解除租赁合同

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　　解除租赁合同（集合15篇）
　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的解除租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
　　解除租赁合同1
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方自年月日将自己所拥有的房屋租给乙方使用，现合同到期，予以终止，并达成以下协议
　　1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等，确认乙方须支付水、电、煤气等费用元和管路等设施赔偿费用元，合计元；甲方退还押金元整；以上费用自本协议签字生效后视为租客所有，费用结清。
　　2、甲、乙双方确认无误，在此协议书签字后，视为完成交接手续，甲方收回房屋使用权，乙方不再承担有关该房屋的各种责任；租赁合同自本协议签订日起即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利和义务。
　　3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　日期：日期：
　　解除租赁合同2
　　致：xx女士
　　您好！我是位于xx区中山中路813号房屋的房东王xx，您于20xx年x月与我签订《xx协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年，从xx年5月1日至xx年4月30日，租金每月10000元。该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国民法典规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您：
　　一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内（最迟在20xx年x月xx日前）搬出xx区中山中路813号房屋。
　　二、若您在上述期限内不搬出xx区中山中路xx号房屋，本人将通过必要的。法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。
　　特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。
　　此致。
　　通知人：xx
　　xx年xx月xx日
　　解除租赁合同3
　　甲方（出租方）：
　　地址：
　　乙方（承租方）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自年月日起至年月日止。现因乙方于年月日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：
　　一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
　　二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：
　　三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在年月日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的。，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
　　四、乙方应在年月日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
　　五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费0。
　　缴纳年月日前的租金、管理费、水电费。
　　甲方：乙方：
　　代表人签名：代表人签名：
　　年月日年月日
　　解除租赁合同4
　　经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
　　一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）违约金，逾期达天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
　　三、甲方除向乙方退回所收共计元（大写：）按金外，还需支付共计元（大写：）作提前解约赔偿金，总合计元（大写：）。
　　四、双方再次证明，年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整（），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
　　八、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
　　十、备注：
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　年月日年月日
　　解除租赁合同5
　　原告：，男，年月日出生，汉族，户籍地：。
　　委托代理人：，律师事务所律师。
　　被告：，男，年月日出生，汉族，户籍地：。
　　诉讼请求：
　　1、终止原告、被告之间《房屋租赁合同》，被告搬离市路号门面房。
　　2、判令被告支付支付违约金2900元：
　　3、诉讼费由被告承担。
　　事实和理由：
　　年月日，原告将上海市路号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，约定每月租金人民币2900元。支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。
　　10月20日，原告发现被告将系争房屋租给第三人，原告立即通知被告不得转租，但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且经常销毁废旧油墨，纸张，严重影响了原告的经营安全。
　　原告多次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将所有物品搬走，但被告无视原告的解除协议决定，仍然不愿意交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉请。
　　此致
　　区人民法院
　　具状人：年月日
　　解除租赁合同6
　　甲方（出租方）：石林
　　乙方（承租方）：宁夏万维实业有限公司
　　甲乙双方原于20xx年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
　　二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
　　三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
　　四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
　　五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
　　六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
　　七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
　　八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：
　　身份证号：
　　年日
　　乙方：
　　法定代表人：
　　年日月月
　　解除租赁合同7
　　甲方（出租人）：身份证
　　乙方（承租人）：身份证
　　甲乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于给乙方作居住之用。
　　上述租赁合同约定的租赁期为年月日至年月日止。
　　乙方因x自身原因于年月日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同：
　　一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行。
　　二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于年月日搬离。
　　三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终
　　止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
　　四、因本协议或与本协议有关的。争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
　　五、本协议效力
　　本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　年月日年月日
　　解除租赁合同8
　　甲方（出租方）：，居民身份证号码
　　乙方（承租方）：，居民身份证号码
　　丙方（承租方）：
　　鉴于：
　　年月日，有限公司（以下简称“公司”）作为出租方与乙方签署了《租赁合同》，公司将其所有的位于市（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该租赁房屋实际由丙方用于经营餐饮；
　　租赁期间，公司将该租赁房屋转让给有限公司办事处，后有限公司办事处又将该租赁房屋转让给甲方，即现在该租赁房屋的所有权人系甲方；
　　按照《租赁合同》的约定，现该租赁房屋的所有权人甲方成为《租赁合同》的出租方；
　　租赁房屋的所有权人甲方与乙方和丙方自愿解除《租赁合同》。
　　甲乙丙三方经过协商，自愿就解除《租赁合同》的有关事宜达成如下协议条款，供各方共同遵守。
　　第一条租赁房屋的基本情况
　　租赁房屋的位置和面积：
　　租赁房屋坐落于市（按照《房屋产权证》注明的地点写明）。
　　租赁房屋的面积：
　　该租赁房屋总建筑面积方米。
　　租赁房屋的用途：
　　乙方和丙方租赁房屋用于经营餐饮。
　　第二条租赁期限
　　《租赁合同》约定的租赁期限为年，自月日至年月日。
　　第三条
　　《租赁合同》自三方签署本协议之日起解除。
　　第四条丙方撤出租赁房屋的时间
　　丙方于年月日前撤出租赁房屋。
　　第五条解除《租赁合同》的补偿
　　甲方向乙方和丙方支付人民币元，作为租赁期限届满前解除《租赁合同》的经济补偿；本协议签署后日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的，计人民币元，该款项转入方的账户并由方出具收款文件；丙方撤出租赁房屋后日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的，计人民币元，该款项转入方的账户并由方出具收款文件。
　　甲方免除乙方和丙方年月日至年月日的房屋租金（或称使用费）。
　　第六条撤出租赁房屋的验收
　　丙方于年月日前撤出该租赁房屋，并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋。
　　丙方撤出租赁房屋前，应付清租赁房屋的物业管理费、水费、电费等费用。
　　乙方和丙方应保证租赁房屋本身及甲方提供的附属设施、设备处于正常使用的状态（正常使用及时间因素的耗损除外），不得影响租赁房屋的继续正常使用。乙方和丙方应将其自行添置的可拆动的动产部分自行拆除，不可拆动的嵌入式装修部分应予保留、不得拆除，甲方对此不予补偿。
　　第七条违约条款
　　如丙方未能于年月日前撤出该租赁房屋并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋，则每迟延一日，向甲方支付人民币元，作为迟延违约金。该违约金从甲方支付乙方和丙方的经济补偿金中扣除。
　　第八条适用法律和争议解决
　　本协议的签署、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
　　甲乙丙三方因履行本协议发生争议，应协商解决，不能协商解决的，任何一方可诉至租赁房屋所在地的人民法院。
　　第九条附件
　　本协议的附件包括：《租赁合同》（复印件）份、甲方和乙方的《居民身份证》（复印件）份和丙方的《营业执照》副本（复印件）份。
　　第十条其他条款
　　本协议未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本
　　协议具有同等法律效力。
　　本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
　　本协议自甲乙丙三方法定代表人或授权代表人签字、盖章之日起生效。
　　甲方：
　　法定代表人或授权代表人：
　　年月日
　　乙方：
　　法定代表人或授权代表人：
　　年月日
　　丙方：
　　法定代表人或授权代表人：
　　年月日
　　解除租赁合同9
　　出租方：（以下简称甲方）
　　身份证：
　　承租方：（以下简称乙方）
　　身份证：
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋地址：
　　村区幢室内的一间单间、用于普通住房、
　　二、租赁期限及约定
　　1、该房屋租赁期共一年、自年月日起至年月日止。
　　2、房屋租金：每月元、按月付款，每月提前五天付款、另付押金元，共计元。
　　（大写：万仟佰拾元整）
　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息、
　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用、
　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同、
　　三、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿、
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）、甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合、
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工、租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务、
　　四、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋、
　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋、
　　五、乙方违约的处理规定
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止、
　　（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4）拖欠房租累计一个月以上的、
　　六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效
　　（入住时的水电数字：电，水，）
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　联系方式：
　　联系方式：
　　解除租赁合同10
　　甲方：村委会
　　法定代表人：
　　地址：
　　邮政编码：
　　电话号码：
　　乙方：
　　身份证号码：
　　地址：
　　邮政编码：
　　电话号码：
　　鉴于：
　　1。教育是我们国家的基础。改善学校环境，美化校园，让村民的孩子有一个好的。学习场所是我们的愿望。
　　2。乙方原学校西侧租赁期限未到期，但考虑到甲方实际需要，表示大力支持。
　　3。经双方认真协商，并考虑到乙方的损失，双方达成终止土地租赁合同的协议如下：
　　第一条土地使用合同的终止由甲方根据发展需要提出。（乙方原租赁合同自
　　第二条甲方一次性补偿乙方60的基建投资（人民币），在合同生效后10天内付清。
　　第三条甲方一次性补偿乙方生产设备投资的30（人民币）。该款项应在合同生效后30天内支付。
　　第四条乙方应支付上半年的租金及所有费用
　　第五条自本合同生效之日起，乙方原租赁房屋内的建筑物及其内部和外部物品归甲方所有，甲方有权处置，不受乙方干涉。。
　　第六条根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方原签订的土地租赁合同终止。
　　第7条生效条件
　　本合同自甲乙双方法定代表人或授权代理人签署并加盖公章之日起生效。
　　本合同一式份，具有同等法律效力。双方各执份。
　　甲方（盖章）乙方（签字）
　　代表（签名）
　　在
　　签字人：
　　解除租赁合同11
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
　　一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付元（大写：）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
　　二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
　　三、甲方除向乙方退回所收共计元（大写：）按金外，还需支付共计元（大写：）作提前解约赔偿金，总合计元（大写：）。
　　四、双方再次证明，年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整（大写：），在此期间涉及金额不乎的甲方收款均不作实，以防产生纠纷。
　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
　　八、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　年月日年月日
　　解除租赁合同12
　　致：xxx女士
　　您好！
　　我是位于xxx区中山中路xxx号房屋的房东xxx，您于20xx年5月与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年，从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，租金每月xxx元。该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您：
　　一、自本通知函发之日起，您我之间的。不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内（最迟在20xx年7月15日前）搬出区中山中路813号房屋。
　　二、若您在上述期限内不搬出xxx区中山中路xxx号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。
　　特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。
　　通知人：xxx
　　xxx年xx月xx日
　　解除租赁合同13
　　甲方与乙方原于年月日签订的合字第号房屋租赁合同，房屋权证号号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于年月日予以解除。
　　因解除合同给方造成损失计元，由方负责赔偿。
　　赔偿金自年月日起至年月日止分次付清，特此协议。
　　本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。
　　协议书一式份，由双方各收执份，鉴证机关收存一份，送份。
　　甲方：乙方：
　　代表人：代表人：
　　房屋登记管理机关：
　　代表人：
　　鉴证人：
　　年月日
　　解除租赁合同14
　　甲方：
　　乙方：
　　乙方与甲方于20年7月10日签订了《z购物中心商铺租赁合同》，租赁甲方位于z市zz18号z购物中心夹层（即M层）M050号商铺，用于经营酸奶冰淇淋、咖啡、休闲饮品、小吃（品牌为“yogevalley”）。
　　截止20年3月28日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计57184。10元（其中：租金13905。00元、管理费17358。20元、推广费1390。50元，电费3555。20元，水费122。50元，滞纳金20852。70元）。甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方催缴，要求乙方按合同约定支付有关费用，但乙方至今仍未缴交欠款。在租赁期限内，乙方已逾期交付租赁费用达30日以上，且乙方于20年9月起擅自停止该商铺经营活动。根据《z购物中心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止经营活动等约定，甲方已于20年3月日正式向乙方发出《关于解除租赁合同的函》。
　　为妥善处理，现甲乙双方经协商一致，确认按如下条款解除商铺租赁合同：
　　1、甲、乙双方确认于20年月日正式解除双方签订的《z购物中心商铺租赁合同》；
　　2、乙方必须在20年月日前，自行将该商铺内的所有动产搬离后，将该商铺按现状交还甲方，办理相关交铺手续，该商铺之装修及所有附属设施设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。逾期，甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。
　　3、甲方同意在乙方办完交铺手续后当天退还其首月管理费押金3453。20元、管理费保证金6906。40元、诚意金4600。20元、租赁保证金10359。60元、20年8月管理费518。00元，合计金额25837。40元。
　　本确认书经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方按上述条款履行到位后，互相之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条款履行的，一切责任由乙方负责。
　　特此确认。
　　甲方确认：乙方确认：
　　日期：
　　解除租赁合同15
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，订立本合同。
　　一、甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营。
　　二、租赁期间为年，从年月日至年月日，其中装修期免租个月，市场培育期免租年。商铺交付时间为年月日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。
　　三、租金、保证金、税金及租金支付期限：
　　商铺租金标准：。
　　租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。
　　租金交付方式：银行转账；
　　户名：；
　　开户银行：；
　　帐号：。
　　保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。
　　税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承担其应承担的部分。
　　四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。
　　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。
　　六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行改造，所需一切费用由乙方自行承担。
　　七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）等一切费用均由乙方自行缴纳。
　　八、建设及设备要求
　　1、乙方对项目必须按JGJ5820，GBT355794，数字电影DCI国际规范及国家五标准进行建设，其中影厅的银幕不少于10米18。5米；银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。
　　2、乙方对引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内视听效果。
　　3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。
　　九、租期满后，乙方不续租的，乙方在期满后不得破坏、拆除室外、室内装修添附的。财产（包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、座椅），同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。
　　十、甲方责任
　　1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。
　　2、不得无故终止合同。
　　十一、乙方责任
　　1、不得利用租赁的商铺进行非法活动，损害公共利益。
　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
　　3、不得破坏商铺主体结构及设施。
　　4、服从行业主管部门监督及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度。
　　5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电安全，并保证其装修装饰符合相关消防规定。
　　6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承担费用。
　　十二、违约责任
　　1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同。
　　2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否则甲方有权单方解除本合同。
　　3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开业的，需按人民币元日向甲方支付违约金。
　　4、乙方加盟电线必须经国家广播电影电视总局批准，品牌电线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。
　　5、乙方不按时支付租金的，按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的，甲方有权解除本合同。
　　6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的，应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。
　　7、乙方不按时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。
　　8、甲方按照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。
　　十三、其他
　　1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
　　2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。
　　3、本合同自签字、盖章之日起生效。
　　4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。
　　甲方（盖章）：
　　乙方：
　　法定代表人
　　法定代表人
　　或授权代表（签字）：
　　或授权代表（签字）：
　　签订日期：年月日
　　签订日期：年月日