宅基地转让合同

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　　宅基地转让合同七篇
　　在人们越来越相信法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的宅基地转让合同7篇，欢迎大家分享。
　　宅基地转让合同篇1
　　转让方：（简称甲方）
　　身份证号：
　　受让方：（简称乙方）
　　身份证号：
　　根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于濮阳市胜利办辛庄村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
　　一、宅基地坐落于濮阳市胜利办辛庄村南侧，面积为平方米。东至，西至，南至，北至，长宽：共米。
　　二、转让金额：
　　双方议定此幅宅基地现价为人民币贰拾万元整。
　　三、付款方式：
　　双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
　　四、产权归属：
　　甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
　　乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
　　五、协调和处理：
　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
　　六、违约责任：
　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息；
　　2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；
　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
　　4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的。费用）。
　　七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
　　八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
　　九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
　　十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
　　甲方签字：乙方签字：
　　年月日年月日
　　宅基地转让合同篇2
　　转让方：（简称甲方）
　　身份证号：
　　受让方：（简称乙方）
　　身份证号：
　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成合同如下：
　　一、宅基地坐落于，面积为平方米。东至，西至，南至，北至。长米，宽米。
　　二、转让金额及付款方式：
　　双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方合同签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清）
　　三、产权归属：
　　甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
　　合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙
　　方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
　　乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
　　四、协调和处理
　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
　　五、违约责任：
　　本合同从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1。5）。
　　2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。
　　3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。
　　4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。
　　六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
　　七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
　　八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充合同与本合同有同等效力。
　　九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
　　甲方签字：乙方签字：
　　见证人：
　　年月日
　　宅基地转让合同篇3
　　转让方：（简称甲方）
　　受让方：（简称乙方）
　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下：
　　一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。
　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。
　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
　　五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。
　　六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
　　八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额原金额2（115）n。n转让年限1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金100万元2（115）（21）230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。
　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。
　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户
　　口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。
　　此合同一式两份，双方各执一份为据。
　　甲方：身份证号：
　　乙方：身份证号：
　　证明人：
　　日月年：
　　宅基地转让合同篇4
　　甲方：身份证号：
　　乙方：身份证号：
　　根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于
　　的宅基地有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一致，订立本协议，供双方共同遵守。
　　一、该宗宅基地坐落位置及面积
　　该宗宅基地坐落于县镇村号，位于，
　　面积共计：。详见附件1：转让地基粗略手绘图，2：照片资料。
　　二、甲方承诺如下：
　　1、甲方陈诺：该宅基地转让给乙方后，不在现有的场院和出行通道上建房，也不得将场院和出行通道转让或者向外出租，否则承担违约责任。
　　2、甲方保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人（包括父母、配偶及子女）对转让该房屋的一致同意；该宅基地未做任何抵押和质押。
　　三、转让的价格
　　转让价格为人民币：元（大写）。该价格包括其他所有费用，乙方付清转让费用后，甲方不得再以任何理由索要有关该宅地基的费用。
　　四、乙方付款方式和期限：
　　乙方于协议签订日内一次性向甲方支付该宅地基转让费用，甲方同时向乙方提供手写收款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，该宗地的宅基地使用权归乙方所有。
　　五、甲方的权利和义务
　　1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方所有。
　　2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及见证人必须随时随地随叫随到配合乙方办理宅基地过户转让手续。
　　3、甲方必须处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生矛盾，即由甲方主动调解、排除、消化，直到干扰完全消失为止。否则，视为甲方违约。
　　4、甲方保证其对宅基地拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何经济纠纷。
　　五、乙方的权利和义务
　　1、自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建设权、处置权及基于该宗地的所有权利。
　　2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让款。
　　六、违约责任
　　1、甲方若违反本协议，须承担违约责任，乙方有权选择解除协议，甲方应全额退还乙方已付钱款，并按照转让总价款的百分之三十向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，乙方损失含该宗宅基地增值部分。
　　2、乙方若不按本协议约定向甲方支付该宅基地的转让费用须承担违约责任，赔偿甲方损失。
　　七、争议解决方式
　　双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方均可向西安市临潼区人民法院提起诉讼。
　　八、本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。
　　九、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　电话：电话：
　　住址：住址：
　　见证人：身份证号：
　　见证人住址：
　　签订地点：
　　签订日期：
　　年月日
　　宅基地转让合同篇5
　　甲方：身份证：
　　乙方：身份证：
　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
　　甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
　　该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。
　　双方责任：甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
　　如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
　　乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
　　转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。
　　本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
　　未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：身份证：签订日期：
　　乙方：身份证：签订日期：
　　公证人：身份证：签订日期：
　　宅基地转让合同篇6
　　甲方：身份证：
　　乙方：身份证：
　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
　　一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
　　二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。
　　三、双方责任。
　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
　　四、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。
　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：身份证：
　　签订日期：
　　乙方：身份证：
　　签订日期：
　　公证人：身份证：
　　签订日期：
　　宅基地转让合同：宅基地永久转让协议
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
　　1、宅基地坐落、面积
　　甲方将坐落于地方的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共平方米。具体位置东至，西至，南至，北至。
　　上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
　　2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
　　3、转让金额
　　该宗地的转让价格为人民币元，大写：元整。
　　4、付款方式及期限
　　乙方向甲方预付人民币元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
　　5、宅基地交付时间：年月日。
　　6、房产归属
　　（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
　　（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
　　（3）房屋建成后，在法律政策许可的。前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
　　7、违约责任
　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。
　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
　　8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金元。
　　9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　年月日年月日
　　宅基地转让合同篇7
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方共同友好协商，现就甲方将位于青坪镇青坪居委会映山红处的一块宅基地永久性转让给乙方，特拟定如下协议；
　　1、此块宅基地转让价格为人民币：元
　　2、四至界限：前齐张罗公路边缘，后齐地坎边缘，左齐杨明全地交界，右齐杨明全地边缘算起至右8米处止。
　　3、乙方在施工过程中若遇地界纠纷，甲方必须无条件协商解决，解决的时间不宜过长，解决地界纠纷期限最多一个月，若超期未能解决或无法解决，给乙方造成的损失均由甲方负责赔偿。
　　4、如遇国家征收，所得补偿款归乙方所得，甲方及其他任何单位和个人不得强行索要。
　　5、本协议未经事宜，由甲乙双方协商处理。
　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，双方均不得反悔。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日