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用钱生钱的方式有哪些?

11月19日 温柔冢投稿
  其实有很多,但是我将它们分为三类:
  第一、就是无风险的投资,比如定存;
  第二、就是有风险的投资,比如商铺;
  第三,就是高风险的投资,比如股票;
  而三种钱生钱的方式对应着三种不同的结果:
  1)跑不赢通货膨胀率,贬值;
  2)接近通货膨胀率,保值;
  3)远远超过通货膨胀率,升值;
  首先,说下第一种钱生钱的方式:定存!
  目前来看国有银行的定存还是不错的,3年期的大额存款可以达到4。18左右,而3年期的基准利率就相对较差一点,仅有2。75左右;
  而两年期的大额存款也分别为3。09、3。11、3。19;
  一年期的大额存款为2。21、2。22、2。28
  半年期的大额存款为1。92、1。93、1。97;
  大额存款的标准为20万元起,上浮47;50万元起上浮48;以及100万元起,上浮52;
  根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7。5左右的水准,以银行定存为4左右为例来计算,每年还要面临一个(7。543。5)的贬值率!
  那么5年后,你的100万可能只有目前83万的购买力;
  10年后,你的100万可能只有目前70万元的购买力;
  20年后,你的100万可能只有目前49万元的购买力;
  30年后,你的100万可能只有目前34万元的购买力;
  50年后,你的100万可能只有目前16。8万元的购买力;
  我们可以看到,这样的大额存款虽然非常稳定,安全,但是利息相对较低,与通货膨胀率相比,其实还有一定的差距。长期的用这种钱生钱的方式理财,其实就是贬值的速度相对较慢一些,但是无法达到保值和升值的目的。
  其次,说下第二种钱生钱的方式:买商铺!
  目前来看,商铺的投资还是要看一个租金回报率,因为商铺自身升值的价值很低,增值税很高,因此,租金回报率和地段才是考量一个商铺优质与否的重要指标。
  而商铺其实分为三个等级:
  1)现在普遍的商铺都是在5以下的租金回报率,我们称之为不合格商铺;
  2)高于7以上的租金回报率商铺,为合格的铺子,但是投资的门槛非常高,少则几百万,多则上千万,主要集中在一线,新一线和强二线这样的大城市之中;
  3)租金回报率在1015左右的商铺,这些商铺基本都是内定的,只会作为抵债或者赠送的方式,给予许多公司老总和关系户,很少在市面上流出。基本都是直租不卖的;
  我自己有两套商铺,都是前几年趁着股票牛市大赚买的,也因为我周围的有钱小伙伴都有商铺投资,所以我也加入了其中!
  后来我发现,现在在电商的冲击下,商铺确实不像以前那样能一铺养三代了,但是一铺养一代还是没有问题的!但是目前合格商铺的投资门槛比较高,所以我给出的建议是:
  尽量买一二线城市的黄金地段商铺,虽然价格高,但是能保证租售比和发展前景!
  尽量买一楼沿街的商铺,并且还能做重餐饮的,因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类!
  买商铺尽量不要买商城类的,如果一定要买,请买有大品牌支撑的!因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流,如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的,基本都会变为鬼城!
  不要买包租形式或者租金分成形式的商铺,里面猫腻太多!
  尽量买靠自己近的,因为商铺的杂事比较多,远的话来来回回很不方便!
  尽量买新铺子别买老铺子,老铺子发展前景已经定型,但是价格却很高,回报率相抵较低!
  没有7个点年回报率的商铺不考虑,不能以每月租金抵扣每月贷款的商铺不考虑,连这两点都做不到,还想指望以后有什么发展空间?
  也就说,当你能够买到一套合格商铺(7以上租金回报率)的时候,其实就是一种钱生钱的良好投资模式了。因为7以上的回报率其实可以大幅度的接近通胀,再加上未来商铺少许的升值收益,还有租金的递增收益等,其实未来可以达到一个保值的目的。
  最后,说一下第三种钱生钱的方式:股票!
  参考美国18012014年的投资发展周期来看:
  1、美金贬值了95。
  2、黄金增值了3倍。
  3、短期债券增值了375倍。
  4、长期债券增值了1600倍。
  5、实际GDP增长了1800倍。
  6、名义GDP增涨了3万3千倍。
  7、股票,股票,股票,增长了103万倍!
  没错,103万倍,第二的才3万,多出100万!最高收益的是股票,然后是长期债券,短期债券,黄金,现金。
  也就是说,大家能触达的大类资产投资里,唯有股市和房子能跑赢,印钞机。富人们所利用的钱生钱的顶级投资项目其实就是股票房产。而其中股票无疑是最好的钱生钱方法之一。
  其实,国内的大类资产收益率跟美国的这个惊人的相似!我们可以看到20032018年的十五年里,股票的机会和涨幅不亚于房地产,只要了解周期和学会价值投资,其实它的收益曲线是非常高的,甚至复利效果极佳。
  所以,想要真正的利用钱生钱的道理去达到升值的目的,那只有尝试有风险的投资,而对于我们普通群众来说,能够接触到最好的投资其实就是股票。
  我的观点和总结
  综合来看,我们可以发现钱生钱的方式其实有很多种,但是无非都是参与了理财、金融和地产!
  而根据不同的投资类型,不同的风险,其实对于的结果也是完全不同的。
  高风险往往伴随着高收益,低风险往往伴随着低收益。
  但是对于年轻人来说,我认为还是要尝试下高风险的投资,毕竟只有高风险高收益,才能够给你带来升值的效果。而低风险低收益的钱生钱策略,更适合中老年人!
  其实,归根到底,生钱钱的宗旨就是:“涨100万比赚100万容易,而赚100万比存100万容易”!懂得理财和投资,人生将会完全不同。

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