房屋买卖合同

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　　随着时间的推移，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的房屋买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　房屋买卖合同1
　　卖方：（以下简称甲方）
　　买方：（以下简称乙方）
　　见证方：（以下简称丙方）
　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定，已依法取得区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为平方米。
　　第二条甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　第三条乙方对购买权的。声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
　　第四条房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写佰拾万仟佰拾元整）
　　第五条付款方式
　　（一）无须银行贷款
　　1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90房款。
　　（二）银行贷款
　　1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
　　第六条违约责任
　　1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1。没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
　　2。没有固定不可移动装修物品的破坏；
　　3。房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
　　4。其它：。
　　第八条关于产权办理的约定
　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
　　第九条有关争议
　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十条生效说明
　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：经办人：电话：
　　乙方：经办人：电话：
　　丙方：经办人：电话：
　　年月日
　　房屋买卖合同2
　　甲方（出售方）：
　　乙方（购买方）：
　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
　　一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
　　五、违约责任：。
　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10的违约金。
　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10的违约金。
　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
　　八、其他约定事项：
　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同3
　　卖方：（甲方），身份证号：
　　买房：（乙方），身份证号：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于x，房屋占地面积约为x平方米，院子占地面积约为x平方米，房屋为x楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为x平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币x万元整（x）；
　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；
　　第四条特别约定：
　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
　　第十条本合同附二、三楼平面图；
　　第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　甲方代表签名：乙方代表签名：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　传真：传真：
　　日期：年月日日期：年月日
　　房屋买卖合同4
　　甲方（委托方）
　　乙方（受托方）
　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：
　　第一条委托担保内容：
　　甲方同意以其房屋（即座落于的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。
　　第二条委托费的约定：
　　委托费为元，（大写：），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。
　　第三条甲方义务：
　　1。甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
　　2。甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。
　　3。甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。
　　4。甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。
　　第四条乙方义务：
　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。
　　第五条违约责任：
　　1。若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。
　　2。若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。
　　第六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。
　　第七条《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。
　　第八条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。
　　第九条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。
　　甲方（签字）乙方（盖章）
　　身份证号：代表人（签字）
　　住所：地址：
　　电话：电话：
　　邮编：邮编：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同5
　　二手房屋买卖合同
　　卖方：（以下简称甲方）身份证号：
　　买方：（以下简称乙方）身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　1、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号；
　　2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；
　　3、甲方所售房屋建筑面积平方米；
　　4、甲方所售房屋附属设施为。
　　第二条房屋价格及其他费用：
　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施
　　费用）；
　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
　　第三条付款方式：
　　第四条房屋交付：
　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
　　第五条乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10违约金。
　　第六条甲方逾期交房的违约责任：
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10的违约金。
　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
　　甲方（签
　　章）：
　　乙方（签章）：
　　住址（工作单
　　位）：住址（工作单位）：
　　联系电
　　话：
　　联系电话：年月日
　　房屋买卖合同6
　　甲方：
　　身份证号：
　　乙方：
　　身份证号：
　　丙方：郑州XX公司
　　经甲、乙双方友好协商，丙方见证，根据中华人民共和国有关法律、行政法规和市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，对年月日签订《房屋买卖合同》（房产证号为：，房屋地址：
　　）做出如下约定，并承诺共同遵守：
　　1、终止合同原因：
　　2、经乙方同意丙方将房产证（权属证件号码：号）原件退还给甲方。经甲方同意丙方将乙方交付房款人民币（大写）
　　小写（整）如数退还给乙方。
　　3、甲乙双方协商决定终止《房屋买卖合同》，）并由丙方收回，至此关于《房屋买卖合同》甲、乙、丙三方相互不追究任何违约责任，甲、乙、丙三方也相互不承担任何连带责任。
　　4、其它约定：
　　甲方（签字）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　代理人：
　　身份证号码：
　　地址：
　　年月日
　　乙方（签字）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　代理人：
　　身份证号码：
　　地址：年月日
　　丙方：（签章）
　　法定代表人：
　　（或授权代表）：
　　经纪人：
　　电话：年月日
　　房屋买卖合同7
　　甲方（出售方）：
　　身份证：
　　乙方（购买方）：
　　身份证：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　一、房屋位置
　　甲方房屋位于冷水滩区凤凰园珊瑚路现代住宅。
　　乙方所购房位置为栋单元层号。
　　二、计价方式
　　按建设面积计算，住房面积为平方米，该房屋单价为人民币每平方米元，合计元；单价元，合计元，总金额为元整。
　　三、付款方式
　　甲乙双方签订房屋买卖合同时，乙方向甲方交购房金元整，买方必须签合同后天付元整。下余房屋元整于甲方办出房屋产权证时乙方一次性付清。否则甲方有权解除合同，另向他人出售乙方购买的。房屋，乙方无异议和无权干涉甲方采取的措施。
　　四、双方权利和义务：
　　乙方所购的住宅拥有所有权、使用权、转让权、出租、抵押和继承。（甲方只为乙方办理房产证、水电过户）
　　五、装修标准
　　墙、室内、顶均为普通粉刷，其他无任何装修。乙方购房后不得擅自挖洞更改门、窗口。否则造成房屋问题由乙方负责，甲方不承担任何经济责任。
　　六、有关公共设施所承担的责任及费用由甲方负责，乙方不负任何责任费用。室内所有东西归乙方、余款被付清及使用权归甲方。
　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　甲方代表签名：乙方代表签名：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　传真：传真：
　　日期：年月日日期：年月日
　　房屋买卖合同8
　　甲方（出卖方）：
　　乙方（买受方）：
　　丙方（居间方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
　　第一条房屋信息描述
　　一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市XXX，该房屋用途为XX，建筑面积为XX平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为XX字第XX号，所有权人为XX。
　　二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
　　三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。
　　第二条房屋成交价格及付款方式
　　一、成交价格：
　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写XX元整（XX元），此价格包括：房价款公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它。
　　二、付款方式：
　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第XX种方式付款：
　　1、现金支付
　　1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的XX，即人民币大写XX元整（XX元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付XX方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；
　　2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60即人民币XX元（大写XX元整），一次性支付给甲方。
　　3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10人民币XX元整支付给甲方。
　　2、银行贷款
　　1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的XX，即人民币大写XX元整（XX元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付XX方之日起视为定金已经支付；
　　2）乙方应在签订本合同XX日内，另外支付人民币大写XX元整（XX元），连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户；2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户；3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。
　　3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。
　　三、关于税费
　　1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；
　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。
　　第三条居间服务报酬的支付方式
　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。
　　第四条权属过户委托事项及相关费用
　　一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。
　　二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。
　　第五条房屋交付
　　一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
　　二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
　　三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。
　　四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
　　五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。
　　第六条甲、乙、丙三方义务
　　一、甲方义务
　　1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。
　　2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。
　　3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。
　　4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。
　　5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。
　　6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。
　　二、乙方义务
　　1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。
　　2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。
　　3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
　　4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。
　　5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。
　　三、丙方义务
　　1、见证并监督本合同的执行。
　　2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。
　　3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。
　　4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。
　　第七条违约责任
　　一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方；若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。
　　二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第（2）条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。
　　三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方违约条款处理。
　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处理。
　　五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。
　　六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50的丙方服务代理费。
　　第八条合同的终止与解除
　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。
　　第九条解决争议的方式
　　本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。
　　一、提交北京仲裁委员会仲裁；
　　二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十条本合同附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
　　第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。
　　补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。
　　2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五（不可抗力因素除外）。
　　甲方签字：
　　身份证号：
　　委托代理人：
　　联系方式：
　　乙方签字：
　　身份证号：
　　委托代理人：
　　联系方式：
　　丙方：
　　公司盖章：
　　经纪人签字：
　　联系方式：
　　公司地址：
　　客服电话：
　　签约日期：年月日
　　房屋买卖合同9
　　甲方（出售方）：身份证号码：
　　乙方（购买方）：身份证号码：
　　经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议：
　　一、甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即小区幢室单元，面积为平方（中套），自行车库幢号单元，面积为平方。
　　二、甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是元。
　　三、付款方式，经双方商量房价共计为元，首付元，尾款在年月日一次性付清，乙方不得推迟，（如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负）。
　　四、在此房在小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出（甲方不负任何经济费用）。
　　五、此房在小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。
　　六、此房在小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。
　　七、此房在小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。
　　八、此房在小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。
　　九、协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整（人民币8万元整）给承诺方。（如一方毁约，支付另一方毁约金人民币8万元整）。
　　十、从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。
　　十一、本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋买卖合同10
　　卖方：（以下简称甲方）
　　身份证号：
　　买方：（以下简称乙方）
　　身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买的住房，达成如下协议：
　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　1、甲方所售房屋所有权证号为
　　2、甲方所售房屋位于寿光市路（街）号，位于楼第层，为结构；
　　3、甲方所售房屋建筑面积平方米，其现用途为自住；
　　4、甲方所售房屋附属设施为。
　　第二条房屋价格：
　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋（含附属设施费用）总金额为人民币万仟佰元整。
　　第三条付款方式：
　　经甲乙双方协商，付款方式为一次性付款，乙方于签订合同之日起7日内一次性支付全部购房款。
　　第四条房屋交付：
　　甲方应于本合同生效之日起十五日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并于收到该房屋全部价款之日起三十日内，将该房屋交付给乙方。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金。逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。
　　第五条逾期交房违约责任：
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10的违约金。
　　第六条关于产权登记的约定。
　　1、自乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续；
　　2、在办理产权过户手续时，甲乙双方按有关规定各自承担有关税费及有关费用。
　　第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第八条甲方已交纳的公共维修基金已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；若本合同个别条款不符合国家法律规定，其他条款仍具有法律效力。
　　第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十二条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋买卖合同11
　　出卖人：（以下简称甲方）
　　买受人：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方愿将自有位于青川县七佛乡新坪村水电站村委会旁的房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。
　　二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括院墙、走道、院井（坝）水池、堡坎等附属设施。
　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。
　　四、房屋价款乙方一次性付给甲方。甲方收到后出具收据。
　　五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。
　　十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　20年月日
　　20年月日
　　房屋买卖合同12
　　委托人（被代理人）：（以下简称甲方）
　　受托人（代理人）：（以下简称乙方）
　　根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：
　　一、甲方自愿将自己位于市区路（街）号单元室的房产委托乙方代理销售。
　　1、该房产房屋所有权证号为字第号、字第号使用权证号为号，建筑面积使用面积为平方米。
　　2、上述所售房产的基本情况为：房型、结构、楼层、附属设施。
　　3、该房产拟售价格为（大写）。
　　二、乙方接受委托后应按照《市房地产中介行业规则（试行）》的要求提供服务、促成交易。
　　三、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。
　　四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的（超过万的部分以累计，低于元的按元收取）作为代理佣金。
　　五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或其他纠纷，乙方不承担任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。
　　六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。
　　七、委托有效期为。
　　八、若在委托期内甲方已通过售出该房产，则本委托合同自行终止。
　　九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向市仲裁委员会提出仲裁。
　　十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。
　　十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方（签字）：
　　乙方：（盖章）
　　住址（单位）：
　　经办人：
　　身份证号码：
　　联系方式：
　　年月日
　　房屋买卖合同13
　　卖方：
　　身份证号码：
　　身份证地址：
　　现住址：
　　家庭电话：
　　手机：
　　买方：
　　身份证号码：
　　身份证地址：
　　现住址：
　　家庭电话：
　　手机：
　　根据其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况卖方所售房屋坐落为：【区】【小区】【幢】【座】【号】单元号。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
　　第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：。土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证号为：，土地使用权年限自年月日至年该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
　　第三条买卖双方通过公司居间介绍达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
　　第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元，元整。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。买方付款方式如下：
　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的，即人民币元。
　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的，即人民币元。
　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的，即人民币元。
　　第五条权属转移登记和户口迁出双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
　　第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
　　第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品
　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字
　　3、移交该房屋房门钥匙4、按本合同规定办理户口迁出手续
　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户
　　6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
　　第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
　　1、卖方需付税费：营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚息。
　　2、买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易服务费《房地产证》贴花3、其他税费由买卖双方各承担一半：权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费保险费其他因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5的违约金。
　　第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同
　　第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的。5向买方支付违约金。
　　二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
　　第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
　　第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉
　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
　　卖方：
　　买方：
　　中介方：
　　合同签订日期：年月日
　　房屋买卖合同14
　　售方：（以下简称甲方）
　　买方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　一、甲方自愿将坐落于内蒙古乌海市海勃湾区依林佳苑A区9号楼4单元401室，建筑面积为93。57平方米的401号自有回迁楼房，出售给乙方。
　　二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）3473元平方米；总款共计人民币：叁拾贰万伍仟元整（大写）。
　　三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交付房款；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证结婚证复印件等相关证件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
　　四、甲方必须保证其出售给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。
　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
　　六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。经甲乙双方协商一致同意办理房屋过户手续所需缴纳的税费、手续费及各项费用均由乙方承担。
　　七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于四个工作日内协助乙方办理完产权过户事宜。甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿相关法律责任。
　　八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。
　　九、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。该房屋交付前因该房屋对外所负债务及相应缴费均与乙方无关，由甲方承担。该房屋交付后一切税收、费用因该房屋对外所负债务及相应缴费均与甲方无关，由乙方承担。
　　十、甲方在房屋出售给乙方即乙方交付房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款60的违约金。
　　十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20的违约金。
　　十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
　　十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
　　十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
　　十五、本协议自双方签字之日起生效。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　身份证号：身份证号：
　　电话：电话：
　　（法定继承人意见签字）：
　　身份证号：
　　电话：
　　年月日
　　房屋买卖合同15
　　出卖人（甲方）姓名：身份证：
　　地址：
　　邮政编码：联系电话：
　　买受人（乙方）姓名：身份证：
　　地址：
　　邮政编码：联系电话：
　　鉴于：
　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
　　3、乙方愿意购买上述房屋；
　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
　　如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
　　第二条房屋的坐落、面积情况。
　　1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
　　2、该房屋102房套内面积为平方米，杂屋套内面积为平方米。
　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
　　第三条计价方式与价款。
　　房屋的交易总价为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
　　第四条付款方式及期限。
　　甲乙双方同意以下列方式付款：
　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方；
　　2、剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起天内支付。
　　第五条房屋交付及产权登记的约定。
　　1、甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。
　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。
　　3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
　　第六条税费分担约定
　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
　　第七条违约责任
　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
　　3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
　　a。乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
　　b。乙方不退房，甲方按已付房价款的向乙方支付违约金。
　　第八条争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
　　第九条特别约定
　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
　　第十条免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；
　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
　　第十一条陈述和承诺条款
　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
　　第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。
　　第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条双方约定的其他事项：
　　出卖人（甲方）：买受人（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　地址：地址：
　　邮编：邮编：
　　电话：电话：
　　年月日年月日