商铺合同

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　　在不断进步的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的商铺合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　商铺合同篇1
　　出租方：（以下简称甲方）身份证号：
　　承租方：（以下简称乙方）身份证号：
　　经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及义务，在平等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。
　　第一条：乙方承租位于积平方米，期限年，租用期限为年月日至年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。
　　第二条：双方商定每年租金元，大写元整。房费一年一付，乙方于每年月日前一次性付清。
　　第三条：乙方向甲方交质量保证金元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。
　　第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内所有设施，未经甲方同意，不得改变房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿。
　　第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担。水、电、房屋的维修由乙方负责。乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负。
　　第六条：乙方在租赁期间不可将房屋转租他人，转让须征得甲方同意。
　　第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20赔付。
　　第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必须在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。
　　第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构。
　　第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺合同篇2
　　甲方（出租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　出租方出租的商铺坐落地址：xxxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx区xxxxxxxxxxxx街xxxx号商铺，建筑面积xxxxxxxxx平方米。
　　承租方承租商铺用途：用于经营xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　第二条租赁期限
　　租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。
　　第三条租金和租金交纳期限
　　1、每年租金为为人民币xxxxxxxx元整（xxxxxxxx元）。月租金每平方米不得超过xxxxxxxx元，每米柜台不得超过xxxxxxxx元。
　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加xxxxxxxx元（即第二年为xxxxxxxx元，第三年为xxxxxxxx元，第四年为xxxxxxxx元）
　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金xxx元，出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为xxxxxxxxx，付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
　　第二期：租金为xxxxxxxxx，付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
　　第三期：租金为xxxxxxxxx，付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
　　4、租金收款账户信息：
　　户名：xxxxxxxxxx，开户行：xxxxxxxxxxxxxxx，账号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方xxxxxx天的宽限期，从第xxxxxx天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金xxxxxx加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条各项费用缴费办法
　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；
　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。
　　第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务
　　1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。
　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
　　3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。
　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
　　6、不准为承租方非法经营提供方便。
　　7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的。原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。
　　第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务
　　1、不得超出核准登记的经营范围。
　　2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。
　　3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。
　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
　　第八条出租方与承租方的变更
　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第九条违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金xxxxxxxxx元。
　　2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金xxxxxxxxx元。
　　3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金xxxxxxx元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第十条续租
　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前xxxxxxxxx日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。
　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　第十一条协议中止
　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3、承租方拖欠租金累计达xxxxxx天的，并赔偿违约金xxxxxxxxx元。
　　第十二条协议的终止
　　1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；
　　2、双方通过书面协议解除本协议；
　　3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；
　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的；
　　5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；
　　7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；
　　8、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　第十三条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
　　第十四条争议处理方式
　　1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第xxxx种方式解决
　　（1）提交xxxxxxxxx仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院起诉。
　　第十五条通知
　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用xxxxxxxxx（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：
　　出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　承租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起xxxxx日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十六条解释
　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。
　　第十七条补充
　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。
　　第十八条协议效力
　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为xxxxxx年，自xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日至xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日。
　　本协议正本一式xxxxxxxxx份，双方各执xxxxxxxxx份，具有同等法律效力。
　　甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方（签字）：xxxxxxxxxxxxxx
　　xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日
　　商铺合同篇3
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。
　　一、本合同租赁物位于Xx省Xx市Xx国际城16栋一层102～103号，共计建筑面积89。31平方米。
　　二、租赁期限：自年月日（交房日起）至年月日，共计个月。合同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
　　三、租金标准：第一年租金为30元m2。月，第二年起租金在前一年基础上每年累积递增10。租金交纳按每三个月预付，租金须提前一个月交纳（首期租金在合同签定时交纳），如发生拖欠租金行为，甲方有权采取一切催缴措施，有权随时收回商铺使用权。
　　四、免租期限：自年月日至年月日止，共计个月。免租期内不计租金，但水、电、物业费用等费用由乙方支付。
　　五、本合同签订时，乙方向甲方缴纳自年月日至年月日止共个月首期租金元。
　　六、本合同签订时，乙方向甲方缴纳6000元（陆仟元整）作为商铺租赁保证金。合同正常终止，且商铺及设施无人为损坏、无欠费时，租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修，遵循“来装去丢”的原则，合同终止时无偿归甲方所有，乙方不得拆走或破坏。
　　七、合同期内，乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向Xx市Xx物业管理公司交纳，甲方概不负责。
　　八、乙方保证租赁商铺用于经营，未经甲方批准，不可它用或转租、转让给第三方使用。
　　九、租赁经营期间，乙方应严格按照Xx市Xx国际城的业态规划和经营范围从事经营活动，并自觉接受Xx市Xx商业管理公司和Xx市Xx物业管理公司的管理服务。
　　十、本租赁物为现状交房，乙方的。装修设计（含店面招牌）方案需报Xx物业公司审批备案，涉及消防等需政府部门审批的，由乙方报政府相关部门审批通过，产生的费用甲方概不负责。
　　十一、违约责任：违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。
　　十二、未尽事宜，甲、乙双方分别协商做出补充规定，与本合同具同等效力。
　　十三、其它：
　　十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章生效。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　日期：日期：
　　电话：身份证（正反面复印件）号码：
　　代理人：住址：
　　电话：电话：
　　商铺合同篇4
　　甲方（卖方）：身份证号：
　　甲方（代理人）：身份证号：
　　乙方（买方）：身份证号：
　　甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：
　　（1）产权证号为，土地使用权证号为。
　　（2）商铺座落在，结构为结构；
　　（3）商铺产权建筑面积平方米。套内面积：平方米。
　　（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，
　　甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
　　第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计（人民币）万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）万元。合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
　　甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。
　　甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付。
　　如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。
　　第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担。
　　第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。
　　第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用。
　　第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。
　　第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方：
　　住所地：
　　电话：
　　身份证号码：
　　年月日
　　乙方：
　　住所地：
　　电话：
　　身份证号码：
　　年月日
　　商铺合同篇5
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条甲方于20xx年11月30日前将位于店铺（三层）转让给乙方使用。
　　第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
　　第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为茶叶或茶具，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
　　第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。
　　甲方：年月日
　　乙方：年月日
　　丙方（签字）年月日