定金合同

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　　【精华】定金合同模板合集8篇
　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编精心整理的定金合同8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　定金合同篇1
　　甲方：
　　乙方：
　　为确保甲、乙双方签订的（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
　　第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：
　　第二条乙方应在本合同签订之日起日内向甲方交付定金元整。
　　第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。
　　第四条乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该定金冲抵乙方应付甲方款项。
　　第五条乙方不履行主合同，无权要求返还定金；甲方不履行主合同，应当十倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
　　第六条如甲方违约，赔偿未能履行，从而造成的诉讼等一切费用由甲方承担。
　　第七条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
　　甲方：（公章）法定代表人签字：
　　年月日乙方：（公章）法定代表人签字：
　　年月日
　　定金合同篇2
　　甲方：XXX电动汽车有限公司
　　乙方：XX建设工程有限公司
　　因甲方资金及基地始终未落实，虽多次延缓开工时间但仍未能满足乙方进场开工的条件，故双方决定废除20xx年月日签订的装饰装修工程合同并重新商定如下条款，双方共同遵守：
　　一、甲方现已收取乙方合同定金万元。
　　二、甲方现已确定选址在。
　　三、甲方承诺将基地周边围墙建设、钢网结构厂房建设或部分装饰装修工程内部议标后发包给乙方。
　　四、开工时间：甲方将以上工程发包给乙方，确定的开工时间为年月日，甲方至少提前一周书面通知乙方作进场准备。
　　五、取费标准及付款方式：甲方将工程发包给乙方，乙方严格以20xx年湖北省建筑工程消耗量定额或建筑装饰装修工程消耗量定额为取费标准向甲方收取承包费用。乙方进场后甲方在三日内向乙方支付总单项工程款的25作为预付款，以后每月按工程进度支付已完工程总额的75，工程竣工验收后甲方向乙方支付97，剩余3作为质保金一年内付清。
　　六、违约责任：此次甲乙双方商定的各条款均受以上合同定金的束缚，任何一方违约都将承担相对应的法律责任。例如：以上项目不能按本合同约定的时间开工，甲方除了按相关法律法规及时向乙方退赔合同定金外还须承担自己给乙方带来的经济损失；又如：乙方在提前一周收到甲方开工通知后若不能按约定的时间进场开工将被视为自动放弃，乙方无权向甲方退还合同定金等等。
　　七、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字有效，凡未尽事宜另行商议。
　　甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：
　　甲方代表签字：乙方代表签字：
　　20年月日
　　定金合同篇3
　　依照法律规定，定金超过总价款的20部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。
　　《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。”
　　又根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”也就是说本合同定金条款无效的，不影响合同的继续履行，原告在接到银行提前还贷通知的应当及时通知被告，要求被告付款，而截至应诉之日被告都未接到原告要求付款的通知。
　　虽然合同中规定了超过30日不履行的，合同自动终止。但是根据《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”
　　一、审查主合同的效力
　　定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
　　二、合同签订时主体
　　定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
　　三、定金合同应当以书面的形式签订
　　根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。
　　四、应当在合同中约定明确的交付期限
　　合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
　　五、应当在合同中明确约定交付的方式
　　定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
　　六、定金的数额必须在合同标的额的20以内约定，超过的部分不受法律保护
　　定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20，超过部分无效。
　　七、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议
　　如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议；如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。
　　八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆
　　在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。
　　九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行
　　未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
　　十、合同中明确约定合同解除、终止条款
　　应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。
　　定金合同篇4
　　卖方：（以下简称甲方）
　　买方：（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　1。房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
　　房屋座落
　　幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
　　2。该房屋的土地使用权取得方式“”：出让（）、划拨（）。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。
　　乙方在年月日前分次付清，付款方式：
　　三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　八、双方约定的其它事项：
　　甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：
　　代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）
　　签订日期：年月日
　　【扩展】
　　合同表述
　　11《中华人民共和国民法通则》第85条：
　　合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
　　12《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的协议。
　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
　　注1、上述是关于合同的传统界定，所关注的是合同的行为侧面，现代的。学说则倾向于从过程的侧面把握合同，认为合同是一种从合同缔结前的阶段到履行完毕后的一个连续的过程。
　　注2、《合同法》中第43条关于合同缔结过程中的保密义务规定和第42条的缔结过失责任规定以及第92条关于合同终了后的义务规定等等如果借助合同过程论则可以获得较好的说明。
　　13《法国民法典》第1101条规定：合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的债务。这是大陆法系关于合同的经典定义。
　　14《德国民法典》第305条规定：
　　以法律行为发生债的关系或改变债的关系的内容者除法律另有规定者，必须有当事人双方之间的合同。
　　15美国《法律重述：合同》（第2版）：
　　合同是一个允诺或一系列允诺，违反该允诺将由法律给予救济；履行该允诺是法律所确认的义务。
　　定金合同篇5
　　一、合同定金条款
　　1、合同法第115条规定
　　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
　　债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的。，应当双倍返还定金。
　　2、合同法第116条规定
　　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
　　二、定金合同的含义、特征、生效
　　1、定金合同定义
　　定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币。
　　债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
　　收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。
　　2、定金合同特征
　　定金合同是合同的一种，它具有合同的特征，同时它又是一种特殊的合同，又具有合同共性以外的特征：
　　从属性：作为从合同的定金合同从属性质表现为定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
　　实践性：定金合同是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。
　　要式性：定金应当以书面形式约定。
　　3、定金合同何时生效
　　担保法第90条规定：
　　当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。
　　定金合同篇6
　　甲方：（卖方）身份证号：
　　乙方：（买方）身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在平等，诚信，自愿，协商，的基础上，甲乙双方为实现房产交易目的，就关于房地产买卖事宜，双方达成如下协议。
　　第一条：私房销售依据：
　　甲方名下私有房一套。房屋权属证明材料出卖人保证该房屋产权100获得手段合法。
　　第二条：买卖人所购私房的基本情况：
　　甲方自愿将座落在市区单元楼户（共层）的房产（建筑面积平方米；房产证号：）一套住房，出售给乙方。内部设施包括：水、电、气开口费及单独车棚。费。
　　第三条：记价方式及价款：
　　甲乙双方约定按套计算该房总款，该房产成交总价款为人民币（大写）万元整，小写（）该房款包括内部设施：水、电、气及单独车棚费用，属100房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买此房产。
　　第四条：付款方式及期限：
　　（1）：乙方同意于年月日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币（大写）元整，小写（）为定金。
　　（2）：付款期限：甲乙双方同意于年月日至年月日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币（大写）元整，小写（），一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计：人民币（大写）万元整，小写（）。
　　第五条：甲方保证该房产权属清楚：
　　1：甲方与原开发单位无产权纠纷，因纠纷的该由甲方负责。
　　2：甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。
　　3：甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷，保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。
　　4：若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。
　　第六条：产权过户手续的约定：
　　原始产权过户手续依据甲方提供的为依据，双方同意于过户所产生的费用有方承担。
　　第七条：违约责任：
　　合同生效后，在年月日至年月日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的，则视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写万元整，小写元。
　　第八条：本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及合同附件内空格部分填写的。文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字，蒽指印之日其生效，至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。
　　第九条：附增设施及双方约定其他事项：
　　第十条：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的，依法向所在地的人民法院起诉。
　　甲方（签字）：乙方：（签字）
　　盖章：盖章：甲方共有人（签字）：
　　年月日年月日
　　定金合同篇7
　　甲方：
　　乙方：
　　为确保甲、乙双方签订的XX年XX字第XX号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成以下协议：
　　第一条依据主合同，甲、乙双方应履行相应的义务。
　　第二条甲方应在本合同签订之日起日内向乙方交付定金元整。
　　第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。
　　第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
　　第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
　　第六条争议解决：
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第七条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　定金合同篇8
　　甲（卖方）：身份证号码：
　　甲代理人：身份证号码：
　　乙（预购方）：身份证号码：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙向甲预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。
　　第1条乙预购《》（以下简称该房屋）。甲已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
　　第2条乙预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元平方米，乙预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙采取方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。
　　第三条乙同意签订本合同时，支付定金人民币整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙支付的定金转为房价款。
　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天，甲乙双方于年月号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
　　第五条甲同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
　　注明：1：该房为房。
　　2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
　　3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
　　4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。
　　5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
　　其他约定：
　　甲：（签章）乙：（签章）
　　甲代理人：
　　见证方：（签章）
　　见证方经办人：（签章）
　　年月日