商品房合同

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　　商品房合同范文集合六篇
　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的商品房合同7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　商品房合同篇1
　　卖房方（甲方）：
　　身份证号码：
　　购房方（乙方）：
　　身份证号码：
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。
　　二、甲方承诺：
　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
　　4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　三、乙方承诺：
　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
　　六、违约责任
　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的。损失。
　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。
　　九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
　　十、约定：
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方授权代表签字（盖章）：
　　乙方授权代表签字（盖章）：
　　电话：
　　电话：
　　签订日期：年月日
　　签订日期：年月日
　　商品房合同篇2
　　养殖户（甲方）：收购方（乙方）：
　　签订地点：签订时间：
　　为促进贻贝业健康发展，使养殖户和经营方得到共同发展，根据《民法典》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：
　　一、数量甲方确保将其养殖的（根）鲜贻贝销售给乙方。
　　二、规格甲方提供的贻贝规格应达到乙方的要求。
　　三、价格按照随行就市。但是，为了保护乙方养殖的积极性，双方确定最低收购保护价为：元公斤
　　四、提货方式乙方到甲方养殖所在海域或甲、乙方商定的收购地点。
　　五、检验方法根据质量要求当场进行验收，边收购边检验。
　　六、结算乙方收到贻贝之日起1个月内结算完毕。
　　七、协作在遇到台风等自然灾害时，乙方应按其能力协助甲方做好相关措施，因台风而提前收割的贻贝，规格未达到要求的，乙方应尽量予以收购，在价格上双方予以协商。
　　八、违约责任甲方未按要求履行本合同的，乙方不负责对其今后养殖贻贝的收购（包括台风季节的协作）；乙方延迟支付收购款的，应当每日按照延迟部分货款百分之向甲方支付违约金。
　　九、争议解决方式双方在本合同履行期间发生纠纷，可采取协商解决或申请有关部门进行调解，协商或调解不成的，双方约定按下列第种方式解决：
　　（一）提交仲裁委员会仲裁。
　　（二）依法向人民法院起诉。
　　十、本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各一份。
　　十一、其他约定事项：
　　养殖户（签字）：
　　收购方（盖章）：
　　身份证号：
　　法定代表人（签字）：
　　商品房合同篇3
　　甲方（出卖人）：身份证件号码：
　　乙方（买受人）：身份证件号码：
　　（注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订，否则合同无效）
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；
　　（注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）
　　（二）出售房屋的所有权证证号为；
　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；
　　（注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　（注：定金数额由当事人约定，不能超过总房价款；如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）
　　第四条房屋价款乙方分期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币万元；
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条房屋交付
　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除本合同。
　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。
　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。均具有相同的法律效力。
　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇4
　　出卖人（以下简称甲方）：
　　地址：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　买受人（以下简称乙方）：
　　地址：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条商品房情况
　　该商品房销售许可证号：
　　商品房座落：区、县路、道、街
　　设计用途；建筑结构；建筑层数为层。
　　建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
　　商品房土地来源为：以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。
　　第二条商品房价款
　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元，计（大写）。
　　第三条商品房交付日期
　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
　　甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理：
　　1、变更合同。
　　2、解除合同。
　　第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：
　　1、一次性付款。
　　2、分期付款。
　　3、其他方式。
　　第五条甲方逾期交付商品房的处理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：
　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　此外，甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约金。
　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
　　第六条乙方逾期付款的处理
　　乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：
　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。
　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3（包括3）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3的，双方约定如下：
　　第八条商品房质量及保修责任
　　甲方交付的商品房的。质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
　　第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：
　　1、上水。
　　2、下水。
　　3、供电。
　　4、燃气（气源种类）
　　5、暖气。
　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违约金。
　　第十条商品房设计变更的约定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。
　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。
　　第十一条商品房交接
　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
　　第十二条商品房产权登记
　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。
　　初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移登记。
　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋所有权转移登记的，按下列第种约定处理：
　　1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的向乙方支付违约金。
　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。
　　第十三条物业管理
　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
　　第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第十五条争议处理
　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：
　　1、向仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向人民法院提起诉讼。
　　第十六条合同附件
　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。
　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十七条合同份数
　　本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
　　第十八条合同生效
　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
　　甲方：
　　委托代理人：
　　日期：
　　乙方：
　　委托代理人：
　　日期：
　　商品房合同篇5
　　原告：，男，汉族，年月日出生，住，身份证号：。
　　被告：，住。
　　法定代表人：。
　　诉讼请求：
　　1，请求判令被告继续履行双方于年月日签订的《商品房买卖合同》；
　　2，请求判令被告向原告支付从年月日起至实际履行之日止按日向原告支付已交付房款千分之0。1的违约金，暂算至起诉之日止违约金暂计元。
　　3，本案诉讼费用由被告承担。
　　事实及理由：
　　年月日，经原被告双方协商一致签订了《商品房买卖合同》。合同第三条，“原告购买被告商品房为第层号房，该房屋建筑面积共平方米”。
　　第五条，“计价方式及价款，1，按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元，总金额元”。
　　第七条，“付款方式及期限，原告在签订本合同时一次性付清房款”。
　　第十六条，“被告承诺与年月日前，取得前款规定的土地房屋权属证书，交付给原告”。被告不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：2，约定日期起90日后，被告仍不能交付权属证书或者登记证明的，双方同意按下列1，2项目处理：“（2）原告不退房，被告自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向原告支付已交付房价款千分之0。1的违约金”。
　　合同签订后，原告按照合同的约定，于当日就向被告缴纳了房款元。被告却严重违反合同约定，在年月日前，不仅未交付房屋，也未将土地，房屋权属证书交付给原告，致使原告到目前为止不能登记过户。原告曾多次要求被告履行合同义务，均未果。
　　原告认为，合同签订后原被告双方应充分履行合同义务，被告未交付房屋及未交付土地房屋权属证书的行为已经严重违约。因此，为维护本人合法权益，特诉至人民法院请求支持我方诉请。
　　此致
　　区人民法院
　　具状人：
　　年月日
　　商品房合同篇6
　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：陈XX
　　甲方代理人：
　　鉴于甲乙双方年月日签订的房租赁合同（以下简称租赁合同），甲乙双方本着互利互惠的。原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
　　一、协议内容增加部分：
　　1、因房屋是毛坯，乙方需自行装修，装修期间引起的一切责任事故由乙方承担。
　　2、租赁期间，房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费由乙方向物业管理处交纳。
　　3、通讯、宽带的安装和使用，由乙方根据使用需要自行申请办理并负责全部费用。租赁期满乙方可以申请停机或转移。（注：有线电视不使用不安装，管道燃气不使用不开通）
　　4、此房屋乙方作办公场所，甲方允许乙方根据办公室布局装修，在经物业同意并保证房屋结构安全的前提下，拆除部分非承重墙体。
　　5、在合同租赁期间，租赁期满，乙方投入资金对房屋固定装修部份不得拆除，保持装修格局完好。
　　6、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前6个月通知乙方，乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利；如乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。否则甲方需按乙方装修费当年价值赔偿，装修费按伍万元人民币计算，租赁期每满年装修费折旧一万元，第年合同期满扣完。
　　二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
　　本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
　　三、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
　　出租方（签字）：
　　承租方（签字）：
　　身份证号：身份证号：
　　委托代理人（签字）：年月日年月日