个人商铺合同

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　　关于个人商铺合同汇总七篇
　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，能够利用到合同的场合越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编收集整理的个人商铺合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　个人商铺合同篇1
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　姓名：姓名：
　　经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40门面及紧靠40门面左则的109房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。
　　第一条租赁内容
　　一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40门面租赁给乙方。40门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40门面20xx年到20xx年的合法经营权。
　　二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。
　　第二条租赁期限
　　三、租赁期五年，自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止。
　　第三条租金和租金交纳形式
　　四、40门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整（1450。00），190门面的租金为每年壹千圆整（1000。00）。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆（17400。00），乙方每年年底向盖一市场缴纳190门面的租金壹千圆（1000。00）。
　　五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆（5000。00）人民币做为合同履行保证金。
　　六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。
　　七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　第四条双方的权利和义务
　　八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。
　　九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。
　　十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。
　　十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。
　　十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备（设备清单及设备状态见附件），乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。
　　第五条续租
　　十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押金等）有优先续租权。
　　十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的。一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　第六条违约
　　十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5向乙方支付延期违约金。
　　十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。
　　二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。
　　第八条其它
　　二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。
　　二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
　　二十五、本合同连同附件共4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方签字（盖章）
　　乙方签字（盖章）
　　合同签订日期
　　个人商铺合同篇2
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条商铺基本情况：甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
　　第二条租期：租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。
　　第三条租金和租金交纳期及条件
　　1、租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
　　2、支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。
　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金加收滞纳金。
　　4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
　　第四条租赁期间商铺的修缮
　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由负担。
　　甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
　　第六条甲方的权利、义务
　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。
　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
　　（1）擅自改变商铺的使用性质；
　　（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
　　5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
　　第七条乙方的权利、义务
　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
　　2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
　　3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
　　4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
　　乙方：
　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。
　　甲方：（签字）乙方：（签字）
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　个人商铺合同篇3
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
　　二、租赁门面用途
　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　租金为？元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。
　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。
　　4、按本协议约定支付租金。
　　七、门面使用要求和维修责任
　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　八、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、门面返还时的状态
　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期日，乙方应按元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。
　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　十、转租、转让和交换
　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
　　十一、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面天以上的。
　　（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
　　（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。
　　十二、违约责任及赔偿
　　1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。
　　十三、其他条款
　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。
　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同连补充条款及附件共页，式份。其中甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　年月日
　　年月日
　　个人商铺合同篇4
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下：
　　1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至年月日止，期限：壹年，合同经签定立即生效，期满后自动解除。
　　2、订后一次性付清。
　　3、房屋租赁保证金：
　　乙方需向甲方交纳保证金：壹仟元整1000。00元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外情况发生，甲方将保证金全额返还乙方。
　　4、房屋租赁期间，由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行承担经营责任，如发生问题，后果由乙方自行承担。
　　5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。
　　6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特殊原因不能及时交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。
　　7、其他未尽事宜，双方协商解决。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　个人商铺合同篇5
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
　　2、内附属设施：。（或附表）
　　二、租赁商铺用途
　　1、乙方租赁商铺作为使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　签订日开始租金为每年人民币，大写。第一次需支付年租金，一次性支付元，大写。第年开始租金提前个月每年次性支付，具体租金按每年递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述商铺钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，保证所出租商铺权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用商铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述商铺进行装修，甲方不得干涉。
　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　4、按本协议约定按时支付租金。
　　5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知商铺所有人。在没有告知商铺所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。
　　七、商铺使用要求和维修责任
　　1、在租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、乙方租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该商铺进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　八、续租
　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的。两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同。
　　（1）未按约定期限交付租金，超过天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁商铺的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁商铺天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该商铺或商铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该商铺及商铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的。
　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
　　（一）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（二）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
　　（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该商铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　十、其他条款
　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因商铺使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。
　　十一、其他约定
　　租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。
　　出租方（甲方）承租方（乙方）
　　联系地址：联系地址：
　　电话：电话：
　　证件号：证件号：
　　年月日年月日
　　个人商铺合同篇6
　　出租方（以下称甲方）：
　　身份证号码：联系电话：
　　住址：
　　承租方（以下称乙方）：
　　身份证号码：联系电话：
　　住址：
　　法定代表人：联系电话：
　　住所地：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成协议如下：
　　第一条合法出租权
　　甲方保证对所出租房屋具有合法出租权，乙方有权要求甲方出示房屋符合其承租要求的相关证书、文件或材料等，否则不予承租。
　　第二条身份证明
　　甲乙双方均应提供合法身份证明（公司则提供营业执照及法人身份证明）。双方交验证件后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第三条房屋坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于〔〕，门牌号为〔〕。
　　2、出租房屋面积共〔〕平方米（建筑面积使用面积套内面积）。
　　3、房屋现有装修及房内各项设施、设备由甲方免费提供乙方使用，甲方有权在租赁期满即行收回。房屋装修及设施、设备详见合同附件1（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）。
　　第四条期限与用途
　　1、该房屋租赁期共〔〕个月。自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　2、乙方承诺该房屋仅作为〔〕使用，不得利用租赁房屋储存危险物品或进行违法犯罪活动。
　　第五条租金与押金
　　1、该房屋租金为每月人民币〔〕元（大写：〔〕元）整，每〔〕个月交纳一次，第二期租金应提前一个月交纳。
　　2、乙方应于每次应付款日将应付租金交于甲方，或经甲方同意以银行转帐的方式汇至甲方账户：
　　开户行：〔〕
　　账号：〔〕
　　收款人：〔〕
　　甲方有权以书面通知的方式更改收款账号，账号变更以通知送达乙方之日起生效。
　　3、该房屋押金为人民币〔〕元（大写：〔〕元）整，应于本合同签订日一次性交纳。租赁期满如乙方无任何违约行为则甲方应于合同终止日全额退还。如乙方欠付租金、费用或有其他违约行为给甲方造成损失的，甲方有权自押金中扣除相关应付款项。
　　第六条费用与税金
　　1、甲方应承担的费用：
　　租赁期间的房屋和土地产权税，以及〔双方协定的其他费用，如物业费、取暖费等〕由甲方依法交纳。
　　2、乙方应交纳的费用：
　　有线电视初装费、使用费，宽带初装费、使用费，水费、电费、卫生费（如有）及其它因乙方申请或使用而产生的费用应由乙方按时交纳。
　　第七条修缮与使用
　　1、除因乙方使用不当或管理不善导致的维修需求外，该房屋及所属设施的维修由甲方负责。
　　2、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　3、鉴于租赁期间该房屋将始终由乙方占有使用，因此，乙方就该房屋及附属设施、设备的使用安全具有高度注意义务，如发现房屋等具有安全隐患或其它损坏可能时，应及时通知甲方察看及修复，并对甲方察看、维修予以积极的协助与配合。
　　4、乙方应合理使用所承租房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当或管理不善造成房屋及附属设施、设备损坏、贬值的，乙方应立即负责修复或据实赔偿。
　　或者：直接约定由乙方负责维修。条款可拟为：
　　甲方将房屋交付于乙方时，双方应对房屋现状进行查验及确认，房屋租赁期间的房屋维修由乙方负责，费用由乙方承担。租赁终止，乙方交还房屋时，应按原状返还。
　　第八条承租方装修
　　1、乙方如进行改变房屋内部结构的装修，或设置对房屋结构有重大影响的设备时，其设计规模、范围、工艺、用料、施工等方案均须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修无偿归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第九条转让与转租
　　1、租赁期间甲方有权依照合法程序转让该出租房屋，除各方另有约定外，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　第十条优先承租权
　　租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　第十一条交付与验收
　　1、甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付房屋，交付方式为甲方向乙方交付房屋钥匙。
　　2、交付房屋时双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验、确认，乙方如对房屋及其附属设施设备等持有异议应当场提出，并由双方书面记录。
　　3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除、终止时，将承租房屋及附属设施设备按甲方交付乙方时的原状交还甲方（甲方按本合同第八条选择保留乙方装修时除外）。
　　4、乙方至应交还房屋日仍在房屋内留有未经甲方同意留存的物品，视为乙方抛弃物，甲方有权自行处置。
　　第十二条甲方违约责任
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应双倍返还乙方已付押金。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应按日租金数额向乙方支付逾期交房违约金，直到甲方交付房屋日止。
　　3、甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照剩余租期租金的向乙方支付违约金以弥补乙方损失。
　　4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　第十三条乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　2、租赁期间，乙方逾期交纳房屋租金的，每逾期一天，应按欠付租金总额的向甲方支付逾期付款违约金，直到甲方全额支付所欠租金之日止。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金向甲方支付违约金。若支付的。违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、租赁期满，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日应向甲方支付日租金叁倍的逾期交房违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
　　5、乙方未尽善良管理人的义务，对房屋及其附属设施造成损害或安全隐患的，乙方应承担修缮义务并赔偿因此给甲方造成的损失。
　　第十四条免责条件
　　1、因不可抗力原因（包括但不限于自然灾害、战争等）致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家、地方政府等需要拆除或改造已租赁的房屋，或因政策、法规重大变化导致本合同无法继续履行的或给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　第十五条变更、解除与终止
　　1、双方经协调可以书面形式变更或终止本合同。
　　2、甲方不能提供房屋或对所提供房屋不具有合法出租权的，乙方有权解除合同。乙方解除合同应当提前〔〕日书面通知甲方，通知送达甲方十日后生效。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复；
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
　　（6）逾期交纳租金超过十五日；
　　（7）逾期未交纳按约定应由乙方交纳的费用，并已经给甲方造成严重损害的。
　　4、租赁期满合同自然终止。
　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十六条补充协议
　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十七条争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　　1、提请仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十八条联系与通讯
　　甲方指定为本合同履行事宜联系人（电话，邮寄地址为，邮编）；乙方指定为本合同履行事宜联系人（电话，邮寄地址为，邮编）。
　　本合同所涉通知、送达事宜均以上述联系人及通讯方式为准。
　　第十九条特别约定
　　1、
　　2、
　　第二十条其它
　　本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式份，甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
　　（以下无正文）
　　甲方：乙方：
　　签约代表：签约代表：
　　签约日期：年月日
　　签约地点：北京市区
　　个人商铺合同篇7
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：xx号，建筑面积xx平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2。承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3。承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金xx元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1。每年租金为人民币万仟元整（xx元）。
　　2。从第四年起，租金每年增加（第四年为xx元，第五年为xx元，）。
　　3。乙方每（xxxx月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
　　4。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1。物业费，供暖费由甲方交纳；
　　2。燃气水电费：由乙方自行缴纳；（燃气表底数为xxxxxx度，水表表底数为xxxxxx度，电表底数为xxxx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第六条出租方与承租方的变更：
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，由第三方确认，征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任
　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金
　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金
　　3。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力或自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。
　　第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条本合同双方签字盖章后生效，本合同共xx页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）：xx承租方（盖章）：xx
　　法定代表人（签字）：
　　xx法定代表人（签字）：
　　年月日