自建房买卖合同

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　　关于自建房买卖合同
　　在当今不断发展的世界，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编收集整理的关于自建房买卖合同，欢迎大家分享。
　　关于自建房买卖合同1
　　合同编号：立房地产买卖合同人出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：，（二）房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室（部位：）。房屋类型：；结构：；
　　（三）房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积：平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。
　　（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件
　　一）；
　　（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件
　　二）
　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为元，（大写）：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件
　　三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
　　第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。
　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
　　第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时供相关材料的，乙方按本合同
　　第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
　　第九条乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
　　（一）每逾期日，乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金，合同继续履行。
　　（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
　　第十条甲方未按本合同约定的期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
　　（一）每逾期日，甲方应向乙方支付逾期未付款的的违约金，合同继续履行。
　　（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
　　第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【】之日起生效。
　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。
　　（一）提交上海仲裁委员会仲裁；
　　（二）向人民法院提起诉讼。
　　第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，（签名盖章）：代表（签名盖章）：电话：电话：签约日期：年月日签约地址
　　关于自建房买卖合同2
　　卖方：（以下简称甲方）
　　买方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：
　　第一条甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为：114、21m2（以该房屋产权证标注面积为准）年（以该房屋产权证标注年代为准），产权人为石奎山，售价为人民币20x00元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）肆万元整。
　　第二条付款方式：（）全款或（X）贷款
　　（一）全款付款方式的：20年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）贰万元整。
　　（二）银行按揭贷款方式付款的：X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X（含定金），X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X元整，剩余房款人民币（大写）X元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第X种方式解决：
　　1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；
　　3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。
　　第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定
　　1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。
　　2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清（补充协议约定时间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一具体约定的物品）及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。
　　第四条甲、乙双方义务
　　（一）甲方义务
　　1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋（存量房）上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。
　　2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施），并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。
　　3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。
　　（二）乙方义务
　　1、签定本合同时向甲方支付定金。
　　2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。
　　第五条违约责任
　　（一）甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计：捌万元整。若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。
　　（二）甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的20作为违约金赔偿给乙方。
　　（三）乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方违约不购买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务（二）乙方义务约定，乙方应以所支付房款的20作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。
　　（四）如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方承担本合同第五条违约责任（一）（二）规定的违约责任。甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。
　　（五）乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均无异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如果乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任（一）（三）规定的违约责任。
　　第六条不可抗力因素
　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。
　　第七条：解决纠纷的方法：
　　本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第（2）种方式解决。
　　1、提交北京仲裁委员会仲裁。
　　2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。
　　第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
　　补充协议：
　　是以家庭为单位的第【壹】套楼房。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　身份证号：身份证号：
　　地址：地址：
　　年月日年月日
　　关于自建房买卖合同3
　　租赁合同需方（甲方）：供方（乙方）：市建设东路环球电子
　　1、甲乙双方经协商特定如下事项：乙方为甲方提供音响灯光电视摄录设备一批，（详见附件），承担新节电视演出活动的设备租赁及运输安装技术服务总的费用定为150000元（大写：壹拾伍万元整）由甲方付给乙方。
　　2、录制及演出日期：年月日月日。
　　3、付款方式：演出顺利完毕后二十个工作日内付清账款，即150000元、（大写：壹拾伍万元整）。
　　4、质量要求和标准：乙方保证所供商品符合国家相关技术标准，保证质量。保证甲方良好的演出效果。
　　5、乙方严格按照甲方的进度紧密配合。在预定的时间将设备安装完毕，保证顺利演出和录制。
　　6、如因不可抗因素造成合同无法正常执行，双方共同协商解决。如遇天气和其他人为原因使活动不能举行或中途中断（即音响灯光以外的因素），与乙方无关。
　　7、本合同一式两份。双方签字既生效。
　　8、甲方负责安全的电力供应到舞台附近350个千瓦以上。
　　9、设备租用期间的设备安全问题由双方共同负责。
　　10、设备安装期间的工作人员安全问题由乙方负责。演出和装台期间的安保问题由甲方负责。1
　　1、合同未能详细约定的事项。双方在互相理解合作发展的基础上，共同协商解决。甲方乙方单位名称（章）：单位地址：代表人：单位名称（章）：单位地址：代表人
　　关于自建房买卖合同4
　　卖方（甲方）买方（乙方）根据（中华人民共和国民法典）及相关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，经甲乙双方充分协商，签订本合同。
　　第一条品种、数量及价格（可另附表）品种规格产地商标交货期限数量（公斤）单价（元公斤）金额（元）年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日合计金额（大写）：
　　第二条质量要求蔬菜的产品质量按下列第项标准执行：
　　（一）有机食品标准。
　　（二）绿色食品标准。
　　（三）市安全卫生优质农产品地方标准。
　　（四）无公害食品标准。
　　（五）约定标准。
　　第三条包装要求
　　（一）包装方式及要求。
　　（二）包装物由方提供，费用由方承担。
　　第四条交付和货款支付
　　（一）交付的方式按下列第项执行：
　　1、实行送货的，甲方应按合同约定的时间段送至。
　　2、实行提货的，乙方应按合同约定的时间段至提货。
　　（二）货款的支付按下列第项执行：
　　1、即时结清。
　　2、乙方应于蔬菜交付之日起日内支付货款。
　　3、合同签订后，乙方支付甲方定金元；甲方交付蔬菜后，乙方应于蔬菜交付之日起日内支付货款，定金抵作货款或返还。
　　4、其他方式。
　　第五条验收
　　（一）乙方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收（农药残留的检测除外）并将验收结果书面通知甲方。
　　（二）乙方对蔬菜农药残留进行抽检，检测结果不合格，且甲方无异议的，乙方可予以销毁。甲方对检测结果有异议，以权威检测机构出具的检验结果为准。
　　第六条合同的变更
　　（一）当市场价格高于或低于合同约定价格的时，双方可对蔬菜价格进行重新协商。
　　（二）因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的，双方可另行协商。
　　第七条违约责任
　　（一）交付的蔬菜品种、规格、产地、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方调换，交付蔬菜的数量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方补齐，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
　　（二）甲方迟延交货的，每迟延日，应支付乙方约定批次价款额的。违约金；乙方逾期提货的，每迟延日，应支付甲方约定批次价款额的违约金。
　　（三）乙方逾期支付货款的，每迟延日，应支付甲方迟延货款额的违约金。
　　（四）因包装物质量不符合要求造成损失的，由包装物提供方承担相应损失。
　　（五）其他。
　　第八条其他约定事项。
　　第九条争议的解决发生争议的，由双方协商解决或申请调解，也可按下列第种方式解决：
　　1、提交上海仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第十条合同经双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方乙方住所住所法定代表人法定代表人联系方式联系方式签约地点签约地点签约日期签约日期
　　关于自建房买卖合同5
　　出卖人（甲方）：身份证号码：
　　买受人（乙方）：身份证号码：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。
　　一、甲方自愿将位于省县的自建房屋（建筑面积平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方。
　　二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
　　三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时，甲方应该协助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。
　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的一切义务。
　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
　　六、违约责任
　　1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。
　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。
　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　年月日
　　关于自建房买卖合同6
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　根据国家《民法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条：合同标的即房屋状况
　　1、该交易房屋坐落
　　2、该房屋为（两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋，前紧邻，后紧邻。
　　3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）
　　第二条：合同房屋交易价款：人民币元整大写：
　　第三条：付款时间及方式
　　1、在年月日付人民币元整。
　　2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。
　　3、付清款后，甲方收到后应出具收据。
　　第四条：甲方的权利和义务
　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
　　3、甲方应保证不存在任意
　　第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
　　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
　　第五条：乙方的权利和义务
　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
　　第六条：特别约定
　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
　　2、若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
　　第七条：违约责任
　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
　　2、甲方违反
　　第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20的违约金。
　　第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
　　甲方：乙方：村委代表：
　　签约时间：签约时间：公证时间