合同甲方负责买土每方8元（不含税），乙方负责土方运输所产生的税、费。甲方支付运费时，乙方应出具运输费发票。
　　甲方开工前全部支付买土费。当工程完成一半时甲方支付一定数量的运费。
　　第六条运输质量和安全
　　乙方必须按照甲方指定的工作进度、作业时间、工作面、运输起止地和运输数量完成各项运输任务。
　　乙方在履行合同过程中，必须确保运输安全。如发生各类人身、财产安全事故，均由乙方负责。
　　第七条燃油供应
　　乙方运输车辆所需燃油费由乙方承担。
　　第八条运输管理
　　1、乙方运输车辆必须服从甲方的统一管理、调度和指挥，严格遵守施工现场交通规则，积极维护施工现场交通秩序，保证施工现场道路的畅通和运输安全，不得乱停、乱靠、乱装、乱卸，不得争道抢行，不得超速超载。运输过程中，运输车辆不得对周边造成扬尘污染、路面污染和噪声污染。
　　2、乙方应当按时、保质、保量完成各项运输任务。
　　3、乙方的食宿和车辆停放场地由乙方负责，费用自理。
　　4、乙方运输车辆的运输作业时间由甲方统一安排，建立按时作业制度，不得迟到、早退。因车辆检修或其他特殊原因确需暂停运输作业的，应提前一日向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可暂停运输作业。
　　第九条争议的解决
　　本合同在履行中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成的，任何一方均有权将合同争议向甲方住所地人民法院提起诉讼，通过法定程序解决。
　　第十条其他约定
　　1、本合同未尽事宜，经双方协商达成一致后，可另行签订书面补充协议。
　　2、本合同经合同双方或其签约代表签署后生效。一式两份，由合同双方各执一份。
　　托运方（签字）：承运方（签字）：
　　签约日期：年月日签约日期：年月日
　　简易合同篇3
　　自20xx年以来，中国留美学生总数一直保持着16。5的平均增长速率，在20xx20xx学年中有274439名中国学生被美国高校录取，国外高校提供的宿舍非常有限，这就需要留美学生自己租赁房屋。留美学生都是刚刚来到陌生的地方，不熟悉美国当地的规定和法律，在租房子的时候常遇到很多问题，笔者就整理了关于美国房屋租赁的相关法律常识问答。
　　1。在美国租房子，是否一定需要签合约？
　　租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。
　　口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移，双方对合约的记忆和理解可能都有变化，加上口说无凭，经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签署书面的合约为好。
　　书面合约：一定要仔细阅读，因为有时租约会有特别的规定或条款。同时，留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后，你有权索要一份副本。
　　租房时，向房东或其经纪人索要房东的名字，地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时，可以及时通知房东或其代理。房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。
　　2。是否所有租屋合约都一样？
　　不是的。租屋合约主要有二种，一是固定期限的长期租约（LEASE），二是每周或每月的短期租约（RENTALAGREEMENT）。除非你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。
　　短期租约并没有一定期限，直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走，需要提前三十天通知房东。如果房东要加租，加租幅度在10或以下，必须提前三十天以书面形式通知租客；加租幅度在10以上的，则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年，而房东希望你搬走，房东需要提前三十天给你书面通知；如果居住在一年以上，房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。
　　如果你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒贩毒等，房东可给你三天的提前通知，要求你马上缴租或停止所有非法活动，如果租客未交租或继续从事非法活动，房东可以在三天后可以到法院申请驱逐令。
　　3。合约看起来像是官方文件一样打印好的，我可以更改书面合约吗？
　　不要被这些正规打印好的表格被迷惑住，房东所提供的合约表格大都偏袒房东，里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意，在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分，或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。
　　如果合约说房子各项条件良好，而你未有机会检查，你可以在该条边上注明“有待检查”。很多人都是直接从网上下载打印合同，其中有些条款由于法律的更新现在已经无效。你不会被这些已经过时或者违法的条款所制约。例如，合同可能会说如果你因为建筑物没有按时维修而受伤，房东不负责。但是这样的条款在法律上不一定有效。或者合同规定你不能自己维修然后从租金中扣除维修费用，但事实上，如果你通知房东维修而他们置之不理，你可以依法先维修而事后从租金中扣除预付的修理费用。
　　4。我和房东签了一年的合约，但住了二个月就不想住了，能退吗？
　　一般不能，除非房东同意。一旦租客签署了长期租约，租客就要承担整个租期的租金，纵使租客搬走不住，房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客，但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。
　　5。除了合约之外我还需要支付其它费用吗？
　　在签署合约时，房东有权利要求租客支付以下费用：预先支付最后一月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。
　　除要求支付租金外，房东可能要求押金（SecurityDeposit）。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏，在租客搬走后，房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。
　　当你搬走前，你可以请房东检查房子，如果有问题你自己先修理好，这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，则不适用以上情况。
　　你搬走的三个星期之内，房东必须返还押金或者给出解释为何不能返还，以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时，加州对押金数额也有要求，对未带家具的房子，押金不应超过2个月的月租，对有家具的房屋，则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付，这样有银行记录，如果是现金，请索取收据。
　　6。我的朋友刚来美国，我替他租屋时做担保人，他不付租金，房东可以要我负责吗？
　　可以的，如果你是租约的共同签署人的话。
　　7。我们三位同学一起签约合租一个公寓，其中一位同学搬走而不再付租金，房东可以要我们二位负责所有的租金，这样做合法的吗？
　　这样做是合法的，房东可以要求任何一位签约的人士支付全部的所有租金。
　　8。我的租约到期，如果没有续签会怎么样？
　　租约可能对此有规定，例如合约是否会自动续约。但是这类条款如果不是以8号粗体字出现在合约内，则可能被视为无效。如果合约没有此类条款，但是如果你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金，则你的租约自动按月租租约延续。如果房东不接受你的租金，你则需要搬离。如果是长期租约而双方没有续签，此合约就会变为每月的短期租约。
　　9。房东有哪些权利？
　　房东有权要求房客按租约行事，包括按时交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租来做商业用途，租屋内不能养动物，租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定，房东有权请你搬走，如果你拒绝搬走，房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。此外，房东有权变卖房产。如果房子被卖了，你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。
　　10。租客有什么权利？
　　分租或转租：你可以转租或分租，除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止，你可以和房东商量，房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害，你需要付赔偿责任。
　　调涨租金：有些城市会有租金调涨的限制，规定屋主涨租金的幅度。但是，大部份城市都允许房东与房客自已商定。
　　居住环境：租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住，你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括：漏水，破损的窗户；房子结构出现危险；沐浴和清洁的热水和冷水供应不足；没暖气；电路系统故障；房子地面或建筑不卫生；蟑螂和老鼠为患；没有足够的垃圾桶等。
　　最常见到的是，当地市政府的卫生部门或房屋安全检查部门因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。
　　11。房子的修理谁来负责？
　　一般来说，谁损坏，谁负责。如果不是被你损坏，则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后，但搬进来之前。你可带上你的朋友一起视察房子，发现损坏可当场向房东提出或是拍摄照片，你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式提出，并注明日期，自己保留证据。
　　12。如果房子环境不适合居住，我可以投诉房东吗？
　　可以。你可以要求房东维修，如果房东拒绝，你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠，你可致电城市卫生健康部门清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东还未改正，你可以透过法律途径来保护自己的权益。
　　13。除了投诉房东以外我还可以做什么？
　　你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户，这样确保房东改正后你可以支付租金。无论如何，你该书面通知房东，向其解释你准备怎么做。同时要预留房东合理的时间进行维修。请在暂停支付租金之前向律师做具体咨询。如果其它房客有同样的问题，大家可以一起讨论，再向房东提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。
　　14。房东可以未经我同意进入房子吗？
　　可以，但只有在紧急情况下才允许。例如你楼上的浴缸的水满溢，房东有权在你不在家的情况下进你房子查修水管。如果是非紧急情况，房东必须提前24小时通知你，而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走，房东有权向其它有意租房的房客展示房屋，或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子，他她要给你提前48小时的书面通知。
　　15。我的租屋被人入屋偷盗，房东要负责吗？
　　一般不会，除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面，如楼梯，停车场，游泳池等公共场所发生的人体伤害案件，而不负责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件，应到银行申请保险箱，将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内。如有必要，租客也可以购买租客保险（renterinsurance）。
　　如果租屋发生火灾而租客的财物受损，房东的保险应该作出赔偿。为了保护自己的财产以及避免将来维修费的纠纷，租客可以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照，在搬入后，再对住屋内的所有财物录像或拍照，最好能显示出每次拍照的时间（除录影机或照相机设置显示功能外，可在旁放置一份有日期的报纸来确定日期）。
　　请注意，房东的保险一般不涵盖你，所以如有需要，请购买租客保险。
　　16。房东可以上法庭要求驱赶我吗？
　　可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下，房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体咨询律师。
　　如果房东要驱赶你，他她必须去法院提出诉讼。驱赶房客程序如下：当你收到房东的逐驱通知书，你可以与房东协商自动搬走，如果你在三天内没有达成协议，房东必须向法院提供正式的驱逐令。你收到法院的通知后，你有五天时限对起诉作出书面回应并出庭应诉。如果你未按时回应，房东自动获胜。如果租客出庭应诉而法官裁定租客必须搬离，房东有权要求支付未付的租金以及诉讼费用。除诉讼以外，你还可以通过调节解决争端。中立的调解员可以为你和房东进行调解。
　　17。房东可以把我挡在房外不让我进吗？
　　根据法律规定，即便房东想你搬走，他必须透过法院的逐驱程序，在法院未作判决前，房东不能擅自换锁，不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外，也不能擅自断水，断电或者断暖气。如果有以上情况发生，你可以起诉房东。如果你胜诉，房东将支付所有损失，包括你的律师费。如果你败诉，你可能需要支付房东的律师费。
　　如果房东已获取到法院的驱逐令，房东可以叫警察来驱逐租客，如果租客不搬走，即构成非法侵占他人财产而警察有权逮捕租客。
　　18。我搬走后，房东以各种理由扣除我大笔押金，该如何处理？
　　法律规定房东在房客搬走的三个星期内必须将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏，如地毯被烧，墙壁被打破，但是租客不应赔偿日常使用的损耗。租客有权利向房东索取所有的开支收据，如果认为所扣除的数额不合理，可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。加州法律规定，如果涉及的数额不到一万元，必须到小额法庭审理，双方都不能聘请律师。
　　19。如果就驱赶房客一案，法庭判我败诉，我怎么办？
　　如果法官判你败诉，你需要搬走，而且法院可能还会判你支付房东的诉讼费用，包括其律师费和到期但未交得租金。同时，你有上诉的权利。但上诉并不意味着你可以不搬，除非法院批准你暂缓搬离直至上诉有决定为止。如果你不上诉，你必须要搬。否则，房东有权请警察来带你搬走。警察会在你门上贴驱逐令，你必须在驱逐令规定的日期前搬走。如果你不搬，警察有权把你的物品锁在房里，迫使你搬离。如果你遗漏了一些物品在房里，房东必须给你十五天时间领取。如果你未能在规定时间内领取，房东有权将其视为被遗弃的物品从而进行处理。如果你的物品价值在300美金以下，房东有权保留或是丢弃。如果超过300美金，房东须公开拍卖。
　　20。我从房东租来大屋，然后经房东的同意分租给其它同学，分租的房客不付房租，我该怎么办？
　　你从屋主处租来房屋再分租给他人，虽然你是屋主的租客，但是对于你的分租客而言，你就是房东。这种二房东的出租形式要注意两点：第一，你的分租期约不能超过你与屋主签署的期约；第二，你必须遵守所有房屋出租的房东责任，如维修等，如果分租客不付房租，你仍必须按照房东驱逐房客的程序进行驱逐。
　　此外，即使你的分租客不付房租，你仍必须遵守与屋主签署的合约依时支付租金。
　　21。我想租房屋，但是觉得房东因为我是外国留学生而故意歧视我，我该怎么办？
　　房东可能因为你的种族，性别，年龄，肤色，收入，宗教信仰，身体疾病，所属国家，婚姻状况或收入而拒绝出租房屋给你。但房东可以用你没有良好的信用记录，或你养宠物为由拒绝出租。因而，“只限女性”，“不租给中国留学生”等理由都构成歧视行为。
　　如果你的怀疑是正确的，房东这种做法即属违法。他们不能因为以上你的个人状况而拒绝出租给你。如果你认为你受到歧视，你可以写信或致电就近的加州平等就业及住房部门或者房屋及城市发展局（HUD）。
　　简易合同篇4
　　甲方（用人单位）名称：
　　法定代表人（主要负责人）或者委托代理人
　　注册地址
　　联系电话
　　乙方（劳动者）姓名：
　　居民身份证号
　　户口所在地省（市）区（县）乡镇村
　　邮政编码
　　现住址联系电话
　　根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本制造业简易劳动合同。
　　一、合同期限
　　第一条甲、乙双方选择以下第种形式确定本制造业简易劳动合同期限：
　　（一）有固定期限：自年月日起至年月日止。其中试用期自年月日起至年月日止。
　　（二）无固定期限：自年月日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自年月日起至年月日止。
　　（三）以完成一定工作（任务）为期限：自年月日起至工作（任务）完成时终止。
　　二、工作内容和工作地点
　　第二条乙方从事岗位（工种）工作。
　　乙方的工作地点为。
　　经双方协商一致，可以变更工作岗位（工种）和工作地点。
　　乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。
　　乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。
　　三、制造业简易劳动合同工作时间和休息休假
　　第三条甲方安排乙方执行以下第种工时制度：
　　（一）执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为。
　　（二）经当地劳动行政部门批准，执行以为周期的综合计算工时工作制度。
　　（三）经当地劳动行政部门批准，执行不定时工作制度。
　　甲方保证乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。甲方因生产需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的，甲方按《劳动法》第四十四条规定支付加班工资。
　　四、劳动报酬
　　第四条甲方采用以下第种形式向乙方支付工资：
　　（一）月工资元，试用期间工资元。甲方每月日前向乙方支付工资。
　　（二）日工资元，试用期间工资元。甲方向乙方支付工资的时间为每月日。
　　（三）计件工资。计件单价约定为。
　　甲方生产经营任务不足，乙方同意待岗的，甲方向乙方支付的生活费为元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。
　　五、社会保险
　　第五条甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应的社会保险义务。乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴。
　　乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。
　　乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。
　　乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家有关生育保险政策规定执行。
　　六、劳动保护和劳动条件
　　第六条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的培训。
　　甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。对乙方从事接触职业病危害害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。
　　甲方依法建立安全生产制度。乙方严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，不违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
　　乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。
　　七、解除和终止
　　第七条本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》规定执行。
　　八、劳动争议处理
　　第八条甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。
　　九、制造业简易劳动合同其他事项
　　第九条甲乙双方约定的其他事项
　　第十条本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
　　甲方（公章）乙方（签字或盖章）法定代表人或委托代理人
　　（签字或盖章）
　　签订日期：年月日
　　简易合同篇5
　　甲方（用人单位）名称：
　　乙方（劳动者）姓名：
　　根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
　　第一条本合同期限类型为（固定期限无固定期限以完成一定工作任务为期限），自年月日起至止。其中，试用期（有无），自年月日起至年月日止。
　　第二条甲方安排乙方从事的工作为，工作地点为。乙方应按照甲方安排的工作内容及要求，认真履行岗位职责，按时完成工作任务。
　　第三条甲方安排乙方执行工时工作制（标准工时综合计算工时不定时）。
　　第四条甲方于每月日前以现金或转账形式及时足额支付乙方工资，工资（计时计件）标准为。其中，试用期期间的工资标准为。
　　第五条甲方应当按照国家和地方有关规定为乙方缴纳社会保险费，具体项目为。乙方负担的部分由甲方负责代扣代缴。
　　第六条甲方为乙方提供安全生产培训，并提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。安排乙方从事有职业危害作业的，
　　应当定期为乙方进行健康检查。乙方在劳动过程中应严格遵守各项制度规范和操作规程。
　　乙方发生工伤时，甲方应当及时采取措施使乙方得到救治，并按照《工伤保险条例》的规定，向乙方支付相应的工伤待遇。简易劳动合同书范本第七条甲乙双方应当按照《劳动合同法》的相关规定履行、变更、解除、终止本合同。符合《劳动合同法》有关规定情形的，甲方应当依法支付乙方经济补偿。
　　第八条甲方违法解除或者终止本合同，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行；乙方不要求继续履行本合同或者本合同已经不能继续履行的，甲方应当依法按照经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。
　　第九条双方约定的其它事项：
　　第十条劳动合同未尽事宜，按国家和地方有关规定执行。
　　第十一条本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份
　　甲方（公章）乙方（签字）法定代表人（主要负责人）或者委托代理人签字
　　签字日期：年月日签字日期：年月日
　　简易合同篇6
　　甲方（房主）：
　　乙方（承租人）：身份证号码：
　　一、甲方将路号楼的房屋出租给乙方作为使用。
　　二、租期年，从年月日起到年月日为止，必须一次性付清租金后使用。
　　三、年租金为人民币元，乙方共现金支付（计大写元整）。
　　四、保证金
　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币元整（小写：元人民币）。
　　2、保证金支付方式：
　　五、乙方租用后应注意以下事项：
　　1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数；水表底数；电视费；
　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；乙方装修须合理且费用自理。
　　六、有关退租、转让的条款
　　1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。
　　2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
　　3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
　　七、有关续租的事项
　　原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。
　　八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行。
　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
　　十一、本协议壹式份，甲乙各方各执壹份。
　　甲方：签名盖章（红印）乙方：签名盖章联系电话：身份证号：甲方住址：联系电话：